グランイーグル ネオスト大森

[大森]

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[2: 匿名さん]

誰か購入を検討している方はいないのですか？

[3: 匿名さん]

あ、決めました。
誰も書き込みしてなかったのでそのまま終わるのかと思ってました

[4: 匿名さん]

総戸数少ない割りに駐車料金修を繕計画に回さないっていうのは後々結構な金額請求されるのでは？ただ少し待てば買ったときより高く売れるかも。

[5: 匿名さん]

そう思って調べたら、ちゃんと駐車場の修繕分も入ってた。大丈夫。

[6: 匿名さん]

完成時期が少し遅れるという噂を聞きましたが、どうなんでしょう。

[7: 匿名さん]

んなあことはないよ

[8: 匿名さん]

やはり完成が遅れるようですね。

[9: 匿名さん]

建築確認会社の仕事が遅れているみたい。
他の建築物件をイーホームズから引き継いで業務がパンクしているらしい。
グランイーグルやゼネコンのせいじゃないらしい。

[10: 匿名さん]

それなら安心しました。そこでまた適当な検査されて早く出来るよりまだマシだと思うしかないですね。

[11: 匿名さん]

>>10さん、
09ですが、これは新聞に良く記事で出ていたことなので。
ネオスト大森の場合も同じ理由で遅れるのか、一応ちゃんと複数の営業マンに確認してみてください。
事実は最終的に自分で裏づけしてくださいね！
でもきっと建築確認会社の業務遅延のはずです。　

[12: 匿名さん]

昨日2人の営業さんに聞きましたが、本人たちにはまだ未確認とのことで・・・。なぜ社内の人が知らないままなんでしょうね。

[13: 匿名さん]

たぶん、社内上層部の対応策が決まっていないんじゃないかな。
完成が遅れるとキャンセルする人も出てくるだろうから。
まだ工期が遅れると決まったわけでもないのかもしれないし。
ゼネコンの本間組に何かあったかな？
構造設計のHOPE設計事務所はあちこちの物件で目にするよ

[14: 匿名さん]

どちらにしてもしっかり造ってくださるのなら仕方ないですよね。

[15: 匿名さん]

もう完売したんでしょうか？

[16: 匿名さん]

隣のネオストⅡはまだ残っているようでしたよ！

[17: 匿名さん]

[18: 匿名さん]

どちらもほとんど変わらないですよ。Ⅰの方は競艇に近い分、うるさいでしょうし、
Ⅱの方は角なのに東からの陽が当たらないし・・・。

[19: 匿名さん]

工期はどうでした？大丈夫でしょう？

[20: 匿名さん]

Ⅰの方は競艇に近い分,日曜日だけうるさいかもしれませんね。

[21: 匿名さん]

工期の件はまだ何も連絡がありません・・・。
ＨＰの工事の様子は更新されてましたね。

[22: 蒲っこ]

何か遺跡でも発見されたんですかね？貝塚があるくらいですから可能性ありますよね？

[23: 匿名さん]

あそこは昔から陸続きでしたかね？

[24: 匿名さん]

平和島が埋立地らしいので、もしかしたら埋立地かもしれません。
海岸って付くくらいだから海だった気がしないでもない・・・
というか、昔聞いたような。

[25: 匿名さん]

完成の延期が決定したとの事です。
10/30に、郵送で契約者へ案内を出したとの事。
約、2ヶ月の延期です。実際、物件の標識に完成日が、3/末だったのが、一度　7/末に変わり
再度変更で、現在、5/末に変更してあります。
　いずれにしても、遅延説明会を開いて頂きたいと思ってます。

[26: 匿名さん]

あ、7月からまた5月になったんですか・・・

[27: 匿名さん]

理由はまだ教えてくれないの？

[28: 匿名さん]

いつ、5月に変わったか解りません。10/30前ですね。。。
たぶん、遅延の案内が、11/1〜11/2には郵送で届くと思いますよ。

[29: 匿名さん]

本日届きました。配達記録で。
前に建っていた建物の残骸（？）が見つかったようで
それに時間がかかったらしいです。
引渡しはやはり7月ですね。

[30: 匿名さん]

設計や建設に問題が無くてよかったじゃん！
これでモヤモヤしないですむね！

[31: 購入者 １号]

案内が届きましたか。。。聞いた事と、ほぼ同じですね。
　杭を岩盤まで入れるのに、前に建っていた物の杭が残っていて、取り除くのに
時間がかかった。との事でしたが。。。。。
　① 遅れるなら、紙一枚の案内でなく、担当者から一報が来るべきでは、ないのでしょうか？

　②標識を見るかぎり、工法がテプラで張り替えて、変更してる様でした。

いずれにしても、本社での説明を聞こうと思ってます。

　　　　　考え過ぎかな。。。。^^;

[32: 匿名さん]

そろそろ活発になってきたので聞いてみたいのですが、
皆さん、前回のオプションで頼んだものってありますか？

[33: 匿名さん]

キッチンの上の棚かな。風呂のテレビは魅力的だけど、あきらめたよ。あれ買うなら大型テレビを買って、風呂上がってから大型テレビで見たほうがいい。

[34: 匿名さん]

特に、頼まなかったです。迷ったのが、フローリングのコーティングですかね。
現在、フローリングの無い住まいなので、必要かどうか解りません。
皆さんは、どうですか？

[35: 匿名さん]

うちも吊戸棚です！No.33 はうちと同じＢタイプですね(^。^)
うちはあんまり高いので一番安いのにしましたが、スリガラス風のがほんとはよかったです。
でも値段が倍とは！
フローリングもした方がいいという人と、別にしなくても・・・という人と
自分の周りにそれぞれいるので迷います。
来年のインテリアオプションの方で、洗濯機置場の上にも吊戸棚付けたいし、
色々付けようとすると金額がとんでもない事になるので慎重にならないと怖いですね。

[36: 匿名さん]

グランイーグルの人に聞いたんだけど、バンブーフローリングはコーティングやワックスしない方がいいみたい。はがれるらしいよ。
オプションのやつは、実績があるから施しているけど、自分でやるとはがれるのであまりお勧めできないとのことでした。竹と木でだいぶ違うんですね。
バンブーフローリングって、他社のマンションで見たことないですよね。だから情報少なくて比較できないんですよ。
購入してからよくよく考えてみたんですが、バンブーフローリングって健康素材って言うじゃないですか。木と竹のフローリングで何が違って何が利点ですかね？
確かにワックスやコーティングしちゃうと、傷の心配は減りますが、もし竹に木にはない特性があれば、その効果を期待できなくなりますよね。そのへんどうですか？

[37: 匿名さん]

確かにバンブーなら木製のようなツヤは必要なさそうですしね。
でも次回のインテリアオプションでどのようなものが紹介されるかの説明で
やった方がいいですよ〜と言われたんですよね。
その時に、竹の特性はコーティングしても大丈夫なんですかって聞いたら
大丈夫ですとか言われて・・・。グランイーグルとオプション会社とでは見解が
違うんですかね。

[38: 匿名さん]

グランイーグルとオプション会社は言うことが違いますよ。グランの言うことを聞きましょう。

[39: 匿名さん]

そうですかぁ。はい、わかりました！
それだとカーテンなども安くなっているとは言ってても
そんなには安くないんでしょうね。

[40: 匿名さん]

いや、それがカーテンは本当に安いみたいなんですよ。あの会社、もともとスタート時はカーテンの販売会社だったんですって。ただカーテンに関しては蒲田のユザワヤの方が安そうなんで、ユザワヤかコーナンで買います。
コーティングとか窓フィルムは売りたいから良いこと言うに決まっているので、グランの建設部に詳細聞くのが一番確かなんですよ。

[41: 匿名さん]

そうなんですか！じゃぁ考えちゃいますね。
オプションで最初から頼んだ方が楽だと聞いていたので迷ってたんですよね。
友達などはやはりユザワヤやニトリなどで買った人が多かったし。
今までオーダーでカーテン買ったことないので一体いくらになるのかさっぱりわからなくて。
再度モデルルームで高さなど確認してこようかな。部屋タイプが違っても高さは同じですよね？

[42: 匿名さん]

高さは同じですよ。ただ、室外機置き場側の窓は高さが違うんじゃないかな？
１カ所ずつ確認した方がいいとおもうけど。
確かに入居時についていれば便利だから、ユザワやよりちょっと高くても、その辺は手間賃と考えてもいいかも。

[43: 匿名さん]

わかる方いたら教えていただきたいのですが、部屋の間取り図で下がり天井となっていて
点線引いてありますよね？その点線の外側にも点線があるのですが
その点線ってどんな意味なんでしょう？
下がり天井にはちゃんと書いてあるので違うのかと思ってるんですが(端から端まであるし)
謎なんですよね。図面のことも営業さんに聞いて答えてくれるんでしょうか？

[44: 匿名さん]

あーそれね、2段になっているんですよ。部屋側に張り出している下がりよりも、壁側の点線の部分が3センチくらい下がっているんですよ。営業に聞いても分かりますよ。

[45: 匿名さん]

ごめん、物件や部屋によって下がり方がちがうわ。
グランイーグルのネオスト大森のページにリビングのイメージ画像があるので、それ見てみると「なるほど」となるはず。

[46: 匿名さん]

2段かぁ・・・壁面収納を考えてたけど難しいかな

[47: 匿名さん]

梁のことを考えた家具がディノスとかの通販にあったと思った。
ああいう通販は、大概の「こういうのあればいいのに・・」ていうのが、マジ見つかるから諦めないで！

[48: 匿名さん]

ありがとうございます！まだ時間あるしいろいろ探してみます。
この間、ビッグファンから見てみました。自分のマンションだと思うと
ずっと見てても飽きないですね。

[49: 匿名さん]

あ。。。オレもビックファンの上の駐車場から見ました。まだ、左右のマンションが大きくて
ピンときませんが、「早く大きくな〜れ」って感じ！

[50: 匿名さん]

こんどみんなでビックファンに行って盛り上がらない？購入者同士ドキドキを共有したいな。

[51: 匿名さん]

ドキドキ共有。。。いいですね。
話を戻すようですが、完成延期の件でグランイーグルさんの説明会を開いてほしいと思います。
一個人では、知識不足もあるので、良い事も、そうで無い事も問題を共有できたらと思います。
いかがでしょうか？
グランイーグルさんにとっては、辛いかもしれませんが、やっぱ義務だとおもうし、責任でしょ。

[52: 匿名さん]

そうですね。わたしも営業さんに提案してみますよ。
総戸数が少ないから、何人か提案すれば実現しそうですね。

[53: 匿名さん]

先週の日曜日には、複数の家族が現地に行って、簡単な説明を受けたらしいけど
建設部の人が、居ないから詳しい説明が聞けなかったって

[54: 匿名さん]

でしょうね。あそこに今いる営業は番をさせられてるだけのような感じの人だと
思うし。本社に行った方がよかったかもですね。
いずれにしてもこれ以上ケチのついたマンションにしたくないので
穏便にすめばいいですね。

[55: 匿名さん]

ここにはネオストⅡを買った方もいますか？

[56: 匿名さん]

買った方ばかりだとおもいますよ！
何でも聞いてみてください

[57: 匿名さん]

新しい六郷に出来るというマンションのチラシが昨日入ってましたが、
図面を見る限り、玄関先だけしか大理石使わないみたいでした。
多摩川アリビオも色がガララ一色だけだったし、選べるのはネオスト大森が最後みたいですね。
やはり色々な金額が上昇しているからなんでしょうか？

[58: 匿名さん]

たしかにビアンコの選択肢がなかったですね。でも廊下も大理石のプランもあったし、浴槽も３つから選べましたよ。
ただアリビオは免震構造だったり、オール電化ですから、すこしづつグランイーグルの方針も変わるんでしょうね

[59: 匿名さん]

ネオストはオール電化ではありませんが、皆さんはどちらがよかったですか？
うちはやはりちゃんと火が点いている方が逆に安心するような気がして
ガスで満足していますが・・・

[60: 匿名さん]

そうですね。知り合いで、IHコンロを使っている家族を知ってますが、とっても良いそうです。

[61: 匿名さん]

IHはIHで良いんですね。IHに変えた人はいるんでしょうか？
そういえばお風呂にミストサウナを付けたかったんですが扱っているメーカーでは
ないらしく付けられませんでした。残念です。

[62: 匿名さん]

ところで、完成は来年ですが、購入の仮契約後、特に話かないので契約の実感がなかなか沸いてきません。（マンション購入て、こんなもんなのかなぁ〜）建物は、着々と進んでるみたいですが。。。。

[63: 匿名さん]

確かに、実感がわかないですよね。そのうち忘れてしまうんじゃないかと思うくらいに。
なのでたまに間取り図を見て想像してます(^_^;)　次のオプション会も来年みたいですし
まだまだ先は長いですよね。

[64: 匿名さん]

そうそう！色々想定すると、今、家具やキッチン用品の買い変え時期でも「新しいマンションに行ってから買えば、いいや」って買わずボロボロのまま使ってます^^;

[65: 匿名さん]

オプションの案内が来ると、後は時間が経つのが早くなりますよ。ネオリアの経験談です♪

ネオリアもオプション会あたりから掲示板が急ににぎやかになりました。参考になる書き込みが沢山ありますから、疑問があったときに参照下さい。

[66: 匿名さん]

ここもネオリアのような素敵な掲示板になるといいですね。今少し読んできましたが
住むのが楽しくなるような！

[67: 匿名さん]

チラシとか入らなくなったけど、完売したんだろうか。
他の物件ばかり入ってますものね

[68: 匿名さん]

たしかに、そうですね。ＭＲも無くなったし、大森海岸駅の仮店舗も終わっちゃいましたね。

[69: 匿名さん]

なるほど。それなら完売でしょうね。あの利便性で売れないわけないですからね。
いやほんと楽しみになってきました！

[70: 匿名さん]

品川シーサイドレジデンスなんかよりよっぽどいいですよ。
豊洲のマンションも液状化でいずれ消滅するでしょうね。　

[71: 匿名さん]

ネオストの液状化は大丈夫なんでしょうか？前に知り合いに言われて
ちょっと不安でした。決めた後だったのでどうしようもないですが・・・

[72: 匿名さん]

大森は江戸時代の地図見るとわかるけど、もともと陸ですよ！たしか・・
小学校の歴史でそう習った記憶があります。
支持層まで杭が入っていれば、建物が傾くことは殆どありません。
杭が途中で折れるほどの地震があれば、東京すべてが壊滅状態です。

[73: 匿名さん]

大森辺りって結構地盤の問題はないようですよ

[74: 匿名さん]

そうなんだ〜。大田区の職員が「あ〜〜あそこら辺にしちゃったんですか〜」
みたいなこと言うもんだから（例の知り合い）
まぁどっちにしても大森限定で探してたので、何かあっても時間の差で
どこも同じでしょうけどね。そっかそっか。
そんなことより楽しむ方がいいですよね！
村内ファニチャーでもらった家具の1/50のシールを間取り図に貼ったりして
イメージ膨らまして子供のように遊んでると、いろんな不安も消えます。
子供の頃自分の部屋がない時に、よく一戸建てなどのチラシを見ながら
自分の部屋を想像して遊んでたのを思い出しちゃいました^_^;

[75: 匿名さん]

いやーそれわかりますよ。
自分も実家が狭くて、兄弟みんな同じ部屋だったから、
子供の頃に住宅のチラシを見ながら自分の部屋の妄想ふくらましてました。
いざ購入するとさらに妄想ふくらみますが、
実際検討するとなると自分の部屋が確保してもらえるのか危ういところです。
（というか殆ど家にいない自分の部屋なんて確保されるわけがない・・・）

地盤はどうかというのは分からないけど、公営の水族館があったり、向かい側には京急開発の本社もあるし、本当にやばい地盤ならそういうのは作らないだろうから大丈夫かなと思ってます。
避難所になる場所も豊富だし買い物便利だし言うことないのでは。

[76: 匿名さん]

皆さんは、お風呂の形は何を選びましたか？
我が家は結局、ひろびろ型という普通の四角いタイプにしましたが、
シェル型と最後まで悩んだんですが洗い場が狭くなるような気がして
シェルは却下してしまったんですが、最近はシェル型が標準の所も多いですよね。

[77: 匿名さん]

ひろびろ浴槽良いですよね。あれが一番ゆったりしていると思います。
うちは、ひろびろは水道代がかかるかな？と思ったのでデルタにしました。
斜めに足を延ばせるし、腰掛もあるので半身浴もできるし、洗い場の場所も確保できるからです。
でも形状が変わっているから一番人気が無いみたいです。

[78: 匿名さん]

グランイーグルマンションは資産価値が落ちにくいから、将来にわたって安心ですよね

[79: 匿名さん]

もうすぐ年が明けますが、きっと、年が明けたらあっという間なんでしょうね。
友達のマンションは、引越しハガキをマンション側からもらっていました。
マンションの完成図の絵が描いてあるハガキです。
ちょっといいなぁなんて思ってしまいました。
そのマンションの人しかもらえないものですものね。
グランイーグルさんはどうなんでしょう。

[80: 匿名さん]

グランイーグルさんはそのようなサービスは無いかと思います。
そんな素敵なサービスのある業者もあるのですね。
ネオストは比較的良心的な価格ですから、値段相応ということで・・・
うちは年賀状で済ませます。気が早いですが・・・
住所決まっていましたっけ？

[81: 匿名さん]

え！年賀状に引越しの挨拶もしてしまうんですか！
そっか〜そんな手もあるんですね。か〜〜〜うちは今年結婚したので
よくある初めてのお正月を迎えましたハガキです^_^;
しかも印刷出来上がってしまった。
そうですよね、夏の引越しじゃ、その時にまた「引越ししました」って
出さなきゃいけないですよね。親戚などは年賀状を元にまた住所書くんだろうし
引越しハガキなんてだしても住所変わったの忘れる人もいるんだよなぁ・・・

住所って決まってないような。よくある地番とかいう住所しかないですよね。
聞いたら教えてもらえるかもしれませんね。

[82: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。ところで、ネオストの完成の事なんですが、当初の完成予定は３月末であったのが、１０月に入って延期の案内があり２ヶ月遅れるて、工事完了が６月２９日完了予定が、今日、見に行ったら、こんど完了予定が７月２６日になっていました。

[83: 匿名さん]

え！ということは引渡しも遅れると言うことですよね(*_*)

[84: 匿名さん]

本当ですか？どうなっるだ〜！

[85: 匿名さん]

楽しみにしてるのに、どんどん遠のきますね・・・う〜〜〜〜

[86: 匿名さん]

だれか遅延の詳しい情報を聞いた方いますか？

[87: 匿名さん]

前回も結構ちゃんとした返事は遅かったので、今回もすぐには情報もらえそうにないけど・・・

[88: 匿名さん]

また地中からなんか出てきたんでしょ

[89: 匿名さん]

え、でもすでに7階くらいまで外壁は出来てるから今更地中から出てくることは無いかと・・・
材料に問題があったのか・・・

[90: 匿名さん]

工期の計算方法間違えたとか。

[91: 匿名さん]

２棟とも遅れてしまうのでしょうか？

[92: 匿名さん]

今度、GE本社に行って色々聞いてみることにします。詳細はご報告いたします。

[93: 匿名さん]

本当ならそろそろ第二回オプション会だったのに、いつになることやら・・・

[94: 匿名さん]

この前、物件を見に行ったら10階部分まで出来てましたね！！
電話で聞いたら、延期の通り7月末の引渡しで変わり無いそうです。
そろそろローンの申し込みの話しも出てきて現実的になってきましたね〜＾＾

[95: 匿名さん]

ネオスト大森Ⅱを契約した者です。
うちは夫婦で二人なんですが、どういう世代の方
が多いのでしょうか？

[96: 匿名さん]

うちも今は夫婦二人ですよ！

[97: 匿名さん]

うちも夫婦で二人です。将来的には子供希望です。

[98: 匿名さん]

うちも夫婦二人で近い将来子供がほしいと思っているので同じような方が多くて安心しました。
入居まであと半年・・・長い！待ち遠しい！！一日も早く住みたいです！
引越し日は７／２８と勝手に決めているんですが実現できるのかな・・？

[99: 匿名さん]

うちも引越しして落ち着いたら子供を考えています。妊婦生活も仲間が近くにいると
楽しいでしょうね！

[100: 匿名さん]

そういえば、遅延の原因はわかりましたか？何があったのでしょう

[101: 匿名さん]

文章の案内通り、杭を埋めるのと、基礎を作るのに、障害があった様です。具体的には、かなり大きな石があったり、運河沿いに昔の堤防の様な頑丈なコンクリートブロックが有り解体、撤去に時間が掛かったみたい。心配は無いようですよ。。。でも、出来上がるのに遅いような気がするのは、私だけでしょうか？他のマンションに比べ、クレーンは一機しか無いし、小型だし、外壁が覆われてて、外壁すら出来て無いじゃないかなぁ？まあ、良い物件が完成すれば、言う事は無いけどね。後は、楽しいライフスタイルと仲の良い集合住宅を願うばかりです。