ル・サンク小石川後楽園

[周辺住民さん]

ルサンク小石川後楽園
所在地：東京都文京区小石川2丁目3番1（地番）
交通：
　東京メトロ南北線「後楽園」駅（8番出口）徒歩2分
　東京メトロ丸ノ内線（4a出口）「後楽園」駅徒歩4分
　都営三田線・大江戸線「春日」駅（6番出口）徒歩3分

総戸数：107戸
専有面積：55.49m2～151.09m2（HANARE15.06m2含む）
販売：平成26年10月上旬予定
入居：平成28年2月中旬予定
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上8階地下2階建（パンフ上は地上9階地下1階建）

売主：NIPPO・神鋼不動産
販売：三菱地所レジデンス（販売代理）・野村不動産アーバンネット（販売代理）
施工：安藤・間


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【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
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ル・サンク小石川後楽園建築確認取り消し裁判の結果から見る問題点
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[941: 匿名さん]

935
ならば、あなたが作りなさいな。

[942: 物件比較中さん]

あと、３２１０分・・・

[943: 匿名さん]

あなたそのカウントダウン楽しいの？
ウザイんだけど。

[944: 匿名さん]

>>936

変更申請するを理由にして購入候補者を集める時間稼ぎかもしれませんね。

どうなるのだろう、この物件。

[945: 周辺住民さん]

この物件、時間をかけて販売して、いつの間にか完売って感じになりそうですね。あくまで予想ですが。

丘の上で静かなのに駅や商店街から近くて規模感もある。春日の再開発マンションが建っても十分に、いやそれ以上に価値を保てるよい物件になると思いますよ。欲を言えば、信号を渡らずに駅に行ければ（出口があれば）良かったんですがね。

この辺の立地が好きで数年前NIPPOにいつ販売するのか電話でききましたが、まだ時間がかかるとのことだったので、ほかの物件を買ってしまいました。今ここを検討している人がうらやましいです。もちろん、うちがここを買うことになっていれば、今の住処より狭くなっていたでしょうけど。

[946: 物件比較中さん]

猿之助さんのTVコマーシャルは、どうなったのですか。
↓
市川猿之助を本マンションのTVコマーシャルに起用、日経新聞にも一面広告を打つなど、金銭的に余裕のある知識層などをターゲットに派手な広告戦略を展開しました。
http://msfn.seesaa.net/category/5001098-1.html

[947: 匿名さん]

歌舞伎俳優さんはテレビコマーシャルしてません。
広告に起用も契約期間は終わってます。

すいぶん前の話題です。ちゃんと読み返して下さい。

[948: 匿名さん]

時間稼ぎ？
んなアホな(笑)

[949: 検討中の奥さま]

立地で最初は気になりましたが、今は少し距離を置いています。近隣住民だけでなく購入希望者に対しても十分な説明がなされていないと聞きました。本当でしょうか？

[950: 匿名さん]

トラブルマンション売れるんかな。私も静観します。

[951: 匿名さん]

なぜ許可がおりるまで時間がかかるのですか？その間販売できないのですか？このまま販売中止とかはないですよね？

[952: 匿名さん]

951
それは文京区に聞いたら如何でしょうか。

[953: 匿名さん]

着工してるので販売中止はないと思います。

[954: 匿名さん]

この期に及んで
計画変更の申請ですか？

着工する前にわかっていたことなんですか？

変更の許可を着工前に受けていれば
厄介なことにはならなかったのではないですか？

[955: 物件比較中さん]

市川猿之助コマーシャル、日経新聞にも一面広告などかすれてしまいましたね。タイミングあわないと
全く効果無しですから。今回の変更申請で、何人かは詰め腹切らされるでしょう。

ほんとにケチついちゃったし、この物件、やばいんじゃね？

[956: 物件比較中さん]

建築基準法上既存不適格になってしまうから仕方ないかもしれませんね。

[957: 匿名さん]

思い余った社員と周辺住民の間でトラブルが起きなければいいですけどね。(もう十分トラブってる気もしますが…)

[958: 匿名さん]

やばいのはこのスレだろ。

[959: 検討中の奥さま]

たしかに。
mjsk?

[960: 匿名さん]

>>955-956
争訟になっているのに建設を強行するから・・・NIPPOの責任だと思うが