ル・サンク小石川後楽園

[周辺住民さん]

ルサンク小石川後楽園
所在地：東京都文京区小石川2丁目3番1（地番）
交通：
　東京メトロ南北線「後楽園」駅（8番出口）徒歩2分
　東京メトロ丸ノ内線（4a出口）「後楽園」駅徒歩4分
　都営三田線・大江戸線「春日」駅（6番出口）徒歩3分

総戸数：107戸
専有面積：55.49m2～151.09m2（HANARE15.06m2含む）
販売：平成26年10月上旬予定
入居：平成28年2月中旬予定
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上8階地下2階建（パンフ上は地上9階地下1階建）

売主：NIPPO・神鋼不動産
販売：三菱地所レジデンス（販売代理）・野村不動産アーバンネット（販売代理）
施工：安藤・間


[スムログ 関連記事]
【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/1332/
ル・サンク小石川後楽園建築確認取り消し裁判の結果から見る問題点
https://www.sumu-log.com/archives/11080/

[901: 物件比較中さん]

安いほうから売れてる（申し込み入ってる）の？

[902: 匿名さん]

↑
>>832>>858によると
売主にとって大変な状況みたいですよ

[903: 匿名さん]

>>891
>>892

確かに価格だけの問題ですよね。
今の時代を反映したとしても販売価格的に20％は高いような気がするんですけどねえ。
言い過ぎでしょうか？

あくまで推測ですが、こちらの掲示板で書かれている10％値引きくらいだとあまり結果は変わらないような気がします。
20％下がれば第1期で標準的な販売ができるような気がします。それでも2期、3期と販売に時間がかかると思いますが。

[905: 物件比較中さん]

管理費決定、
まだ？

[907: 購入経験者さん]

管理費なんてとっくに決定してるよ。
アケチくん！

[908: 周辺住民さん]

>>905
管理費はブリリア本郷弓町より安くなるらしいです。
24時間管理は良しとして、コンシェルジュはいらんね。

[909: 物件比較中さん]

ブリリア本郷弓町って、
管理費と修繕積立金で
月３万台？

[910: 購入経験者さん]

コンシェルジュ要らんとか、、、
お前は要らんかもしれんが、上階に住む人は居て当たり前なんだよ。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[911: 周辺住民さん]

設計者の判断に誤りはないでしょうか？

コンシェルジュ
カスケード（人工滝）
エスカレーター
ラウンジ
HANARE（ハナレ）

>>910 上階に住む人に
全て当たり前なんですか？

ハナレを廃止して
託児サービスとかは？

[912: 購入経験者さん]

託児サービス欲しかったら郊外に行け。
当たり前にあるよ。

[913: 周辺住民さん]

なに？託児サービスて(笑)
そんなファミリーファミリーしたマンションなの？ここ。

自分の都合だけで書いてるでしょ？
稼働率とか、認可、人件費、管理費、事故対応とか何も考えずに書いたでしょ？

[914: 匿名さん]

ここでインペリアルの話が出るから向こうも覗いてみたけど、こちらよりも荒れてました。

向こうのスレの書き込みで、インペリアルのティッシュ配り２名が春日に出没していたと書いてありました。それを受け取る方々が購入層（ターゲット）ってことだから、あちらは倹約家向けのマンションのようですよ。

[915: 周辺住民さん]

>>911
人工滝にレジオネラ 対策が必要になります

[917: 購入経験者さん]

託児サービス（笑）
すごい発想力ですね。

[918: 周辺住民さん]

人工滝にレジオネラ対策？
では、あなたがやって下さい。

[919: 周辺住民さん]

千葉、埼玉あたりは託児所併設ありますよ。
あ、都内だったら多摩地区も。

[920: 購入経験者さん]

911
すべて当たり前です。