ル・サンク小石川後楽園

[周辺住民さん]

ルサンク小石川後楽園
所在地：東京都文京区小石川2丁目3番1（地番）
交通：
　東京メトロ南北線「後楽園」駅（8番出口）徒歩2分
　東京メトロ丸ノ内線（4a出口）「後楽園」駅徒歩4分
　都営三田線・大江戸線「春日」駅（6番出口）徒歩3分

総戸数：107戸
専有面積：55.49m2～151.09m2（HANARE15.06m2含む）
販売：平成26年10月上旬予定
入居：平成28年2月中旬予定
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上8階地下2階建（パンフ上は地上9階地下1階建）

売主：NIPPO・神鋼不動産
販売：三菱地所レジデンス（販売代理）・野村不動産アーバンネット（販売代理）
施工：安藤・間


[スムログ 関連記事]
【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/1332/
ル・サンク小石川後楽園建築確認取り消し裁判の結果から見る問題点
https://www.sumu-log.com/archives/11080/

[781: 買い換え検討中]

しかし、良く知ってるよね。感心するよ。
買わない人ほどよく知ってるし、
買わない人ほどよく騒ぐ。

[782: 物件比較中さん]

注目されている事例なんですよ

[783: 物件比較中さん]

ほんとそう
買えずにいればいるほど評論家になっていくんだよね
情報過多ってやつ

[784: 物件比較中さん]

最初高めの予定価格出して、
その後変更して、安いような錯覚を誘うのは
よくある手なの？

[785: 買い換え検討中]

↑あんただったらどうするよ？

[786: 物件比較中さん]

11月8日に、
PDF添付メールが来るの？

[787: 買い換え検討中]

一階の９７m2が、８８００万くらいって
ことですか？

[788: 買い換え検討中]

だろうな。

[789: 周辺住民さん]

>>769さん

どちらのマンションもプロ市民が提訴したというだけです。
最終審で建てた側が負けた裁判は一例もないはずです。

[790: 匿名さん]

11月8日に正式価格決まるんですね。

[791: 買い換え検討中]

申し込みは
いつからですか？

[792: 匿名さん]

結局値下げなんですね～
坪300ってどこの区画なんでしょ？

[793: 匿名さん]

だからその１階97㎡が8800万なら丁度坪300万でしょ

[794: 匿名さん]

>>769の2件とも
建築確認取り消し裁決は確定しています。

指定確認検査機関が建築確認取り消し裁決を争うことはできません。

売主は、建築確認取り消し裁決にしたがい
法令に適合するように、設計変更しています。

代沢の地下室マンションの設計施工は、安藤ハザマです。


>>768のコメントは明らかに誤っていますよ。

[795: 買い換え検討中]

↑
この人何が言いたいの？

[796: 物件比較中さん]

>>794は>>789へのレスでしょ
>>789の理解が間違っている

[797: 周辺住民さん]

>>794

だから、どちらもそうした経緯を経たとしても、
その後、適法な建築確認を受けて、いま問題なく建っているでしょう。
何度もいいますが、違法な状態で分譲マンションが竣工することはないんですよ。

建ってしまった分譲マンションは、下級審で違法とされることがありますが、
それですら「訴えの利益がない」との判断が示されることがほとんどです。

このマンションを誰かに買われるのが、そんなに悔しいんですか？

[798: 買い換え検討中]

一階と称する地下室だから
安めなんですか？

[799: 匿名さん]

何か熱いものを感じるなぁ797
心の叫びだね。
そんなにまでしてこのマンションを買って欲しいんだ。

[800: 買い換え検討中]

一期で売り出す戸数が
人気のバロメーターなんですか？