ル・サンク小石川後楽園

[周辺住民さん]

ルサンク小石川後楽園
所在地：東京都文京区小石川2丁目3番1（地番）
交通：
　東京メトロ南北線「後楽園」駅（8番出口）徒歩2分
　東京メトロ丸ノ内線（4a出口）「後楽園」駅徒歩4分
　都営三田線・大江戸線「春日」駅（6番出口）徒歩3分

総戸数：107戸
専有面積：55.49m2～151.09m2（HANARE15.06m2含む）
販売：平成26年10月上旬予定
入居：平成28年2月中旬予定
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上8階地下2階建（パンフ上は地上9階地下1階建）

売主：NIPPO・神鋼不動産
販売：三菱地所レジデンス（販売代理）・野村不動産アーバンネット（販売代理）
施工：安藤・間


[スムログ 関連記事]
【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
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ル・サンク小石川後楽園建築確認取り消し裁判の結果から見る問題点
https://www.sumu-log.com/archives/11080/

[581: 匿名さん]

>>568
都市計画法25条6号は開発区域の周辺に相当規模の公園、緑地又は広場が存する場合は、この限りでないと記載されとるで。小石川後楽園、礫川公園があれば3％いらんちゃう？

[582: 匿名さん]

>>581

離れすぎでしょう
同じ街区ならまだしも
見通せる位置にもありませんよ

小石川後楽園がすぐそばにあるかのような書込みも見かけるけど
離れていることわかって書いているのかしら

[583: 物件比較中さん]

みどりの ☆の数の判定基準は、
どこかに書いてますか？

[584: 匿名さん]

売主に聞けば？
自己評価によるものだから基準を教えてくれるはず。

[585: 物件比較中さん]

謙虚な売り手が
損をするんですね。

[586: 物件比較中さん]

>>577
同一人物じゃない？

[587: 匿名さん]

>>583-585

東京都マンション環境性能表示基準（平成17年6月8日 告示第846号）に書かれています。

緑☆1 は謙虚な売り手という意味ではなく、緑☆2以上の評価を得ようとしない売り手という意味です。

ル・サンク小石川後楽園は
>>578 で挙げられているマンションと違って
緑の量の確保と、緑の質の確保及び生態系への配慮についての
取組みができていないことになります。

[588: 匿名さん]

☆がいくつだろうがマンション建ててる時点で生態系云々は無理あるでしょ？　大体購入する方々で緑化に注視する方いるのかね？　近くの緑とか、借景とかしか興味ないのと違いますぅ？　都心で☆１とか☆２とか全然意味ないよ。借景で緑が有るか無いかだよ。
近くに緑があればいいでねぇですか、どうせ夜に帰宅して部屋に籠るんだし。休日に緑が見たいのなら近くにいい公園がある方が勝ちぢゃないんかね？　

[589: 物件比較中さん]

新価格、
まだ？

[590: 物件比較中さん]

>>588
子育てしないの？

マンション敷地内での
緑化の配慮がされているのがいいと思う。

[591: 購入経験者さん]

緑と子育て。
それムリあるな。なんでもかんでも緑とこじつけてない？

ここでガヤガヤ熱くなっても無意味。
どうせ買わないんでしょ？

[592: 物件比較中さん]

一期で何戸売り出すかは、
いつ決まるの？

[593: 匿名さん]

優れた建築士なら 緑☆2以上 にできるはず
道路に沿って高木の植栽を増やすと点数が違ってくる

[594: 購入経験者さん]

しつこいよ、みどりオジサン。

[595: 匿名さん]

五月みどり☆4（笑）

[596: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

木村みどり子☆5

[597: 匿名さん]

真っ当なデベロッパーなら
億ションに見合う設計にしてもいいのではないかな

[598: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

またその話題、、、
もういいよ。いまさらしょうがないでしょ。。

[599: 匿名さん]

樹海に住め。

[600: 匿名さん]

>>394
画像が映らなくなってますよ！
↓
ニッポンの都心邸宅、その立地に求められる資質とは、何か。日本独特の文化・伝統・美意識を、次代へと継承する住まいとは、何か。本マンションのナビゲーターを務める四代目・市川猿之助氏を交え、『ル・サンク小石川後楽園』の立地とプランニングの魅力を紐解きます。
http://k107.jp/interview.html