ルサンク小石川後楽園
所在地：東京都文京区小石川2丁目3番1（地番）
交通：
東京メトロ南北線「後楽園」駅（8番出口）徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線（4a出口）「後楽園」駅徒歩4分
都営三田線・大江戸線「春日」駅（6番出口）徒歩3分
総戸数：107戸
専有面積：55.49m2～151.09m2（HANARE15.06m2含む）
販売：平成26年10月上旬予定
入居：平成28年2月中旬予定
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上8階地下2階建（パンフ上は地上9階地下1階建）
売主：NIPPO・神鋼不動産
販売：三菱地所レジデンス（販売代理）・野村不動産アーバンネット（販売代理）
施工：安藤・間
[スムログ 関連記事]
【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/1332/
ル・サンク小石川後楽園建築確認取り消し裁判の結果から見る問題点
https://www.sumu-log.com/archives/11080/
[スレ作成日時]2014-06-21 09:23:21
ル・サンク小石川後楽園
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261:
匿名さん
[2014-09-12 18:42:29]
フィオレストーンの方が天然石より高級なのでは？
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262:
匿名さん
[2014-09-12 20:32:40]
上層階の広いオクション部屋が天然石なのに？
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263:
匿名さん
[2014-09-12 23:58:09]
ダイヤ∞＞＞ジルコニア
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264:
匿名さん
[2014-09-13 01:52:16]
誇大広告がされていたのでしょうか
↓ 6月19日（木）～9月11日（木）の間、「東京都マンション環境性能表示を取得しています。」と誤って表示していましたので、訂正いたします。 http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ011FD030/gazoModalOpen?nc=67711212&... お詫びも中途半端 消費者保護の観点で問題あり SUUMOの責任ですか？ |
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265:
匿名さん
[2014-09-13 08:46:43]
誤って表示していたのはSUUMOだけなのでは？
そもそも、断熱性２ とか みどり １ とかだから 評価を上げるための「広告」になってないと思うけど |
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266:
名無し
[2014-09-13 10:18:38]
この値段では麻布、高輪、品川にも買えますか、とりあえず、見に行くのはやめた
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267:
匿名さん
[2014-09-13 12:21:27]
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268:
物件比較中さん
[2014-09-13 18:51:03]
「この値段」、KWSK！
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269:
匿名さん
[2014-09-14 03:09:04]
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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270:
匿名さん
[2014-09-14 03:13:04]
管理費相当高そうですね。
そして、高台とうたってますが高台なのか？ 歌舞伎役者を広告に使うぶん、安くしてほしかった。 |
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271:
匿名さん
[2014-09-14 06:22:45]
> そして、高台とうたってますが高台なのか？
典型的な地下室マンション 物件概要も曖昧 地階であることがわからなくなってます |
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272:
周辺住民さん
[2014-09-14 08:37:35]
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273:
匿名さん
[2014-09-14 08:40:30]
売れ残りそう。
良い立地の物件は高ところから売れていきますが、ここは価格の低いところから売れていきそう。 |
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274:
匿名さん
[2014-09-14 20:42:56]
行ってきました。3階で80平米で1億超。いったい誰が買うんだろう。。 ほとんどの部屋が9000万は超えてる。 そんなに価値ある？
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275:
by 匿名
[2014-09-14 20:44:25]
とっても残念な物件だと思いました。
モデルルームは１００平米のものですが、それだと仕様も異なるし、オプションだらけで現実的にも考えることができない。 価格が高いだけで、後々、損しそうな気がします。小石川、かつ、このエリアにどうしても住みたいと思うだけが購入する物件かなと |
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276:
by 匿名
[2014-09-14 20:49:50]
No.275さんと同感です。
モデルルームを見に行ったのですが、昨今のモデルルームと異なり、キッズルームも用意されていないのです。 子供がいて大変でした。。あまり話に参加できず、夫に託せざるを得ない状況。 この物件は、あまりファミリーを意識していないのかなと思いました。 もっとも、販売戦略的に同じ年代を同時間になるように操作しているのでしょうが。。そういった点も見え透いていて、気分が悪かったです。 わたし的には、外面の良いマンションになるかもしれませんが、中は使い勝手が悪そうに思えます。 |
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277:
物件比較中さん
[2014-09-14 21:03:34]
商談テーブルはすべて個室だったのは良かったですよ。
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278:
物件比較中さん
[2014-09-14 21:14:16]
まだ予定価格でしょ？それとももう決まってるの！
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279:
匿名さん
[2014-09-14 21:46:36]
噂は本当だった(笑)
平均でも坪400万でした。。。 この土地にこだわりはないので、撤退します。 |
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280:
匿名さん
[2014-09-14 21:48:55]
多少下がるとしても、せいぜい200-300万くらいでは？かなり高いのは間違いないですが、私含め貧乏人がわめいてもきっと売れるんでしょうけど。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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