ルサンク小石川後楽園
所在地：東京都文京区小石川2丁目3番1（地番）
交通：
東京メトロ南北線「後楽園」駅（8番出口）徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線（4a出口）「後楽園」駅徒歩4分
都営三田線・大江戸線「春日」駅（6番出口）徒歩3分
総戸数：107戸
専有面積：55.49m2～151.09m2（HANARE15.06m2含む）
販売：平成26年10月上旬予定
入居：平成28年2月中旬予定
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上8階地下2階建（パンフ上は地上9階地下1階建）
売主：NIPPO・神鋼不動産
販売：三菱地所レジデンス（販売代理）・野村不動産アーバンネット（販売代理）
施工：安藤・間
[スムログ 関連記事]
【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/1332/
ル・サンク小石川後楽園建築確認取り消し裁判の結果から見る問題点
https://www.sumu-log.com/archives/11080/
[スレ作成日時]2014-06-21 09:23:21
ル・サンク小石川後楽園
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121:
匿名さん
[2014-07-24 09:41:04]
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122:
匿名さん
[2014-07-24 10:38:11]
鉄筋コンクリート造・地上8階地下2階建
（パンフレット表示上は鉄筋コンクリート造・地上9階地下1階建） 建築基準法上、地上8階地下2階建であるなら、「地上8階地下2階建」と記載するしかない。 パンフレットに「鉄筋コンクリート造・地上9階地下1階建」と表示していると宅建業法32条に抵触するのでは。 地階の住戸であることを購入者にわからなくしようとする意図があるのでしょうか。 |
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123:
匿名さん
[2014-07-24 12:06:17]
あるのでしょう。
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124:
周辺住民さん
[2014-07-26 14:28:37]
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125:
匿名さん
[2014-07-26 22:27:45]
ひどい業界だなぁ・・・。
他にもあるからって正当化されても。 |
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126:
物件比較中さん
[2014-07-27 00:20:44]
資料請求したけど
こないで |
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127:
周辺住民さん
[2014-07-27 10:37:55]
>>117さん
猿之助のギャラはせいぜい100万円くらいかと思いますよ。 何か演じるわけではないですし、長くても1日拘束だったと思います（半日強で終わりそう） 広告用のスチルとウェブに載っている3分ほどのムービーだけですよね。 |
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128:
匿名さん
[2014-07-27 22:45:38]
猿之助さんはたった100万円で
係争中の物件の広告を請負ったのですか？ |
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129:
匿名さん
[2014-07-28 09:56:51]
お金じゃなくて頼まれるオトナの事情があるのでしょう。
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130:
周辺住民さん
[2014-07-28 12:20:42]
猿之助がこのマンション欲しがっていたりして。
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131:
物件比較中さん
[2014-07-28 19:20:42]
資料来たけど、
高級志向かとオモタら、 開口部の狭いビジネスホテル（安マンション）タイプの 間取りが多いで |
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132:
匿名さん
[2014-07-29 08:57:15]
131さんの言う通り間取りは惹かれませんね。価格次第では検討の余地ありそうですが…。高そうな気配。
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133:
匿名さん
[2014-07-29 09:56:55]
道路舗装屋さんの共同住宅
高級志向は難しいのでは？ デベは選ぶべきです |
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134:
周辺住民さん
[2014-07-31 01:03:16]
>>131さん
確かに間口は6～7mくらいの、いまや広いと言えない間取りが多いかと思いますが、両面バルコニーではありませんか。であれば、それほど悪くないと思いますよ。面積だって80m2台が平均なら、広い方かと思います。 |
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135:
物件比較中さん
[2014-07-31 21:12:11]
公式サイト
7月31日更新予定だったのが、 こっそり8月上旬に変わってるで |
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136:
匿名さん
[2014-07-31 23:20:55]
それで
HANAREは建築基準法上、居室なんですか、居室でないんですか？ ニッポさん明確にしてください。 |
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137:
物件比較中さん
[2014-08-04 01:06:23]
西側庭園には、３階から出られるんでしょうか。
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138:
匿名さん
[2014-08-04 07:09:58]
HANAREと同じレベル
半地下で 閉ざされた空間にあるために あまり期待できません。 現時点でマンション環境性能表示の公表がされていませんが みどりが★１つのはずです。 http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/mansion/list/105_bunkyo.htm... |
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139:
物件比較中さん
[2014-08-04 20:51:35]
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140:
匿名さん
[2014-08-06 12:37:42]
HANAREってどこから行けるのかなって思いました。
地下が好きって人にはいいのかもしれませんね。 立地や環境はいいなって思いましたが、 間取りが少し使いにくいなと感じました。 使えない空間が多いなと感じましたが、ゆとりがあるといいのでしょうか。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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「希少価値」のこと？
言いたいこと何となくわかるので、スルーでいいのでしょうけど、一応。細かいことですみません。