ルサンク小石川後楽園
所在地：東京都文京区小石川2丁目3番1（地番）
交通：
東京メトロ南北線「後楽園」駅（8番出口）徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線（4a出口）「後楽園」駅徒歩4分
都営三田線・大江戸線「春日」駅（6番出口）徒歩3分
総戸数：107戸
専有面積：55.49m2～151.09m2（HANARE15.06m2含む）
販売：平成26年10月上旬予定
入居：平成28年2月中旬予定
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上8階地下2階建（パンフ上は地上9階地下1階建）
売主：NIPPO・神鋼不動産
販売：三菱地所レジデンス（販売代理）・野村不動産アーバンネット（販売代理）
施工：安藤・間
[スムログ 関連記事]
【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/1332/
ル・サンク小石川後楽園建築確認取り消し裁判の結果から見る問題点
https://www.sumu-log.com/archives/11080/
[スレ作成日時]2014-06-21 09:23:21
ル・サンク小石川後楽園
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790:
匿名さん
[2014-10-29 00:45:15]
11月8日に正式価格決まるんですね。
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791:
買い換え検討中
[2014-10-29 00:46:26]
申し込みは
いつからですか？ |
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792:
匿名さん
[2014-10-29 01:24:12]
結局値下げなんですね～ 坪300ってどこの区画なんでしょ？ |
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793:
匿名さん
[2014-10-29 07:20:52]
だからその１階97㎡が8800万なら丁度坪300万でしょ
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794:
匿名さん
[2014-10-29 07:35:36]
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795:
買い換え検討中
[2014-10-29 10:58:05]
↑
この人何が言いたいの？ |
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796:
物件比較中さん
[2014-10-29 13:25:28]
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797:
周辺住民さん
[2014-10-29 20:40:00]
>>794
だから、どちらもそうした経緯を経たとしても、 その後、適法な建築確認を受けて、いま問題なく建っているでしょう。 何度もいいますが、違法な状態で分譲マンションが竣工することはないんですよ。 建ってしまった分譲マンションは、下級審で違法とされることがありますが、 それですら「訴えの利益がない」との判断が示されることがほとんどです。 このマンションを誰かに買われるのが、そんなに悔しいんですか？ |
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798:
買い換え検討中
[2014-10-29 21:57:32]
一階と称する地下室だから
安めなんですか？ |
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799:
匿名さん
[2014-10-29 23:37:44]
何か熱いものを感じるなぁ797
心の叫びだね。 そんなにまでしてこのマンションを買って欲しいんだ。 |
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800:
買い換え検討中
[2014-10-30 00:22:28]
一期で売り出す戸数が
人気のバロメーターなんですか？ |
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801:
匿名さん
[2014-10-30 06:32:34]
事前案内会やモデルルームで要望書を出してもらって
それを見て１期の販売住戸を決めることが多いです 全体の６割を売り出せば、まあ順調と言えるでしょう 販売戸数が少なければ不人気物件なので、販売に時間がかかると思われます |
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802:
匿名さん
[2014-10-30 07:16:33]
>>797
同感です。 どうしてそこまで売れてほしいと書かれるんですかね。 売れないととても困る方なのかもしれませんね。 自分としては売れようが売れまいがどちらでもいいですが、結局どの程度の値下げで決まっているのかは興味があります。 |
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803:
物件比較中さん
[2014-10-30 08:03:23]
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804:
買い換え検討中
[2014-10-30 12:50:49]
売れようが売れまいが、どうでもいい。
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805:
物件比較中さん
[2014-10-30 13:54:02]
春日駅前の再開発も控えてるから、お金持ってる人は買い控えてるかも知れないですね。
あっちは三井ですし。 |
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806:
買い換え検討中
[2014-10-30 16:02:22]
春日の再開発は三井と三菱だよ。
部屋は70平米までのものらしいよ。 おまけに地権者住戸が100以上？ |
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807:
買い換え検討中
[2014-10-30 22:07:54]
再開発で
小石川の地価も上がるの？ |
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808:
購入経験者さん
[2014-10-30 22:39:54]
春日の再開発はいつ着工？
地権者住戸は非分譲で賃貸になるの？ |
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809:
物件比較中さん
[2014-10-31 00:49:36]
春日の再開発はこんな感じですね。
http://www.harusan.jp/redevelop/zoning.html http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2012/03/20m3e200.htm http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/kasuga/saikaihats... 着工が平成26年、竣工が平成30年となっています。 住戸は分譲賃貸合わせて740戸程度らしいです。 ３棟ぐらいになりそうなので、地権者は分散するのかな。 |
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