ル・サンク小石川後楽園

[周辺住民さん]

ルサンク小石川後楽園
所在地：東京都文京区小石川2丁目3番1（地番）
交通：
　東京メトロ南北線「後楽園」駅（8番出口）徒歩2分
　東京メトロ丸ノ内線（4a出口）「後楽園」駅徒歩4分
　都営三田線・大江戸線「春日」駅（6番出口）徒歩3分

総戸数：107戸
専有面積：55.49m2～151.09m2（HANARE15.06m2含む）
販売：平成26年10月上旬予定
入居：平成28年2月中旬予定
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上8階地下2階建（パンフ上は地上9階地下1階建）

売主：NIPPO・神鋼不動産
販売：三菱地所レジデンス（販売代理）・野村不動産アーバンネット（販売代理）
施工：安藤・間


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【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
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ル・サンク小石川後楽園建築確認取り消し裁判の結果から見る問題点
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[625: 匿名さん]

事前案内会までで撤退ですか
当初に想定しなかったことが起きたの

[626: 匿名さん]

第1期でどれくらいの住戸が売りに出されるのか注目ですね。
現時点での需要を測る上で興味深いです。
この物件を買うにしろ買わないにしろ、参考になりそうです。

[627: 周辺住民さん]

この周辺の新築物件、数が減りましたね。需給関係はどうなるのでしょうか。

[628: 物件比較中さん]

>>523
私の時は、出ていました。

[629: 物件比較中さん]

訂正

>>623
私の時は、出ていました。

[630: 周辺住民さん]

マンションの宣伝に限らず、著名人を登場させる際は、期限を区切るのが一般的。

[631: 物件比較中さん]

>>622さん >>630さん

期限を区切るにしても
販売開始していない
事前案内会までの短期間を予定していたと
思えません。

NIPPOの執行役員は
著名な歌舞伎役者と対談できて
終わりにするつもりだったのですか。

何か想定外のことが
あったのではないでしょうか。

[632: 匿名さん]

想定外のことって何？

[633: 匿名さん]

>>627

そうですね。
それでも第1期の売却数が少なければ相当に需要が無い=価格が高すぎるのでしょうし、それなりに売れるのであれば、そういうことなのでしょう。
どうなるか楽しみです。

[634: 賃貸住まいさん]

事前案内の時には、9月いっぱいで終わりって聞いてましたが、

想定外のことって何でしょうか？

[635: 周辺住民さん]

猿之助の契約って7月から9月までの3カ月でしょう、きっと。長い方だと思いますよ。
このマンションの存在を知らしめるのが目的だろうし、
これから猿之助を使い続けても、新規で気付く客なんてもういないだろうし。

[636: 匿名さん]

9月までとは聞かなかったけどね

>>616
>この物件が売れようが、どうなろうが知ったこっちゃない。てことよ。

ナビゲーターは
船の行く末を知らないといって
下りているわけね

[637: 物件比較中さん]

豪雨来る出
今晩の様子を見に行くといいで

[639: 賃貸住まいさん]

ナビゲーターは営業マンじゃないからな。
それでいいんじゃないかな。

[641: 購入検討中さん]

なんで猿之助さんが出てる出てないでここまで騒ぐのか…
物件の検討からすればどうでもいいっす。。。

[642: 物件比較中さん]

販売まで、
あと何日？

[643: 物件比較中さん]

>>637
地下住戸がかなりあるから…
ハナレもドライエリアに面している

[644: 物件比較中さん]

ドライエリアは
乾いてるんですか？

[645: 匿名さん]

地下室の周りにある
コンクリートで固められた部分ですよ。
から堀ともいいますね。


ドライエリアが多いことが
ル・サンク小石川後楽園の緑化率を下げる原因にもなっています。

[646: 匿名さん]

>>645
詳しいですね、大学関係者かな？