ル・サンク小石川後楽園

[周辺住民さん]

ルサンク小石川後楽園
所在地：東京都文京区小石川2丁目3番1（地番）
交通：
　東京メトロ南北線「後楽園」駅（8番出口）徒歩2分
　東京メトロ丸ノ内線（4a出口）「後楽園」駅徒歩4分
　都営三田線・大江戸線「春日」駅（6番出口）徒歩3分

総戸数：107戸
専有面積：55.49m2～151.09m2（HANARE15.06m2含む）
販売：平成26年10月上旬予定
入居：平成28年2月中旬予定
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上8階地下2階建（パンフ上は地上9階地下1階建）

売主：NIPPO・神鋼不動産
販売：三菱地所レジデンス（販売代理）・野村不動産アーバンネット（販売代理）
施工：安藤・間


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【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
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ル・サンク小石川後楽園建築確認取り消し裁判の結果から見る問題点
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[445: 匿名さん]

駅前の再開発、日当たりにかなり影響ありますかね?

[446: 匿名さん]

管理費、説明会でもらった資料に書いてましたよ

[447: ご近所さん]

　がきんちょが小さいから国立が近い某茗荷谷を買いました。
ここは子育て世代には、ちょっと騒々しい。
そして老後は売っぱらって南国移住する予定。

[448: 物件比較中さん]

人気抽選物件、
ｍｊｓｋ？

[449: 匿名さん]

432
一般的な文京区のニーズって何ですか？
446
管理費記載は、はあなたの勘違いです。もう一度確認してみて下さい。

[450: 周辺住民さん]

446はウソつきです。

[451: 匿名さん]

>499 450
すみません、確認したら、もらった資料には書いていませんでした
でも、説明会で管理費の数字が出ていたのは本当ですよ
向こうの人が持っていた仮の資料だったのかな
担当の人と、やっぱり管理費高いんですねという会話をしましたし

[452: 周辺住民さん]

449
432じゃなく442でしょ？
たしかに、一般的な文京区のニーズと資産価値の関連を解説してほしい。

[453: 周辺住民さん]

仮の資料もってても、お客さんに提示していないということは未だ未定なわけで、高いも安いも解らないということ。

でしょ？

[454: 匿名さん]

人の記憶なんていい加減なもんだよ。
そして、資料がないことは認めながら、管理費は高いというエピソードを交えて書き込みを終える。
すり替えもいいとこ。女性だね。

[455: 購入検討中さん]

ま、管理費だけでなく物件価格までまだ全てが仮なんですけどね
来月の説明会ではローン・管理費含めた資金繰りの話までしてくれるようですから、それで全部はっきりするでしょう

[456: 匿名さん]

管理費はまだ数字として出ていないはずですが。別の物件と勘違いしているのでしょうか。本当だというならその数字を出したらいかがでしょう。近いうちにそれが正しいかわかりますから。

[457: 匿名さん]

この期に及んで変更のお知らせですか
↓

＜変更のお知らせ＞
2014年9月22日（月）より駐車施設の内容が下記の通り変更となりました。
新：敷地内59台（料金未定、来客用平置駐車場1台含む、機械式54台・平置4台）
旧：敷地内59台（料金未定、機械式54台・平置4台・身障者用平置1台）

http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_bunkyo/nc_67711212/bukkengaiyo/

[458: 匿名]

説明会で管理費が出たのか出てないのか知らないけど、1購入検討者がそこまで出しているはずがないって否定できるものかな。
物件価格は仮でも有り難がって聞く流れだったのに。
最初のほうの説明会で出してたのを、変更予定で今は出したくないとか？

[459: 匿名さん]

457
身障者用が来客用になっただけじゃん。

[460: 匿名さん]

>>457 >>459
車いす使用者用駐車施設を廃止するのでしょうか？

バリアフリーのまちづくりに貢献しないつもりでしょうか？

文京区では，ユニバーサルデザインの考え方を取り入れた福祉環境整備要綱が制定されていますが，協議していないのでしょうか？

[461: 匿名さん]

協議した結果、来客用駐車場に変更した。てことじゃね？

[462: 匿名さん]

車寄せが無い批判があったからなのでしょうね（笑）

>>460
さすがに要綱に従って協議はしているでしょう。
とすれば、法令どおりであれば問題ないのでは？
あとは人の好みの話かと思います。

[463: 匿名さん]

大手デベなら
専用の身障者用駐車区画を設けますよ


NIPPOはどうでしょう

接道が悪い敷地で
車寄せが無い批判を受けることも十分わかっていたはずなのに

[464: 匿名さん]

大手デベと比べたってしょうがない。
違うんだから。