23区内の新築マンション価格動向（その22）

[匿名さん]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

直前スレ
その21：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44473/
その21以前の過去スレ、参考サイト >>2

[561: 匿名さん]

永田町ではなく、大手町自体が地下鉄の「東京駅」。

[562: 周辺住民さん]

交通集約度では「飯田橋」は東西線、南北線、有楽町線、大江戸線にＪＲも通ってますが、、、。それに大手町や赤坂見附—永田町みたいに長い地下道で連絡しなくてもいいし。
交通集約度としては飯田橋が都内ナンバーワンでは？？　　
なんて言ってもメインサブウェイじゃないとか、地位（じぐらい）が低いとか言われるのでしょうが。

[563: 匿名さん]

飯田橋の地下通路（有楽町・南北線←→東西線・JR）はかなり長いと思いますけど。

飯田橋って交通利便性は高いんですが九段下、神保町、小石川といった街より少々魅力が劣るような。
商業施設が弱いからかな？理科大とか教育施設もあるのにインパクトが弱め。

[564: 匿名さん]

飯田橋いいですよね。
駅前のタワーほんとほしかったなぁ・・・

[565: 匿名さん]

飯田橋は安くもなかったから、相場下がってくると
中古で安く手に入るんじゃない？

[566: 住まいに詳しい人]

そろそろ不動産価格について話したいのですが
お国自慢ごっこは終わりましたか？

[567: 匿名さん]

飯田橋駅前の再開発と、
飯田橋駅自体を駅ビル化して改札口をタワー側にする計画があるそうだから、
まだまだ好材料が出尽くすまでは安くならないんじゃない。

[568: 購入検討中さん]

騰げ派の方たちと熱い議論を戦わせていたころがなつかしい。もう息も絶え絶えと言うかこのスレみてないだろうな。まあ、２００３，４年ごろ買った方はまだいいけど、昨年買った人は本当に不運。お気の毒さまです。

[569: 購入経験者さん]

２００４年に安く買ったけど不満な点があったので、
昨年高く売却して別な物件に買い替えました。
その２００４年に買った物件の方は、今は買い手がいなくなったらしい。
私の場合、既に利益を手にしているので不運でもなんでもありませんよ。
２００３,４年に買った人は、買い直しのチャンスが有って良かったですね。

[570: 匿名さん]

>>568 さん
実際に安くなって、もっと多くの人が都心住めるといいですね。
それも広く住めたらなおいいですね。

ところで
サブプライムの本家ＮＹのハイライズアパートメントはかなり安くなって
ますかねぇ。
底値になったら買ってみたいものですねぇ

5月ごろにロンドンとあわせて行ってみようかと思ってます。
価格動向ご存知の方情報お願いします。

東京も、5年後今の半値になってくれたら、３Ａが３００万／坪以下で
買えるのですね。
私はタワーの７３坪が２億円以下で買えたらいいなぁ。そのくらいまでは
遠慮なく下がってほしいですね。

[571: 匿名さん]

一方、金地金がすごい上昇ですね。資源全体が相場が高騰中。金は９００ドルですか？
１５００ドルくらいまでいくっていう人もいますね。
マンションが５年後半値として、何に投資したら５０００万が５年で４倍に
なりますかねぇ。誰か教えてください。

[572: 匿名さん]

３Ａが３００万以下になるなら、確かに買いたいです。
７３坪は無理ですが７３平米なら私でも買える。
買い手殺到ですねぇ。

[573: 匿名さん]

対象が半値になったなら、こちらも購買力を倍にして
４倍のグレードアップを目指したいです。

座して待つだけで安値になれば買い手は殺到します。

５年の時間を有効に使って資金を増やしておきたいのです。
低額なものには殺到しますが、高額なら余裕で買えると思います。

しかしいつ何に投資したらいいのか。
こればっかりはわからない。

[574: 匿名さん]

不動産が半値になったら株価も大幅下げをする企業株の
ウリ。

[575: 匿名さん]

>>547
なるほど。ありがとうございます。

不動産株に限らず、銀行、百貨店、ホテル・・・土地持ち企業、土地担保融資・土地売却で
儲けている会社狙えばいいんですかね。

内需関連株、結構底値みたいで　ここから売るのは　・・・勇気いりますねぇ。

[576: 匿名さん]

皆さんにお聞きしたいのですが、大手町5km圏内（地下鉄乗車10分以内が条件）
で60m2以上の物件で完成在庫になっている新築マンションって有りますか？

その様な物件を探しているのですが・・なかなか見つかりません。
是非、教えてください。

[577: 匿名さん]

>>576
そりゃこの時期に完成在庫といわれても・・ですよ。
２月・３月竣工というのがやまほどござんす。
それでも
プレミアコート・アクレス （お花茶屋・・５ｋｍ圏　東京駅・亀戸・乗り換え２分）
ゴークレの中央区　とかありますけど？

[578: 匿名さん]

＞地下鉄乗車10分以内が条件
これが厳しい。
大島がぎりぎりのところでしょう？

単純に距離だけなら
マークゼロワン曳舟　（完成在庫なかったですか？）
クレストタワー　ＷＣＴも完成在庫ですよね。

[579: 匿名さん]

世田谷の物件って売れ残ってるのが多くないですか？
気のせい・・・・？？？

[580: 匿名さん]

２月竣工で在庫有りって、
D'グラフォート清澄白河みたいな物件ね。
大手町７分。