23区内の新築マンション価格動向（その22）

[匿名さん]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

直前スレ
その21：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44473/
その21以前の過去スレ、参考サイト >>2

[281: 匿名さん]

人によって価値観は色々だと思いますが、私にとっては
世田谷区が下がるのはありがたいです。
もっと下がれ〜〜♪

[282: 匿名さん]

「地盤や土壌」は自営できませんね。

[283: 不動産購入勉強中さん]

週刊文春に出ていた、1000万円引き新築マンションって、どこ？

[284: 匿名さん]

×自営
○自衛
スマン

[285: 匿名さん]

>>283
亀戸レジデンスとかでしょ。
プチバブルで新新価格だとかいきこんだデベが勘違い価格を付けて、大量の売れ残りが出そうな事態になり、当初予定価格から1000万円近く下げた価格を正式価格とした。

[286: 匿名さん]

亀戸ってどこの区だっけ？

[288: 不動産購入勉強中さん]

世田谷区の私鉄沿線にある高級マンション、って書いてあるよ。
大手不動産会社が手掛ける高層マンションで、今年８月に竣工
予定、だそうです。

そんなマンションって、ある？

[289: 匿名はん]

予定価格から１０００万下げた正式価格が出た、そんなもん値引きとは言はない。正式価格から値引いて初めて値引きって言うんだよ

[290: 匿名さん]

>>287 その言い方は千葉に失礼だよ
城東になくて千葉にあるもの


それは豊かさなんだから

永井荷風とか
セーラームーンのタキシード仮面とか
千葉にゆかりの有名人は多いけど、城東にはいない。

[291: 不動産購入勉強中さん]

文春。
価格帯は６５００万円台から９０００万円台。
現在は二期目だが、３０戸中１１戸が売れ残っている。

って、書いてあります。

[292: 匿名さん]

シェルゼ砧

[293: 匿名さん]

>>292
僧戸数はあってますが、竣工が微妙にずれてますけど

[294: 不動産購入勉強中さん]

高層マンションでもない、か？
でも、他に思いつきませんね。

[295: 匿名さん]

ミニ戸バブルに沸いた西側近郊も落ちてきましたか。
区境の他県、市部と利便性は同等で、自然環境で劣っていたら価値はないだろ。
神奈川県の住宅地価の方がまだ安定しているよ。
中抜きの傾向が強まりそうだ。

[296: 匿名さん]

>>288 291
高級高層マンションで販売総戸数が３０戸って。
どんだけひょろ長ビルなんだか。
高層ペンシルビルだな。

文春読んでないけど、何箇所かの物件の事を
書いてあるんじゃないの？

まあ、世田谷だけじゃないからね売れてないの。
待ってれば条件の悪いところから値下げしてくるから、
実需には良いタイミングになってきたんじゃない？

[297: 匿名さん]

世田谷区の即入居可物件はただいま４８物件中１９件です。
これってやっぱすごくない？
http://new.realestate.yahoo.co.jp/bin/dispatch?rps=1&pf=13&md=...

[298: 匿名さん]

>293
いずれにせよシェルゼ砧が1000万単位で値下げしたのは確かだ。
同じシェルゼでも千駄木はあっさり完売したのに・・・。
田舎と都心、安心して住めるランキング18位と1位の差か・・・。

[299: 匿名さん]

千駄木は木造住宅密集地域では？
よく売れたね。

[300: 匿名さん]

>299
君みたいな田舎者ばかりじゃないから売れるのよ。
東京に田舎者は増えてるけど、本物がわかる人も少なからずいる。