買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。
直前スレ
その21：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44473/
その21以前の過去スレ、参考サイト >>2
[スレ作成日時]2008-01-27 10:46:00
＼専門家に相談できる／
23区内の新築マンション価格動向（その22）
| No.181 |
by 匿名さん 2008-01-30 22:52:00
削除依頼
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|---|---|---|
| No.182 |
by 匿名さん 2008-01-30 23:07:00
都心＋城南しか考えていない人にはこのスレほんと無意味だろうな・・・
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| No.183 |
by 匿名さん 2008-01-30 23:14:00
水没したって言っても世田谷の中でも二子玉川限定です。
高台は全く問題ありません。 世田谷全体と言われると心外です。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2008-01-30 23:50:00
都心?マンションの人は気位が高いのかな。もっと気楽に生活すればいいのに。豊洲でもいいと思いますが。水害を知っている人は買わないけど。世田谷もいいけど公園など自然もあるし田舎っぽいところもあるけど。杉並も自然もあるし中野区も独特の雰囲気があっておもしろいけど。自治会があるほうが面倒だけど面白いよ。独特の日本文化らしいけど。
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| No.185 |
by 匿名さん 2008-01-30 23:58:00
>水没したって言っても世田谷の中でも二子玉川限定です。
でも、隅田川や荒川は大丈夫だったでしょう？ やっぱあそこら辺は住むとこじゃない証拠じゃね？ 山手線内の高台が一番だと思うが。 その次が山手線内の坂下。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2008-01-31 00:02:00
山手線はごみごみしてストレスたまりそう。ネズミが多そう。
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| No.187 |
by 匿名さん 2008-01-31 00:09:00
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| No.188 |
by 匿名さん 2008-01-31 00:21:00
くだらない話は止めにして12月中の２３区の人口増減でも分析したら？
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jsuikei/js-index.htm |
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| No.189 |
by 匿名さん 2008-01-31 00:36:00
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| No.190 |
by 匿名さん 2008-01-31 01:13:00
>>189
なるほどね。これは確かな資料ですね。メモってお気に入りに入れて後で使える。 世田谷、高円寺、荻窪、阿佐ヶ谷他多数。 良い良いって言ってる西部イ住民のとこは地方転入や 県境外周で中央との格差がありアウトロー分子が多いんだろうね。 もともとの都心族は田畑地域には行かないしね。 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2008-01-31 04:37:00
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| No.194 |
by 匿名さん 2008-01-31 09:06:00
その三茶の例の物件（２００７年４月発売）をプロットし忘れてました。
再掲。 これでみると環七内側の世田谷区って狭いし高級価格エリアなんだというのが 業界の認識なんでしょうか。 マスタービューもトラブルあったけど完売だったんでしょうね。 野沢３丁目の例の物件は数が戸数が１００戸いかだからのせてません。 一応環七の内側 ２００３年の三軒茶屋の杜は、湾岸と戦って苦戦したがなんとか完売しましたし、 例の三茶物件外観えらく立派です港区価格にくらべて、さほど高くないという意見も。 試金石といわれた用賀駅徒歩２分の大規模物件もあと数個で完売。 なんとか売れていくのではないですかね。 
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| No.195 |
by 匿名さん 2008-01-31 09:19:00
マッピング物件の内訳
世田谷アインス美しの杜 2002年5月 千歳船橋駅徒歩11分 198戸 パークシティ成城 2002年4月 喜多見駅徒歩12分 387戸 イトーピア桜新町イストハウス 2003年3月 桜新町駅徒歩14分 109戸 グランシティ上用賀ラ・アヴェニュー 2003年3月 用賀駅徒歩20分 100戸 深沢ハウス 2003年3月 都立大学駅徒歩15分 772戸 マスターズガーデン世田谷桜 2002年7月 経堂駅徒歩13分 172戸 シティハウス成城 2003年7月 成城学園前駅徒歩9分 179戸 Ｄ’グラフォート世田谷芦花公園 2003年6月 八幡山駅徒歩10分 208戸 グランドメゾン三軒茶屋の杜 2003年4月 三軒茶屋駅徒歩11分 256戸 ジェイシティ千歳烏山 2003年4月 千歳烏山駅徒歩16分 155戸 久我山ガーデンヒルズ 2004年4月 久我山駅徒歩15分 405戸 コスモグランリュクス世田谷 2004年7月 仙川駅徒歩14分 229戸 グランフォート用賀 2004年6月 用賀駅徒歩6分 281戸 プラウド成城 2004年6月 成城学園前駅徒歩9分 129戸 ガーデンヴィラ芦花公園 2004年5月 千歳烏山駅徒歩14分 132戸 アルス桜上水 2005年1月 桜上水駅徒歩6分 101戸 エルザ世田谷 2004年11月 千歳烏山駅徒歩6分 366戸 プラウドタワー二子玉川 2004年10月 二子玉川駅徒歩2分 201戸 東京テラス 2004年10月 千歳烏山駅徒歩16分 1036戸 ヴィークステージ世田谷・千歳船橋 千歳船橋駅徒歩9分 120戸 グランスイート三軒茶屋 2004年10月 三軒茶屋駅徒歩11分 100戸 ルフォン世田谷 2005年5月 松陰神社前駅徒歩3分 104戸 ＴＨＥパームス世田谷桜 2006年3月 上町駅徒歩5分 108戸 ダイナシティ三宿 2006年1月 池尻大橋駅徒歩9分 133戸 プラウド世田谷桜丘 2005年12月 経堂駅徒歩11分 108戸 トワイシア用賀 エアリーレジデンス＆パークレジデンス 2006年9月 用賀駅徒歩4分 204戸 ＭＡＳＴＥＲＶＩＥＷ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ（マスタービューレジデンス） 2006年7月 池尻大橋駅徒歩7分 243戸 ピアースコード等々力 2006年5月 2LDK〜3LDK 尾山台駅徒歩8分 103戸 パークホームズ世田谷梅丘 2006年10月 梅ケ丘駅徒歩8分 100戸 シティハウス世田谷桜丘 2007年11月 千歳船橋駅徒歩6分 112戸 パークハウス フォレストリエ 2007年10月 千歳船橋駅徒歩11分 229戸 パークホームズ千歳烏山ガーデンズコート 2007年10月 千歳烏山駅徒歩14分 205戸 |
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| No.196 |
by 匿名さん 2008-01-31 09:19:00
>港区価格にくらべて、さほど高くないという意見も。
比べることがおかしいということがわからない。 さすがかっぺの街、世田谷・・・。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2008-01-31 09:24:00
>109
かっぺの街。ですかｗ言葉足らずでしたねぇ 比べないと相場だから仕方ないでしょう。意味は、上昇率の比ですよ。 世田谷が坪単価２４０万から１．５倍で ３６０万 港区の３Ａが３６０万から５４０万になったわけで、比率的にも 高すぎないという意味。 ちなみに世田谷区も港区も通算３０年以上持家で住んでいる、かっぺですよ。 |
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| No.198 |
by 匿名さん 2008-01-31 09:31:00
197>>196
t最近老眼がすすんで・・・スマソ |
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| No.199 |
by 匿名さん 2008-01-31 10:16:00
保有しているリスクの大きさによって販売方法の性質が異なってくるのだと思います。
安い価格を売りにしてマスコミ使って大々的に広告打って短期間で売ってしまいたい物件と、 値段が高くてもいずれ必ず売れていくと思っている物件では、 売り方が違うのですから、売れ方も違って当然でしょう。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2008-01-31 10:16:00
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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