パークホームズ世田谷代田ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

パークホームズ世田谷代田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区代田３丁目７８３－１（地番）
交通：小田急小田原線「梅ヶ丘駅」徒歩７分
　　　小田急小田原線「世田谷代田駅」徒歩8分

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1215/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：みらい建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[61: 匿名さん]

それなら、昨日から建築計画の看板が出ている、赤堤１丁目のキューピーの創始者の旧自宅がついにマンションになるよ。
Ｈ28.1竣工の低層マンションになるようで・・・。
環境は抜群だよ。

[62: 匿名さん]

>>58さん
6倍ですか？凄いですね。
2LDKが人気なのですね。

私は以前に価格を伺って自分には予算的に厳しいかもしれないなって思いましたが、やはり気になっています。

完成後販売というのが、マンションの青田買いに不安感がある私には魅力的だったりしますね。

[63: 匿名さん]

代田じゃなく代沢アドレスなら買ったんだけどな

[64: 匿名さん]

沢や谷の字がつく住所より、台や丘がつくところに住んだら、とは友人のアドバイス

[65: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[66: 匿名さん]

沢や谷が地名につくと地盤が軟弱なんでしたっけ？

さんずいがついたり、水域を意味する字が使われている地名は水分をたくさん含んだ
軟弱地盤な事が多いので、避けたほうが良いみたいですよね。
ここは代田ですが、田のつく地名も水田だった可能性があるので地盤はよくないみたいです。
ただ、ここは「田んぼの代わり」ですからね。詳しく調べてはいませんが、水田とはまた少し違っているのかもしれません。

[67: 購入検討中さん]

高台だし問題ないでしょう

[68: 匿名さん]

このエリアは、戸建の方が選択肢豊富で、金額も5,000万円台からあるよね。

[69: 匿名さん]

万一のことを考えると地盤のことを考えたほうがいいですよね。
将来のことを、まったく考えないのもどうかと本当に思います。
あとは、自分でどうするか、ということを具体的に検討をすることが大切だと感じます。

[70: 匿名さん]

地名である程度、地盤を判断することができるのですね。面白いです。
さんずいは水分をたくさん含んだ軟弱地盤な事が多いとか、台や丘が付く名前のほうが良いとか。
全く考えてもいなかったことでした。
私が住んでいる地域には塚がつくのですが、これと言って、お墓は見当たらないです。

[71: 匿名さん]

地盤に関しては将来的な事を考えると気になる点かもしれませんが、
実際にはそこまで大きな影響がない事も多いですよね。
このマンションは間取りがとてもいい感じになっているので
魅力的に感じる方は少なく無いのではないのでしょうか。

[72: 匿名さん]

盛り上がりませんねーナンデダロ?

[73: 匿名さん]

昔の地名はその土地の由来とか質を表すものが多かったみたいですが、今は新しい地名になったりしていて地名だけからはわからないかもと思います。

>>71さん
間取りがとてもいい感じというのは、どんな部分ですか？初心者なので他と比べてみて、その良さがいまひとつわかりませんでした。

それと、PとかPSって何ですか？やはり他のマンションでは見たことがないので。

[74: 銀行関係者さん]

いくらなんでも、隣家と接近し過ぎです。この価格帯で、目の前が壁というのはいただけません。また、この価格帯だと、近隣で戸建も買えますしね。

[75: 匿名さん]

PSはパイプスペースですよ

[76: 匿名さん]

＞75さん
73さんではありませんが、私も気になっていたので教えていただいて
助かります。
PSはパイプスペースの略語なんですね。間取りを見ると、意外と多く
設けられていることに気づきますね。PS以外にもMBというものが
廊下側に設置してありますが、こちらは何ですか？

[77: ご近所さん]

>75さん。
ＭＢはメーターボックスです。水道やガスのメーターが
入っているボックスです。

[78: 匿名さん]

＞77さん
ご親切にどうもありがとうございます！
なるほどです。毎月ガスや電気の調査員さんが使用量をチェックしに来るんですね。
今でこそ覚えましたが、最近のマンションはWICやらNやらDENやら見慣れぬ略語が使われていて戸惑います。

[79: 匿名さん]

ものすごく判りますよ＞78さん！！
最初は独特な用語に戸惑ってしまいますよね。
DENは一番驚いたかもしれません。
よくこのサイトで見かけるMRはモデルルームの事みたいですね。

先着順であと2戸ということです。
公式サイトの間取り図には3プラン掲載されていますが
掲載されている間取りが販売されているというかんじではないのでしょうか？？

[80: 購入検討中さん]

家具付きモデルルーム使用住戸として出てますが、ディスカウントはどうなんでしょうね。
安く買った人は口止めされるので情報は出回らないのは理解できますが、交渉余地はあるのでしょうか？
この辺りの情報に明るい方がいれば教えて下さい。
予算的にもう少しなんですけど、決め手が欲しいものですから。