パークホームズ世田谷代田ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

パークホームズ世田谷代田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区代田３丁目７８３－１（地番）
交通：小田急小田原線「梅ヶ丘駅」徒歩７分
　　　小田急小田原線「世田谷代田駅」徒歩8分

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1215/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：みらい建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1: 匿名さん]

建設は進んでいるのに発表がなかったので、分譲ではないのかと思ってました。竣工売りなんですね。みらい建設工業って実績どうなんでしょう？初めて聞く会社です。

[2: 匿名さん]

いい感じだけど、プライスがきになるね

[3: 匿名さん]

すぐ近所にパークハイム世田谷代田がありますね

小規模かつ梅ヶ丘駅から近いので、

思いっきり高いか

建物内モデルルームの分だけ、

価格が抑えられるか、両極端のシナリオ！？

こればかりは蓋を開けてみないと

[4: ご近所さん]

問合せしたところ
価格については、５７㎡ ２ＬＤＫで６５００万との事
でした。７０㎡では８０００万という感じでしょうか。

[5: 購入検討中さん]

おもいっきり、タカイって感じ

[6: 匿名さん]

最近のこのへんの分譲事例では、赤堤のパークホームズ以来

建物内モデルルームを見てからの判断でしょうね

確かに、赤堤より高そう。その分、設備仕様が上なのか？

でも、知らない施工会社

[7: 買い換え検討中]

戸数の少ないこじんまりした物件で雰囲気良さそうですね。
低層造りで好みです。

4様、価格情報ありがとうございます。
やはり価格はお高めなのですね。

ちなみに私も施工会社が気になりました。

あまり業界に詳しくはないのですが、みらい建設って海洋土木を得意とする会社だったように認識しています。
認識違いでしたらごめんなさい。

マンション施工の実績が気になりますね。

[8: 匿名さん]

近隣の戸建てとの境界が接近しているので、敷地に全く余裕がありませんね

Aクラスのパークホームズとは言いがたいイメージ

戸数が少ないだけに、将来にわたるランニングコストも踏まえて検討が必要でしょう

[9: 匿名さん]

道挟んだスミフがあの値段で、それより条件が良い立地ですからね。お高くなってしまいますね。
天カセエアコンで、廊下も大理石かな。

[10: 匿名さん]

ここが買える方って、余程の地縁等がないとなぜこの物件なの？って話になる。中古だと、プラウド代沢、代田パークハウス出てるね。これらの方が満足度高いよ。前者は代沢アドレスだし、後者は若林折返所のバス停が目の前だし。ここで、バス停がなんなの？って思う人はこのエリアを知らない人。

[11: 物件比較中さん]

パークホームズで、天カセの物件はほとんど記憶にありませんね

「赤堤」は、高い一部のお部屋だけ、天カセでした

通常、廊下の大理石は有償オプションですから、

建物内MRでの販売なので、あえて標準にして

その分を物件価格に反映させた仕様の可能性はあるかも

[12: 匿名さん]

どうでも良いが、赤堤は１番狭い部屋以外は、ＬＤは全て天カセですよ。

[13: 匿名さん]

＞１０
プラウド代沢ってアドレスは代沢だが・・・４丁目。
皆さんのイメージする代沢とは異なり茶沢通り沿い、おまけにバス便が便利と言うが、三茶、下北の両駅から徒歩１５分位で満足度が高いかな？

[14: 匿名さん]

＞13
若林折返所←→渋谷のバスを通勤で使用しますが、座って通勤できて快適ですよ。

[15: 周辺住民さん]

代沢十字路からでは座れません。

[16: 匿名さん]

ご近所のシティハウス世田谷代田が２戸、売りに出てます

もちろん、ミツイの新築がいいんだけど、８０００万台とは。。。

[17: 匿名さん]

若林のバスやプラウド代沢（仰せの通り四丁目）なら
仕様、立地、利便性から断然三茶スミフの中古だろう。
また代田のスミフならこちらの方が良さそう。
廊下、リビング大理石標準は最近ではウェリス代官山
がそうだったかと。パークコートでなければおそらく
オプションでは。テンカセはリビング標準でない物件
は最近ないです。（まともな物件ならば）

[18: 匿名さん]

天カセだの、大理石だの、

それより、立地、周辺環境、施工会社

[19: 匿名さん]

大理石を使っているんですか。
そんなんじゃ高くなってしまうだけでしょ。
もっと庶民的なのがイイなぁ。（笑）
でも本当に幾らになるんでしょうね。販売開始予定は９月下旬だから、
そこの頃には、いろいろとハッキリしてくるでしょうね。
でも駐車場が２台分とはね。
都心部のマンションは駐車場は無いですね。

[20: 匿名さん]

とにかく、戸建てぐらいの土地スペースですからね