プラウド駒込ディアージュ

[匿名さん]

プラウド駒込ディアージュは如何でしょうか？

[491: 匿名さん]

完成は平成２１年春ごろになるのでしょうか？
１年延期って事ですね。
どのような店舗が入るか興味深いです。
やはりシルバー層がターゲットかしら・・・。

[492: 匿名さん]

巣鴨駅いってみりゃわかるが、女子高生わんさかいるのになー。
その層にも対応できる店ができんかね？

[493: 匿名さん]

都心に住むの「野村不動産」のところで、プラウド駒込が「プラウドブランド」の代表で載ってました。
なんかうれしいです。ディアージュも早く工事終わんないかな。
実物早くみたいよー。

[494: 匿名さん]

４月分の写真が載っていますよ〜
いつも全体の外観がなく、まだあまりイメージが湧きませんね

同感です！竣工が待ち遠しいですね！

[495: 契約済みさん]

巣一商店会さんの会員連絡用ページに
昨日の説明会資料が掲載されています。
http://sugamo.ne.jp/member/index.html
左端のおじさん、昨日みたような。。。

店舗内容については、何も決まっていないそうです。
私の希望：
区民事務所・郵便局・銀行・・・。

[496: 匿名さん]

＞493
本当ですね、都心を得意とする不動産会社で広告費を支払った業者が特集されていましたね
メジャーセブンでも広告費を払わなかったところもあるし、中小でも支払って載っている
ところもありましたね（笑）

素朴な疑問なのですが、「プラウド駒込」と「プラウド駒込ディアージュ」は
同じ野村で名前が似ているだけで、規模はもちろんコンセプトも分譲価格も
グレードもかなり違うように思えてならないのですが、違いますか？
本家はプレミアムから普通まで住戸による格差が、かなり大きくて有名ですよね。

[497: 匿名さん]

＞４９６
格差とかグレードとかいった話は、荒れる元になりますよ。
契約者としては、自分が選んだ部屋（マンション）に満足できればそれでいいわけですから。
気になるのであれば、ここではなくデベ板で聞いてみたらいかがでしょう？

[498: 匿名さん]

＞497
このスレとプラウド駒込のスレを最初から読んだら、経緯もわかりました。
ありがとうございました。

[499: 匿名さん]

【都心に住む】は何月号ですか？
６月号には載っていませんね。

[500: 契約済みさん]

３階の壁枠組工事のようです。
４階の足場もできていますね。

[501: 契約済みさん]

おまけ

[502: 契約済みさん]

去年の夏の写真です。

[503: 匿名さん]

やや工事が遅すぎる様な・・・。
解っていた事ですが、上の写真を見ますとつくづく工期が長いなぁ・・って感じますね。

[504: 契約済みさん]

今更ながら・・ですが、この物件は二重床・二重天井ですよね？
少し気になったので。

[505: 契約済みさん]

>504 さん　
クオリティブック７頁を参照してみてください。

本日の作業は、３階躯体工事でした。

[506: 契約済みさん]

二重床は特記してありますが、
天井は間仕切壁の項目のイラストでの判断なりますか？
はっきり二重天井と明記されていないので心配になってしまいました・・・。

[507: 契約済みさん]

>天井は間仕切壁の項目のイラストでの判断なりますか？
はい、そうです。

最近東京では、直天井の物件が少ない（ほぼ皆無？）ので
２重天井という売り言葉は少なくなっているのではないでしょうか。

[508: 契約済みさん]

おまけ

[509: 契約済みさん]

工事状況　５月分が掲載されました！
東京建物みたいに現場見学などは実施されないのでしょうか・・・。

とにかく骨太に造って欲しいですね！

[510: 契約済みさん]

大夫いい加減ですが、外観がやっと完成いたしました。
（山手線はこの高さで見える訳ないのですが。）

[511: 契約済みさん]

プラウド駒込ディアージュのＨＰはずいぶん昔に閉鎖されてしまいましたが、
ＭＲがオーダーメイドプランの一つとして　つくりこむ（WWW.2kuri.com）に
消されずに残っています。
http://www.2kuri.com/story/07.html

[512: 契約済みさん]

今、４階ぐらいでしょうか・・？

５１０さん、内側も出来たら見せて下さいね！

[513: 契約済みさん]

廻りの風景を整えてみました。

[514: 契約済みさん]

入居まで後200日

[515: 契約済みさん]

上の写真？ダブルクリックしても大きくならないので
こちらにも登録いたしました。
http://art8.photozou.jp/pub/653/71653/photo/3578382_org.jpg?m=11813504...
http://art6.photozou.jp/pub/653/71653/photo/3578384_org.jpg?m=11813504...

[516: 契約済みさん]

鉄筋型枠工事（たぶん４階）でした。

http://art6.photozou.jp/bin/photo/3597045/org.bin?size=1024

[517: 契約済みさん]

電柱の上の部分の囲いは、5階部分ですね。
内装工事はそろそろ始まるのでしょうか？
躯体工事が終わってからかな？

[518: 契約済みさん]

１１月竣工ですよね。
あと５ヶ月。
みなさん、現地見に行っていますか？

家具などもそろそろ下見して候補を決めたいのですが、
窓枠の高さなどの立面図は頂いていませんよね？

[519: 契約済みさん]

５１６さんのお写真で見ると、３〜４階はかなり電線が複雑で
大変そうですね。
竣工後、改善されないのでしょうか？？

[520: 契約済みさん]

重要事項説明で、案内がありませんでしたからこのままでしょう。
工事中のため感電防止用の黄色のプロテクタが電線を被っていますから余計に電線がうとうしく見えますが、３・４階を契約された方は
当然ＭＲで該当階でご確認していると思いますので許容範囲なのではないでしょうか。

[523: 契約済みさん]

6月15日より、５階躯体工事が始まったようです。

巣鴨駅の工事はまだ始まっていないようでした。

工事現場のみなさん、暑い中ご苦労様です。

[524: 契約済みさん]

大夫外回りを修正いたしました。

５２３の囲いに映った２羽の鴎？は、作業所の車寄せの庇だと思います。
（そろそろ、このソフト飽きて＜疲れて＞きました。）

[525: 契約済みさん]

インテリアオプション会のお知らせが来ましたね。
９月が最終の様です。
みなさん、何か頼まれましたか？
リビングに標準装備のエアコンは、やはりナショナル製なのでしょうか？

[526: 契約済みさん]

>リビングに標準装備のエアコンは、やはりナショナル製なのでしょうか？
グレードは解かりませんが確かそのはずです。

エアコンをインテリアオプション会で購入すると３から５万円割高ですね。
ナショナルは１２月に新製品を発表しているようですから
後付のほうがよさそうな気もします。

入居が半年も先だとなかなかインテリアオプション会に興味がもてませんね。
最終の９月に参加することになると思いますが、
インテリアオプション会で購入するのは表札だけになったりして。

[527: 契約済みさん]

標準装備エアコンもグレードの高い【お掃除いらず】なんて、
期待しない方がよいのかな・・・。

我が家もきっと【表札のみ】になるかと思います。
エコカラットや壁面収納のキュビオスなどもお安く施工してくれる
所がありますしね。

[528: 契約済みさん]

>期待しない方がよいのかな・・・。
はははっ、私は気流+お掃除ロボットが装着されていると勝手に思っています（当時としては高かったですよね）。

野村さんも今頃は、違うところにMRを造ってもこれから販売開始にすれば。。。。と。。

注：ス○ーさんがご来店するといけないのでsage進行でお願いいたします。

[529: 契約済みさん]

先週後半より、１階AW取付が始まったようです。

『AW取付』？ですよね。調べてみると
http://www.sskio558.net/fudosan-yogo/aw.html

ということで、窓枠のアルミサッシを取付けているようです。
（雨が降っていたので、写真はありません。）

[530: 契約済みさん]

突然ですが、キッチンのメーカーってご存知ですか？

[531: 契約済みさん]

>突然ですが、キッチンのメーカーってご存知ですか？
解かりませーーん。
MRに行くたびにキッチンには毎回他の方がおられ
ゆっくり見たことがありません。
便器の型番なら控えましたが、、、、。
ところでキッチンのゴミ箱はどこに収納されていましたでしょうか？

インテリアオプション会に参加されれば
オーダー家具の関連から立面図が手にはいるのではないでしょうか。
キッチンのメーカーが解かるかどうかは、？ですが。

[532: 匿名さん]

キッチンのメーカーはタカラスタンダード・・・と聞いた記憶があります。

[533: 契約済みさん]

>>532 さんのメーカー名より
アフターサービスサイトのメーカー等連絡先一覧を思い出しました。
http://www.nomura-service.com/page6_3.html
タカラスタンダード
トーヨーキッチン
東建ナスステンレス（2007年より、ナスラック）
のいずれかということですね。

[534: 匿名さん]

↑
某所の住宅設備グレードの目安の高級そうな設備に
『トーヨーキッチンのシステムキッチン』とありますが
各社でもそれぞれ各グレードがありますから
MRでみたキッチンに不満がなければ良いのではないでしょうか？

[535: 契約済みさん]

外観的には、さほど変化がみられません。

[536: 契約済みさん]

今週より、6階の躯体工事が始まるようです。
+　１・２・３階の仕上げ工事。

[537: 契約済みさん]

今日と一昨日、コンクリ打設でしたね
一昨日は見に行ってませんけれども
残すところ６階立ち上がりのコンクリ打設のみになりましたね

予定通り行けば７月１８日に最後の打設でいよいよ上棟です

いくら最上階といえど、今度の打設は今日みたいに雨だと
困るので晴れるといいですね…

[538: 匿名さん]

っていうか、ここ竣工が遅すぎ。

[539: 匿名さん]

それは否めません。
契約から１年強。その間、ローン金利は上がってしまいましたし・・・。
日銀短観・８月利上げ方向ですしね。

この規模で、竣工まで１.５年は何かとキツイです。

[540: 契約済みさん]

今週はこちらにはまってしまい（飽きたといいながら）
現地に行けませんでしたので、作品発表です。

図面を確認したら、エントランス・駐車場入り口等もう一回り大きいので
寸法合わせをしました。

[541: 契約済みさん]

>この規模で、竣工まで１.５年は何かとキツイです。
確かに不安要素が多いですね。

先月まで、八十二銀行さんが申し入れ時の金利適用が9月末まででしたが
今月より、12月28日まで『お借入れ金利は「お申込み時」または「お借入れ時」のいずれか低い優遇金利を適用します。』となりました。
ご参考までに
http://www.82bank.co.jp/hp/page000002000/hpg000001965.htm
です。

[542: 匿名さん]

今日・明日とオプション会ですね。
行かれた方、情報などありますか？？

[543: 契約済みさん]

残念ながら台風の為キャンセルしました。

また９月に最終会があるので、そこで行ってみようと思います。

[544: 周辺住民さん]

ついにJT跡地にブリリアが１０月から販売開始です。

関東財務局はどうなんでしょう？

[545: 契約済みさん]

来週は北側の外装工事も始まるようです。

[546: 契約済みさん]

６階の外枠が見えます。

[547: 契約済みさん]

あ：５階・６階は？
い：このソフト４階までしか作成できません。
あ：なんとかしなさい。
い：これで、ご勘弁を・・・。

[548: 契約済みさん]

う：建物内部も見てみたいな・・・（図々しく失礼しました）

[549: 契約済みさん]

う：建物内部も見てみたいな・・・（図々しく失礼しました）
い：これで、ご勘弁を・・・・・・・・。

[550: 契約済みさん]

う：有難うございます〜〜

今後も楽しみにしております！

[551: 契約済みさん]

６階部分に囲いができてました。

今週の作業工程は　何も書いてありませんでした。ガク。

線路側の２本の電柱ですが、建物側にやや傾いていると
心配しておりましたら、本日電力会社が電柱の交換工事をしておりました。
（白っぽいほうが旧電柱、黒っぽい方が新電柱です。）

[552: 契約済みさん]

スイッチパネルは異なりますが、

[553: 契約済みさん]

ダウンライト等追加いたしました。

[554: 契約済みさん]

７月分の画像掲載されております！

３階室内が写っていますが、なんだか狭い・・・。
竣工が近づいてくると、気分的にこんなブルーな感じなのでしょうか？？

[555: 契約済みさん]

Fタイプの室内でしょうか。

[556: 契約済みさん]

>Fタイプ
たぶんそうだと思います。

平成19年分の路線価が国税庁のHP上で本日から参照できるようになりました。
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h19/tokyo/tokyo/prices/html/44026f.h...

平成15年　エントランス前38万円／㎡　線路側37万円／㎡
平成16年　エントランス前37万円／㎡　線路側36万円／㎡
平成17年　エントランス前37万円／㎡　線路側36万円／㎡
平成18年　エントランス前37万円／㎡　線路側36万円／㎡
平成19年　エントランス前43万円／㎡　線路側42万円／㎡

今年は、上がりましたね。

[557: 契約済みさん]

１階室内写真の
青いホースは水道から給湯器へ
赤いホースは給湯器からキッチン用とお風呂場へ
の配管ですかね。

[558: 契約済みさん]

素敵なキッチンですね！

我が家は白御影のブラウンにしました。

冷蔵庫スペースが同じく囲まれていますので、現在気に入って迷っている三菱のWクラスは数センチ無理そうです・・・残念。

来週７日から日本橋三越でインテリアセールが始まるので、ぶらぶら行ってみようと思います。
家具選びもそろそろ本気になってきました。

[559: 契約済みさん]

暑い一日でしたね。
外観的には変化なしです。

[560: 契約済みさん]

エレベーターの取付工事が始まるようです。

冷蔵庫は内覧会で実測してから決めたいと思います。

＞来週７日から日本橋三越でインテリアセール
私も覗いてみたいけど、
納品年末の取り置きして下さるのでしょうか？

[561: 契約済みさん]

同時期に高島屋・三越・大丸でインテリアセールがあり行って来ましたが、どうしても・・・と思える品はありませんでした（個人的に）。

やはりIDC有明で一挙に見て雰囲気を固めた方がいいかなっと。

[562: 匿名さん]

ここまだ完成してないんですか？
ここの職人は何やっての？

[563: 契約済みさん]

現場の工事は　月・火は夏休みのようです。
（外観的には変化なし。）

日本橋三越に行ってみましたが、、、、
店員多すぎで、、、
何も見ないで帰ってきました。


９月のインテリアオプション会の案内が来ていました。
土曜日に参加しようと思っています。

[564: 契約済みさん]

___ △
｜　　｜
｜ ロ ロ ロ｜__
_｜ ロ ロ ロ 　　|　
ロ ロ ロ　 　 | ○○○
_＿＿＿＿＿_＿_| ｜｜｜PROUD 駒込ディアージュ
---------------------------------------------

このロゴ気に入ってます。

[565: 契約済みさん]

空白が入ると、空白幅が・・・・。？

洗濯機の防水パンは、64cmx64cm だそうです。

[566: 契約済みさん]

ついに最終会にようやく行く事になりました。

エコカラットを部分使いしたいなと考え中です。

[567: 契約済みさん]

詳しい工事レポートが送られてきましたね！

１０月のローン契約会の日程も決まり、いよいよ竣工に近づいてきた感じですね。

[568: 契約済みさん]

テントの隙間から、レンガの外壁がみえました。

[569: 契約済みさん]

ご近所の賃貸マンションは、お引越しが３組？

残りの空き部屋は１６戸になってますね。

[570: 契約済みさん]

いつも現地詳細情報をありがとうございます。


レンガの外壁の色目は、パンフレットと同じ感じでしたか？
外観の上質感も気になります。

[571: 契約済みさん]

>レンガの外壁の色目は、パンフレットと同じ感じでしたか？

ご返答が遅くなりまして申し訳ありませんでした。

ちっらとしか見えませんでしたので、、、、
違うかも知れませんが、パンフレットの色よりも
赤っぽいレンガでした。

お向かいのシティハウスさんよりは、
赤いレンガではなかったですが。
どちらにしろ、よさそうな感じですよ。。。。

９月の金利が下がりほっとしていますところです。

インテリアオプション会ですが、
エアコン・照明器具等は価格がわかるものは事前に価格を調べておくと
判断がしやすいと思います。
（10％位なら、孟子君です。）

[572: 契約済みさん]

巣鴨駅の改修工事は進んでいるのでしょうか？
これまで延期延期でしたので心配です。

[573: 匿名さん]

>>572
ヴィドフランスも壊しそうでなかなか壊さないですね。
工期が遅れていることだけは確かなようです。

[574: 契約済みさん]

>>572
細々と工事は始まっていました。

南口通路は、屋根をつけて臨時の券売機が設置されるそうです。

[575: 契約済みさん]

>>570

5階・6階の一部テントがはずされて
外壁が見えるようになりました。

隙間から見た時は赤っぽい感じを受けましたが
実物はパンフレットの外壁と同じですね。

今週の工事（9月10日から15日）は
1階から6階内外装仕上げ工事
および　外部足場解体だそうです。

[576: 契約済みさん]

いつも情報有難うございます！！

オプション会も今週末ですし、１０月に入ったら現地に行ってみようかと思っています。

また教えて下さいね！

[577: 契約済みさん]

大夫、外部足場が解体されて
外壁がたくさん見ると思って訪れたのですが
いつものポジションからの状況は大差がなかったので
今日は、北側からの写真を掲載いたします。

[578: 契約済みさん]

お写真掲載有難うございます！

パンフレットと比べると、煉瓦調タイルの凹凸が浅い雰囲気ですね。
色目は同じようですが・・。

お隣の財務局との間は狭まっていますか？

来月には完成ですね、、、楽しみです！

[579: 契約済みさん]

東側の囲いも外されました。

>お隣の財務局との間は狭まっていますか？
2m以上離れてました。

[580: 契約済みさん]

だいぶ完成に近づいてきましたね！

先日のオプション会、結局何も頼まずでした・・。
内覧会で自分の部屋を初めて見て、それから雰囲気によって決めようと思いました。
難しいですね、モデルルーム取り壊して１年以上・・記憶と想像力の限界です。

[581: 契約済みさん]

昨日、山手線から見たら幕が全て取り払われていました。
さほど高級感がないな・・・と、一見の感想ですが。
もう少ししたら目の前まで行ってみようと思います。

[582: 契約済みさん]

>先日のオプション会、結局何も頼まずでした・・。
遅い返事になってしまいましたが、
表札くらいは購入しようと思っていましたが、
現物を見て。。。止めました。

かっぱ寿司で昼食をとり、その後現場を訪れてみました。
今回は、大きめのサイズにて撮影しましたので
外壁の質感もつかめるかもしれません。

その後有明の家具屋さんへ、
種類がたくさんあって大変参考になりました。
（場内が広いのでたくさん歩かされますが）

[583: 契約済みさん]

お写真で質感などよく判りました！
いつも有難うございます。

夏に有明に行きましたら大体のインテリアイメージが固まって、
それに沿って色々と欲しいアイテムを揃えています。
IDCは大体３割引きくらいですね。

１１月の懇親会（？）の案内もきましたね。

[584: 契約済みさん]

作業をしていたので写真は撮りませんでしたが
駐車場右側の壁に化粧石を貼り付け始めていました。
プラウド駒込の玄関と似たような石質でした。

ここは超青田売りでしたが、
４階が期間５年限定で青田賃貸になっていますね。
急な転勤が入ってしまったのでしょうか。

不思議なことに入居時期が１１月中旬？となっています。

[585: 契約済みさん]

近くのブリリアの大型ダンプが頻繁に通るせいか
道路がガタガタになっています。

[586: 契約済みさん]

青田賃貸情報はどちらに掲載されていますか？

我が家も転勤あり得るかもしれません。

[587: 契約済みさん]

>青田賃貸情報はどちらに掲載されていますか？
直接リンクは、問題があるといけないので

業者トップ画面
http://www.asahisekkeikikaku.com/Pandora/dp.do?jumpTo=Top
にて、画面右中央の　高級ファミリー　をクリックしてみてください。

[588: ご近所さん]

>不思議なことに入居時期が１１月中旬？となっています。
三井のリハウスでは、１月上旬になっています。

[589: 匿名さん]

これが当時高値でも高値でも完売したプラウド駒込ディアージュなんですか？
外観は思ったより

[590: 契約済みさん]

それはやや同感で否めませんが・・。
外溝など全て完成して、自分が気に入ればOKです。

坪２６０〜３７０なら、今となってはお安かった・・・？