プラウド駒込ディアージュ

[匿名さん]

プラウド駒込ディアージュは如何でしょうか？

[403: 契約済みさん]

我家の桜（昨年の写真）ですが、来年はこちらに居住しますのでもう見られません。

次の土日に、六義園を訪れたいと思っています。

[404: ご近所さん]

巣鴨駅に、建築計画が掲げられていました。
工事開始が今年6月、完成は平成21年10月末となっていました。
やっと動き出したようですね。完成が楽しみです。

[405: 近所をよく知る人]

今晩、六義園の夜桜見てきました。
７分咲きという感じで一番見頃です。
土日は満開でしょうが、好みからすると明日までが見頃かな？

[406: 匿名さん]

>>404 さん
情報ありがとうございます。

工期は前回と同じようですね。

[407: 匿名さん]

3月分現場写真がＵＰされました。

写真的には3月上旬から中旬でしょうか。

下の写真の四角い穴は床下収納用ですね。

[408: 匿名さん]

写真上段左。
管理人室の壁・ごみ置場の壁までＷ配筋で、安心できますね。

[409: 匿名さん]

エントランスは風除室など２度（１度はオートロック）自動ドアを入って、それからパンフレットにある木製のオートロックになりますが、その前の２度はただのガラスの自動ドアないのでしょうか？
パンフではデザインの詳細まで分かりませんね。

[410: 匿名さん]

先程、六義園・染井霊園・現場と散歩してまいりました。

六義園は、チケットを買うにも行列ができるほど盛況でした。
>>398 さん
↓　こんな感じです。

[411: 匿名さん]

本日の現場作業は、２Ｆ鉄筋・型枠工事　でした。

↓巣鴨駅　建設計画のお知らせ

[412: 匿名さん]

おまけ、ＪＴ跡地のお知らせで。

着工予定が6月中旬なのに、杭打ちの機械がすでに稼動していました。
（地質調査中？）

[413: 匿名さん]

肝心な現場写真です。

[414: 匿名さん]

「建築計画」などは現地へ行けば誰でも自由に見ることは出来ますけど、
こういう場所に貼り付けるのはあまり良くないと思います。

[415: 匿名さん]

>>414
「建築計画」は、ある種の　条例に基づく　公示文書　と考えられますので
問題はないものと考えます。

もし、「建築計画」の写真での公開が問題になるならば
412　だけの問題ではなく　このマンションコミュニティ全体の問題となると考えます。
（他物件でも、多数の建設計画の掲載があります。）

[416: 414]

法律云々ではなく、
個人のホームページでもないこのような場所に
個人の判断で現場の写真を貼り付けてしまうことが出来るような人が
同じ建物の住人になるのかと思うと残念です。

[417: 匿名さん]

>>416 あなたが残念です。

[418: 契約済みさん]

私も現場より遠いところに住んでおり
なかなか現場を訪れることができませんので
現場の最新の情報が提供されることは
大変うれしく思っております。

現場の情報として、
個人情報の流出や当マンションのセキュリティ等
問題のある情報はまずいと思いますが、
416さん　は何を心配されているのでしょうか？

[419: 匿名さん]

契約者は少なくとも巣鴨駅の改修工事についてその後の経過を心配していたので、目途が付いたとの情報をいち早く教えて下さって助かります。
線路際の桜もお写真で雰囲気が掴めましたし・・。
これからもどうぞ宜しくお願いします！！という感想です。
新年度になったので、お隣の財務局の買主も気になりますね。

[420: 匿名さん]

写真をはってくれてる方へ。
情報が眼で見てわかって大変助かってます。
気にせずこれからもよろしくお願いします。
応援している人はたくさんいますよ。

[421: 匿名さん]

元近所の者です。
現地の様子、懐かしく拝見させていただいています。
元、近所に住んでいたものとして興味がありここをROMしていますが、
414さんの言わんとしていることも何となくわかるような気がします。
建築計画や遠景位なら、取り越し苦労と思いますが。

[422: 匿名さん]

ふと思うのですが
414さん=416さんと宣言していますから
発言内容に矛盾を感じます。

414にて、「建築計画」はまずい
416にて、「個人の判断で現場の写真」。。。
建築計画は巣鴨駅とＪＴ跡地です。
現場の写真は、桜と遠景です。

一連の投稿の中でまずいことがあるとすれば
>着工予定が6月中旬なのに、杭打ちの機械がすでに稼動していました。
と思うのですが、考え過ぎ？

[423: ご近所さん]

もっと考えすぎるのであれば
現場写真を撮られて手抜き工事がばれるのはヤバイとか

[424: 匿名さん]

完売して竣工待ち、検討する人もいない・・・このスレはどんな存在意義があるのでしょう？
閉鎖はしないの？

[425: 匿名さん]

大袈裟に【存在意義】とは・・！！

竣工が近づいて、これからオプション会・内覧会・入居・・等と続くわけですから
ちょっとした情報交換の場で充分なのでは？
ここで全てを得ようなんて思っている人などいないと思いますよ。
たまにアクセスして新しいプチ情報があると楽しいですし。

[426: 匿名さん]

>>424 水曜日なのに　ご苦労様。

[427: 匿名さん]

414=416=424 ですか。416で、sage忘れてますが。

【利用のルール】
■検討板
物件検討中、契約後、入居後2ヶ月経つまでは利用可。以後は掲示板を閉鎖。

だそうです。

[428: 契約済みさん]

話題を変えて（後ろ向きは、やめましょ。）

某『欠陥マンションの見抜き方』の本によると、
コンクリートを流してから４週間は床板の型枠は外してはいけないそうです。
（その前に外すとコンクリートの強度が保てないそうです。）

そういうう観点からみると、最近はいいペースで作業が進んでいるようですね。

[431: 匿名さん]

インテリアオプション会の通知が来ましたね。
皆さん参加なさいますか？
前回行けなかったので、今回は野次馬根性で色々みてみようかと思います。
今は壁面収納など造作家具に興味があります。

[432: 契約済みさん]

このマンションコミュニティの検討板から住民板への移行ルールについて
ご存知でない方おられるようですので
下記をご確認ください。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

また、このマンションコミュニティの目的については
下記をご確認ください。
http://www.e-mansion.co.jp/about.html

投稿マナーに関しては
下記をご確認ください。
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

[433: 契約済みさん]

>前回行けなかったので、今回は野次馬根性で色々みてみようかと思います。
私も野次馬根性は出したいのですが、秋の回にします。
（営業がうるさくなるのは苦手）
↑上の写真は先日六義園を訪れた時の、行列店？の写真です。

[434: 匿名さん]

ここの坦々面が美味しいと聞いて食べたが、普通でした

[435: 匿名さん]

投稿写真なのに、指が写っていて変ですね。
ここの焼き餃子は、美味しかったですよ。

[436: 地元不動産業者さん]

この店は店主が最悪かつ接客がまったくだめ。
味は結構うまいのに・・・。
ここ行くならちょっと車で5、6分の天外天いったらどう？

[437: 周辺住民さん]

ここの店主の接客がまったくダメなのは同意だけど、
天外天の接客も良いとは言えないですよ。
顔見知りと一般客への接客の差が激しくて不快な思いをします。

[438: 契約済みさん]

銀座の一流中華店でも、接客に？がつく店は多いですね。

地元周辺の方、にぎり鮨のおいしいお勧めの店はどこでしょうか？
（値段は、酒抜きで一人5千円以下で）

[439: 匿名さん]

ゆうひ鮨がうまいけど、いつも酒ありで1万いかないくらいなんだよね。
だから酒なしなら5000〜6000位だと思う。
確実に5000以下なら駅前のカッパは普通にうまいきがする。

[440: 周辺住民さん]

ゆうひ鮨は人によって両極端に評価が分かれる店なんですよね。
駅前のかっぱ寿司の方が可もなく不可もなく無難なため安心して入れるかな。

[441: 匿名さん]

オプション会、今回行かなくてもあと２回あるみたいですね。
転勤になったら賃貸に出すかもしれないので、ギリギリまで待とうかと思います。
自分仕様に頑張っても、新築で賃貸に出したらその醍醐味も味わえませんものね。
皆さんは転勤のご予定などありませんか・・？
そうなった場合はどうなさいますか？

[442: 契約済みさん]

>皆さんは転勤のご予定などありませんか・・？
新居を購入すると、転勤の話が、、、よく聞く話ですね。
年代的にそういう年頃の人が多いということでしょうか。

>そうなった場合はどうなさいますか？
１、賃貸しにする。
２、売却する。
３、契約をキャンセルする。
４、単身赴任する。
５、転勤を断る。
といろいろ考えられますが、個々の事情・価値観でどの選択が
ベストかは異なるので、なんともアドバイスできません。ごめんなさい。

[443: 契約済みさん]

>駅前のかっぱ寿司の方が可もなく不可もなく無難なため安心して入れるかな。

気が弱い？ので、無難なかっぱ寿司に行ってきました。
おいしかったです。
お教えいただいた皆様、ご紹介ありがとうございました。

↓３階部分の一部足場が増えてますね。

[444: 匿名さん]

もう３階ですか〜
楽しみですね！
ＧＷあたりブラブラしてみようと思います。
ところで、現地は地価が上がってのでしょうか？
気になるところです。

[445: ご近所さん]

ここまで極端で露骨な青田売りも珍しいマンションだ

[446: 匿名さん]

どんな点が・・・？？

[447: 契約済みさん]

>>445
規模（大規模タワーマンションでないのに）のわりに
販売時期から竣工まで長い期間があり超青田売り（金利がつかめない不安）と思いますが、
今となっては、もう１千万積まないと買えない物件ですから逆に満足しております。
誉め言葉？

[448: 契約済みさん]

販売から竣工まで１年半なんてザラにありますよ。
青田買いしておいて良かったです！

[449: ご近所さん]

＞448さん
大規模物件やタワーマンションでは中には竣工まで長いのはありすが、
小規模物件では極めて珍しいのではと思います。
勉強不足なのかもしれないので、周辺の他の小規模マンションで
1件でも例があったら参考まで教えて下さい！

[450: 契約済みさん]

４４９・ご近所さん
珍しいのは分かりますが、ディアージュの【極端な青田売りの弊害】を論じて下さいよ。
状態だけ言われて、その裏の真理は？？
そんなんで【例を挙げろ】なんて、面白いですね。
ご近所にご迷惑お掛けしたのかしら？

[451: ご近所さん]

＞【極端な青田売りの弊害】を論じて下さいよ。
青田売りの弊害があるなんてどこに書いてありますか？
予約注文を受けてから建設するマンションなんて珍しいと思っただけです
また、それを承知で買う人が多いのに驚いただけです。
マンションは手作りですから、名前が似ていてもコンセプトも
間取りの専有面積も違うのに不思議です。

＞販売から竣工まで１年半なんてザラにありますよ。
そんな思いつきの適当なことを書き込むから、試しに伺ってみただけです。
ザラにないことがご自覚いただければいいだけですよ。

＞ご近所にご迷惑お掛けしたのかしら？
中小規模のマンションですから影響はないでしょう、まだ入居も出来ないんですから。
それに豊島区のマンションですから、文京区とは買われる方も違うので安心しております。

[452: 匿名さん]

ウェリスと間違えてみてしまったが・・・。
445で規模等を確定せず「ここまで青田売りは珍しい」との発言。
それを受けて448で「ザラにある」との発言。
そして449で「小規模」と「急に限定」の条件をいれる。
450で「極端な青田売りの弊害」との「今までになり」言葉。
お互い言葉足らずなところがあると思います。
なんか445は近所とは思えない感じもしますが、マターリいきましょ。
そうそう、ゆうひ鮨が大人の週末に載ってました。
かっぱに行かれた人もそれみてうまそうとおもったらいってみては？
たぶん駒込近辺では一番うまい鮨だと思う。