プラウド駒込ディアージュ

[匿名さん]

プラウド駒込ディアージュは如何でしょうか？

[222: 匿名]

なるほど、そういうわけですね。
巣鴨駅の再開発には期待していたのですが・・・
ありがとうございます。

[223: 匿名さん]

>221
28件に巣鴨駅は入っていないと思いますよ。
巣鴨駅は工事中ではないし、
駒込駅は工事続行中ですから。

JRは新たな工事に着手する余裕が今はないとみました。

[224: 匿名さん]

皆さん、竣工まであまりにも時間がありすぎて中弛みしちゃいますね・・・。これといったトピックスもないし。懸念は巣鴨駅改修工事くらいかな？？？
何か新情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

[225: 匿名さん]

>何か新情報お持ちの方いらっしゃいませんか？
現場は、杭打ちしてました。

[226: 匿名さん]

現場は、中央あたりの杭打ちをしていました。

[227: 匿名さん]

209さん
ドアの高さはわかりませんが
窓の高さは、PLAN GUIDE　の　C,E,Kr,Mr,Nr,O,Or,Prの頁が参考になるのではないでしょうか。

[228: 匿名]

駒込駅きれいになりましたね。
駅の改札に芦屋のシュークリーム屋さんできましたね。
結構込んでました。
パンダシュークリーム、一個３００円もするけれど、
今度買ってみます。
アルプスもあるし、カドやトロンコーニもあって
ますます体型に磨きがかかっちゃいそう・・・
他のテナントも何が入るか楽しみです。
この辺り、本屋さんがないから本屋さんが入ると嬉しいな。

[229: 匿名さん]

反面、巣鴨駅は何も変化なしですね・・。
シュークリーム屋さんは常設店舗ですか？興味津々です。
ところで、二重サッシすべてがペアガラスではないのですね・・・。
各戸ごとに仕様が違うみたいでややショックです。
結露などに違いが出ますよね・・・。

[230: 匿名さん]

現場は、杭打ちをしていました。

[231: 匿名さん]

マイホームデザイナーで遊んでみました。

http://photozou.jp/bin/photo/1754828/org.bin?size=800

梁の高さが適当です。

[232: 匿名さん]

楽しそうですね！！

[233: 匿名さん]

>229さん
そんなに心配いらないと思いますよ。（ここは寒冷地ではないし。）
http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_602f.html
http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_a216.html

[234: 匿名さん]

２３３さん
そうですね・・。ちょっと神経質になっていました。
マイホームデザイナーとはソフトですか？？

[235: 匿名さん]

>マイホームデザイナーとはソフトですか？？
ソフトです↓。
http://www.megasoft.co.jp/
基本的には、一軒家を作るソフトですので、マンション部屋を作るのは不得意です。

で、廻り縁（天井部分の幅木）が不自然ですので修正してみました。
http://photozou.jp/bin/photo/1763568/org.bin?size=800

[236: 匿名さん]

235ですが、ここで問題です。
アングルが違いますが、231と234では何が変わっているでしょうか？

[237: 匿名さん]

駒込駅のシュークリーム店、毎日並んでますね。常設店舗になるかどうかは・・・？
今日、張り紙がありまして、１２/２３に構内にブックガーデンとゆう本屋ができるそうです。小さい店舗でしょうけれど、本屋がまったく無いので、嬉しいです。店舗は２つとゆう事だったと思いますので、あと１つはコンビニか、以前あったリトルマーメイドなのかと想像しています。
巣鴨駅は工事の気配がまったく無しですね。

[238: 匿名さん]

ブックガーデンはＪＲの店舗ですから、キヨスク的な規模なんでしょうね。
もう1つの店舗は、やはりリトルマーメイドでした。１２月中旬のオープンに向けて求人が出ていました。６時から２２時で募集していましたから、早朝から夜遅くまで利用できそうで、ちょっと便利にはなりそうですね。
現場はまだまだですね・・・。

[239: 匿名さん]

今週も杭打ちでした。

[240: 匿名さん]

巣鴨の駅ビルは2008年春完成予定のようですので、
そろそろ何か動きがあってもよさそうな気もしますね。
５階建てらしい。

[241: 匿名さん]

それが頓挫中。
是が非でも、再開発して欲しいです。

[242: 匿名さん]

巣鴨駅ビルはテナントが入らなくて計画が進んでない予感。
バリアフリーも一応完成してるから急いで改良しなきゃいけないわけでもないし。
駅ビル作るついでに駒込側に改札が出来て欲しいよ。

[243: 匿名さん]

三菱養和前にでも小さな改札が出来たら、嬉しくて小躍りしちゃいそうです〜
京浜東北の上中里駅も王子側に改札があれば・・・と思いましたが、改修後も出来ていないので
新改札は無理でしょうか・・。

[244: 匿名さん]

民営化してから駅員の数を減らしていますから
新しい改札（無人ならば可？）は無理かと思われます。

[245: 匿名さん]

山手線からチラッと見ましたら、オレンジ色の重機が動いていました。
関東財務局の跡地の情報お持ちの方、いらっしゃいませんか？
野村の入札購入予定はないのかな・・・？

[246: 匿名さん]

関東財務局のところは競売予定ですが、まだ時期は未定みたいですね。

[247: 匿名さん]

その後なにか情報ありませんか？

[248: 匿名さん]

建設現場の１週間の予定表には「土を掘っています」と記されていました。まだまだですね。
駒込駅は改札を入りエスカレーターに向かう通路左にリトルマーメイド、その隣に本屋が・・・。２３日のオープンに向け、内装工事をしているところのようです。外に入口らしきものは無いようなので、もしかすると駅構内からしか利用できないのかもしれませんね。この通路は狭いので、そこに店ができると出入り客もあり、ラッシュ時は更に人がぶつかり合いそうです。

[249: 匿名さん]

巣鴨駅は今年はもう諦めムードですね・・・。
しかし、まだ一年あるかと思うと、何をすればいいのやら。

[250: 匿名さん]

>建設現場の１週間の予定表には「土を掘っています」と記されていました。
同上・・・・でした。

[251: 匿名さん]

巣鴨1丁目商店会の会員用連絡用頁の
2006年4月28日の行事＜ＪＲ巣鴨駅新築工事説明会＞が
延期されました となっています。
http://sugamo.ne.jp/member/index.html
工事が再開となれば、延期の説明会が行われると思います。

[252: 匿名さん]

契約時には【延期かも】と判っていたって事でしょうか？？
微妙ですが、早めに計画再開して欲しいですね。

[253: 匿名さん]

そうですか・・・。延期でしたらまだ期待はできますね。あれだけの計画も分かっており、期待して待っているのですから、中止だけは避けて頂きたいものです。しかし、野村もこの巣鴨駅リニューアル計画を売り？にしていた訳ですから、今どうゆう心情なのでしょう？
プラウド駒込の１４階ロフト付きの物件、以前から９８００万で売り出てますが、まだ買い手がつかないんですね。あの間取りでこの値段はどうかと思います。

[254: 匿名さん]

駒込のリトルマーメイドはカフェコーナーも出来、少しお洒落に見えます。駅が明るくなり、いい雰囲気になりそうです。巣鴨駅も早く着工して欲しいものです。

[255: 匿名さん]

契約者サイトは全く更新されませんね。そろそろ工事状況を載せてくれてもいいじゃないかといつもチェックしてるんですが。

[256: 匿名さん]

すべては野村さんの企業気質・・・？？

[257: 匿名さん]

工事が始まる前に完売する物件も珍しいですね、青田買いならぬ
籾買いなんてね・・

[258: 匿名さん]

っていうか今日現場前を通ったけど、全然工事は進んでませんよ

[259: 匿名さん]

６階・３６戸の物件を建てるには工期が長過ぎ。
その分、人件費だって掛かっているのに。
今年はもうグダグダと工期消化なのでは・・・？

[260: 匿名さん]

255さんへ
建築担当者　が更新されています。

[261: 匿名]

基礎工事は進んでいるようですよ。
結構深く掘ってるし、杭が立ってますよ。
プラウド駒込のそばにもマンションが建つようです。
松平邸の隣は豪邸が建ちそうな予感。
４丁目界隈、きれいになりそうですね。

駒込駅もお洒落でいい感じ。
後は巣鴨駅のリニューアル・・・・
無理かなあ・・・・

[262: 匿名さん]

>建設現場の１週間の予定表には「土を掘っています」と記されていました。
>同上・・・・でした。
同上・・・・でした。

巣鴨駅は、豊島区との約束で自転車置き場を作ることになっていますので
計画が延期になっても、中止になることはないと思います。

[263: 匿名さん]

巣鴨駅改修は当初の予定ですと、いつから着工だったのでしょうか・・？
現時点で始まっていないので、２００８年春（野村のパンフ）がいつ位まで伸びるかが問題ですね。

[264: 匿名さん]

今までの投稿から工事の進捗状況をピックアップしてみました。
　6月2日 モデルルームの解体、始まりましたね
　6月10日 モデルルームは外壁周りに足場が組まれ、いよいよ本格的に解体が始まる様子ですね。
　7月26日 取り壊し中 http://photozou.jp/pub/80/71080/photo/991142.jpg
　7月30日 http://photozou.jp/pub/653/71653/photo/1007235.jpg
http://photozou.jp/pub/653/71653/photo/1007236.jpg
　8月3日 今日はほぼ更地になってました。
　8月27日 http://photozou.jp/pub/653/71653/photo/1200607.jpg
http://photozou.jp/pub/653/71653/photo/1200608.jpg
http://photozou.jp/pub/653/71653/photo/1200609.jpg
　9月9日 地下部分を埋め戻していました。
　10月28日　　　　現場は、杭打ちしてました。
　11月3日　　 現場は、中央あたりの杭打ち
　11月12日 現場は、杭打ちをしていました。
　11月18日 今週も杭打ちでした。
　11月25日 オレンジ色の重機が動いていました。
　12月11日 土を掘っています
　12月16日 同上・・・・でした。
　12月19日 結構深く掘ってるし、杭が立ってますよ。
　12月23日 同上・・・・でした。

まとめると、
　6月・7月・8月　解体作業
　9月　埋め戻し・杭打ち開始？
　10月・11月　杭打ち
　12月　土を掘っています。

今後のしろうと予想
　1月・2月・3月　地下ピット工事
　4月・5月・6月・7月　１階から６階の躯体工事
　8月・9月・10月　内装工事
　11月　内覧会
　12月　引渡し

工事のプロの方、Help！

[265: 匿名さん]

内覧は１２月上旬ではなかったでしたっけ？？１０月には竣工予定な訳ですし、３６世帯なんですから、言えばもう少し早くなるように思うんですが。プラウド駒込も聞いていた予定より早くに入居が始まっていたようですし。１年後の今頃は入居していると思いたいです。
駒込駅の本屋、想像してたよりは大きく、良かったです。漫画本スペースはあんなにいらないと思いましたが。シュークリームのタカトラ、最近はもう並んでいませんね。商品も余っている感じです。

[266: 匿名さん]

おまたせーーっー。
契約サイトに、工事現場写真がUPされましたよ。

[267: 匿名さん]

写真4枚だけだね。

[268: 匿名さん]

写真見て専門的な事はさっぱりですが、頑丈に造ってくれれば言う事なしですね。
当面は巣鴨駅の問題だけ・・・

[269: 匿名さん]

あと、駒込駅のリトルマーメイドのレジのトロさもかなり問題。
巣鴨店を見習え！と言いたくなる。

[270: 匿名さん]

269さんは、62さん？

[271: 匿名さん]

２６５さんプラウド駒込の入居は予定より早まりませんでした。
野村のスケジュールで変更になった件は何も無かったと記憶しています。
週２回程車でプラウド駒込ディアージュの前を通りますが工事の進行状況遅いですね。