プラウド駒込ディアージュ

[匿名さん]

プラウド駒込ディアージュは如何でしょうか？

[142: セレクトプラン３]

マイホームデザイナーに下絵取り込み機能があるのに気づき
自室の間取りを取り込んで部屋を再現してみました。
（下絵なしに比べ正確なサイズを再現できました。）

ウォークスルー機能にて部屋の中を歩いてみると・・・
マンションサイズは、やっぱり狭いや・・・・。。。

[143: 匿名さん]

しかし、あっさり短期間で売れましたね。
マンション購入は初めてなんですが、完売するとうれしいもんですね。

[144: 匿名さん]

そうですね、締切１週間前の段階で既に高倍率の部屋がある中、申込者ゼロの部屋も幾つかあり、１〜２戸は残るかな・・・なんて思っていたんですが、結局（名目上？）は全戸抽選。びっくりでした。しかし、いつまでも残り住戸の案内が出回るより、いい印象で終わって良かったです。

[145: 匿名さん]

↓５月の首都圏マンション市場動向
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=133257&lindID=6

[146: 匿名さん]

はじめまして。私も契約者です。気になる事があるのですが、関東財務局の建物は今期は何も売買・建設予定がないと契約会や重説会でA氏が話されていましたが・・・。どうなのでしょうか？？どなたかご存知の方教えて下さい〜。

[147: 匿名さん]

１４５さん
URL拝見しました。
金融公庫の融資付になると１人で複数応募出来る人もいますので倍率はあてになりません。
ここは？ですが
不動産業界は偽装しても完売にするのはなぜ？

[148: 匿名さん]

141です
146さん
財務局の玄関がベニヤ板で閉鎖されていたので、私がかってにそう思っただけです。

[149: 匿名さん]

１４８さん、１４１です。ありがとうございます。関東財務局の跡地、野村が落札してプラウド駒込トリアージュとなれば一番嬉しいのですが・・・。

[150: セレクトプラン３]

提携ローンの内定通知が届きましたが、
今後の金利を考えると頭が痛いです。

[151: 匿名さん]

確かに金利は頭が痛いですね。
金利が低い時期だけを考えればプラウド駒込のほうが良かったんですが、大規模にはすみたくなかったし・・・。
せっかく、地域、規模ともに理想の物件に出会えたんですが・・・。

[152: 匿名さん]

財務局の跡地は気になりますね。
かなり高い確率でマンションになるんじゃないかと思いますけどね。
この辺一帯はきれいなマンションが建ち並ぶと思います。
都営住宅はちょっと異色ですが、一見どこかの大手企業の社宅という感じなので
雰囲気を台無しにするほどではないし。

[153: 匿名さん]

そうですね。きれいなマンション街になりそうですね。
でも、駒込は戸建が似合う町だと思うのですが・・・。

[154: 匿名さん]

都営住宅とは建設地近くの区営住宅の事でしょうか？あちらは一見、区営には見えない気がします。区営と知り、驚いた程です。財務局跡地はいつまでもあの状態より、閑静なマンションでも建ててくれた方が景観も良いのでしょうが、あちら側のお部屋を御購入の方には何かと心配な点も出てきますよね。
ＭＲ取り壊しは８月末迄との事。早く建築が始まらないかと思います。

[155: セレクトプラン３]

客先に向かうため駒込駅・巣鴨駅を通過しましたが、内回り時にMRが見えました。
しかし、すっぽり囲われていて様子はわかりませんです。
帰りの外回り時は、見えませんでした。

本体工事が始まっても、中の様子は見えないのでしょうかね？

[156: 匿名さん]

すぐ近くのＪＴ社宅も同じようにすっぽり囲われ、いよいよ解体するようです。すぐ脇が人通りの多い道路ですから、工事中ももしかするとフェンス等で囲んでしまうかもしれないですね。

[157: セレクトプラン３]

施工は大手ゼネコンでも、現場監督の腕しだいと聞いておりますので
（後輩に現場監督者持ち）
木内さんの監督さんと仲良くなりたいですね。

[158: セレクトプラン３]

1948/7/24の航空写真です。
http://mapbrowse.gsi.go.jp/cgi-bin/airphoto/photo.cgi?index=533945&...
このころ現地は野原にしか見えませんね。

[159: 匿名さん]

現場の整理整頓・清掃・交通整理がきちんとしていれば、監督の目が行き届いた優良現場だと聞きました。小さな事ですが素人が判断するには基準の１つになりそうです。なによりも華美な装飾より質実剛健なPROUDに住みたいな・・と思っています。

[160: 匿名さん]

>158
興味深い写真ですね。
隣に広がる広大な緑は松平家のお屋敷ですね。
おそらくこの辺も松平家の所有地だったんでしょう。
由緒正しい土地ということですね。

[161: 匿名さん]

>160さん
ひょっとして、啓蒙スレたてた方？

[162: 匿名さん]

青田買いが主流の業界とはいえ、極端に早い完売ですね。
竣工したら、地域的に割安物件になっていたりしてね？

[163: 匿名さん]

啓蒙スレって、ここの買い煽りの伏線だったの！？

[164: 160]

啓蒙スレってこのスレのことですか？

[165: 匿名さん]

ちなみに割高と言われていたプラウド駒込は販売時より値上がりしていますよ。

[166: 匿名さん]

新築的な物件は値上げした値段で様子を見るから・・・。
でも、プラウド駒込の値段は地元民からは割高とは思われてなかったと思いますよ。
「山手線の外で本駒じゃないから割高」というのは駒込を知らない人の意見で、駒込４丁目は高級ということは地元では一般的な認識です。

[167: 匿名さん]

>>166
そうですか？駒込４丁目よりは本駒込６丁目の方が
路線価も高いし、高級だと思うのですけど・・・・・。
山手線の駅に近いので便利だと思いますけど。
どちらにしても港区に住めなかった＊＊＊の
本駒込６丁目住民より。

[168: 匿名さん]

いや、本駒６が良いのは当然で、駒込４もチョイ下ぐらいでよいところですよってことです。

[169: 匿名さん]

萎え

[170: セレクトプラン３]

駒込４丁目の世帯数・人口等

平成18年1月1日現在：世帯数796　 総人口1,531 男702 女829 人口密度12,975
平成18年6月1日現在：世帯数1,272　総人口2,646 男1,227 女1,419 人口密度22,424
半年で476世帯1,115人増ですから、プラウド駒込効果ですね。

[171: 匿名さん]

増加はプラウド効果だが、それが地元民にとってよかったかは別問題ですね。

[172: セレクトプラン３]

中央区浜離宮庭園1丁目
平成18年6月1日現在：世帯数1　総人口2　男1　女1

中央区晴海5丁目
平成18年6月1日現在：世帯数0　総人口0　男0　女0

[173: 匿名さん]

セレクトプラン3さんはなにがしたいの？

[174: セレクトプラン３]

なにもするつもりはありませんが。

人口が増えると価値観が違う人も増えて地元の中にはイヤと思う人もいるでしょうが、
人口が減り続けると誰もいなくなるということを述べたまでです。
（23区内では通常男性人口の方が多いです。）

私の現在住んでいるところも戦前からの居住者が多いため　おばーさん一人世帯が増えています。

[175: 匿名さん]

それならそういってから、数字をだせばよいのに・・・。

[176: 匿名さん]

プラウド駒込内にある掲示板には、もう「プラウド駒込ディアージュ居住者」宛のお知らせが貼ってあります。
野村の担当が、間違ってワープロ作成しただけなんだろうけど。。。
同じプラウド駒込だから、掲示板で交流があってもイイカモ！

[177: 匿名さん]

お知らせの内容は？？

[178: 匿名さん]

教えてください。

[179: 匿名さん]

共用設備の修繕(調整)に関するお知らせです。
以前もらった入居時の案内書には、全く別のプラウドの名前が書いてあったこともありました。
ワープロを使った文章の流用作成は要注意ですね。(私もよくやるミスです！)

[180: 匿名さん]

では、ディアージュには全く関係なしってことですね・・。　プラウド駒込にお住まいの方ですか？？

[181: 匿名さん]

はい。
こちらの掲示板にも野村の対応とか、地域情報とかの共通する話題が多く記載されているので、
拝読させて戴いております。

[182: セレクトプラン３]

先輩の１８１さんへ
営業と詳細な話もしないまま、契約が済んでしまったら営業部門がいなくなってしまいました。
（抽選で当選してから聞きたいと思っていたことが多々あるのですが、、）
で、申し訳ありませんが先輩にお聞きいたします。

契約者専用サイト（HP）の中に『セミナー』のコーナーがありますが、何のセミナーを行うのでしょうか？

[183: 匿名さん]

181です。久しぶりにプラウド駒込の契約者サイトを見てみましたが、確かに「セミナー案内(税務・登記等)」とありますね。
但し、「（お引渡しまでのスケジュール等により開催しない場合もございます。） 」とも記載されていて、
参加した記憶はありません。もしかしたらあったのかもしれませんが、、、
お役に立てなくてスミマセン。。。

[184: 匿名さん]

プラウド駒込の場合販売期間が長いので土・日に色々なセミナーやイベントがありました。
たしか税務とかありました。

契約者サイトに『セミナー』あったんですね。
工事の進捗状況ばかり見てました。

[185: セレクトプラン３]

181さん、182さん　ありがとうございます。

当方のHPには『セミナー』としかなく（）内の説明が何もありませんので
何のセミナーを行うのか？　と思っていました。

ところで、工事の進捗状況はどの位の頻度で更新されるのでしょうか？

[186: 匿名さん]

ＨＰ上には毎月の工事状況が掲載されています。また「マイホーム誕生物語」としてそれらを
３回にまとめたものが、ＨＰ上と、別途郵送されて来ました。

[187: 匿名さん]

先週末山手線から見えた時、まだモデルルームが白い囲いで覆われて形はそのままでしたので、工事の状況が更新されるのはまだまだ先ですね・・。竣工後、新年を新居で！！と考える方で引越しで大混雑するでしょうね。まだまだまだ先の心配ですが・・。

[188: 匿名さん]

取り壊し中

http://photozou.jp/pub/80/71080/photo/991142.jpg

[189: 匿名さん]

すごい写真ですね！地元の方ですか？話はかわりますが、全部の２重サッシに網戸って付いていましたっけ？？聞き忘れてしまい、情報お持ちの方教えてください。

[190: セレクトプラン３]

186さん、ありがとうございます。

188さん、写真の掲載大変ありがとうございます。
秋以降に毎月工事状況がHPで見られると思っていた時に、
解体中の写真が見ることができて、大変うれしいです。

撮影場所はご自宅のベランダですか？


189さん、網戸の件私も聞いていませんが、
当然付いてくるものだと思っていました。
（オプションのメニューにもありませんでしたし、）

[191: 匿名さん]

188です。撮影場所は自宅ベランダではありません。
たまたま通りすがりに見えたので撮影しました。(勿論一般路からではありませんが)