レクセル千川

[匿名さん]

東武東上線大山、有楽町線千川中間辺りに位置します。
ここの情報はないようですね。ここはどうでしょうか？
先日MR行ってきましたが、住環境は良さそうで設備も最先端と
とても魅力的でした。ですが価格を聞いてびっくりでした。
池袋から２駅ですけど離れたつもりで価格を予想していたら
とっても高かったです。どなたか検討されている方いらっしゃいますか？
情報交換できたらうれしいです。

[81: 匿名さん]

周りに月極駐車場が山ほどある。
しかも結構埋まってる。
つまり、車で来れないところじゃないはずだと思うのですが。
たしかに、道幅は狭いところもあります。
でもあれより広い道幅で、一通なしとなると、街道沿いマンションになると思いますがいかかでしょうか。

[82: 匿名さん]

４階〜５階の金額を出してここを買うなら（３階から下は目の前が家の壁で×）、同じ金額でもっと品の良い住宅街の物件が買える。ここの５階はセレブ仕様らしいけどセレブは幸町のこの場所には住まないよね。
果たして全て売れ残っている５階の３戸はどうやって売りさばくつもりなのかなぁ。

[83: 匿名さん]

家具付きにするのでしょう

[84: 匿名さん]

近くにセレブらしき人は見かけたことないですね＾＾
そもそも住宅街って一通多いんじゃないでしょうか。すぐ慣れますよ。
なれないと家に車で帰れないしね。
しかし82はここが品が悪いと言いたげですが・・あなたはどんだけお上品？

[85: 匿名さん]

そうだそうだ。
悪い批評してる人は、きっと買えなかった人だ。（買わなかったじゃなく、買えなかった人）

[86: 匿名さん]

駐車場、この駅遠立地なら80％〜90％は用意すべきだったのではないでしょうか。
３７戸に対して９台分はあまりにも不親切過ぎる。
少なくともプレミアムスイート（５階）はもれなく駐車場付きでないと。下手すれば一家に２台必要な方々が住むのでしょうから。

[87: 匿名さん]

わたしはセレブじゃないので安い方の部屋しか買えませんが、
３７戸しかないと将来的に維持費や修繕費がどうなってしまうのか不安でした。
やはりローンで一杯一杯なわたしの様な人は大規模マンションを選ぶのが無難ですかね。

[88: 匿名さん]

プレミアムスイート住戸は抽選なしで駐車場の確保ができるって言ってましたよ。
優先だって。
そりゃそうだ。

[89: 匿名さん]

ということは残り６台分を３４世帯で争う訳ですか。
車売るか民間駐車場借りて下さいって最初から言っているのと同じですね。

ちなみに最寄駅行きのバス停まではマンションから何ｍ位の所にあるんですか？

[90: 匿名さん]

距離は測ったことないのですが、１分ぐらいと思います。
ちなみに最寄り駅行きではなくて、池袋駅行きです。
もし、千川行きがどーしても良いのであれば、７分ぐらいのところにあります。
でもそれなら、駅まで歩いた方が良いでしょうね。
ここの駐車場の値段と、周辺相場は同じなので、ピット式が面倒な人は、月極借りた方が良いと思います。

[91: 匿名さん]

「ピット式が面倒な人は」とのことですが、どのへんが大変なのですか？
私は、機械式経験がないので、どんな感じか分からないので、どなたか教えてください。

[92: 匿名さん]

バス停ですが、池袋行きに乗った場合、池袋駅までの所要時間はどれくらいでしょうか。

[93: 匿名さん]

近くで駅徒歩６分・築10年の千川ヒルズが売りに出てますね。

[94: 匿名さん]

↑ソースはどこですか？

[95: 匿名さん]

ブルドック

[96: 匿名さん]

千川ヒルズ、いくらですか。
広さどれくらい？

[97: 匿名さん]

千川ヒルズ
4,580万円　71.34㎡　3LDK　3/5F　南向　'97/10築　総戸数21戸　居住中
管理費19,800円 修繕積立金8,720円　有楽町線千川駅徒歩６分
三井のリハウス小石川店（専任媒介）

[98: 匿名さん]

ちなみに、千川ヒルズは板橋高校向かいにある築浅のヒルズ千川とは別物ですよ。

[99: 匿名さん]

えっじゃあどこにあるの？

[100: 匿名さん]

>>99
千川１丁目の住宅地の中

[101: 匿名さん]

物件情報どこにも出てないよぅ

[102: 匿名さん]

同じく。
どこから情報仕入れたの？
まさか、97さん、あなたのうちですか？
ここで宣伝してるの？

[103: 匿名さん]

築１０年、４５８０ってチョト高くないですか。
しかも３階でしょ。

[104: 匿名さん]

>101・102

97ですが、千川ヒルズの売主ではありません。
私も改めて見てみましたが、三井のリハウスのサイトからは既に削除されていました。ヤフー不動産の方にはまだ情報残ってましたが、おそらくもう成約になったのだと思われます。物件情報出てから１週間も経っていないくらいでしたので、満額かそれに近い金額で成約したのではないでしょうか。

[105: 匿名さん]

千川の静かな場所はマンション自体希少性がありますし、昨今の上げ相場ともあいまって強気な値段で売れてしまったのではないでしょうか？いやはや、恐るべしと言うか。

[106: 匿名さん]

車で池袋に行くにはバス通りの信号入れると３回、川越街道へは1回曲がればでれちゃいます。
簡単でしょ。

[107: 匿名さん]

ほんとほんと、結構道は簡単なのに、不便ぽいレス多くて不思議。
どんな風にいくと、団地に迷い込むのか？
普通分かるでしょ。

[108: 匿名さん]

あーもうちょっと安ければ非常にほしい物件でしたが
残念です。

[109: 匿名さん]

待ってれば、少し安くなるかもよ。

[110: 匿名さん]

現地ご案内会をやっていますね。
どなたか参加した方はいらっしゃいますか？
もし良ければ、感想をお聞かせください。

[111: 匿名さん]

残り５戸は、もうかなりなダンピング売りしないと売れそうにないですね。
それとも売れるまで空き家のままずーっと粘るつもりなんでしょうか。
どっちにしても既に購入された方々が気の毒ですね。

[112: 匿名さん]

また電話かかってきた
２ＬＤＫ１階を進めてきたけどあの土地であの値段じゃ。。。

[113: 匿名さん]

１階が好きな人なら3790万円妥当かなあ・・・と思って間取り図を見たら、窓が１つもない洋室があるじゃあないですか。これは２ＬＤＫじゃなくて１ＬＤＫ＋サービスルームでしょう。
売れ残っている訳だ。

[114: 匿名さん]

なんで契約済のはずの４０１と４０２が又売りに出ているの？

[115: 地元不動産業者さん]

そりゃキャンセルされたからでしょ

[116: 匿名さん]

残り3戸みたいです。

[117: 匿名さん]

叩き売りしろよ。。。ったく

[118: 賃貸住まいさん]

住み心地どうですか？

[119: 匿名さん]

また空き物件が出ている様ですが、まさかずっと未入居だったってことはないですよね！？
なんで出ていっちゃったんだろう。