東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その８

[しののめ色]

東雲キャナルコートのタワーマンション。
有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。
全４１５戸完売。建設工事も順調に進み、来年３月上旬からの入居へ向け、有意義に情報交換をしましょう。
ご近所の方々も含め、建設的なご意見を引き続き宜しくお願いします。
　

前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43683/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44928/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43640/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44800/
Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43761/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43774/

[685: ぱぱ]

屋上は直接聞いてはいませんが今回は見れないようでしたよ。１階のゴミ置き場も駄目でしたし、２階の共通スペースも見れませんでした。

部屋の仕上がりですが、掃除も行き届いていて、壁紙の汚れ以外は概ね問題無かったので良いのではと思いました。

ところでエアコンの配管穴とトランクルームの寸法を取り忘れてしまったのでどなたか教えて頂けないでしょうか？
(ダイキンのうるるとさららを考えていますが配管穴が細いと困るようですので！まあオプションにもあったので大丈夫だとは思いますが）

[686: 匿名さん]

682も大雑把になんでもありの仲良しさんかぁ・変わり者のほうが他人に迷惑かけて平気な困り者さんよりはるかにマシだなぁ・団体生活だから自分勝手な人のほうが迷惑なんだよねぇ

[687: 匿名さん]

２階の共有スペース（ライブラリー、キッズルーム、ジム、和室のゲストルーム等）見られないんですか！！
屋上はかなり楽しみにしていたのに！！
駐車場、駐輪場、１階のアクアホールクロスホールエレベーターホール、エレベーター、階段、廊下、ゲストルームと自宅くらいしか見られないんですか！！
以前のＭＳは、殆ど見ることができたので、それが当然かと思っていました（涙）
共有スペースが汚れや傷などのある状態で引き渡されないようにしてもらいたいです。

[688: 入居予定さん]

No.674です。

わたしの質問で変な横入りのレスが入ってしまってすみません。
ただ、採寸や、共有スペースを見る時間にも制限があるのかどうかを知りたかっただけなんですけど・・・

でも心ないレスをする方が本当に入居予定のかただったら少し残念です。

[689: 入居予定さん]

>>688さん
謝ることなんてないと思いますよ！
今回の質問に限らず、どの質問に対しても、
覚えていたり、ついでがあって調べた人がいれば答えればいいだけで、
返事を強制しているわけでもないんですし。
それに、知りたかったポイントもちょっと違ったみたいですね（笑）

でも681さんや、686さんのおっしゃることも良く分かります。
そこで、希望としては、面と向かって話す時のようにもう少し優しく書いて頂けると、
皆さん気持ちよくこの掲示板を利用できるかなぁって思います！


ところで、私も内覧会はまだなのですが、お済みの方の「感動した！」的な鼻息荒い
コメントが案外無いのがちょっと意外です（笑）（687さんなら書いてくれそう笑）

[690: 入居予定さん]

内覧会に行ってきました！
想像通りの良い仕上がりに主人共々とても満足して帰ってまいりました(*^_^*)
ひと通りのチェックが終われば採寸の時間も充分にあります♪

当日は大変寒い日でしたがお部屋も床暖を入れて下さっていますし、
寒いと感じる事はありませんでした。
1歳の娘もご機嫌に床をハイハイしておりました。

いよいよ実感もわいてきて本当にお引越しが楽しみになってきました。

[691: 匿名さん]

内覧会　プロの同行を頼みましたら確か７０箇所以上の指摘になりました。時間も到着後の説明を合わせると約４時間掛かり大変でした。疲れたので採寸は中止して帰宅しました。マンションの前で数人の待ち合わせのプロを見かけました。私達に同行頂いた方も「あの人良く会うですよ」なんておっしゃってました。ちなみに私達が頼んだのは個人でやられてる方で、とても良い方でした。自分達だけでは、壁や床の傷、ドアの開閉などなど一般的なところが中心になってしまいますが、やさすがにプロの方だけあって私たちの指摘できないようなところも指摘していただけました。また建設会社の方とプロ対プロの話もしていただき、私たちだけでは「こんなもんですよ」「これは治せません」と言われたら・・・そうですか・・・と引き下がってしまうようなことも、どのような補修ができるという指示までありました。一番よかったのは、どの程度まで指摘してよいのか分からないときに相談できたことです。それでもこのマンションの出来は良いとのことでした。良かったです。気持ちのよいマンションでした。入居が楽しみです。

[692: 入居予定さん]

690です。

私も友人の紹介でプロの方の同行を頼みました。
指摘箇所は９ヵ所でした。
70ヶ所とはスゴイですね(^_^)頼んだ甲斐あり！ですね。

確かに素人では分からないような点ばかりを見て頂き打ち合わせして頂けたので
691さん同様、良かったのかなと思います。
「つくりが丁寧だし安心して住んでくださいね」と同行の方にも言われ、このマンションの施工に関しても大変満足しております。

[693: 匿名さん]

６９１さんは他のスレッドにも書き込みされてますか？
去年の今頃もとあるスレッドに書き込みされてますか？
全くの別人がほぼ同じ内容を書くという偶然の確率はどれくれいでしょう？
思わず保存していた画面メモと見比べてしまいました。
個人でやられてる方だったり？と勘ぐってしまいました。すみません。

[694: 入居予定さん]

内覧会いってきました。
おおむね、よろしいかと思いましたが
気のせいか廊下とか幅が狭く感じたのは私だけ？
あんなもんだっけなあと思いました。

[695: もぐりさん]

693さんの仰ってることがホントだとすると、691さんは何の人なんですかねぇ。
何の利益があって、こんなことするんですかね？やっぱり、内覧業者さん？？
うーん。わかりません。

[696: 入居予定さん]

私も内覧会に行ってきました。>>692さんに同感です。
指摘は、１０件にも満たなく、それも軽微の汚れとかキズばかり。
他マンションの内覧会スレを見て心配していましたが、無用でした。

我家はＣＦＴ内に４時間ほど留まっていましたが、殆ど周りの方は２〜３時間で済ませた方が多いみたいですね。その内訳は、重要事項説明の追加・変更確認手続きに３０分、大林組立会いの内覧確認に１時間３０分、駐車場・駐輪場・エコキュート・ディスポーザ等々の説明に１時間、最後に再び部屋に戻って採寸に１時間。
疲れましたが、午前と午後の両者の日差しの入り方・眺望も確認できたのが良かったです。

家具の配置にお悩みの皆さん、図面のコピーとメジャーを絶対忘れないように！我家も数センチの勝負をしているところもありまして…

内覧会終了後、その採寸結果を元に家具屋３件をはしご、本当に長い一日でした。

[697: 契約済みさん]

本日、内覧会行って来ました
指摘箇所は40程でしたが、全て細かい汚れや傷で、致命的なものは皆無でした
全体的に良い仕上がりだったと思います

北東の中層階なのですが、眺望の抜けの良さに感動しました
室内は床暖房が利いていて全く寒さは感じませんでしたが、廊下は風が入って寒かったです
1Fクロスホールは想像以上に広く、各ブースが撤去されると更に広く感じると思います
ちなみに、ストーブが随所に置いてあり、こちらも寒くはありませんでした

何よりも、入居者の皆さんが好印象の方々ばかりで、本当にご近所になれるのが楽しみになりました
我が家は15時からだったので、もう少し時間が欲しかったかなという所ですが、また次回・・・

[698: 匿名さん]

内覧会、細かい傷などがいろいろあり、どこまで妥協すべきかどうか迷うところでした。
で、これは、まぁ〜いいか・・・と結構妥協した方だと思います。
それでも、指摘は20箇所くらいになってしまいました。
大きいところでは、キッチンの吊り戸棚の長い大きな傷、これは、補修というより取替えになるみたいです。
あとは、台所の換気扇のフードが一部固定されていなかったり、網戸の反りで開け閉めできなかったり、ビニール床が一部はがれていたり・・・
プロと一緒にいったら、もっともっと指摘箇所多かったんだろうなあと思いました。

[699: 匿名さん]

７０箇所以上も指摘があって、同行してもらってよかったって喜ぶことですかね。
一般的な平均指摘数の倍以上もあるんだから、自分なら凹むところです。
なので、よっぽど出来の悪い部屋をつかまされてしまったか、よっぽど○○○○な業者に
お願いしてしまったかということ。
○○○○な業者に依頼してしまったんだ、きっとそうだ！と自分を納得させないと
いくら直してもらえるとはいえ、テンション下がりまくりですわ

[700: 契約済みさん]

内覧会の報告が続々とお知らせ頂き、私も間もなく迎える内覧の日にテンションUPです。(笑）
はやり必ず何がしら修繕は必要になるのですね。。。
我が家はプロの建築士サンは考えてなかったのですが、少し不安になって来ました。
ネットで調べてみても、費用は50000前後なので、頼むのもヤブサカではないのですが、こんな直前では受けてもらえないかも知れません。(涙）
もしプロを入れずに、自力確認をされた方などいらしゃったら、是非ご感想などお聞かせ願えたら幸いです。
今のトコ、致命的なトラブルの書き込みは無い様なので、一応の安堵感はありますが、やはり素人内覧チェックの限界もあるでしょうし、今更ですがアレコレ考えあぐねております。

[701: 匿名さん]

>695さん
700さんみたいな客をゲットするためでしょう（笑）

ゲストルームはいかがでしたか？
どなたも書き込みがないのは、いたって普通ということでしょうか。

>700さん
698さんは自力でしょう。うちも自力でやりますよ。
３件目のＭＳですが今まで問題なしです。

[702: 匿名さん]

つまり、７０箇所以上もあるのか〜〜ぁ！そりゃ困った。業者さんを頼むかな・・・と思わせる為
かな。通常なら３０前後の指摘事項が標準的。つくりが悪ければ別だけど、チェックしまくる業者はね。。。ですよ。

[703: 匿名さん]

連投で大変失礼します
確か、昨年のＳＣＴさんのスレでは１００箇所、ＴＴＴさんはたしか〜〜８０箇所？
そんな感じで数字は違いますし、文章は多少違いますが、【ほぼ】同じ内容が
ありました。別人ならものすごい偶然ですね。偶然という事もあり得ますが。

[704: 匿名さん]

入居後でもたいていの不良箇所は直してもらえるんだけどね。
難しいのは傷くらいなので、大きな傷だけしっかりチェックしましょう。

むしろ怖いのは引越業者や新品家具・家電の搬入業者。
失礼ながら作業者は体力勝負の荒くれ者が少なくないので、床や壁に傷付けても知らん振り。
あまり安い引越し業者だと、万一傷付けられてしまった時にごねられたり、知らない振りされる可能性大なので気をつけよう。

[705: 契約済みさん]

700です。

7001サン　レスありがとうございます！。
そう言って頂けて少し安堵です。(笑）
そもそもプロは入れる予定ではなかったのですが、ここ数日の書き込みについ動揺してしまいましたァ(苦笑）

内覧会、頑張って来ますネェ〜。

個々に様々なケースもあるでしょうから、皆様のCFT内覧会経験談をお聞かせ願います〜。
私も無事内覧を済ませましたら、またご報告させて頂きますネェ。

[706: 購入検討中さん]

壁紙なんかは、指摘箇所の程度や広さによっては面積で張替えでしから、小さな補修まで拾う必要はないですよね。
むしろキリの良い広さで、うまく補修してもらわないと、後々継ぎ目などが気になることがあります。
入居前の内覧などは、見た目の指摘でやむをえないでしょう。入居後にもアフターの機会あります。

[707: 匿名さん]

今日、ＣＦＴ新古のＤＭが入っていました。
ご参考まで。

北東　４１Ｆ　　１ＬＤＫ　　　　６１．８０㎡　　　４，５８０　万円
東南　１５Ｆ　　３ＬＤＫ＋Ｓ　　９７．２５㎡　　　６，８８０　万円
東南　３１Ｆ　　４ＬＤＫ　　　　９２．０５㎡　　　６，９８０　万円

ちなみに
ＰＣＴ
Ａ棟
北　５２Ｆ　　２ＬＤＫ　　９０．０５㎡　　９，９８０　万円
南　４５Ｆ　　２ＬＤＫ　　７０．０５㎡　　６，９８０　万円
北　５０Ｆ　　１ＬＤＫ　　５０．２１㎡　　４，９８０　万円

Ｂ棟
西　　４Ｆ　　２ＬＤＫ　　８６．５１㎡　　８，４８０　万円

なお
ＴＴＴ
シータワー
ミッドタワー見合い　　５Ｆ　　１ＬＤＫ　　５４．１２㎡　　　４，１８０　万円
ミッドタワー見合い　１６Ｆ　　１ＬＤＫ　　５４．１２㎡　　　４，２５０　万円

[708: 入居予定さん]

今日内覧会に行ってきました。
天井、床、壁、キッチン周り　至るところ仕上げが雑で汚れが多く、がっかりしました。
３０階のゲストルームも酷いセンスで、ゲストルームというよりは、まるでＡＢＣキッチンみたいな印象。丸紅不動産販売の人に、センス悪すぎですよね、と苦言したら同意してました。

それと、廊下が寒すぎ！　廊下の北面に消防用の窓なし面があり、そこから北風がびゅんびゅん
入り込み、玄関ドアも風にあおられました。

知り合いのケープタワーに行ったことがあるのですが、
比較すると　ケープ＝高級ホテル顔負けの印象、　ＣＦＴ＝タワー型の団地　というのが
私の正直な印象です。値段はあまり変わらなかったのに。　ロケーションは、ＣＦＴのほうが圧倒的に良いですが、、、
皆様はどうおもわれましたか？

[709: 契約済みさん]

CFT価格上乗せしてますな。。。最近は供給過多でしょうに。

[710: 匿名さん]

内覧会　壁紙の膨れって皆さん指摘されました？

[711: 入居予定さん]

廊下の風、
ゲストルームの玄関前のことですか？
確かにすごかったです。
小さい子は吹き飛ばされるんじゃない？って思ったなー。
大げさではなく。

[712: 匿名さん]

確かに風すごいところがあって、びっくりした！
たまたま、風の強いと特別な日だったのか、それとも毎日そうなのか、すごく気になりました。

[713: 入居予定さん]

私もゲストルーム前廊下の風は強烈だと思いました！
常にあの強風だとすると、雨の日は凄い事になりそう。

丸紅さんは何か対策してくれないんですかね？
それとも外廊下のタワーでは一般的な事？

[714: 入居予定者]

一昨日、内覧会に行ってきました。指摘したところは十数か所程度で、致命的なものは
なく、どれも生活していくうちに付くであろうちょっとしたキズのようなものばかりで
仕上がりは概ね満足いくレベルだと思います。
共有部で図面では気が付かず現物で初めて知った気になる点として、２〜３あげると：
　①外廊下の強風：皆さん指摘されているように半端ではありません。消防法上、ロの字の
　一部を開口する必要があるのか不明ですが（隣りのアップルは開口部が無いように見える
　ので法的な縛りはないと思うが）、特に冬は北風が吹き込み寒くてたまらない。
　あそこの開口部は是非塞いでほしい。
　②エレベーターホールの狭さ：クロスホールの広々としたスペースに比べ、高層行き３基
　中層止まり３基が向かい合ったエレベーターホールが狭すぎる。設計が悪い。
　③メールポストエリアの狭さ：これも窮屈な印象がした。
全般的に無駄に広すぎる部分と②、③のように毎日の生活の上で使い勝手を考えた上で確保
すべき適正な広さとのバランスが取れていない感じがしました。
完全に満足のいくマンションなんてありえないのかもしれませんが、皆さんどう感じましたか？

[715: 入居予定さん]

外廊下のタワーマンションで、開口部がないとこんな事になるらしいです。
https://www.＊＊＊＊/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=156

[716: 入居予定さん]

715です。住まいサーフィンのURLって伏せ字になるんですね。失礼しました。

[717: 入居予定さん]

こんにちは。
昨日、内覧会に行ってきました。
指摘事項は色々あったものの、満足行く内覧会でした。

■初めて、CFTに入った感想なんぞ。
・ランドスケープがとっても素敵になっていました。
ぐるっと周りましたが、緑が期待どおりに豊富で、効果的に配置してあり、
キャナルコートの美しさに、一役かえるなと思い嬉しかったです。
・当初、東雲色が不安の要素でしたが、周りの緑や建物と良いバランスで、いいなぁと思いました。
・水盤も格好良かったです。水がゆれる様は気持ちよかったですよ。
・１Ｆの中央から、上を見上げると、遠くに空が見え、気持ちよかったです。
これから内覧会の方は、中央からぜひ上を見上げてくださいね。
・北東比較的高層階ですが、携帯バッチシ使えました。DOCOMOのFOMAです。
・部屋からの眺望は、予想以上に気持ちよかった。
視界に入る緑と水の率が高いのがより気持ち良かったのかも。
・北東からは、筑波山(たぶん)が大きく見えましたよ。
・エレベーターホールからの眺望が良いですね。
仕事から帰って来て、エレベータおりるときが楽しみです。
・最後に暗くなってから、辰巳桜橋からCFTを眺めました。
アークホールの明かりが素晴らしかった。

■内覧の仕方
・大林組の方が常に立ち会ってくださって、
かなり細かい指摘や、質問などにも、その場で、きちんと丁寧に回答してくれました。
・うちは、気になることは、こんな細かいことはどうかなぁという点まで、
すべて口にしたのですが、（当然ではあるかもしれませんが、）嫌がらず、
１点１点丁寧に対応して頂けました。
・常に担当者どうし無線で連絡しあいながらの対応のようでした。
なので、立会いの方の専門分野でないことも、即無線で問い合わせてくれて、
スムーズに気持ちよくすすめられました。

初めてのマンション購入で、他は知らないのですが、満足いく内覧でした。
住むイメージが具体的になってきて、ますます、入居が楽しみです。

[718: 匿名さん]

ゲストルームからの眺めはいかがでしたか？

[719: 入居予定さん]

今、同程度の高層マンションに住んでる者ですが、外廊下に強風はありません。
ロの字の一部を開口する構造にはなってません。消防法上では必要ないのでは？

[720: 入居予定さん]

やはり、　開口部からの風の強さは、たまりません。
あれは、許容できる程度を超越してます。

事前に説明を受けた人いますか？私は一切説明受けておりません。
内覧の時、大林の人も苦笑いだった。

玄関ドアの開閉時に、あの強風でけが人が続出すること間違いありません。

雨のときは、びしょびしょ。傘も壊れる。

これは、日常生活に支障をきたす重要事項です。

販売会社に大クレームします。
絶対、なんらかの対策を施すべきです。

販売会社、大林組の人がこれは仕方ないという態度をとったら、
あの開口部の前に、１週間毎日一日中立って仕方ないと思えるかどうか
試してくれと言うつもりです。

ご賛同いただけれる方は、是非販売会社にクレームを言ってください。
多くの契約者からの声で、本格的な対応をさせましょう。

[721: 入居予定者]

714です。
720さんのご意見に同意します。
設計上の意図は、吹き抜け部の空気のよどみを回避するためと推測しますが、
外廊下タイプの高層マンションで各階にあのような開口部を設けるのが一般的
なのでしょうか。設計者はたぶんあのような強風の吹き込みを予期していな
かったと思います。
予期せぬ状況が発生したなら、やはり必要な手直しをする必要がでてきます。
コンクリートで塞ぐのは難しいかもしれませんが、せめて強化アクリルボード
などで造作して、塞ぐことは可能かと思います。
引き渡し前にできるだけ多くの声を上げて、デベに対応させましょう。
2/1、2日に内覧された方、風の吹き込み状況はどうだったでしょうか。

[722: 契約済みさん]

皆様内覧会の情報有難う御座います。我が家は来週なので今からドキドキしています。
結局、2Ｆの共用部分は一切拝見できないってことなのでしょうか？
皆様の意見を拝見していましたら、汚れや外廊下の強風のことを指摘されており、気をつけてチェックしなくてはいけないと思いました。皆様がおっしゃる様にあまりにも凄い風で問題点として考えなければいけないのであれば、No.720さんに賛同し販売会社に意見してみようかとも思っています。

[723: 入居予定さん]

720です。
721様、ご賛同いただきありがとうございます。

722様、内覧を楽しみですね。
内覧できる箇所は、自室・３０階ゲストルーム（これはかなりダサイです）・駐車場・駐輪場です。あと、パーティールームとかパンコーナーは、日通・三井Ｄ等のブースになっておりますので入室できます。　２階と屋上は聞きましたが、駄目でした。

私の経験から申し上げると、色々と問題点もございましたが、すべてが全く駄目ってわけでなく、問題点があれば、遠慮せずに、はっきりと主張し、キッチリ直してもらうってことですので、
722様の眼でもよく見て頂き、何かコメント頂けると幸甚です。因みに私の部屋は電気系統も壊れていましたので（事前にチェックしたのか？って感じです）、基本問題ないというスタンスは危険で、徹底的にチェックするというスタンスで望むことをオススメします。

。

[724: 契約済みさん]

契約前に図面上、開口部確認したので質問しました。メリットが多いとの説明でそのときは納得しましたが。内覧の際にはどんなものか見てきたいと思います。
しかし、少なくとも設計変更のたぐいではないので直さないでしょう。やるとすれば追加費用でしょうね。
ふさぐ必要性ありとお考えの方が、合理的な説明をした上で、規定上の賛同を得られるならばそれには従うつもりですが。
ちなみにこんなの見たことがないという人もいますが。Ｗコンもあります。

[725: 匿名さん]

最近は確認検査機関もうるさいから
検査前に確認申請図に無い壁を作ったら
確認申請出しなおしになるかもね

で建築確認がおりるのに最低70日・・・
引渡しが遅れなきゃいいが

[726: 匿名さん]

金曜日に内覧会に行ってきました。

いろいろよかった点、どうだろうという点もありましたが、
総合点では、とても満足のいくものでした。

重複するかもしれませんが、ランダムにに思ったこと書きたいと思います。


①エントランスホールはとても広々してよかったです。

②１階のエレベターホールは、とても狭く感じました。なぜ、こんなに狭くしちゃったの！？と疑問でした。

③エレベターホールからの眺めはすばらしかったです。富士山、レイボープリッジ、東京タワー　

④開放部のところは、金曜日は風が強くとても寒かったです。びっくりするくらいでした。
思わず、大林さんに、ここ開いている設計だったんですか？
て聞いちゃいました。　風の強い日や雨の日は厳しいかもしれません。

⑤部屋（東南、中階層）は、眺めすばらしかったです。運河、桜橋、公園、高速道路、東京湾　の眺望のバランスが思っていたよりよかったです。日照もよかったです。水と緑の割合がほんと高いです！！

⑥部屋のできですが、内覧業者に同行してもらいチェックしてもらいましたが、大きな問題はなかったです。内覧業者もちゃんとしていますといっていました。
指摘内容の主なところは、次のようなものです。
・クロスのへこみ、隙間など２０箇所くらい（ただ、これは、個人差により気になるならない分かれると思います）
・フローリングのきしみ（これはギィギィなっていました）
・玄関のゴムがきちんとされていないため風が少しはいる
・サッシのクレセントがぐらぐらした感じだったので、強めに調整してもらいました。

⑦　ゲストルームはベットなどの家具がなかったので　拍子ぬけの感じで　スバライイとは思わなかったです。　あと　Wコンの建物が眺望を阻害しています。　

⑧外廊下の照明も思ったよりよかったです。高級という感じはないですが、ロハス売りということで納得しました。

以上です。思うまま書いてしまいましたが、新生活がますます楽しみになりましたし、ここを購入してよかったとおもいました。

[727: 内覧済みさん]

外廊下あいていて良かったと思っています。
内覧会であいていることを初めて知ってラッキーと思いました。
たぶん冬のぞく春夏秋については風が通って気持ちいいですよ。部屋の快適度は採光も去ることながら、通風が大事です。
実際の建築上のメリットなんでしょうか。

アップルからもののぞき、のぞかれもされなさそうですし。
内覧業者の方は構造については特に問題ないとのことでした。内装はやはりうちも指摘事項が５０カ所程度でしたが、まあ平均的な指摘数でしょうとのことでした。

[728: 入居予定さん]

>>718さん

720です。
実はゲストルーム見そびれてしまったのです。
が、方角的に期待できるのではないかと思います。
入居後の楽しみにしようと思っています。

[729: 入居予定者]

>>727さん
確かに吹き抜け部への通風は大切でしょうし、そのために開口部を設けたとすれば
一理あるかもしれません。
内覧会が真冬の一番厳しい時期にあり、外廊下でいきなりあの強風に煽られたので
これは参った・・・と思いましたが、冬以外は案外心地いいかもしれません。
少なくとも一年通して暮らしてみないと、何とも言えないのかなあ。

今更言っても仕方ないことですが、基本的なところで理解できないのは、なぜ北西面
に居室をもってこないで、あのチマチマしたエレベーターホールをもってきたのかと
いうことです。普通は四面に居室をまわし、エレベーターは吹き抜け側にもってきた
方が意匠上もずうっといいと思います。北西面の外観はダサいのひと言。
契約から長い道のりでしたが、全体的にはまずまずのできで早く住みたいとは思う一方
高層タワーに不慣れな丸紅さんの弱さも若干かいま見られる、という感じかな。

[730: 入居予定さん]

先週内覧会に参加した者ですが、何人かの方が指摘されている外廊下の風は全く気になりませんでした。むしろ気持ち良いぐらいでしたが。
天気・階数等でかなり状況が違うのでしょうか。

ゲストルームは部屋のセンスは好みによると思いますが、夜景はきれいでした。

[731: 入居予定さん]

私も2/1(金)に内覧会でしたので感想など.

まず, 建築中に何度か見に行ったときに建物をかこんでいた塀がなくなって
周りの緑道と植栽が一体化していて良い感じでした.

CFTの中に入ると, 皆さん書かれているようにホールはずいぶん広々しています.
内覧会用のテーブル・椅子が無くなったらこの広さはかなり気持ち良さそうです.
ただ家具や観葉植物等が一切ないと, だだっ広くて寂しくならないかちょっと心配…

エレベータホールは確かに狭いです. 引越しの時期には大変なことになりそうに
思いました. まぁ私が現在住んでいる中規模マンションでも他の住人の方と
エレベータホールで行き合わせることはめったに無いので, 引越し時期を過ぎれば
実用上は実は問題ないんだと思いますけど.

ところで, 私はエレベータホールの床の寄木細工がかなり気に入りました.
クロスホールも内覧会用のシートが外れると一面あのテイストになるはずなので
それを見るのがいまから楽しみです.

エレベータで上った, 上層階のエレベータホールからの眺望は素晴らしかったです
ちょうど都心方向になるので, 夜景をみるのがこれまた楽しみです.

肝心の専用部分に関しては, 初めて実際の部屋に入った嬉しさで舞い上がっているからか
他の皆さんのように目が肥えていないからか, 「安っぽい」とは全然感じず
とても良いできに思えました(^^)
カラーセレクトがアースなのも我が家的には成功だったようで一安心.

確かにクロスの傷やよれ, フローリングのワックスむら等はありましたが
同行していただいた内覧業者の方も大きな問題は無いとおっしゃってました.

ただ, 内覧業者に同行を依頼してよかったなと思えた指摘点が二つあり

1.浴室天井点検口から確認したところ, 壁を貫通しているダクトが壁の切り欠きと
　接触している部分があって(多分大丈夫だろうけれど)壁が振動を拾って
　音鳴りの原因になるかもしれないとのことでした.
　壁の切り欠きを広げる対処をしていただく予定です.

2.洗面室の三面鏡の上部の壁側に数センチのくぼみがあり, 日常掃除がされない
　場所なので, ホコリや虫の死骸などが溜まってしまうということで, 何かしら
　目張りしていただく予定です.

どちらも実のところ大きな問題では無くて, これだけなら内覧業者に頼む
必要はなかったのかもしれません.
でも, 専門家が味方(って言い方も変ですが)についているという安心感が心強くて
「この程度のクロスの傷指摘してもいいのかな？」
と迷ってしまうところで「指摘しましょう！」と言っていただけるだけで
気が楽になりました.
内覧業者をオススメするわけではありませんが, そんな実例もありましたってことで.

その他, 専有部分に関する感想を羅列すると…
・眺望的にアクセントになるものの無い北東向きも, 緑と空で十分に気持ちの良い眺め.
・北東向きで直射日光が無くても, 夕方けっこう遅い時間まで部屋は十分に明るい.
・ただし, 床暖房以外の部分は寒く, 床も冷たいのでスリッパか厚手の靴下必須.
　人が住んで建物が温まって解消するといいんですが…
・携帯電話(FOMA)は着信・発信ともOK. (ガラスはスペーシアです)
・ビーコンタワーとのお見合いは全く問題なし.

さて, 最後に話題の吹き抜け外廊下部分についてですが…
実は私も30Fのゲストルームを見に行かず, かつ部屋が話題の西側開口部から遠いために
話題の強風は体験していません.
少なくともエレベータホール〜外廊下〜自室と歩いている間に風は感じませんでした.

人生初体験の内覧会というイベントを済ませて, ほっと一息つくとともに, あと一月ほどに
せまった引渡しにむけて色々とやらなければいけない事々がいよいよ現実味を帯びてきて
少々あせりを感じています.（「遅いよ！」というツッコミが妻から入りました ^^;）

ともかく「CFTを買ってよかった〜」というのが今の偽らざる心境です.

[732: 入居予定さん]

皆さんの内覧会のご報告、とっても参考になります！ありがとうございます！！
指摘箇所も、とても参考になります！！

730さん、写真の投稿ありがとうございます！
私も結構前の外観写真ですが、貼ってみますね。
夕方の日の落ちる時間帯で、逆光のマンションとキラキラ光る水面がとても幻想的で、
「ここは日本か？」と思いました。

[733: 入居予定さん]

内覧済の方々の報告、とても参考になり感謝しています。
我が家はこれから内覧会に参加するのですが、
ひとつ、お聞きしたいことがあります。

我が家は自力で内覧チェックする予定なのですが、
「脚立」は持参するほうが良いでしょうか？
現地で、用意されている、もしくは、お願いすれば貸してくれる、もの
でしょうか？
内覧会で使用された方の情報をお待ちしています。

[734: 入居予定者]

>733さん
我が家は脚立持参でいきました。専有部のチェックの際にはほとんど使用しません
でしたが、家具・カーテンの採寸用にはあった方が便利です。
ただし、各フロアーに大林組さんの備品が置いてあり、貸して頂けるそうですので
長時間かけて詳細に採寸したい場合以外は、持参の必要はないでしょう。