東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その８

[しののめ色]

東雲キャナルコートのタワーマンション。
有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。
全４１５戸完売。建設工事も順調に進み、来年３月上旬からの入居へ向け、有意義に情報交換をしましょう。
ご近所の方々も含め、建設的なご意見を引き続き宜しくお願いします。
　

前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43683/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44928/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43640/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44800/
Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43761/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43774/

[383: ↑]

そうそう。私も現地でまったく同じことを感じました。
CFT南東向きの３Ｆ位いの住戸の方々は、窓を開けたらかなり気になる
ノイズのレベルではないかと。
お隣の駐車場は密閉式なので排気ガスの換気が必要なのでしょう。
系列のマンションで最近発生した温泉のレジオネラ菌の問題といい、
ここの換気ノイズといい、う〜〜ん、首をひねりたくなる。

[384: 契約済みさん]

引越し業者についてですが、日通さんの見積が皆さん同様に高めだったので、他の業者に当たって見ました。が、繁忙期に幹事会社がいるような一斉入居物件は、対応できません。とすでに、数社に見積すら断られてしまいました。
どなたか、日通さんより低い価格の見積をとれた方、いらっしゃいませんか？できれば業者を教えてください・・・

また、日通さんの営業さんのお話では、今回の料金は、「皆さんに価格差がないように定額で設定した」とのことでした。つまり、2tトラック1台あたりの値段を決め、後は荷物の量でトラックの台数から算出とのことです。なので、基本的に距離や前日積み込みでも価格差はないので、距離が近い方（私は5ｋｍ程ですが）は割高感が出ると思います。

[385: 匿名さん]

大きい業者は、自社が幹事になって一斉入居を仕切ることがありますから
他者が幹事のときはあまり手を出さないですよ。ですから小さなところのほうが受けてくれます。

基本的に距離が関係ないのですか？
トラック１台の料金は一緒で当たり前で、前日積み込みは関係ないのは
良いとしても、距離で違いが出ないのは公平ではないですよね。

この数日で引越し日の調整をしているようですね。知り合いなど数件、日通から他の日への移動調整の電話があった模様。これも電話の順に空いている日にちを取っていくので、電話が早いひとのほうが選ぶ日も多くあり不公平感たっぷりですね。

[386: 匿名さん]

>>385さん
電話の順で日付調整されちゃうんですね〜。
日通から留守電が入ってたんですが、そういう事だったとは・・・。
「また電話します」って内容だったので放置してたんですが、
こちらから電話してみようと思います。

[387: 匿名さん]

我が家は日通さんから全く電話なんて来ないんですが…
入居説明会の時に引越し希望日伝えたから？
見積もりに来るって言ってたのに。。

[388: 匿名さん]

連絡がきているのは、引越し希望日が混んでいて抽選必須なお宅ですから、387さんが希望された日が混んでいなければ連絡は来ないんじゃないでしょうか。
見積もりに来て貰う希望日は伝えましたか？

[389: 入居予定さん]

混んでいる日は4倍くらいだそうです。

[390: 契約済みさん]

今日日通さんに確認しましたらNo.388 さんと同じ様なことを言っていました。抽選は16日のようですね（引越し希望日が集中しているお宅のみ）幸いうちは平日希望でほぼ抽選なしと言われました。

[391: 契約済みさん]

金消契約会行ってきました。
いろいろ比較したけど結局提携ローンにしました。将来のさまざまな不確定要素を考慮すれば、現在の諸状況によるシュミレーションに基づく損得勘定も絶対的なものではないでしょうから。
それにしても、提携は楽です。何にも考えなくてイイですから。すいませんずぼらなもので。

[392: 匿名さん]

いいんじゃないですか〜そこそこの御宅の考えで。
うちは、現在の損得勘定をかなり重視です＾＾；将来絶対ではありませんが、状況が変わればそれに応じてローンも借り換えなど変えていき、つねに得のみでいきたいと思っています。非提携は鍵の引渡しが平日のみなど色々ありますが、融資実行など細かいことは銀行とデべで直接話をして調整してくれるので、あまり面倒はありませんよ。
すみません、細かくて・・・でも数百万単位で変わってくると結構違うので。うちは金銭的に余裕ではないんで（苦笑）

[393: 契約済みさん]

日通の見積もりは、高かったです。
　以前のＳ社の2.5倍でした。
　引きましたね。何とかならないでしょうか。競争原理が働かないのは怖いですね。いい値ですから。

[394: 匿名さん]

セットの価格が既に決まってますよね。あれが高い。
繁忙期のこの時期は通常時期の倍はザラなので驚きませんが
＋α高いのは一斉の幹事の強みというところか。

[395: 引越業者＠日通じゃないよ]

時期的にも高いのは仕方ないと思います。
あと、一斉入居ってのはそんなもんですよ。
で、色々と制約があるので大手と呼ばれる他社は
あまり作業をやりたくありません。

[396: 匿名さん]

本日、他会社で見積もり取りましたが５万ほど日通より高かったです！
我が家は現在西側なので車で１時間くらいかかるのですが、セット価格は
やはり近い人は割高で我が家のような少し時間のかかるところには良いのでしょうか。
以前の引越しで、幹事より安い見積もりを取って幹事の値切りが成功したので、今回もその作戦だったんですが、幹事の方が安かったので計算違いでした。

[397: 匿名さん]

昨日、日通から16日の引越日抽選会の案内が届きました。
内容につじつまの合わない点が多い上に、今日電話をしたら「16日ではなく22日に変更になると思う、また案内を出します」とのこと。対応に疑問を感じます。

[398: 契約済みさん]

一斉入居をいやがる引っ越し会社が多いという書き込みもありますが、
それも営業さんの考え一つだったりしますので、とりあえず
色々と見積もりをとることをおすすめします。

確かに時間の制約があったり面倒ではあるのでしょうが、
そんなにハードルが高いものではないと言ってましたよ。

搬入時間が短いと厳しいという話を聞いて、気になったのは、
CFTでは確保される時間は60平米も100平米も同じなのかということ。
多少差があってもいい気がしますが。

[399: 契約済みさん]

>396さん
うちはまだ日程が決まっていないので、他社での見積もりが取れません
ちなみに5万ほど高かったというのはどの業者さんですか？

>397さん
ここの引越しコントロールセンターとやらは、引越しを全然コントロールできていないようですね

>398さん
搬入時間2時間というのは、基本的にエレベータを使える時間という事で、大概のお宅はこのぐらいあれば、最低でも荷物を全部上に上げるぐらいはできると思いますよ

[400: 匿名さん]

高いと言ったら相見積とれって言われた・・・。
愛想ないし横柄な営業マンだったなぁ。
幹事会社の営業マンてこんな感じなんですかね。

[401: 匿名はん]

当たりが悪かっただけと思いますね。
幹事といえど、客は絶対幹事に引越しを依頼する義務はないわけですから。
家から近い営業所からくる営業マンだし、幹事だからではなくその営業マン１人の態度の問題かと。
よその値段と比較提示はどんな買い物でも当たり前にあることなので
高いと言うだけではなく安くさせたいなら頑張って他の見積もりとるべきでしょう。

[402: 契約済みさん]

ようやく引越し日が確定しました。
それにしても幹事会社の対応はヒドイ・・・・

[403: 契約済みさん]

>402さん
引越し日が確定されたとか。。。どのように連絡があったのですか？

[404: 入居予定さん]

>403さん

引越し希望日が集中していない日を提案されてＯＫすると日にちだけはきまるみたいです。うちも電話をして、一応引越し日だけは決まりました。
時間に関しては午前か午後だけの選択をし、詳しい時間は後ほど調整らしいです。

[405: 匿名さん]

>>402さん


どんなヒドイ対応されたのですか？
宜しければ詳しく教えて下さい。

うちは、そんなにヒドイと感じなかったですが・・・

[406: 匿名さん]

うちも別になにも感じませんでした。
むしろ感じ良かったです。
質問にも丁寧に答えてくださり、あるサービスを頼むか頼まないかを迷っていたときも「こんな事言ってはなんですが、私なら頼まないです」と正直に話してくださいました。
ちなみに都内城南の某営業所のかたです。

うちも引越し日だけ決まりました。
見積もりとりまくりです。

[407: 契約済みさん]

>405さん、406さん
すみません、別に営業さんの態度が横柄だったとか、そういう意味ではありません。
ただ、「幹事会社」としての考え方というか・・・・
あまり詳細を書くと、特定されてしまいそうなので怖いのですが、
とにかく、一斉入居を仕切る気が本当にあるのかと突っ込みたくなりました。
再度送られてきたあの「手紙」が既に意味不明でした。

[408: 契約済みさん]

うちは今住んでいるマンションで日通仕切りの引っ越しを
経験済みで、大手と言えどそんなもんか、というあきらめが
あるので、今回の日通さんの態度も気になりませんでした。
よくも悪くもあんなもんです。なので、幹事なんてことは
気にせずに、色々あたってみましょう。

大手と中小、至れり尽くせりと簡素、などとバリエーション
もたせるのがコツですが、営業の当たり外れが一番だったりしますね。

でも日程決まらないと話進まないんだよなあ・・・

[409: 匿名さん]

>>407さん

再度送られてきた「手紙」と言うのは、封書できたものですか？
確かに意味不明な上、チグハグ？な内容でした・・・

私の理解力がないのかと思ってしまいました。

[410: ご近所さん]

近所の者です。
引っ越しとは全然まるで関係ない話なんですが、
日テレで昼間に再放送されてる「あいのうた」ってドラマに
辰巳桜橋がほぼ毎回出てきます。
当時ずっと桜橋でロケやってたのを思い出します。

[411: 匿名さん]

引越し関連で日通さんから手紙が来ているかたは、抽選対象のかたですか？
うちには何も届いていません。
うちは抽選にはならない話だったので来ないのかな。

小さいお子さん（乳幼児）のいらっしゃる方は、内覧会はどうなさいますか？
暖房もない誰も住んでいない冷え切った部屋にず〜っと居るのに小さい子供は風邪ひいてしまいそうですよね。
チェックするのに多分２時間くらいかかりますよね？
ＭＲには預かってくれる場所がありましたが、内覧会では無いと思われるので。
夫婦でチェックしたいのですが無理でしょうかねぇ
どちらか一人と内覧業者でやるか迷っています。

[412: 匿名さん]

契約者専用サイトが更新されていますよ。

[413: 入居予定さん]

>>410さん
情報ありがとうございます。
チェックせねば。楽しみです。

[414: 契約済みさん]

厚着＆ホカロンとか腰に当てさせたらいかがでしょう。

[415: 契約済みさん]

契約者専用サイトを拝見して、私はアースを選択したのですが
フローリングが白っぽく汚く見えました！私だけ？
フローリングはこのままでいくのかな？

[416: 匿名さん]

幼児は414さんの対策でイイと思いますが、乳児はキツイですね。

[417: 匿名さん]

>415
内装工事しっぱなし、またはまだ途中の状態ですから、汚れて（ホコリや木屑など他）で多少白くなってると思いますが、ほとんど光の加減で白く見えているように思いますが。

[418: 匿名さん]

>415さん
契約者専用サイトの中のアースのお部屋は、ワックスかける前ではないでしょうか？
コーティング材の関係で、あえてワックスなしで、引き渡してもらう部屋もあると思います。

[419: 契約済みさん]

＞＞４１１さんへ

小さなお子さんは連れてゆかない方がよいようですよ。お子さんの面倒を見ている間お一方だけになってしまいます。素人では一人での内覧チェックはなかなか厳しい見たいですよ。我が家は内覧専門業者を頼もうかどうか悩んでいます。ネット等にいくらでもチェックリストは掲載されているし、内側の基本チェックしかできないマンションの内覧に、約6万前後の価格は暴利のようにも思えます。

[420: 入居予定さん]

入居者専用サイトへのパスワードをなくし、アクセスができずにいるのですが、どなたか教えていただけませんでしょうか。かなりアップデートされているようですが、入れなくていらいらしております。
宜しくお願いいたします。

[421: 契約済みさん]

>>420さん
さすがにここでパスワードを晒すわけにはいかないと思いますよ。
丸紅さんに直接お尋ねするのがよろしいかと。

[422: 契約済みさん]

>>420さん
丸紅さんに連絡されてみてはいかがでしょうか？

[423: 契約済みさん]

すみません。422です。
もたもた書いてたら421さんに被ってしまいました（汗

[424: 匿名さん]

内覧会近づいてきましたね。
お子さんだけでなく、大人も寒さ対策していった方がいいでしょうね。
私も、内覧業者を同行しようか迷っています。
同行しない場合は、ひとり行くことになりますが、自分ひとりだとインターフォンがきちんと作動するかの確認も難しいなぁ〜と、あれこれ考えたりしています。

[425: 契約済みさん]

>>420
うちもなくしましたが、丸紅へ駐車場だか何かの連絡のさいに
片隅にそのことを書いたら、すぐに送られてきましたよ。
メールでも電話でもいいと思います。

[426: 契約済みさん]

金消会行ってきましたが、
そんなに人はいませんでしたね。
ファイナンシャルプランの相談って
ありましたが何するんでしょう。
今頃唐突に無料相談と言われても。

[427: 契約済みさん]

>>426さん
私は先週でしたが、そこそこ大入りでしたよ
ファイナンシャルプラン、確かに多少の胡散臭さがありましたね（笑

[428: 入居済みさん]

>>424
お隣の入居者です。

私のところも内覧会は今の時期だったので、完全防寒武装して
行ったのですが、床暖房がされていてぽかぽかで肩透かしでした。
内覧業者も同行して、何十点も指摘したんですが、ほとんどが
入居後には直ぐ出来てしまう汚れやキズのレベルでした。
これも気持ちよく修理していただけました。同じ建設会社ですよね。
むしろ、入居後にドアの狂い等が出たのですが、これもクレームで
直ぐに交換修理となりました。建物自体には今も満足しています。

[429: 契約済みさん]

>>428
なるほど床暖房ありましたね。
その効果も確かめられて一石二鳥ですね。

ちなみにいま住んでいるマンションは南西向きですが、
明るいうちはほとんど暖房必要ないです。

[430: 匿名さん]

ここは床暖房してくれないと思いますよ。
先日別件で電話をした際に少し内覧会について聞きましたが、
エントランスに（だけ）暖房をいれようかと検討中ということでした。
また、内覧の時間と向きにより太陽の入りもありますが、自宅で暖房して
いなくても、人が多数住んでいる＆他の家で暖房を入れている＆家事などをしているなどの建物と入居前のただのコンクリの塊では全く寒さが違います。

ネットなどで入手できるチェックリストでなんとか内覧会できそうな気もします。結局、完成マンションは表面だけのチェックですからね。
でも、２万くらいでやってくれる業者ならいいかな、と思います。
過去の経験から５万や６万はちょっとボッ○クリだと思いますね。

>424
一人で行っても施工会社の人やデべの人がついてくれますから（内覧業者が一緒だとつかない場合もあります）、インターフォンや隣の部屋の壁を叩いてもらったり上の階の部屋を歩いてもらったりできます。

[431: 匿名さん]

すみません、
エントランスというか、１階のロビーということです

[432: 匿名さん]

床暖房なら室内にコントローラーがあるわけだから、動作確認の意味も込めてつけてみてはいかがでしょう。
1〜2時間とはいえ、部屋に熱源があるのと無いのではお子さんにとっても随分違うと思いますよ。