東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その８

[しののめ色]

東雲キャナルコートのタワーマンション。
有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。
全４１５戸完売。建設工事も順調に進み、来年３月上旬からの入居へ向け、有意義に情報交換をしましょう。
ご近所の方々も含め、建設的なご意見を引き続き宜しくお願いします。
　

前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43683/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44928/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43640/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44800/
Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43761/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43774/

[351: 入居予定さん]

そうそう。
地番なんて、一般人は不動産の売買するとき位しかお目にかからないし、
東京都以外だと、住所表記＝地番のところも結構あるから、
もしかすると、売買しても、気づかないかも〜。

[352: 匿名さん]

343です。
本当に知りませんでした。恥ずかしい・・・
今回　大変勉強になりました。
みなさん　ありがとうございました。

[353: 匿名さん]

むしろ住居表示と地番が存在してる東京がレアｗ

[354: 匿名さん]

レアですか？転勤で全国つつ浦々住みましたが地番は７割くらい存在してましたが。といいますかこのフォロー。このスレッドいつも書き込み少ないので同じ人かご本人か？と疑ってしまう（笑）フォローしている人が全員違う人として、そのひとは地番を知ってることになり、フォローすればするほど343さんが知らなくて「当然」ではなくなって余計恥ずかしい思いをするだけ。わざとで面白がっているのですかな。以前【デペ】と間違ってた人がいたけど指摘したほうが悪者になっていてい驚いたものです。わざと指摘しないで笑ってたのか、他人に関心ないのかわからないけれど。

ということで別の話題をふるのが優しいかな。

エントランスのタイルがはいりました。結構白っぽい色なんですね。

[357: 匿名さん]

>>354さん
エントランスのタイル、私もそう思いました。
公式HPのCGだともう少し赤茶色っぽいレンガ色に見えたので。
（表面ももっとゴツゴツした岩っぽい雰囲気かと思ってました）

ところでエントランスのオートロック盤ってどんなデザインなのかご存知の方いらっしゃいますか？
アレって結構物件によって様々で、デザイン性などが出る部分だと思うのですが全く想像がつきません。
すでに設置済みなのでしょうか？

[358: 匿名さん]

サラリと流して、エントランス話にどうぞ。

パンフレットを見ると、日陰になっているので、パっと見茶色く見えるが、上部硝子部分から漏れて日にあたっている部分は白っぽく見える。
恥ずかしながら、ＣＧの記憶は無いが、最初から白っぽい予定だった？


【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[360: 入居予定さん]

みなさん、こんにちは。いよいよ寒くなってきましたね。
都合で入居説明会に行くことできなかったのですが、
昨日、資料が送られてきました。いよいよな気分が高まります。(^^)

資料のうち、Lavieの案内を見ていて、
うちは子供もペットもいないのですが、
せっかくなので使ってみたいなぁと思いました。
みなさんは、使うこと考えていらっしゃいます？
良かったら、どういう風に使おうと考えていらっしゃるか教えてくださあい。

[361: 入居予定さん]

>>357さん

オートロック盤、言われてみると、
確かにデザイン性が表れるところですね。
思わず、パンフレットとかひっくりかえしてみたけれど、
のってないですねぇ。
ということで、実際に見るのを楽しみにすることにしました。
かっこういいといいですね。

あと、連想して、気になったのは、マンション名って、
どこにどのように入るのかなあってことです。

[362: 契約済みさん]

マンション名、ＭＲの模型では、エントランス側の塀の端の部分と区立公園側の入り口の塀のところに入っていました。建物本体についてはノーマークでわかりません。

[363: 入居予定さん]

e-mansionの事で質問です。専用のホームページが、できてそこから、共用施設の予約などができるとありました。そこには、書き込むことができるのでしょうか？たとえば、一緒にゴルフやりましょう！同志募集中！とか使えるのでしょうか？

[365: 契約済みさん]

>>363
雰囲気的にはできなさそうですね。
400世帯というと結構大きな寄り合いなので、荒れたり寂れたり
大変なので、ネットよりは張り紙のような古典的な方法の
方がいいかもしれませんね。

[366: 入居予定さん]

>>362さん
361です
ありがとうございます
見るの楽しみです

ところで、模型、しっかり見てらっしゃったんですね。
全然目に入ってなかったなぁ。
写真くらいとっておけば良かった。(マンション名に限らず)

[367: 入居予定さん]

そういえば・・・・と思って、PCの中ひっくり返して、
探してみたら、ありました！！！
無駄に撮ってたけど、こんなとこで役にたつとは・・・
こんな模型はこんな感じでしたよ。

[368: 契約済みさん]

こんな写真残っているなんてスゴイ。さすがに模型だとイメージしやすいですね。ＣＦＴの模型って、同時期売出中のＭＲのものに比べると出来がよかったという印象が残っています。思いがけず、また見ることができてうれしいです。ところでＭＲで見たあのＰＶ、もう一度見たいけどもう無理でしょうね。

[369: 契約済みさん]

e-mansionの入会申込、もうネットでもできますね。家族分のアカウントも取っちゃいました。

[370: 入居予定さん]

今日、日通の方に見積もりに来てもらいました。遠方からというのもあると思うのですが高いですね・・・
今までは転勤に伴う引越しだったので、会社もちで費用なんて考えたこともなかったのでびっくりしました。
家具に家電、カーテンなどいろいろな見積もりを見るたびに金額の大きさにびっくりしています。
皆さんは日通にお願いしますか？

[371: 入居予定さん]

>>367さん
366です
ありがとうございます！
イメージわきました。とても素敵そう ^^

貴重な一枚ですね。

[372: 契約済みさん]

>>370
日通はもともと価格重視の業者ではないので仕方ないですよ。
他の業者の見積もりもとって話してみたらどうですか。
小さな違いも積み重なると大きいですよ。
たとえばエアコンの取り外し取り付けが格安だったり、
曜日限定で荷造りがサービスになったり。
また、そういう積み重ねが日通の値段が下がることに
反映されたりもしますので(^^)

[373: 契約済みさん]

契約者です。今週末から金消会がスタートすると思いますが、具体的に丸紅から日時を指定された案内が届いた方いますか？

[374: 匿名さん]

373さん

うちは、まだ来てません。ちなみに新生さんにお願いしていますが。
総じて丸紅さんの対応は遅いような気がしてなりません・・・

[375: 入居予定さん]

＞＞３７２さん

他の業者にも見積もり頼んでみます。
いらないものは出来るだけ捨てて荷物を減らし、自分たちでも少し努力してみようかなと思います。
部屋を見回すと使わないものがたくさんあるような・・・

[376: 匿名さん]

>>374さん
うちも新生です。
うちは“しおりに書いてある日付に迫ってるけど連絡無いなぁ・・・”と思い、こちらから連絡して確認しました。

しおりに記載されてある日付（12/8,9,16）での手続きは特に無い、と言われました。12月上旬までに別途連絡が来るそうです。

（※上記が、新生で申込みした人全員が該当するのか、我が家だけが該当するのかは分からないので、ご参考までですが・・・）

しおりの記載事項と異なる手続きの人も居るなら、入居説明会の時にでも教えといてほしかったなぁ・・・という気がしました。

ちなみに、うちは契約以降こういう思いをした事が数回ありました(^^ゞ

[377: 匿名さん]

>>370さん

遠方というのと、引越時期、一斉入居というのが金額がかさんでいる要因であると思われます。
>>372さんの言われる通り、他の業者の見積をとるのも一つの手ですね。

でも、きっと他業者もそこそこの金額で出してくると思います。
（日通ではないですが）業者側の事情を聞いた話では、お客さんでも値段をふっかけてくる（安く引越したいが為にありえない値段を要求したり、見積だしてないのに他業者はこの値段だったと嘘をついて値下げさせる）人もいるらしいのです。
なので、客の言い値で業者が値引きするとは限らないそうです。
しかも、よっぽど作業したくない人はわざと高値で提示したりする営業マンもいるとか・・・。

気持ちよいお取引にはお互いの信頼関係が必要ですよね。
上記は一部こんな事もあるんだ〜程度に流して頂ければ幸いです。

[378: 入居予定さん]

話し変わりますが、三井のBオプ、ナショナルの食器棚にしようと思ってます。以前このスレで何度もお話でてると思いますが、コンセントって移設する必要があるのですか？三井の人が言うには上段と下段の隙間の部分にコンセントがそもそも設置されているので、そのコンセントを使えるということだったんですが。（私の認識ではコンセントって低い位置にありますよね。）それと、蒸気を逃がすような天板をつけたという方いらっしゃいましたが、それは三井に言えば可能なのでしょうか。追加料金はおいくらくらいでしょうか。

[379: 匿名さん]

378さんへ

　以前にナショナルの食器棚のことを、書き込んだものです。
契約した時点では、コンセントの位置が確認できないため現場を確認の上、必要であれば移設しますということでした。
移設工事代は48,000円のようです。　
コンセントが、ちょうどいい位置にあり移設不要だといいなと思ってます。

　炊飯器用の蒸気を逃がすものやスライド棚は取り付けできないそうです。　そのかわりに、蒸気から棚を保護するものを棚の下に貼り付けることを提案していただきお願いすることにしました。
見積もりを確認したところ、こちらは36,000円になってます。

[380: 入居予定さん]

379さんありがとうございます。三井デザインテックの担当者は契約した時点では、コンセントの位置が確認できないため現場を確認の上、必要であれば移設しますなどと一言も言ってませんでした。自信満々に上段と下段の間にあるので問題ないと言い切っていましたが、再度確認した方がいいのでしょうか。ちなみに、三井デザインテックに個人相談に行ったのはつい最近です。蒸気から棚を保護するものを棚の下に貼り付けることについても一切触れてくれませんでした。担当者によってちぐはぐな対応ですね。ちょっと不安です。

[381: 匿名さん]

379です。
私が、相談に行ったのは夏の終わりごろでしたので、まだ確認できなかったのではないでしょうか？　
その後、コンセントの位置が確認できたのかもしれませんね。

蒸気対応のパーツ取り付けは、私が「蒸気が・・・・う〜ん、困る」と、かなり、ねばったところ、いろいろ考えてくださった上での提案でした。
三井さんは、コーディネーターがたくさんいるようですので、どちらかというと1対１の耐応のような感じがしますね。
380さんも、いろんな事をお願いしてみたらどうでしょうね。

[382: 契約済みさん]

現地に行ったところ、アップルタワーの駐車場棟の排気口のようなところの音が予想以上に大きいと感じました（音のことなので感じ方に個人差があると思いますが）。ＣＦＴ南東側のあたりに機械の低音が大きく響いてような感じです。

[383: ↑]

そうそう。私も現地でまったく同じことを感じました。
CFT南東向きの３Ｆ位いの住戸の方々は、窓を開けたらかなり気になる
ノイズのレベルではないかと。
お隣の駐車場は密閉式なので排気ガスの換気が必要なのでしょう。
系列のマンションで最近発生した温泉のレジオネラ菌の問題といい、
ここの換気ノイズといい、う〜〜ん、首をひねりたくなる。

[384: 契約済みさん]

引越し業者についてですが、日通さんの見積が皆さん同様に高めだったので、他の業者に当たって見ました。が、繁忙期に幹事会社がいるような一斉入居物件は、対応できません。とすでに、数社に見積すら断られてしまいました。
どなたか、日通さんより低い価格の見積をとれた方、いらっしゃいませんか？できれば業者を教えてください・・・

また、日通さんの営業さんのお話では、今回の料金は、「皆さんに価格差がないように定額で設定した」とのことでした。つまり、2tトラック1台あたりの値段を決め、後は荷物の量でトラックの台数から算出とのことです。なので、基本的に距離や前日積み込みでも価格差はないので、距離が近い方（私は5ｋｍ程ですが）は割高感が出ると思います。

[385: 匿名さん]

大きい業者は、自社が幹事になって一斉入居を仕切ることがありますから
他者が幹事のときはあまり手を出さないですよ。ですから小さなところのほうが受けてくれます。

基本的に距離が関係ないのですか？
トラック１台の料金は一緒で当たり前で、前日積み込みは関係ないのは
良いとしても、距離で違いが出ないのは公平ではないですよね。

この数日で引越し日の調整をしているようですね。知り合いなど数件、日通から他の日への移動調整の電話があった模様。これも電話の順に空いている日にちを取っていくので、電話が早いひとのほうが選ぶ日も多くあり不公平感たっぷりですね。

[386: 匿名さん]

>>385さん
電話の順で日付調整されちゃうんですね〜。
日通から留守電が入ってたんですが、そういう事だったとは・・・。
「また電話します」って内容だったので放置してたんですが、
こちらから電話してみようと思います。

[387: 匿名さん]

我が家は日通さんから全く電話なんて来ないんですが…
入居説明会の時に引越し希望日伝えたから？
見積もりに来るって言ってたのに。。

[388: 匿名さん]

連絡がきているのは、引越し希望日が混んでいて抽選必須なお宅ですから、387さんが希望された日が混んでいなければ連絡は来ないんじゃないでしょうか。
見積もりに来て貰う希望日は伝えましたか？

[389: 入居予定さん]

混んでいる日は4倍くらいだそうです。

[390: 契約済みさん]

今日日通さんに確認しましたらNo.388 さんと同じ様なことを言っていました。抽選は16日のようですね（引越し希望日が集中しているお宅のみ）幸いうちは平日希望でほぼ抽選なしと言われました。

[391: 契約済みさん]

金消契約会行ってきました。
いろいろ比較したけど結局提携ローンにしました。将来のさまざまな不確定要素を考慮すれば、現在の諸状況によるシュミレーションに基づく損得勘定も絶対的なものではないでしょうから。
それにしても、提携は楽です。何にも考えなくてイイですから。すいませんずぼらなもので。

[392: 匿名さん]

いいんじゃないですか〜そこそこの御宅の考えで。
うちは、現在の損得勘定をかなり重視です＾＾；将来絶対ではありませんが、状況が変わればそれに応じてローンも借り換えなど変えていき、つねに得のみでいきたいと思っています。非提携は鍵の引渡しが平日のみなど色々ありますが、融資実行など細かいことは銀行とデべで直接話をして調整してくれるので、あまり面倒はありませんよ。
すみません、細かくて・・・でも数百万単位で変わってくると結構違うので。うちは金銭的に余裕ではないんで（苦笑）

[393: 契約済みさん]

日通の見積もりは、高かったです。
　以前のＳ社の2.5倍でした。
　引きましたね。何とかならないでしょうか。競争原理が働かないのは怖いですね。いい値ですから。

[394: 匿名さん]

セットの価格が既に決まってますよね。あれが高い。
繁忙期のこの時期は通常時期の倍はザラなので驚きませんが
＋α高いのは一斉の幹事の強みというところか。

[395: 引越業者＠日通じゃないよ]

時期的にも高いのは仕方ないと思います。
あと、一斉入居ってのはそんなもんですよ。
で、色々と制約があるので大手と呼ばれる他社は
あまり作業をやりたくありません。

[396: 匿名さん]

本日、他会社で見積もり取りましたが５万ほど日通より高かったです！
我が家は現在西側なので車で１時間くらいかかるのですが、セット価格は
やはり近い人は割高で我が家のような少し時間のかかるところには良いのでしょうか。
以前の引越しで、幹事より安い見積もりを取って幹事の値切りが成功したので、今回もその作戦だったんですが、幹事の方が安かったので計算違いでした。

[397: 匿名さん]

昨日、日通から16日の引越日抽選会の案内が届きました。
内容につじつまの合わない点が多い上に、今日電話をしたら「16日ではなく22日に変更になると思う、また案内を出します」とのこと。対応に疑問を感じます。

[398: 契約済みさん]

一斉入居をいやがる引っ越し会社が多いという書き込みもありますが、
それも営業さんの考え一つだったりしますので、とりあえず
色々と見積もりをとることをおすすめします。

確かに時間の制約があったり面倒ではあるのでしょうが、
そんなにハードルが高いものではないと言ってましたよ。

搬入時間が短いと厳しいという話を聞いて、気になったのは、
CFTでは確保される時間は60平米も100平米も同じなのかということ。
多少差があってもいい気がしますが。

[399: 契約済みさん]

>396さん
うちはまだ日程が決まっていないので、他社での見積もりが取れません
ちなみに5万ほど高かったというのはどの業者さんですか？

>397さん
ここの引越しコントロールセンターとやらは、引越しを全然コントロールできていないようですね

>398さん
搬入時間2時間というのは、基本的にエレベータを使える時間という事で、大概のお宅はこのぐらいあれば、最低でも荷物を全部上に上げるぐらいはできると思いますよ

[400: 匿名さん]

高いと言ったら相見積とれって言われた・・・。
愛想ないし横柄な営業マンだったなぁ。
幹事会社の営業マンてこんな感じなんですかね。