東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その８

[しののめ色]

東雲キャナルコートのタワーマンション。
有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。
全４１５戸完売。建設工事も順調に進み、来年３月上旬からの入居へ向け、有意義に情報交換をしましょう。
ご近所の方々も含め、建設的なご意見を引き続き宜しくお願いします。
　

前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/
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Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43640/
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Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43761/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43774/

[301: 匿名さん]

確か引っ越し希望日の締め切りが今月半ばぐらいで、それを待ってから見積もりではないかと思います。
引っ越し日が確定しないと、見積もりも出来ないと思うので・・・

[302: 契約済みさん]

契約者の方でしたらご存知だと思いますが、引越希望のアンケートの締切は明日(11/14)までですね。また、引越しコントロールセンターでの電話問い合わせも応じてますので、見積りお急ぎでしたら、そちらへ直接お問い合わせてはいかがですか？既に、家では日通の小物梱包サービスとかオプションサービスが価格的にどれくらいなのか第１発目として先日問い合わせしました。

[303: 契約済みさん]

302です。
訂正します。11/14→11/13でした。失礼しました。

[304: 匿名さん]

>>302さん
301です。
すみません。契約者ですがうろ覚えでした（笑）
つまり、どっちにしろぼちぼち動き出すという事ですね。
皆様いつ頃の引っ越しを希望されているのか気になる所です。

[305: 匿名さん]

１１月５日から対応してるし、現住所の近くのセンターから派遣されて見積もりにくるんだろうしなぁと締切日は関係ないかと思ってました
が関係あるのですかぁ。
いずれにしても問い合わせてみます。どうもでした、
希望日はチョッキンなんで＾＾；

[306: 匿名はん]

建設現場の塀が撤去されて、いよいよエントランスの仕上げとか、東雲公園と繋がる部分の植樹が始まるようです。

[307: 契約済みさん]

見積もりの希望をいつにしたか忘れてしまった・・・連絡こないなぁ

[308: 匿名さん]

我が家は３月中に引越し希望です

[309: 匿名さん]

こんにちは、地震保険についての質問です。
保険会社の担当の方から、耐震割引を受ける為に
耐震等級を聞かれました。
資料を引き出して色々と探したのですが
耐震等級に付いての記載箇所が見つかりません。
ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。
宜しくお願いします。

[310: 匿名さん]

営業に頼むと住宅性能評価証のコピーが貰えます。
それがあると火災保険地震保険の見積もりに役立ちますよ。
耐震等級だけじゃなく色々ありますからね。

[311: 匿名さん]

310さま
309です。営業さんに確認してみます。
アドバイスありがとうございました。

[312: 契約済みさん]

１７・１８日のインテリア相談会にどなたか行きましたか？

[313: 契約済みさん]

契約者さまでフロアーマニキュアされてない方とかいらっしゃるんでしょうか？掲示板を拝見させていただいていたら皆様されている様なので‥‥

[314: 匿名さん]

インテリア相談会あったんですか？
なんの案内も来なかったんですが・・・
１回目に参加しているから来なかったんでしょうか。

[315: 契約済みさん]

>>314 さんへ
家も第１回目に参加しているのか、インテリア相談会の案内は来ませんでした。ただ、先週の金曜日、三井のコーディネータから、その後の検討状況は如何ですか？と、見積依頼したオプション品のフォロー電話がありましたよ。

[316: 契約済みさん]

>313さん
私はインテリアオプションは一切申し込んでいません。
フロアマニキュアは必要性を感じませんでした。ほかのものも、住み始めてから考えようかなと思ってます。
皆さん考え方、暮らし方、価値観がそれぞれと思いますので、特にまわりを気にされなくても大丈夫ですよ。

[317: 匿名さん]

315さん
そうですか、ありがとうございます。
我が家は１回目の相談会の後、いくつか申し込みをしたからか電話もありませんでした。前回相談しなかった新たな相談をしたかったので次回を
待っていたのですが。連絡をとったら個別に相談承りますと言われたので
いいですけど、、、

[318: 匿名さん]

Bオプション、このインターバルのお陰で冷静になれたのか、当初より「要らない物」が見えてきた気がします
デザインテックさん、ありがとう
Aオプションは勢いで色々付けちゃったしね（汗

[319: 匿名さん]

>>318
ウチも同じような状態です。
どなたか、Aオプションでキッチン足元温風器を付けた方いらっしゃるでしょうか・・・？

[320: 匿名さん]

>>319さん
キッチン足元温風器を付けました。
暖房という観点から見ると割高に感じましたがビルトインですっきりしてるのじゃないかな？
と、いうのが判断基準です。

[321: 319です]

>>320さん
我が家の他にも付けた方がいて何だか安心しました（笑
ウチは完全に勢いで付けてしまったので。元々吊戸棚のダウンウォール？を考えていたのですが、付けなくても高さ的に問題なかったので急遽同じような金額の足元温風器を付けちゃいました。
Bオプションは色々考えていたのですが、恐らくやってもリビングダイニングのフロアマニキュアと表札程度かなと考えてます。

[322: 匿名さん]

うちはフッ素コート必須です！今のおうちでもやっていますが水まわりの掃除が楽です。
窓のフィルムは迷っています。窓が割れた際に飛び散らないように地震対策として＆子供が小さいので考えていますがホームセンターで自分で購入
したほうが断然安いですよね。
ただ元来面倒くさがりなので、頼んでしまったほうが楽だな〜と思ってしまい手間賃時間代として高くてもいいかと思い始めています。

[323: 匿名さん]

フッ素コートは耐久性が２〜３ヶ月って言われたんですが、実際どうなんでしょう？
それなりの価格なので悩ましいです。

[324: 匿名さん]

我が家は耐久半年といわれたものをやって６年半たちます。
今現在、確かに最初から比べると落ちてしまっていますけど、何もやっていない時（住んで１年は何もしませんでした）よりはイイという程度には
なっています。
ものが違うのでなんともいえませんが、そんな感じです。

[325: 契約済みさん]

契約者です。
昨日(11/23)、入居説明会でしたね。一番の収穫は、日通のブースで引越のアンケート結果を纏めた申し込み状況グラフ（日別）を見せていただいたことかな。やはり、鍵引き渡し直後１週間が多いように見えました。

[326: 匿名さん]

うちも入居説明会に出席しました。
ああいう会に出席するのは初めてだったので、物珍しい気持ちで聞いておりました。
325さんのおっしゃるように、引越しは初めの１週間が人気でしたね。
特に引渡日の当日・翌日が凄かったような・・・。
あと３ヶ月と少し、引越しやら細かい作業がまだまだ有りますが、とても待ち遠しいです。

[327: 契約済みさん]

引越しアンケート結果によると、土日で０の日もありましたね。
あれを見て考え直して、結局どの日にしても同じ込み具合に
なるのでは、と思います。抽選だし。抽選って、日通以外の会社
利用者もするんだろうか？。
ちなみに、アンケート結果の合計が100以下程度だったので、
アンケートの信用度が低いと感じました。

[328: 匿名さん]

内覧会の日程が明らかにされましたが、内覧会でのをチェックポイントのようなものを勉強しょうと思います。
情報等あれば、ご教授お願いします。


ところで、皆様は、同行業者に依頼しますか？
うちは、購入も初めてだし、よくわからないので、お願いしょうと思います。
評判のいい業者など情報も頂けば幸いです。

[329: 匿名さん]

説明会、少なかったですね〜部屋番号の飛び具合から半分以下と感じましたね。
秋の天気のいい３連休に参加義務のないイベントに出る人は少ないのかな。
マンション購入経験者だとどんなことやるかわかってるので、あの内容じゃ参加する気になれないのかも。

[330: 契約済みさん]

確かに出席者数少なかったけど、まあ、あんなモンじゃない。しかし、登記手続きの呼び出しでは、私の階は全員出席でした。それにしても半分以下の出席であの人数なら管理組合の会合とか大変なことになりそうですね。

[331: 匿名さん]

組合には家族そろって子供とか出席しませんからねぇ

[332: 匿名さん]

大規模マンションの場合、組合の総会は近隣の施設借りて（小学校とか）やることになるでしょうね。

[333: 契約済みさん]

契約者専用サイトの現地レポートが更新されました。今回はダイニングルームの紹介があります。

[334: 匿名さん]

>>327さん
日通以外の引っ越し業者でも、幹事会社による抽選は有ります。
例えば4/1の10：00〜12：00のエレベータ使用枠を327さんが
抽選であてた場合、4/1の10：00〜12：00に引き受けてくれる
引っ越し業者を自分で手配する、と言った感じです。
幹事会社（日通）から割り当てられた時間なら、引っ越し会社は
ドコでも良い様です。割当時間は2時間以内、延長不可。
また、トラックは2t限定。4tはNG、2tロングは未確認。
エレベータ使用枠の2時間を超えたら、一時中断とか条件が有る
ので、他引っ越し業者さんは嫌がるかも知れませんね。

[335: 契約済みさん]

334様
ありがとうございます。

[336: 匿名はん]

皆さんは引越し業者を決めましたか？

入居説明会には行ってないのですが、
日通さんの窓口へ行った方がいらしたら
どんな感じだったか教えて下さい。
（受付の雰囲気など・・・。）

[337: 匿名さん]

日通さんの説明聞きました。
物件と特別（？）な契約をしているらしく、3月は土日も平日も料金は均一とのことでした。また、4月中旬以降であれば熟練した人＋料金ご相談とのことでした。とはいえ1か月分の家賃を考えると、多少高くても3月に引っ越したいと思いますけどね。
あと家具や大型家電などを購入した場合、基本的に引越し日と同一という制約は無いそうですが、一応日通のコントロールセンターに連絡して日程調整してくれとのことでした。

自分が違和感を感じたのはステージ上での登記申込み。
付近の部屋の人達と密接した状態で手続きしたのですが、ローン金額など両隣の人の会話が聞こえてくるあの状態は正直言って配慮が足りないのでは？と感じました。

[338: 契約済みさん]

>>337
たしかに配慮がたりないというか、非常識というか。
MRでの態度(売る前の態度のほうが適切か)と、その後の
対応はずいぶん違う印象を受けますね。
といっても、個別に質問しに行った丸紅不動産の方には
とても丁寧な対応をしていただきました。先方の不手際なので当たり前か。

[339: 契約済みさん]

一斉入居は何回か経験済みですが、幹事会社に執着する必要ないですよ。
日通なら、別の部屋の手が空いた人が手伝ってくれたり
するのかもしれませんが、あくまでも引っ越し会社の都合です。
こちらの日程・時間(わかっている範囲で)を伝えた上で、
納得できるところ(安いところ?)に頼めばいいんです。

実際、日通が幹事の引っ越しで、別の会社に依頼したときも、
特に差別されず淡々とやってましたよ。
早めに到着して、空いているなら早めに搬入できることもありますし。
(幹事会社としても、エレベーターを空けておくくらいなら早めに終わらせたい)

私の経験では、幹事会社でなくても差があったことはありませんでした。
もちろん幹事だからとお値段頑張ってくれることもあるでしょうから、
見積もりは取った方がいいと思います。うちも見積もり取ります。

[340: 匿名さん]

>>337さん
>>338さん
物件購入が初めてなので、ステージ上での作業は“そういうものなのか〜”
とただ思っていただけですが、同じ階の方の隣で金額を言われるのは、やはり
抵抗を感じました。

また、うちの場合は丸紅不動産にはだいたい丁寧な対応をして頂けましたが、
ＡさんとＢさんの言う事が違う・・・とか、電話でお願いした変更内容がどこにも反映されていない・・・という事が何回かありました。

[341: 匿名さん]

入居説明会では、今まで電話でしかお話したことの無かった丸紅不動産の方々・・・名前だけは覚えていましたので、あ〜あの人だ！　あ、この人
だ！とそれなりに楽しめました。
それにしても、相談ブースには長い列が出来ていましたね。
特に登記のところは、かなり待たされました。

[342: 入居予定さん]

私も入居説明会に参加しました。
若いカップルと、３０代〜５０代の男性が単独で、
という方が多かったと思います。
登記は、相談した結果、後日郵送の形をとって先に失礼しましたが、
（１時間半も独りで時間潰せないよーと思っていたので好都合でした）
近隣住居の方に金額などが聞こえてしまうのは不適切ですね。

とは言え、日通さんの相談ブースで、
意図せず近隣住人の情報が見えてしまいました・・・ごめんなさい。

話は変わりますが、
先日お隣のマンションのモデルルームを拝見してきました。
30階からの眺望を確認したという感じです。
高層階を契約しておきながら、高さにビビってしまいました（笑）

[343: 匿名さん]

登記の住所は　東雲一丁目１−１６
住居表示は　　東雲一丁目９-４２-○○○号

ということでいいんですよね？
なぜ、違うの？

[344: 匿名さん]

地番と住所表記ですよ。ご存知ないのかな

[345: 匿名さん]

こちらを購入した方のお子さんでしょうか？
ほほえましいですね＾＾
今貴方が住んでいる所にもありますから、ご両親に何故違うのか聞いてみましょう！！
大人なら知ってますから大丈夫ですよ！

[346: 匿名さん]

以前、議論されてましたが新聞各戸配達の件。ムリなんでしょうか。新聞屋さんに聞いてみたらここは、特殊なエリアだそうで新聞販売店が１店舗（臨海副都心販売という販売店が朝日、日経、読売他全ての新聞を扱っているとのことです）しかないそうです。販売店は、各戸配達を頼まれたらやりますよ、といってました。近隣のマンションは殆ど各戸配達をやっているらしい。管理組合の決定がでるまで毎朝下まで取りに行くのかしら。

[347: 契約済みさん]

冬はきついですね、毎朝取りに行くの。
低層階の人はいいかもしれないけど、高層階ではきつい。

生協やヨシケイは荷物を廊下に置くからNGだけど、
新聞はいいのではないでしょうか。


【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[348: 契約済みさん]

地番なんて物が存在する事自体、知らない人は結構いると
思うけど。
どれくらいいるかは別として。
343さん、気にする必要はないと思います。

[349: 契約済みさん]

新しい住所メモするときに書いてみたが、意外と画数が多くて書き慣れるまで大変だ。まあ「豊洲」も同じようなモンだけど。
ところで住居表示と登記簿上の建物所在地の地番に齟齬生じるのは誤解を恐れず簡単にいうと区役所と法務局が基本とする地図が違うからです。不動産関係者でも気づかない人もいるくらいマイナーな話なので一般人なら知らなくて当然。

[350: 契約済みさん]

>>349さん
書道段持ちの私から言わせてもらえば、画数が多い程それっぽく書くのは簡単ですよ〜
また「東」という字さえ上手く書ければ、ここの住所は3分の1クリアしたも同然ですね！