東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その８

[しののめ色]

東雲キャナルコートのタワーマンション。
有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。
全４１５戸完売。建設工事も順調に進み、来年３月上旬からの入居へ向け、有意義に情報交換をしましょう。
ご近所の方々も含め、建設的なご意見を引き続き宜しくお願いします。
　

前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43683/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44928/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43640/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44800/
Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43761/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43774/

[22: 匿名さん]

住宅ローン提携で申し込もうと思ったんですが、　提携外がいいようなレスが見てびっくり！！ほんと詳しくないので、ぜひご教授をお願いします。
条件は、
ローン借入額　　　　　　　6000万
月ローンの希望返済額　　　27万くらい
返済期間　　　　　　　　　25年
年齢　40歳

当初の10年は固定にしてあとの期間はその時考えようかなと思っています。

今のところ、

①三井住友銀行の10年固定　２・３％　
②新生銀行　　　〃　　

で検討しています。　

三井住友は、、三大疾病でがんになれば　ローンがチャラとなるので（その場合は、少し、利率０．３％が上がる）でそこが魅力。

新生銀行の場合は、当初の保障料がおそらく100万弱不要なので魅了。

[23: 匿名さん]

アンケートって７月頃みもありましたよ。
また１０月にもやるんですか？
確か、入居希望アンケは
・鍵の引渡し後すぐに入居希望・４月・ＧＷ頃などの選択しがあり、
　我が家は賃貸の更新時期なのですぐに入居希望に○をつけました。
駐輪場は、何台希望かと、上段下段の希望を選ぶようになってました。

このようなアンケ、届いてない人と届いた人がいるのですかね？
あくまでアンケであって正式な希望ではなく、おそらく向こうが
おおまかに把握するだけのアンケのようでしたが。
１０月のはアンケではなく正式な希望なんじゃないですか？
駐車場のアンケ（車所有か？大きさ（セダンか軽かバンやワゴンか？）
も２回くらいとったので、今回も２回目のアンケなんでしょうか？

[24: 匿名さん]

続きです
なので１６さんなどは、かなり誤解されて書いてますよね。
駐輪場の「アンケート」であって、「抽選」の案内は誰もとどいたとは
書いてないと思いますよ。
よくお読みになって、慌てないことです。

[25: 匿名さん]

アンケートは全員に送られたわけではないんですね。
ランダムに割り振ったのでしょうかね？

[26: 匿名さん]

>>11さん
近隣レポありがとうございます
晴海通りから一歩入った途端に、急に静けさを取り戻したかのようなこの辺りが気に入ってます
ご近所さんになれる日を楽しみにしております（＾＾

[27: 入居予定さん]

こんにちは。
ちょっと古いですが、
「緊急地震速報連携 エミット・マンションシステムVer2.0」
というものの紹介記事がありました。

http://ex-blog.panasonic.co.jp/exhibition/2007/06/interop-450.html

CFTにも、エミット・マンションシステムが入っているのですが、Ver2.0にバージョンアップできるんでしょうか？
サーバーの機能が変わるだけなら、できるような気がするのだけど。

それから、つなぐネットでも緊急地震速報システムをはじめるようです。
http://www.scoop.ne.jp/

みなさん緊急地震速報機能ってどう思いますか？　私は是非欲しいんですけど。

[28: 匿名さん]

航空障害灯、しののめ色（ピンク）に見えますね
あえてあの色なのかな。

[29: 入居予定さん]

>>27さん

こんな記事を見つけましたが、CFTも導入されますかね？
丸紅株式会社も各物件毎に「SCOOP」の導入を検討していく予定、とのことですが。

高層ですので私もぜひ導入して欲しいです。

[30: 入居予定さん]

マンションズ首都圏版10/2号の表紙にCFTのってましたね。
すみっこにちょっとだけど、なんかうれしかったです。^^

[31: 入居予定さん]

>>28さん、
航空障害灯の灯りが躯体のクリーム色＆しののめ色の化粧板に反射して、そのように見えるような気がします。
これでレインボーブリッジや湾岸西行きストレートでCFTを探す際の良い目印になります。

>>30さん、
60、61ページの見開きBTRの広告の真ん中にCFTが入っていてオイシイです。
9月に撮影したものだそうです。

[32: 入居予定さん]

マンションズ早速もらってきましたぁ☆

と思ったら、旦那さままで・・・

>>31さん
60,61ページ見てみます！！

[33: 周辺住民さん]

あの見開きはキャナルコートの完成予想写真ですね（とりあえず運河側だけど）。バックにはのＴＴＴやＰＣＴも完成型をみせており、キャナルコートだけでなくココらへんの発展のパワーを見ているようでうれしくなります。ちなみにこれまでＢＴＲの広告ではＣＦＴは白い線だったので大出世です。

[34: 入居予定さん]

>>31 さん
>>32 さん
>>33 さん

30です。
P60,61の見開き素敵ですね。
ワクワクしてきました o^^o

[35: 匿名はん]

現在、首都圏に住んでいないので見れないの残念です。
誰か・・・Ｐ60、Ｐ61の見開きの写真載せていただけませんか〜？

[36: 匿名さん]

>22さん

ローンは収入や預金などによって一概にこれがお得！とはいえないので。
ここで収入など晒すのも抵抗あるかと思うので、ローンの板がこのサイト
内でもありますので、そのほうが答えて貰えると思いますよ。

[37: 入居予定さん]

>>35さん

ケータイで撮影したので画質は良くありませんが…

[38: 匿名はん]

35です。
37さん、写真ありがとうございます！！
わぁ〜こんな感じになるのですね〜
シノノメ色、遠くからでも目立ちますね。
成田空港から都内へ向かうリムジンバスの中からも、あ！あれだ！ってすぐわかって嬉しかったです。
4月に東京へ引越しし入居するの楽しみです。

[39: 匿名さん]

契約者サイトで屋上から全方向への眺望写真が公開されてますね。

[40: 入居予定さん]

>>38さん

気持ちとっても分かります。
私はちょこちょこ、湾岸を通ったり、
臨海副都心線に乗る機会があるのですが、
東雲近くなると、かぶりつきですよぉ。何度見てもとってもうれしい。
(回りから見たら、きっと変な人。)
で、気づいたのですが、東雲色、天気によって見え方が全然違うのですよ。
なので、朝焼けのときの東雲色、どんな色に見えるんだろうって楽しみにしています。

そう言えば、
ずいぶん昔、やはり臨海副都心線に乗って、東雲駅を通るたび、
「「東雲」って何てきれいな地名なんだろう。いいなぁぁぁ。」
と思っていました。
その時は、自分がその場所に住むことになろうとは夢にも思っていなかった！
東雲に住むことができるのがとてもうれしいです。

[41: 契約済みさん]

契約者サイトの屋上から眺望写真の方角の記載に誤りがあります。

　記載方角　　正しい方角
「南西」　→　「北西」
「北西」　→　「北東」
「北東」　→　「南東」
最後の「南西」はあっています。

皆様すぐに気づかれると思いますが参考までに。

[42: 匿名さん]

方角の記載、直ったようです
ついでに「○○方面」との解説がつきました！

[43: 匿名さん]

ん？
運河から見てCFTの右隣がビーコンで、左隣は何？

[44: 匿名さん]

東雲も豊洲と全く一緒。基準の1000倍を超える超土壌汚染地帯。
東雲はIHIの跡地、豊洲の東京ガスの跡地の比じゃない。

[45: 匿名さん]

煽りにマジレスするのもなんですが・・・
この辺りはＩＨＩの跡地ではありません。
きちんと調べてから煽りましょう。
また、土壌汚染を綺麗にして基準値をクリアしてから
建てられています。
その調査結果も住人には報告されていますので、煽っても
無駄ですよ。完売物件なのに煽りは不要です。
みな土壌調査の結果を見て買っていますので。

[46: 匿名さん]

ついでにもうひとつマジレスすれば
先日、都心の東京ガスの跡地に土壌汚染発覚しましたが
ＩＨＩ跡地の比ではないほどの数倍の汚染値でしたね。
（豊洲ではないよ）
もっと勉強してから煽ろう。恥かきますよ。

[47: 匿名さん]

44さん　恥かいちゃったね^^

[48: 匿名さん]

どなたか、昨夜の「新東京タワー」のライトアップを、現地からご覧になってないですか？

[49: 匿名さん]

>>46
あそこは今きちんと対応中なのに、ここは説明責任が後手に回っている事
そのものが問題なのですよ、46さん。
幽霊の正体みたり　であれば良いんだけど、少なくとも誠意ある対応を
もっと早く示してくれない事には一般大衆は安心できないよね。

[50: 匿名ちゃん]

>>49さん

46ではありませんが・・・・
あそこって？　ここって？
どこのこと？　頭悪いのでよくわからないです。

[51: 匿名さん]

なんか変な人がいますね。退場お願いします。

[52: 匿名さん]

単なる書き込み先の間違いじゃない？
明らかに前後の流れとあってないし。

[53: ご近所さん]

48さん

ｗコンフォートの住人です。
新東京タワー予定地のライトアップ見えました。
サーチライトの光の帯でもハッキリ見えたので、実物がライトアップされれば結構見栄えがしそうです。右手に見える錦糸町のブリリアの4倍位の高さがあるので、かなり大きく見えるのではないでしょうか。

ただし方角的にはほぼ真北ですので、ビーコンが建つと運河よりの部屋からしか見えなさそうです。屋上にデッキがあるようですが、塔屋と重ならないと良いですね。（屋上のＥＶホールに窓があるのなら、ビーコン（最高高さ140m）よりも目線が若干高い筈なので、十分見えるでしょう。）

[54: 匿名さん]

屋上からなら見えますかね〜楽しみです！！

[55: 周辺住民さん]

なぜかここが豊洲汚染の話になってるみたいですけど、住民予定者の方は気にせず入居を待ちましょうｗ私は近隣に住んでるものですがキャナルコートの運河側がすべて完成入居してくれるのを待ち望んでいまーす！

[56: 契約済みさん]

入居予定さんにご質問します。
入居せずに売却予定の方はいらっしゃいますか？

[57: ご近所さん]

隣のリンゴの住人です。
新東京タワー予定地のライトアップは偶然に見ました。
東側か隣の北東の部屋から、このマンションの右側に
思った以上に離れて見えました。真北より若干は東より
なので、東側に近い部屋からは問題なく灯台に隠れる事
なく見えると思います。西側だと難しいでしょうね。

[58: 匿名さん]

>56さん
売却予定は全くありませんが、一度バイセルコムで査定したことがあります。1000万強も上乗せされててビックリしました。
一応、過去の売り出し事例の推定成約価格をベースに算出しているとはいえ、まさか本当にこの金額で売れるとは思えませんが、それでもちょっと嬉しかったです。

[59: ご近所さん]

>>58
すごいですね！１０００万円ＵＰ↑

普通、未完成物件の場合
販売価格に色をつけたぐらいの査定が一般的なんですが．．．

[60: 匿名さん]

>59さん
未竣工物件としてではないですよ。
その時点（例えば今日の査定なら2007年10月）竣工と仮定しての金額です。
そもそもマンション名が手打ちの架空査定なので。。。
実は半年ほど前は500万強のアップだったのが最近だと1000万強だったので、東雲（豊洲？）の中古成約価格が上がっているんでしょうね。

[61: 匿名さん]

ビーコンが１０００〜２０００万程度高い価格で売られてるからね。
仕様は向こうが上とはいえ、立地はこちらの方がいいわけですから、妥当かな？

[62: 契約済みさん]

本日、デペより入居説明会、引越、駐輪場抽選等々の案内が届きました。いよいよですね。

[63: 周辺住民さん]

今度の案内は、内覧会や入居日まで決まっていて、いよいよ来たなっていう感じです。でも何にも準備してない。あと２年、まだ１年と思っていたら、もう４ヶ月。何から手つけたらいいのやら。まあ、とりあえず入居説明会にでも出てみますか。

[64: 契約済みさん]

beaconも、いい建物だと思いますが、エレベーターが４基というのが、ちょっとネックですね。ｃｆｔは、６基なので、待つことのストレスを考えると、かなり幸せです。ｗｃの朝のエレベーター待ちは深刻だと友人からはよく耳にするので。

[65: 匿名さん]

オール電化にすると補助金がでると聞いたのですが、
私たちはもらえないのでしょうか？

確か4万5千円
事前に申請すればもらえると東電に聞きました。

どなたか手続きした方いますか？

[66: 匿名さん]

>62s
前から気になっていましたがデベロッパーの略ですから
デペ　×
デべ　○
です。最初は打ちまちがいかと思って見てましたがずっとなので。。。

やはり今月に来たのは駐輪場アンケートではなく駐輪場抽選でしたね。

[67: 入居予定さん]

どうでもいいよ。

[68: 匿名ちゃん]

うん、気にならない・・・けど？

[69: 匿名さん]

気になるか気にならないかは個人の感覚だから。
でも、教えてあげるほうが優しいよね。
このままだと６２はず〜っと恥だもの。
同じ住人なら教えてあげたほうがその人のためになるし。
よそものならどうでもいいけどさ。
ま、これもその人の感覚かな。
でも友達がかっこ悪い間違いしてたら教えてあげるでしょ。
そんな感じ。

[70: 匿名さん]

自分はどうやったら「デペ」になるのか気になる（笑
デベロッパーの中に「ぺ」なんて文字はないのにさ。

[71: 匿名さん]

あ、連投ですみませんね
６９・７０は一緒です。自演と思われると嫌なので一応。