東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その８

[しののめ色]

東雲キャナルコートのタワーマンション。
有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。
全４１５戸完売。建設工事も順調に進み、来年３月上旬からの入居へ向け、有意義に情報交換をしましょう。
ご近所の方々も含め、建設的なご意見を引き続き宜しくお願いします。
　

前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43683/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44928/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43640/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44800/
Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43761/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43774/

[173: 匿名さん]

室内でペットを飼う方はコーティングをした方が良いと思います。

我が家は猫を飼っています。
今住んでいるマンションは１年前にリフォームしたばかりですが、フローリングコーティングを
しませんでした。
その結果１年しか経っていないのにキズや擦れが目立ちます。
今となっては何故コーティングしなかったのかと後悔しています。

[174: 匿名さん]

もし、一から家を新築するならピンからキリまである、たくさんのフローリング材の中から自分で選びますよね。

安いのは、やはり傷も付きやすいし、つやも最初だけ。（私の実家）
高いのを選べば、ワックスをかけなくても，つやつやピカピカ、傷も見当たらない（主人の実家）
どちらもコーティングはしてません。

では、ＣＦＴのフローリング材はどうなのでしょうか？
カラーセレクトの中からひとつ選ぶ時、思わず「一番強度があるのは？」と聞いたのですが、「同じです」とのことでした。

169さんが、おしゃるようにＣＦＴのフローリングが耐久性が強いものだったらいいなあと願うばかりです。・・でもそうじゃなかったら？とあれこれ悩んでいるしだいです。　
169さんにお聞きしてもいいですか？（答えにくかったら無視して下さいね）
Ｂオプションのフロアマニキュアもされませんか？
こちらは、5〜6年しかもたないと、はっきり言われましたけど。
せめて、こちらだけはしておこうかなぁと思っています。

[175: 匿名さん]

猫か〜
猫は引っかき傷、覚悟しないとね。

>>168さんのは、30年保証のやつですか？

[176: 入居予定さん]

>>174さん
169さんではありませんが…、

CFTで使用しているフローリングは、以下のものだと思います。
http://www.woodtec.co.jp/product/newforte/prod04a.html

以前、型番を確認したところ、「HVS*」とのことでしたので。

[177: 契約済みさん]

18日に行われた駐車場の再抽選とバイク置場の抽選で当選された方どなたかいますか？うちには残念ながらまだ届いてないです。

[178: 契約済みさん]

>>177さん
昨日夜帰宅したら書類が届いてました。駐車場、第一希望に当選したました！！

[179: 匿名さん]

>>176さん

174です。
ここでフローリング材のメーカーや型番、知っている方がいらしゃるなんで・・・感激です。
今日、業者にお願いしていた見積書が届きました。
フロアマニュキュアと30年保証フロアコーティングだと、金額的にほぼ倍でした。　悩むところですが、予算と相談して決めたいと思います。
ありがとうございました。

[180: 匿名さん]

うちも駐車場当選したのですが、ショートサイズとかミドルハイルーフというのはどの大きさを言うのでしょうか？
ショートって軽自動車という意味ではないですよね？
すみませんがどなたか教えてください。

[181: 契約済みさん]

>>180 さんへ
ショートは、今まで送られてきた資料によると、車長４７００ｍｍ車幅１７５０ｍｍ車高１５５０ｍｍ車重１６００ｋｇに相当すると思います。今回の申し込み書にも記載されていましたよ。

[182: 匿名さん]

>>180 さん
どうもありがとうございました。
今回いただいた資料なくしてしまったので区画番号だけだと
分からなくて・・・。
すみません、ありがとうござました。

[183: 匿名さん]

間違えました。
>>181 さんでした。

[184: 入居します]

ここ、親切でいい人がいっぱいいるね。

入居まで　あと5ヶ月・・・
まだまだ実感が無いなぁ〜

[185: 匿名さん]

契約者サイトが更新されてます。
いよいよ内装も完成に近づいてきた感じです。

[186: 匿名]

毎回更新された契約者サイトを見ながら徐々に完成に近づいていくのを
楽しみにしています。
一つだけ気になるのがやはりエレベーターホール側の東雲色でしょうか。。。
何度か現地に訪れた時もやはり６本の東雲色はかなり気になり、あれがせめてサイドの２本だけだったら素敵なのにと。。。（何とか成らないかなぁなどと。。）
こんな感想を持っているCFT購入者は私だけなのかなぁ。。。

[187: 入居予定さん]

186さん、私も常々感じておりました。友人は「個性的でいい」とフォローしてくれるんですけど…。

[188: 匿名さん]

あるもので満足しましょうね。
自分で決めたものだし気に入るようにしま〜す。

ところでどなたかBオプのバルコニータイルを決められた方
いらっしゃいますか？
室外だし入居後にゆっくりやってもらえばいいわけで値段的に
絶対格安だと思うんですが。。。
どうでしょうか？？

[189: 契約済みさん]

バルコニータイルですが、
結局発注していません。

ただ最近、ベランダの図面を見ていると、
ＨＰという給湯器の室外機があったり、
エアコンの室外機を置いたりすると、
もともと狭いベランダが、かなり窮屈になることが想定されます。

なので、もう住んでから考えようと思います笑
ホームセンターなんかでもやってもらえるものですしね。

Ｂオプションも頼むのは全てやめました。
やはり、年内発注するよりも、
年明けに部屋の中を実際に見てから、
全ての買い物をしたほうが、後悔はしないかなと思い。

なかなか難しいですよね。

[190: 匿名さん]

バルコニータイル、有ったら良いなぁ、と思いますが
改修工事の際、居住者自身で撤去しないとイケナイので
見送りました。

[191: 入居予定さん]

住まいのサーフィンで人気ランキング３００で
キャナルファーストタワーが堂々７位です。
嬉しいですね！


1 位 : アーバンドック　パークシティ豊洲 [ 23区東 ]
2 位 : ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳ（ザ・トーキョー・タワーズ） [ 都心 ]
3 位 : キャピタルマークタワー [ 都心 ]
4 位 : パークシティ武蔵小杉 [ 神奈川北 ]
5 位 : ザ・コスギタワー（ＴＨＥ　ＫＯＳＵＧＩ　ＴＯＷＥＲ） [ 神奈川北 ]
6 位 : ＴＨＥ　ＴＯＹＯＳＵ　ＴＯＷＥＲ（ザ豊洲タワー） [ 23区東 ]
7 位 : キャナルファーストタワー [ 23区東 ]
8 位 : ＭＡＳＴＥＲＶＩＥＷ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ（マスタービューレジデンス） [ 23区南 ]
9 位 : ＴＨＥ　ＣＥＮＴＥＲ　ＴＯＫＹＯ（ザ・センター東京） [ 都心 ]
10 位 : ブリリアマーレ有明 [ 23区東 ]
11 位 : パークシティ浜田山 [ 23区西・北 ]
12 位 : パークタワー横浜ステーションプレミア [ 神奈川南 ]
13 位 : ブリリアグランデみなとみらい [ 神奈川南 ]
14 位 : プラウドタワー千代田富士見 [ 都心 ]
15 位 : Ｄ’グラフォート清澄白河スパークリングタワー [ 23区東 ]
16 位 : プラウド新浦安 [ 千葉 ]
17 位 : シェルゼ木場公園 [ 23区東 ]
18 位 : 本郷パークハウス　ザ・プレミアフォート [ 都心 ]
19 位 : 広尾ガーデンフォレスト [ 都心 ]
19 位 : ザ・フォレストレジデンス [ 千葉 ]
21 位 : ブリリアタワー川崎 [ 神奈川南 ]
22 位 : ＢＥＡＣＯＮ　Ｔｏｗｅｒ　Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ（ビーコンタワーレジデンス） [ 23区東 ]
23 位 : トワイシア用賀　エアリーレジデンス＆パークレジデンス [ 23区南 ]
24 位 : パークシティＬａＬａ横浜 [ 神奈川北 ]
25 位 : パークシティ柏の葉キャンパス一番街 [ 千葉 ]
26 位 : ブリリア品川中延 [ 23区南 ]
27 位 : パークタワー横濱ポートサイド [ 神奈川南 ]
28 位 : ブリリアタワー大崎 [ 23区南 ]
29 位 : ステーションガーデンタワー [ 23区東 ]
30 位 : 港北センターヒルズ [ 神奈川北 ]

[192: 匿名さん]

＞＞191さん
ベスト10内に、近隣物件が4つも入ってる事が嬉しいですね

[193: 匿名さん]

>>191さん

ずーっと登録しっぱなしですが、ここ2〜3ヶ月でCFTを物件登録している人が数名いらっしゃるようです。もしかすると遅まきながら気になった契約者の方かもしれませんが、ランキング見ると年末〜年明け竣工物件が多いのでキャンセル待ちなどされてる方かなと思いました。

[194: 契約済みさん]

191さん
　住まいのサーフィンで人気ランキング３００でキャナルファーストタワーが堂々７位です。嬉しいですね！

↑住まいのサーフィンで検索したのですが、見つけれませんでした。どういう方法で検索されたのかお時間あるときで結構ですのでおしえていただきたいです。宜しくお願いします。

[196: 匿名さん]

http://www.s u m a i-s u r f i n.com/re/
勝手に伏字に変換されるのでスペース入れます。
ライバルだからって伏字にするのひどくない？

[197: 入居予定さん]

住まいサーフィン　って検索するとでますよー

[198: 入居予定さん]

住まいサーフィンなんてあてにならないよｗCFTがプラウドタワー千代田富士見より上だからねｗ逆に私たちが選んだCFTなんだから１位じゃないの！？ってくらいじゃないと！！

[199: 匿名はん]

フローリングのワックスの件ですが、以前住んでいたマンションの経験から、入居後すぐに別業者に依頼するつもりです。二重コーティング＋仕上げ塗りがあって前のマンションでは５年間気持ちよく過ごせました。ワックスって、次回がなかなか出来ないんですよね。入居したときが、チャンスなので、ちょっと値ははっても良質なものをお勧めします。

ベランダの洗濯の話が出ましたが、今住んでいるマンションも手摺にはもちろん、ベランダ干しにも細かい規定があります（高さの決められた干し場、時間帯などなど）。やはりルールを守らない方がいますね。これ位なら、いいだろう・・・ということでしょうか。

マンションの資産価値には、住民モラルもあると思っています。どんなに物件が良くても住んでいる人たちと、気持ちよく過ごせないマンションは・・・。特にタワーマンションで、洗濯がチラホラ見えるのはちょっと興ざめますよ。

この辺のルールは、きちっと決めて欲しいですね。

[200: 匿名さん]

住まいサーフィンは参考になりますね。（削除されちゃうかな？？）
ただ、ランキングは購入検討者アンケートの結果でしょうから
供給が多く、まだまだリーズナブルな東雲、豊洲エリアは当然上位に
くるでしょうね。
武蔵小杉と上位を分け合っているのも頷けます。

[201: 匿名さん]

みなさん、火災保険に地震保険はつけましたか？

[202: 入居予定さん]

三井デザインテックの担当者の方からＢオプションを
早めにご検討下さいと、連絡がありました。
表札（ネームプレート）？で悩んでいるのですが
皆さんはどうしますか？
皆様の意見を参考に注文を考えたいと思っています。
マンション住まいが初めてなので、ご意見をお聞かせ
願えたらありがたいです。

[203: 匿名さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

いよいよ未入居物件が。
ビーコンが不振な状況を考えれば、いくらなんでも強気過ぎだろ〜。

[204: 契約済みさん]

見ました！！実際は6710万の物件ですよねぇ。いくらなんでも上乗せしすぎですね〜。

[205: 契約済みさん]

契約者です。
建物の火災保険に加入しようと考えています。
CFTで占有面積90m2クラスで保険金額2500万円は妥当なのでしょうか？
25万〜28万/m2となります。
ご存知の方がいれば教えてください。
>>201さん

[206: 匿名さん]

タワーマンションの場合、周囲の敷地の大部分が東京都総合設計許可要綱
による公開空地として一般に開放されることが多いですが、お隣のＷコンは
居住者以外立ち入り禁止の看板が出ています。
ここもそういうふうにできるのでしょうか？

[207: 匿名さん]

アップル、ＣＦＴ、ビーコンの３棟は公開空地にするようなお庭や歩道が敷地内に無いような？

[208: 入居予定さん]

未入居物件みました。高層の眺望のよい角部屋で一番高いであろう物件でしたね。やはりプロのやることはすごい！！（＠０＠；）☆

[209: 契約済みさん]

Ｗコンの公開空地は掲示板によると、道路の歩道とアップルとの境の広場のようなところのの拡幅部分みたいです。だから公開空地とは知らないままみんな歩いているんですよ（アップルも同じ）。ちなみに立ち入り禁止の表示の出ている塀のような部分の内側は公開空地にはなっていないと思います。

[210: 匿名さん]

>>205さん
契約時に消費税確認で土地と建物の割合を営業に確認しました
ところ、細かくは省きますが、ここは約半々でした。
上記を踏まえてあとは各家庭の考えだと思います。
ちなみに我が家は、建物割合のとおり購入価格の約半額を建物の
保険にかけました。
火災保険の３０〜５０％まで地震保険に入れると思いますが、
建物に入るか迷っています。地震の家財は入いるつもりでいます。
こういったタワマンの場合、建物にかけるのはどうなのか？
あまり必要ないのかなぁと悩んでいます。
戸建てしか住んだことがなく、わからないのでどなたか
マンション購入経験のあるかた教えてください。

[211: 匿名さん]

210です。
>>202さん
我が家は表札は出します。
三井さんで頼むか他所で頼むかは検討中です。
過去、ここでその話題になったことがありますが、結構皆さん
出すとのことです。
嫌だという方もいらっしゃいましたし、メールボックスは出さずに
住戸のほうだけ出すという方もいらっしゃいました。
メールボックスは外に対してなので躇所されるかたも、
住戸のほうはＣＦＴの住人にたいして出すという感覚だから
出しやすいとのことでした。
どなたがお住まいかわからない賃貸マンションみたいな分譲マンションはちょっと嫌ですからね。

[212: 入居予定さん]

Ｗコンは分かりませんが、ATは南東角の現在行き止まりの謎の歩道付近が、
CFTは南中央付近のエントランスから東雲水辺公園へのアプローチとなる三角の敷地が公開空地だと思います。
また、Ｗコンを含めキャナルコート公道側の歩道の半分位も公開空地のはずです。

[213: 入居予定さん]

エコキュートの補助金って受けられるのでしょうか？詳しい方、問い合わせたことのある方いらっしゃいましたら、教えてください。

[214: 入居予定さん]

http://www.jeh-center.org/ecocute/documents/h19_pamph.pdf#search='エコキュート%20補助金申請%20２０年'

とありますので、マンション購入でエコキュートを導入する家庭は、施工会社が対象となるということになるのでしょうかね。

[215: 契約済みさん]

２３日の入居者説明会出席出来ません。

どんな所でも良いので、会場を設定していただいて、後日収録内容をながしてもらえないものでしょうか。

[216: 匿名さん]

<<215 さん

丸紅さんへお願いしてみたらどうでしょうか？
私も、契約者専用HPから、何度か、お願いや問い合わせのメールを送ってますが、きちんとした回答を返していただいてます。
こんな要望がある、というだけでも伝えてみたらどうですか？


それとも、215さんは、ここにいる不特定多数のどなたかにお願いしたいのでしょうか？

[217: 匿名さん]

要望してみたらいいですよ。
でも、もともと参加義務のないものですから難しいかもですね。
正直入居説明会なんてたいしたことないので行かなくても
全然問題ありませんよ〜。参加してもしなくてもいいと先方も
言ってるくらいですし。
「いよいよだ〜」という購入者側の気持ちは盛り上りますけどね。
ここの契約者で「入居説明会？めんどくさ〜」と行く気０のご家庭を
何家族か知っていますけど、そんな感じの方もいるかたわら
後日でも見たいという真面目なかたもいらっしゃって素晴らしい。

[218: 匿名さん]

それから
ここの建物割合は購入額の半分もないが正しいです。
約半分と書いたので少し気になって。
一回投稿してしまったので連続レスですがすみません。

[219: 入居予定さん]

217さま

CFT契約の方を何家族かご存知なんですか？
どうして？
契約後に、知り合われたのですか？
それとも　元々お知り合いだったのでしょうか？
すみません。どうでもいいことですが・・・
ちょっと、？？？と思ったもので。

[220: 匿名さん]

217です
某ブログを介して（ここでよく話に出るブログではありません）
インテリア相談会などでお会いする約束をして会ったりして
今はメールなどで情報交換しています。（いわゆるオフ会みたいな）
ですから契約の後に知り合いましたよ。
あ、そのブログは現在お休み中です。

[221: ２１９]

そうなんですか〜
私も、早く皆さんと　お知り合いになりたいなぁと・・・と少し
うらやましく思ってしまいました。
その時は、よろしくお願いします！

[222: 匿名さん]

mixiでキャナルファーストタワーのコミュニティーが出来てきましたね！