東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その８

[しののめ色]

東雲キャナルコートのタワーマンション。
有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。
全４１５戸完売。建設工事も順調に進み、来年３月上旬からの入居へ向け、有意義に情報交換をしましょう。
ご近所の方々も含め、建設的なご意見を引き続き宜しくお願いします。
　

前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43683/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44928/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43640/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44800/
Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43761/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43774/

[130: 契約済みさん]

以前に物干しバーをオプションでつけられるようにしたらどうかといった意見を出した者ですが、
せめて、透明の部分には、物干しバーのオプション取り付けはしないようにしていくといった策を講じていくということが必要かと思われます。

今ついている物干しバーはもともとついているので、やむを得ませんが、それ以上のガラス部分の物干しバー取り付けオプションは安団地化一直線を招きかねません。

なお、この議論もｗコンがどうのという次元ではなく、いろいろなタワーマンションを拝見した上での議論です。ということであしからず。

[131: 入居予定さん]

あと、布団干し絶対禁止も！

[132: 匿名さん]

Ｎｏ．120関連の書き込みが　削除されてる！

[133: ご近所さん]

Wコン住人です。
この板の　穏やかさが好きで読ませて頂いています。
キャナルファーストタワーの外観　素敵で好きです。

１２９の方の　Wコンはカーテンも統一されてるとは　初めて聞きました。そう言う事実は　ございません。

低層階に住んでおりますので　上層階の携帯の電波状況は分からず　お答え出来ないので　すみません。

東雲は　静かで暮らしやすい所です。
桜橋を日が暮れて渡る時　皆様のマンションにも早く　灯がともらないかなあと思い　皆様がお引っ越しして来られる日を　楽しみにお待ちしております。

[134: 契約済みさん]

こんにちは。

一点わかっていない点があるのですが、ベランダに洗濯物を干すと資産価値が低下するとありますが、なぜなのでしょうか。
具体的にそうなったというのがあると気をつけないといけないですね。

ベランダに荷物を積み上げて汚らしいというのはよく分かりますが。。。
せっかく外に干せるのにっていうのはだめですかね？
家が広いわけではないので、部屋干しが厳しい事情もあります。

[135: 匿名さん]

そうですねぇ、マンションの資産価値ってどうやって算出するのでしょう？　

交通の便、周辺の環境、築年数、階数、向きと日当たり、耐震性、セキュリティー、室内の品質、共同部分の品質、維持管理状態、大規模修繕計画。。。。

いかに美しく維持管理されているかも評価に値するとしたら、その辺が洗濯干しに関係するのかな？
その辺、詳しい方がいらっしゃいませんか？

それと、住んでいる人たちの人柄？っていうのもあるかもしれませんよ。

[136: 匿名さん]

ここも完売してるんでそろそろ住民スレ立てたほうが良いのでは？
PCTもそちらに移行するみたいよ。

そっちの板でみんなでｗコンいっぱい非難すれば良いよｗ

[137: 匿名さん]

我が家の部屋のベランダは、全てガラス・・・

[138: 入居予定さん]

Ｗコン、非難するつもりないよ。

[139: 匿名さん]

あの〜　ベランダがガラスかどうかってどうやってわかりますか？
・・・・・すみません。
間の抜けた質問だったら、ごめんなさい。

[140: 契約済みさん]

>>139 さんへ
ＰＬＡＮ　ＢＯＯＫのフロアー別の平面図に出ていますよ。

[141: 匿名さん]

私もそろそろ住民板な〜なんて思ってましたが、133さんはじめとするご近所さんとの交流も
ありがたいかなと思いますね
住民だけでこもってしまうのは勿体ない気がしてきました

[142: 入居予定さん]

>>135さん、
少し前の日経BPの記事から、
−−−−−
（4）「空き待ち」が出る中古マンションの秘密
「安心」が資産価値を守る時代に

　大阪府枚方市に築後30年、総戸数380戸の「労住まきのハイツ」がある。

　高度成長期、枚方が大阪のベッドタウンとして拡大するのを支えた団地のひとつ。立地が特段いいわけでもない。平均的な部屋の広さは70平方メートル弱。外観は典型的な郊外型マンションなのだが、地元の不動産業者に「空き待ち」のオファーが入るほど人気が高い。
（略）
　周辺の地価は停滞したままだ。普通ならマンションの中古価格はどんどん下がり続ける。なぜ、上昇に転じたのか? 　

　ここでの暮らしが「安心」できるからだ。

　住民たちが、自前の「企画＆管理力」で建物とコミュニティの維持・安定化を図っていることから「安心感」が具体的な形、あるいは住民間の関係性として目に見えるようになった。それが口コミで評価され、資産価値の上昇につながっている。
（略）
−−−−−
http://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20070523/125440/

CFTもがんばりましょうね。
他のMSの方もね^-^

[143: 匿名さん]

>>140さん
ご親切にありがとうございました。
よ〜く見てみました。字が小さくて・・
ガラス・パネル・たて格子でした。

[144: 入居予定さん]

資産価値について
現在、知り合いが中古物件を探しているので参考まで。
中古物件を探すにあたり、管理のしっかりしているマンションの
購入を考えているとのこと。
で、その管理がしっかりしているか否かは、すぐには分からない。
まずは、物件を見て、以下をチェックしているそうです。
・ゴミ置き場を含めマンション敷地内外がきれいに掃除されているか
・前面道路、廊下、アプローチ含め、
共有部分に個人のものが放置されていないか(自転車など)
・植栽がきれいに手入れされているか
上記がNGだと、管理状況は調べるまでもなくうまくいっていないのだろう
と、候補にも入りません。

これらは、自分達が気持ちよくすごすためにも最低ラインかなぁと思います。

[145: 入居予定さん]

先週の首都圏版マンションズのビーコンの広告ページを見て一言

「タワー戦隊キャナレンジャー！！」


まじめな話が続いているところコネタで失礼しましたm(_ _)m

[146: 匿名さん]

山田く〜ん
>>145さんの座布団、全部持ってっちゃいなさいw


いや、和みました・・・

[147: 入居予定さん]

そういえば、一月の内覧会って順番とかどうやって決めるんでしょうかね？

[148: 入居予定さん]

前に出た話題かもしれないんですが、みなさんフローリングのマニキュア（フローリングに耐久性のワックス）みたいのって業者さんに頼んだりしますか？
今、入居前にやってもらおうか悩み中です。

[149: 匿名さん]

↑↑
業者　って三井DTですか？　それとも他の一般の業者のことですか？
あと、バルコニータイルとかもどうなんでしょうね？