東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その８

[しののめ色]

東雲キャナルコートのタワーマンション。
有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。
全４１５戸完売。建設工事も順調に進み、来年３月上旬からの入居へ向け、有意義に情報交換をしましょう。
ご近所の方々も含め、建設的なご意見を引き続き宜しくお願いします。
　

前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/
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Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43774/

[925: 匿名さん]

すみません
になりましたよ？
ではなく
になりましたよね？
です。

[926: 匿名さん]

明日より再内覧会の開始ですよね。
ほんとにOkできるまで直っているんですかね。
もし、再度の直しになると鍵渡しに間に合うものでしょうか。
突貫工事みたいにされても嫌ですが、鍵の引き渡しがのびても嫌ですよね。

[927: 匿名さん]

ずっと読ませていただいていました。
今回、初めて書き込みいたします。
困ったことがおきましたので、皆様のご意見が頂けましたら大変嬉しく思います。
ビトロの分割の件です。
昨日、三井さんから連絡が入り、半額でどうか？ということでした。５mmのガラスを使っていて６mmのガラスだと強度があるので、１枚で貼れて、工事をやり直ししますというお話でした。工事は３月１４日までかかってしまうとのことです。
私は今までの三井さんの対応に誠意を感じられませんし、個別に対応していて、文句を言えば割引率が大きかったりするのか？事前に分かっていたことなのに、文書で連絡することもないそんな態度に納得いきません。

[928: 匿名さん]

923さん
勘違いしてました、登記と言うのは丸紅さんの話ですね。なら納得です。
購入者の登記の話かと思いました。丸紅さんの登記自体はもっと前に
されてる筈です。25日から住民票の移動が出来るのは、書類上、鍵の
受け渡しが始まるのが25日だからだと思いますよ。つまり、書類上で
引っ越しが可能なのが25日以降=転入届受理も25日以降。

[929: 匿名さん]

今回の三井Dの対応はよくありませんね。全く同感です。
まず、事前に分かっていたのに、依頼主に相談、報告もなく勝手な変更なんて非常識ですね。
6ｍｍであれば一枚でできるのなら、最初から、依頼主に承認もらえばいいものですよね。
今回、おかしいと声が上がったので、後手で対応している感じですよね。
さらに、工事延期で自動的に鍵の引渡しもできませんね。それそれスケジュールもあるでしょうし、今さら厳しいですよね。
また　半額とは　なにやら意味がわかりませんね。なぜ半額なんでしょうかね。
原価くらいは、回収しょうというセコイ姿勢の表れでしょうかね。
依頼主にこうして不愉快な思いをさせている反省みたいのが感じられない対応ですね。
デベも施工主もオプション会社も誠意ある、早めの対応をすればこういうことておきないんですけどね。　素直に落ち度を認めて　誤る気持ち　で人は、動かされるものですけどね。

[930: 匿名さん]

オプションは物件とは違う契約なので、オプションの再施工が遅くなろうと部屋の引き渡しとは無関係と思うのですが違うのでしょうか？
どっちにしろ再施工するならキッチンがその間使えないことに変わりはないですが…

[931: 匿名]

そう思います。ビトロは入居してからの施工になると思います。
オプションは、「〜までに申し込んだら、入居前に設置できます。」ということだったので、遅く申し込んだ場合などは、入居後　さらに＋主張費って言ってました。
今回は当然主張費なしでしょう。
私なら、６ｍｍで半額でしてくれるというのなら、喜んでお願いしちゃうかも？です。
私は、ビトロ申し込んでいないんですけどね。

[932: 入居予定さん]

>>927さん

800でビトロの発言をした者です。
ビトロ分割の件ですが、半額かつ再工事と伝えられましたか？
私は、半額、もしくは、再工事と伝えられました。

私がクレームを入れてから重い腰を上げたと思われますので誠意は感じられません。。
ちなみに、ビトロ注文の皆様に公平にご対応していただくよう要望も申しました。

今回の件は、入居者へ連絡せず一方的な判断による工事、さらには、対応の遅さで根が深くなったと感じています。

私自身は、再工事を依頼したいのですが、キッチン一式を取り外し再設置と大がかりな工事になるので、仕上がりに信頼を持てません。
しかも、引っ越し日前に再々内覧会をする時間的余裕がなく、万が一施工に不備があった場合の対応も考えていなかったのでかなり不安です。

再内覧会も始まりますね。皆様が快くご入居できることを望んでいます。

[933: 匿名さん]

928さん、そうなのですか？我が家は私事情にて２５日以前に住民票移動したいと交渉をしたのですが「完全に表示登記が完了していないので」２５日以降でしか出来ませんといわれました。

[934: 匿名さん]

追加です。
登記自体はもっと以前にやっているのですが、書類の追加提出等いろいろ細かいことがあるような話っぷりでした。

[935: 匿名さん]

>>934さん
それが書類の上での鍵の引き渡しに当たるのだと思います。
>>932さん
我が家も同じです。半額か6mmで再工事です。
売り主の丸紅も、販売代理契約の三井Dも、残念な対応で悲しくなります。
今回の対応を専門家に相談したのですが、半額か再工事は和解案としては
一般的だそうです。半額で納得できるなら半額、出来ないなら再工事。
再工事の際に注意して欲しいのが、6mmガラスはキッチンビトロでは
無い点です。キッチンビトロは色ムラ個体差の少ない商品ですが
6mmガラスは別商品のため、側面のガラスも同一ロットの6mmガラス
で貼り変えないと色の違いが気になる事が有るそうです。
また、再工事が引っ越しに間に合わない場合は、宿泊のホテル代、引っ越し
のキャンセル料等、実費で請求出来るそうです。
ただし、実費以外の損害賠償請求は応じてもらえないケースが多い様です。
どちらも納得いかない場合は、キャンセルも一つの手ですが、一般的には
使わないそうです。キャンセルを前提に交渉すれば、値引率は変わるかも。
我が家では、6mmで再工事をオーダー予定です。

[936: 匿名さん]

>>800でビトロの発言をして下さった方へ

申し訳ありません。私の説明が不足しておりました。
半額、もしくは、再工事　です。

私も、再工事は大変不安です。
もう、私は三井Dさんを信頼する気持ちはひとつもありませんので
キッチン以外でも、また傷をつけられたりするのではないか？と
心配で再工事は、望んでいません。

そして、この半額？という提案は妥当なラインなのでしょうか？

楽しみにしていた入居なのに。。。。
前途多難です。

明日、再内覧です。
大変、気が重いです。

[937: 匿名さん]

書類上であろうと結局２５日が登記関連が全て完了する日ってことでしょ。
その日に登記完了するからそれ以降に住民票移せってアナウンスしてくれればいいのに。

[938: 匿名さん]

電話移設申し込みの件だって、酷いです。
手続き遅過ぎです。2/20日以降の申し込みだと3月上旬入居の場合
希望日時に電話の設置が出来ない家庭が出て来そうです。

[939: 匿名さん]

疑問なんですけど
鍵の引渡しが終わってはじめて所有権って購入者に移動するんですよね？
鍵の引渡し前に住所変更するのは、保存登記の書類の為で、その方々には２５日からと
話はしている。
では、知らないで区役所に行った人は、特にそういった事情のない方々になります。
まだ購入者に所有権が移動する前に、大袈裟にいえばよその人（法人）所有のところに
住所を変更しようという感覚はちょっとわかりません。
単に、早く早くとせっかちな性格の問題なんでしょうか？
門前払いをくらった人が多数いらっしゃるとのことで、そういった方にわざわざアナウンス
って必要なんでしょうか？
通常の感覚でいえば、登記事情のないかぎり鍵の引渡しがあって自分のものになってから
移動すると思うのですが。
もっと正確にいえば、引越しが終わってから移動が筋でありますが、そのへんは細かく
やってられないでしょうし、区も暗黙の了解ですけれど・・・
現実、引渡し前の２５日から出来るとしても、アナウンスされなかったということは
そういうことなのかな？と思ったりします。
順番的に、引渡しより先に移動させようってほうが・・・なことであると。
なんか、疑問でした。独り言と思ってください。

[940: 匿名さん]

新築の場合は、電話も立会いが必要ですからね〜〜

[941: 匿名さん]

門前払いされた人間です。自己資金調達ですが、25日以降にとのアナウンスは有りませんでした。入居説明会、内覧会等で貰った書類のどこにも記載されていませんし、会話は忘れないようにメモを取っているのですが、口頭での説明も有りませんでした。
門前払いされたのは、私と同様に自己資金調達組で、説明を受けなかった方々が多いのでは。何の説明も無く、書類のみ3月上旬必着で送れと言われれば、区役所が日曜日でも受け付けてくれる第三土日に手続きに行く事は、せっかちな性格とは違うように思いますが。

電話の申し込みですが、3月下旬でも日曜日だと時間調整は出来ないと言われました。

[942: 入居予定さん]

932(800)です。

ご連絡ありがとうございます。
半額、もしくは、再工事、承知致しました。
半額が妥当かどうかは分からないので、935さんのコメントを参考にしています。

[943: 入居予定さん]

>>935さん

932(800)です。
詳しいご説明ありがとうございます。

我が家は妥協してそのままでいきます。
三井Ｄさんのスケジュール感のなさにあきれて、これ以上話をする気にもなりませんでした。
再工事後前後の引越し日になっているのに対して、Ｂオプションで三井Ｄさんにフロアマニキュア、キッチンコーティングをお願いしています。後工程を三井Ｄさんは全く考えてなかったので、再工事をお願いすると、さらにトラブルになると思いあきらめました。
今回の件で、仕事中に電話がかかって業務が非効率になるだけでなく、再工事をすると、引越し日が遅れるので、家具や電化製品、エアコン工事等のリスケもしなければならず、そういった調整をする時間が無駄だと判断しました。

お時間が許すようでしたら、皆様はご納得いくまで交渉してください。応援しています。

新しい板ができてるようですので、次回からは「その9」に書き込みます。

[944: 匿名さん]

担当によるんですねぇ
うちはちゃんと２５日からと説明を受けましたし、むろん、こっちも住民票異動可能日は
必須確認事項でした。説明しないデべも問題ですが、新築マンションの場合は住民票が
いつから動かせるかは自分でも確認しなくてはと思いますね。いつから動かせるのか？
そこは疑問に思う思わなくてはならない項目です。
せっかちとは違いますね。分譲を購入されるのが初めてで知識不足といったところか。