シティテラス草加松原（旧称：草加松原計画）ってどうよ？

[ご近所さん]

まずは東棟(259戸)。続いて西棟(279戸)。
スカイツリーライン沿線で久しぶりにでっかいの来たよー。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/matsubara/
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：埼玉県草加市松原二丁目1468番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩6分

【物件情報を追加しました　2014.9.15　管理担当】

[794: 周辺住民さん]

>>793
どの辺検討してるんですか？

[795: 匿名]

通常、マンションの抽選には公開・非公開抽選があり、非公開抽選の場合は公平性が保たれない。
皆の前で公開してやる抽選か問い合わせしてみて下さい。
本当にその部屋が欲しかったら、抽選前に抽選箱の中とか裏細工とかしてないかまで調べる人はいるらしい。
第2希望まで出すと、非公開抽選だと、抽選せずに他に希望がいない部屋に回されてしまう場合があるから。

[796: 匿名さん]

>>794
南側の真ん中より上の階が希望ではあります。
端がよいですが、4ＬＤＫだし、バルコニー？ないので…
やはり、南側希望の方が多いみたいです。

[797: 匿名さん]

>>795
ありがとございます。
今度聞いてみます。
担当になった営業さんの腕次第なのかなぁ～(;´д｀)
第二、第三まで書く欄がありましたが、
第一のみ書きました。

[798: 申込予定さん]

>>796
その辺だと価格でてましたけど。
モデルルーム行きました？

[799: 匿名さん]

たのしみ!!

[800: 匿名さん]

>>798
行きましたよ～
ギリ出てなかったんです

[801: 匿名さん]

>>799
ですねぇ～

[802: 申込予定さん]

あとは契約だけ！

[803: 申込予定さん]

>>800
4080万以下になるんでしょうね

[804: 匿名さん]

最上階4LDKが欲しい人はまだお預け？

[805: 匿名さん]

>>804
5,000越えるかもって話ですよ～

[806: 匿名さん]

松原が綺麗な街になっていくと嬉しいです。

[807: 匿名さん]

>>805
希望は伝えてあるんですか？

[808: 匿名さん]

5000万かぁ･･･4000万まで出す覚悟なら、自分なら奥さんに残り1000万分頑張って働いてもらうかな。

[809: 匿名さん]

>>806
URのホームページによるとコンフォール松原は1-8号棟に続いて9-13号棟も「彩の国優良緑化計画特別賞」を受賞したとのこと。
それと3/14より常磐線が東京駅まで延伸するから都心へのアクセスも改善される（北千住から5駅で東京駅、7駅で品川駅へ）。

あと商業施設が揃えば言うことないんだけど。。
埼友ビル建設地隣に東武鉄道経営のコインパーキングがあるけど、あそこを駅と一体開発すれば良いのに。
あんな一等地が駐車場じゃ勿体無い。

[810: 匿名さん]

>>808
1000万..........パートぢゃ厳しいなぁ～

[811: 匿名さん]

>>809
素晴らしい‼
詳しいんですね。

[812: 匿名さん]

>>804
～4980万だから、値段はこれくらいかな？

[813: 匿名さん]

>>811
地元民なので。

[814: 匿名さん]

住みやすそうです。

[815: 申込予定さん]

少し気が早いですが、皆さんオプションはどんなものを付ける予定ですか？

[816: 匿名さん]

>>815
納戸の中の棚は欲しいかなぁ～って
思ってます。
モデルルームの子供部屋にあった棚？
も、あったら便利かな。
とも考えてます。

[817: 住まいに詳しい人 [男性 30代]]

みんなさ～よくよく考えたら4000万も出すんだったら、松原団地から１５分圏内で注文住宅買えるからｗｗ
冷静に考えて壁紙一枚自由に出来ないマンションにそんな金かける意味あるかどうか良く考えたほうがいいよ

[818: 申込予定さん]

>>817
そういう考えの人は戸建てにすればいいだけで。
わざわざマンションコミュニティーで言うことじゃないですわ。

[819: 匿名さん]

前から張り付いてた人でしょ。
駅近で再開発区域内の小綺麗なマンションだから意味があるのにね。

[820: 匿名さん]

>>817
注文住宅にすればいいんじゃない？

意味あるかは人それぞれ基準が違いますからね。
戸建にもマンションにも良いところがありますよ。

私なんかは15分圏はありえないですし、4000万で注文住宅は逆に貧乏臭いと思ったりしますが。
人それぞれです。

[821: 匿名さん]

土地が狭いか、地型が悪いか、立地が悪いか、造りが簡素か、とにかくピンキリ。

[822: 申込予定さん]

>>816
食器棚はどーされます？？
ああいうのってピッタリしてないとおかしいけど、オプションだと馬鹿高いし…

[823: 匿名さん]

>>822
食器棚は付けないです。
営業さんが、高さがあるし奥のがとりずらいですよ。って言ってましたし、高いし(^^;
下の台を付けるか悩みましたが、付けちゃうと融通が利かなくなるな、と思ったので、自分でレンジの棚とかを用意するつもりです。
キッチン収納もいっぱいあるし大丈夫かな？って思ってます。

[824: 申込予定さん]

思ったよりも申し込みが多く、契約の日が早まるみたいですね。

[825: 匿名さん]

>>824
みたいですね。
2、3週間早まるとか？先日営業さんから連絡がありました。
好評なんですね。

[826: 匿名さん]

マンション買い換えの方いますか？

[827: 主婦さん]

ここは小学校区は栄小になるんでしょうか。

[828: 申込予定さん]

>>827
まだ正式には決まってないみたいです。

松原小でも数年前に建て替えたばかりなのですごく綺麗ですよ

[829: 匿名さん]

良いですね、新校舎。松原小になった場合でもここなら徒歩5分位で行けるでしょうか。
契約が早くなるというレスがありますがマンション自体はそろそろ完売ってことでしょうか。
ヤフー不動産だと9戸売りに出してるみたいですが。
それにともなって学区の決定も早まるかもしれませんね。

[830: 匿名]

草加で人気の学校は西町小・草加中ってよく聞きますよね。
学校で学力に差が出てくるんでしょうかね･･

[831: 申込予定さん]

>>829
多分小出しにしてるので、売り切れってことはないと思いますよ。
最上階とかはまだ出してなかったし。

[832: 匿名さん]

人気があるのは草加小と高砂小でこの二つは越境も多いみたいだけど、西町小が人気とは初耳です。

[833: 匿名さん]

コンフォールのファミリータイプの部屋は家賃14万円くらいするし、シティテラスも平均4000万円くらいなんだから住民層はかなり安定してるかと。
必然的に小学校のレベルも安定すると思う。

[834: 匿名さん]

八潮市長の大山忍さんも八潮から越境して高砂小から都内私立進学校（早稲田中高）のパターンですね。
大学は何故か三流大学だけど。

[835: 匿名さん]

ついに契約がはじまりますね

[836: 申込予定さん]

>>835
楽しみですね！
今からインテリアとか選ぶのが楽しくて仕方ないですー

[837: 購入検討中さん]

この物件は、フラット35S対象物件でしょうか？
また、購入予定の皆さんはどのようにローンを組む予定ですか？

[838: 匿名さん]

>>837
フラット35S対象物件みたいですよ

金利が低いことと団信でどんな疾病を無料でカバーしてくれるかにポイントを絞っています

あとは契約金だけ支払って１０年間の住宅ローン控除をフルに享受しながら貯蓄に励み
１０年後にできるだけ繰り上げ返済する計画です

今までに調べたところだと
SBIネット銀行がいいかなと・・

皆さんはどうするのかな？

[839: 匿名さん]

>>838
SBI良いみたいですね。
火災保険に２割引で入れてお得とか…
今は最低金利だから、フラットがお得みたいですね。
さ３月になると少し金利が上がるみたいですよ

[840: 匿名さん]

>>827
学区は松原小になるみたいです。
URもあるし、人口が増えるようなので…
大所帯まとめて～みたいですよ

[841: 買い換え検討中]

イオン銀行も良いですよ。レイクタウンも近いですから、いろいろ便利です。

[842: 買い換え検討中]

すでに栄小学校は、キャパ越えているみたいですね。
松原団地は、小学校2つを松原小学校に統廃合しちゃったので、マンションや賃貸がふえるにつれ花栗南小学校もありえるのかもしれませんね。

[843: 匿名さん]

小学校は隣の小学校にならないかもしれない的な事はモデルルームで言われました。
少し遠い方の小学校の特長とかをものすごく担当者に話されたので…（相撲を授業に取り入れている、建て替えを最近した、などなど）。
あそこでも遠くはないけれど、隣にあるのになぁというのは正直感情としてはあるんじゃないかな。