まずは東棟(259戸)。続いて西棟(279戸)。
スカイツリーライン沿線で久しぶりにでっかいの来たよー。
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/matsubara/
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：住友不動産建物サービス
所在地：埼玉県草加市松原二丁目1468番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩6分
【物件情報を追加しました 2014.9.15 管理担当】
[スレ作成日時]2014-06-20 22:18:39
現在の物件
シティテラス草加松原（ガーデンズ）
シティテラス草加松原（旧称：草加松原計画）ってどうよ？
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561:
匿名さん
[2015-01-12 09:26:09]
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562:
物件比較中さん
[2015-01-12 09:47:08]
>>540
パンダ部屋とも言われ、普通１戸しかありませんよ？ |
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563:
匿名さん
[2015-01-12 10:54:12]
駅近なのにコンシェルジュがいなきゃいけないほどここって不便なの？
余計な人件費だよね。 |
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564:
匿名さん
[2015-01-12 11:30:46]
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565:
匿名さん
[2015-01-12 19:07:05]
高層階の中部屋は大人気のようですね。
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566:
匿名さん
[2015-01-13 01:10:10]
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567:
匿名さん
[2015-01-13 07:12:34]
説明会出てないからよく知らないないけど角部屋も人気だと上の方に書いてあるじゃん。そもそも高層階なら平均的な部屋よりは高いだろう。
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568:
匿名さん
[2015-01-13 08:11:46]
伊勢崎線は朝のラッシュ時のダイヤを調整しないと草加駅での緩急乗り換えが大変なことになりそう。
コンフォールとシティテラスが出来たら世帯数が1300戸くらい増えるけど、どちらも都内勤めとか共働きが多いと思う（特にコンフォールは都内勤めの転勤族がメインターゲットだろうし）。 |
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569:
匿名さん
[2015-01-13 10:24:28]
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570:
匿名さん
[2015-01-13 11:52:31]
南側 最上階 角部屋をGET出来るセレブが羨ましい。しかし5000万は出せない。5000万だとローン審査がアウトになるから頭金入れなきゃ無理だ。
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571:
匿名さん
[2015-01-13 11:59:03]
>>570
10階以上は売りに出さないらしいですからね。 |
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572:
匿名さん
[2015-01-13 13:42:01]
>>571
何故10階以上は売りに出さないんですか？ |
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573:
匿名さん
[2015-01-13 15:02:13]
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574:
匿名さん
[2015-01-13 15:30:33]
>>570
残念ながら最上階の角は5000万じゃ買えないですね。 |
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575:
匿名さん
[2015-01-13 17:18:24]
最上階角部屋は一体いくらするの？
最上階角部屋は抽選うんぬんより、ローン審査が通るの難しそう。 |
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576:
匿名さん [男性]
[2015-01-13 17:42:57]
>>575
5500万いかないくらいですね、 |
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577:
匿名さん
[2015-01-13 18:41:03]
5000万円くらいならごくごく普通の夫婦が大半でセレブって感じの人は少ないと思う。
共働き公務員とか、旦那がそこそこの民間企業勤めで妻も派遣事務員とかやってれば40歳で世帯収入1200〜1400万円くらいあるからね。 単純な収入だけじゃなくて、ライフスタイルや子供の人数、親からの相続状況にも大きく左右されるけど。 平均の坪単価が180万円だと下は150万円、上は210万円くらいか。 |
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578:
匿名さん
[2015-01-13 19:53:24]
5500万だと共働きの2馬力とかじゃないとキツいな。そこら辺の勤めレベルじゃ無理だ。
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579:
購入検討中さん
[2015-01-13 20:37:13]
記事にある「とんでもない単価」って、やっぱ割高感があるのかな。
中古の売却時と、貸しに出す時もURと競合しそうなのが心配ね。 約6000戸の松原団地建て替え本格化 「シティテラス草加松原」 http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000013012015... |
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580:
匿名さん
[2015-01-13 21:28:19]
書いてある通りなんじゃないの。
そもそも松原団地の再開発地区の分譲マンションなんてこことソライエしか出てないんだから値決めの目線がないし、今後の（地域全体の）開発次第なところがある。 スミフは高砂のシティハウスみたいに3年くらいかけて売れれば良いと考えてて、行政側は規制厳しくして住宅地としての価値を高めたいと考えてるんでしょ。 流山おおたかの森なんかもマンション建つ度に単価上がってったし、ああいうのをイメージしてるんだと思う。 時々出るコンフォール松原の70平米台が家賃13万円くらいだから貸しに出すときはこれより高めには設定し辛いだろうね。コンフォールは競合するってほどの空きは出ないと思うけど。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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タワマンかどうかは関係ないと思うよ。
駅近の再開発型の大型マンションだと付いてることも多い。
この辺だと新三郷のパークホームズとかレイクタウンのグランアルトなんかはコンシェルジュ付き。
コストが掛かるから無い方が良いって人もいるけど、個人的には付けて欲しかったな。