シティテラス草加松原（旧称：草加松原計画）ってどうよ？

[ご近所さん]

まずは東棟(259戸)。続いて西棟(279戸)。
スカイツリーライン沿線で久しぶりにでっかいの来たよー。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/matsubara/
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：埼玉県草加市松原二丁目1468番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩6分

【物件情報を追加しました　2014.9.15　管理担当】

[474: 匿名さん]

4000万くらいなら安いと思いますよ

[475: 買い換え検討中 [男性 30代]]

最小の部屋で良いので、２３００万でお願いします。

[476: 匿名さん]

2階や1階の人気が無さそうな部屋を2100万ぐらいでお願いしまっす！

[477: 検討中の奥さま]

2,100万てソライエよりも安いですよ、さすがにそれはないでしょう～

[478: 匿名さん]

最安2800万円なら買いですね。

[479: 匿名さん]

最安はどのマンションでも一番人気で抽選に当たる自信が無い

[480: 匿名さん]

タノジ&ペラボー&外廊下&直床&廊下側インフレーム&鰻の寝床&トイレ手洗いカウンター無し&
冷める浴槽&樹脂製洗面台&ホーロートップコンロ&トタンMB&バルコニー内側総吹き付けの
ザ・ハセコーマンション、それでもいいから安くしてね！

[481: 購入検討中さん]

＞＞480

こんな書き込みをする自分がみじめで恥ずかしくないですか？

今は荒氏は特定できる時代ですよ。あなた大丈夫ですか？

今の自分が幸せじゃなくて、マンション買える人が羨ましくて荒氏しているんでしょうが、
秩序を守れないかわいそうな人だと思います。

それと、長谷工の名誉のためにも言いますが、長谷工マンションはなかなか秀悦だと思いますよ。

けっして、安かろう悪かろうじゃないです。

プレミアムもソライエも良いおしゃれで素敵なマンションです。

[482: 匿名さん]

福袋価格の2015万の部屋もお願いしますm(__)m

[483: 買い換え検討中]

いやいや、ソライエと敷地面積と戸数を勘案すれば、2500万くらいの部屋も十分有では？

[484: 匿名さん]

いよいよ今日からモデルルーム発表ですね！

新たな情報ありましたら宜しくお願いします！

[485: 匿名さん]

>>483
だよね。敷地をみんなで割ってるんだし、大規模だし！

[486: 匿名さん]

価格でましたか？

[487: 匿名さん]

営業に電話したけど、まだ正式な価格の提示ができないそうです

客の反応を観察中かな・・

早くして教えてほしいですよね

[488: 匿名さん]

あんまり盛り上がらないですね。
人気ないんでしょうか？

[489: 匿名さん]

住友なら結局はなんとか売り切りきりそうですが

[490: 匿名さん]

東棟は南棟よりかなり安いみたいですね。当たり前ですが。

[491: 申込予定さん]

東棟で4000万きれるかというところですね。

[492: 匿名さん]

3.4日にモデルルーム出た人には一部価格提示があったはずですよ。

[493: 申込予定さん]

2000万代は可能性ゼロです。

住不は低所得者層は相手にしてないですね。

竣工後2年かけて販売とかざらですからね。値引きは一切なしで。

[494: 匿名さん]

>>463
何年も売れないと中古扱いになるの知らないの？
何年も売れないような部屋は500万引きとかザラ
低所得者を相手にしないなら、何故松原団地を選んだの？
都内や、せめて草加や新越谷にすれば良かったじゃない。

[495: 匿名さん]

急行が止まる草加駅ですら、4000万5000万のマンションでも最低価格の2千万円代はあったけどね。
松原団地という場所を選んでおいて低所得者は相手にしないとかイミフ。
マンションってそもそも一等地とかには少ないんだし。

[496: 匿名さん]

>>495
独身や子ナシの家庭なら草加駅でも問題ないでしょうが、ファミリー層には絶対松原でしょ。
草加駅はこれから発展するとは思わないし

[497: 匿名さん]

>>496
ファミリー層が住む街だから低所得者は相手にしないの？
ファミリー層が住む街は坪単価が高くてマンションの価格も高くて当たり前なの？
草加市という場所で発展ってそもそも何ぞやって聞きたい。
発展に期待したいなら都内に行けば良いじゃない。

[498: 匿名さん]

>>497
まぁそれは個人の価値観であって。
というか低取得者を相手にしてないと言ってるのは私ではないですし、どうやったらそのように捉えられるのでしょうか？
わたしは坪単価が高くても、子供の住環境を優先したいので買いますけどね。

497さんにはあなたに見合った物件やライフプランがあるわけで。
高い、所詮松原なのに高いと思うなら買わなきゃいい話。

草加駅のゴミゴミした街並みより、古い町並みを壊して公園や新しいショッピングモールができるのを発展と言わずになんというのでしょうか？
これも個人の価値観なんで。

[499: 匿名さん]

メインの価格は4000万円ちょっと切るくらいだって

だから一番狭い間取りでも3000万円前半はきついんじゃないだろうか

やっぱり高いですね

[500: 匿名さん]

>>499
そう 報告お疲れさま。

[501: 物件比較中さん]

>>499
千葉県のプラウド船橋1500戸は、メインの価格が3800万円前後でしたが、最安値は70平米で2500万円代でしたよ。
ここは、西向きや東向きも高値で売るのかな・！

[502: 購入検討中さん]

>>494
誰もあなたの事情に合わせて販売しないですし。

不満があるようでしたら直接モデルルームにでも言いに行ってみればどうでしょう？

買わなければよいだけのような気もします。
もしくは下がるかもわからない500万引きを何年も待ってみてはどうでしょう。

[503: 匿名さん]

いちいち、そんな言い方しなくても…

[504: 匿名さん]

>>501
第１期では東向きや北側の建物は売り出さないって言ってたよ

[505: 匿名さん]

>>504
東は出てましたけど。

[506: 匿名さん]

結局、安そうな部屋を先に出さないってことは、放っておいても売れるような人気がある部屋は何が何でも高値で売りたいんだろうね。

[507: 匿名さん]

>>505
そうなんだ・・
全く勧められなかったから知らなかったわ

[508: 匿名さん]

>>507
南棟と東棟の一部価格が書いてあるひょうを見せてもらわなかったですか？

[509: 購入検討中さん]

ありがとうございました。１０年後くらいに中古で１０００万程度になったら購入したいと思います。

[510: 匿名さん]

三菱と住友は同じ財閥系でも価格に開きがあるのは何故だろう。
越谷のパークハウス(注:新越谷ではない)は18階最上階3LDKが3480万で売ってたんだよ。徒歩5分。
それがこちらは最多価格帯が4000万でしょ。

[511: 匿名さん]

レイクタウンなどもできて草加も価値があがったんですかね
4000万ならそんな高くないような

[512: 匿名さん]

>>502
客に合わせないで、自分達に合わせてるの？

>>511
4000万が高いか安いかは人それぞれだからね。
4000万を安いと感じる人が草加にどれだけいるのやら…。

[513: 匿名さん]

>>512

494みたいに買えないのに文句言ってる人や低所得者層には、そもそも客としてみていないので、少しも合わせるつもりがないということ。

[514: 匿名さん]

都心(大手町)まで30分代、駅徒歩6分。
建て替え真っ直中の新興住宅文教エリア。住環境市内近隣屈指。

4000万はかなり安いですね。

近隣の特に買えない住民は相手にしなくても、市外や県外から引っ越してくるお客を余裕で獲得できますね。

草加市的にも住民レベルや税収があがり、いいことです。

[515: 匿名さん]

>>514
間違いないですね！
ほぼ同意見です。

環境に投資するのが嫌なら他に行けばいいし、そういう人に見合った物件が他にありますしね。

[516: 匿名さん]

市外からの購入者をターゲットにしてる感じはありますね

都内だと買えないけど都内からちょっと離れてる草加ならお買い得かも

[517: 匿名さん]

ポジティブな考えで羨ましい。
そんなに完売に自信があるなら全ての部屋の価格を早く提示すれば良いのに。
様子見ばかりしてるじゃん。

[518: 匿名さん]

>>517
お買い得とは思わないけど、高すぎるとは思わないですね。
ただ、売り切れることはないと思います

[519: 匿名さん]

4000万以上出すなら西新井にするわ。

[520: 匿名さん]

>>519
足立区に住んだことある方ですかね？

[521: 匿名さん]

>>519
西新井いいと思います！

住環境の価値観は人それぞれですからね～

[522: 匿名さん]

西新井は駅前にショッピングモールもあるしね。
田舎者じゃないから住環境ばかり気にしてないし。

[523: 購入検討中さん]

西新井って…駅前マンションいくらか知ってるのかな？10年落ちになりそうな中古でもかなり高額販売してますよ。土地がないから新築は建たないし。