シティテラス草加松原（旧称：草加松原計画）ってどうよ？

[ご近所さん]

まずは東棟(259戸)。続いて西棟(279戸)。
スカイツリーライン沿線で久しぶりにでっかいの来たよー。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/matsubara/
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：埼玉県草加市松原二丁目1468番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩6分

【物件情報を追加しました　2014.9.15　管理担当】

[421: 匿名さん]

>>419
あと、千駄木は代々木と勘違いしてるんじゃないかな笑

[422: 匿名さん]

松原団地の分譲の平均坪単価は140万です。
https://www.sumai-surfin.com/price/market/station_list.php?r=77

ソライエは138万で妥当でした。

[423: 購入検討中さん]

正式な価格が出るまでは、予算オーバーで涙目の奴による値段下げろ攻撃と、
的外れな千駄木・根津の話題が続くのか？うんざりだな。

[424: 匿名さん]

>>413
http://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/ek/?e%5B%5D=003029860&e%5B%5D=00...

根津のパークハウス上野は5,6千万。

無知は哀れですな。

[425: 匿名さん]

埼玉で都心に近く安い家が欲しいなら埼京線沿線がお勧めです。

中でも快速が止まる戸田公園辺りはいかがしょうか。

[426: 匿名さん]

>>423
別に攻撃なんてしてなくね!?価格決めにこんなとこの書き込み参考にしないから。

なので予算オーバーな近隣住民によるがっかり感満載の書き込みや価格への文句が正式価格発表後も続くと思うよ。

そんな民度だよここは。高くて売り切れるわけない

[427: 購入検討中さん]

>>425
よそでやってね☆

[428: 匿名さん]

パークハウス上野池の端って普通に70平米前半で7000万円超する高級マンションだから。
連投して必死なようだけどちゃんと調べたら如何。
Suumoに出てるのも2階の一番安いであろう部屋だし、それでも坪単価280〜300万円してるわけで。

事実に基づいた議論が出来ないんですかね。

[429: 匿名さん]

千駄木、根津って文京区ですよ…

[430: 匿名さん]

そもそも正式な価格はいくらなのよ？
みんな安いと思って待ってたんだから。
根津とか千駄木の話しはもういいから。
松原団地の平均坪単価より50万ほど高いみたいだけど。
よっぽど構造が強くて100年持つようなマンションとかなのかな？

[431: 匿名さん]

スミフは高いなら高いなりに、他との構造や内装の違いを書いて、みんなを納得させて欲しい。

[432: 匿名さん]

>>428
そうそう1億もするわけないよね。

てかその話しはよそでやってね。

[433: 匿名さん]

伊勢崎線だし2000万〜3000万でしょ？

[434: 匿名さん]

>>433
正式にはスカイツリーラインです。
伊勢崎線は東武動物公園より先ね。

[435: 匿名さん]

松原団地駅だから2100〜2800万ぐらいが妥当かな。
戸建てより高いと厳しいからね。
駅徒歩も5分切れてないし。
538戸の大規模マンションならこのぐらいが適正価格でしょ。

[436: 匿名さん]

>>435
いくらなんでも安すぎでしょ。

[438: 匿名さん]

えっ！？ だって松原団地の平均坪単価140万じゃん。

[439: 匿名さん]

>>438
ばかなんですね

70.17㎡→21.23坪×140万=2972万

が最低価格。

[440: 匿名さん]

イロイロ言われてるケド、正式価格はまだ出てないですよ。

[441: 匿名さん]

まあ平均坪単価ではいかないでしょうね。

最多価格帯で4000万は越えてくるかと。

[442: 匿名さん]

ソライエは本当に適正な価格で庶民の味方的な価格だったんですね。
自分はマンションに4000万は無理です。
はぁ〜戸建て検討しよっと。

[443: 匿名さん]

価格がいつ発表になるか営業さんに聞きました

年明けになるみたいですけど
まだ決定していないそうです

それまでヤキモキしますね

[444: 匿名さん]

最多価格帯は3700万でしょうね。

[445: 匿名さん]

>>443
モデルルーム公開の時にわかりそうなニュアンスで言ってましたね。

価格はいいけど、間取りはとっくに決まってるはずなんですけどねぇ。建築確認とか届出はとっくにしてるはずだけど。

[446: 買い換え検討中]

最安値７０m2で２５００万くらいでお願いします！

[447: 匿名さん]

そうそう

2年分の源泉徴収票とか認め印とか持ってきてと言われました
その時には購入希望を出すみたい


当然価格が分からないことには購入希望は出せないから
モデルルーム公開の時までには正式な価格が出るでしょう

[448: 匿名さん]

447は445さんへ書いたつもりです
「>>445」の書き方が分からなくて失敗しました

初心者なのですみません

[449: 匿名さん]

正月休み前に間取りミタイヨー

[450: 購入検討中さん]

>>446
ねーよ

徒歩6分以内なら築10年の中古でもねーよ

アホか

[451: 匿名さん]

住友だよ住友

貧乏人は相手にしてませんので

[452: 匿名さん]

ここにきてガーデンズの方が広くなったね…。
なんで今更？

[453: 匿名さん]

449さん、その気持ち分かります！

[454: 匿名さん]

449さん、その気持ち分かります！

[455: 匿名さん]

2500万なわけはないですね！

最多価格帯で4000万をきるぐらいだといいのですが。

[456: 匿名さん]

2510万ぐらいかな？

[457: 匿名さん]

>>456
貧乏人は相手にしてませんので 。

[458: 匿名さん]

貧乏人とか言うなよーぉ

3200万円くらいだったら買えるんだけどな
税込みで

カーテンとか照明なんかも買わなきゃならんし
登記の費用やら取得税なんかを考えるとこれくらいだったら・・

[459: 匿名さん]

デザインもなんだかこだわってるようですね

建て替えで綺麗になるから、いままでの松原団地の相場よりもいくぶんか高くなるんですかね

[460: 匿名さん]

マンションって駅近で立地が良いから買うのであって、同じぐらいの駅近で戸建てが買える価格じゃね･･･。
地元民からしたら徒歩6分4000万で完売するとは思えんが。
徒歩2分ならまだしも。
>>459
建て替えとか購入者には関係無いのに、それで高くなってたら余計納得出来ない。

[461: 匿名さん]

西口開発のジオラマが完成しましたとハガキが来てましたが、行った方はいらっしゃいますか？
どんな感じでしたか？

[462: 匿名さん]

スカイツリーラインは単なる愛称では？
正式名称は、東武伊勢崎線でしょ。

[463: 購入検討中さん]

>462
埼京線を区間ごとに正式名称で呼ぶ方ですか？周りから煙たがれませんか？

[464: 匿名さん]

カキーン

[465: 匿名さん]

もうちょい有益な情報がないもんですかね。

[466: 匿名さん [女性]]

駅から少し離れてますが、3000万代なら検討の余地あり。

戸建の住んだ経験のある者としては、家事同線の悪い二階建ての戸建にはもう全く魅力感じません。。。
重い洗濯物を持って二回のベランダに干す生活は嫌です。

ワンフロアって結構贅沢な暮らしだと思います。


そして、娘が年頃になって高校や大学の通学のことを考えたら、防犯上も駅近マンションしか考えられません。
学校の選択の幅がぐっと広がります。

戸建で徒歩１０分以上のとことか私には無理です。

ソライエが一番理想的でした。

今更言ってもおそいですね。

私はソライエの中古物件に注目しています。

新築時より価格が高いとの噂も耳にしますが、市場が違うのでそれもいたしかたないですね。。。

[467: 匿名さん]

今電車乗ってて柏のソライエは3LDK2400万〜 4LDK3100万〜 だってさ。駅徒歩3分。
資材の高騰関係無しにソライエは安いね。
東武系列ってお得。
財閥系はネームバリューだけで、結局は施工会社次第だからなぁ。

[468: 匿名さん]

草加市住吉一丁目16番1の一部ほか・・・という住所で、三菱地所が15階建てのマンション作るようなのですが、草加駅から徒歩何分くらいになるのでしょう？
竣工一年差くらいなら、こちら見てからでも遅くない。

[469: 戸建住民]

確かに戸建２階建は家事動線が悪いです。子どもが２階に上がれば
何しているかわからないし。。。


家族の気配が感じられてワンフロアの住み心地の良いマンション住まいに1票！

シティテラスの価格が気になるところですね。

[470: 匿名さん]

明後日にはわかるようですので、また盛り上がりそうですね。