シティテラス草加松原（旧称：草加松原計画）ってどうよ？

[ご近所さん]

まずは東棟(259戸)。続いて西棟(279戸)。
スカイツリーライン沿線で久しぶりにでっかいの来たよー。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/matsubara/
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：埼玉県草加市松原二丁目1468番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩6分

【物件情報を追加しました　2014.9.15　管理担当】

[41: 匿名さん]

ニュータウンがどう大都市に化けたのでしょう。あまりよく解らないですね。
しかし、さすがに駐輪場は大きいですね。
この付近、自転車で利用する人を見込んでいるんですね。
凄い台数の確保。
周辺が住宅だらけで閑静といるか…ですが。

[42: 匿名さん]

松原団地はのどかはのどかですよね。
最近、再開発というか街の再生という感じで雰囲気も変わってきて
明るい感じになってきているなという感もあります。
基本的には悪くないんじゃないかと思います。
でも子育て支援とかどうなんでしょう？
都内の方が充実していたりはないでしょうか。
と思うと、一概にこちらの方が良いとも言えないので
じっくり考えつつ…でしょう。

[43: 匿名]

まぁ子育て支援は足立の方が良いと引っ越して行った人が自分の周りにいる

[44: 匿名さん]

足立は保育園入れないです。両親ともフルタイムなのに待機ってありえない。しかも認可は３０人待ちとか言われて、入れたとしても園庭のない認証か…。なので自分は草加に越してきて、第一希望にも入れたので良かったです。草加だと送迎バスも出てるから遠くても何とかなりそうでしたし。幼稚園は分かりませんが、ご参考まで。　　

[45: 購入検討中さん]

都内に住むんだったら、江東区とか良さそうだなぁ、何となくですが。

[46: 匿名]

江東区でも亀戸は、治安が悪い。それなら、草加の松原団地地区のほうがまだまし。

[47: 匿名さん]

子供がいると大変ですね、幼稚園、学校、治安、環境と気にしなければならないことがすごく多くなるんですね。室内の環境というか、子供がいると有った方が良い設備とかって出てくるんでしょうか？

[48: マンコミュファンさん]

亀戸って治安が良くないの？まだ草加の方がマシですか。
でも住宅街ならそんなに気にする程のものでもないと思うけど、
そうでもないのかな。

ここの草加松原計画ってどんな計画があるのかな。
ただ単に住宅を増やすだけ？
大きなショッピングモールとかの計画は無いの？

[49: 匿名さん]

>>48
いろいろばかすぎ。

ちなみにこの草加松原計画はただの住友のマンションを二棟建てる計画でしかないから。マンション名が決まるまでの。

町全体の都市計画とか、団地の建て替え計画とかはまたぜんぜん別。

[50: 購入検討中さん]

そういや、いつの間にかに「シティテラス草加松原」って名前に決まってたのね。

[51: 匿名さん]

シティテラス草加松原シーズンズとガーデンズになるんですね。
11階建でそれぞれ一棟ずつで259戸、279戸を入れるってことですよね。
横にすごく長いマンションになるんでしょうか…。全体像が気になります。
これだけ大きいとマンション敷地内に保育所とか出来そうなものですが
そういう計画とかってあるんでしょうか。

[52: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういえば、来年だったか、松原団地に保育園が新設されると聞いたような。マンション建設を見越してなんでしょうかね。駅前に出来る病院内にも保育園ができると聞いたことがあります。

[53: 匿名さん]

保育園、高架下に今建設中ですよ。公園と駐輪場の間辺りです。

[54: 匿名さん]

高架下ってうるさくないんですか。
土地などの価格はやすそうですが、ニーズはどうなのでしょう。
庭とかは、どんな感じになるでしょうかね。

[55: 匿名さん]

ソライエとハーモネスタワーの間でやってる工事が、病院、幼稚園、
ワンルームマンション、レストランの複合施設だったと記憶してます。

あと、広告を見る限りシティテラスにも保育施設とキッズルーム、
ゲストルームが出来るように書いてます。

[56: 匿名さん]

保育園ができたとしても、激戦になりそうですね。新しい保育園は人気が高いですから。
シティテラスの保育施設はマンション住民優先なのかな？
どの会社がやっている保育施設が入るのか気になりますね。

自分は働いているので保育園の入りやすさや保育施設があるマンションは気になりますね。

[57: 匿名さん]

マンション内の保育園って民営の保育園の場合が多いような感じがしますが
こちらはどうなんでしょうか？やはり民営の可能性大？
地域貢献的なこともあるとは思うので、マンション住民優先という訳には
行かないと思いますよ。
入れるとものすごくラッキーですけれど。
お値段的には普通の公立の認可園が一番安いかなぁ。

[58: 周辺住民さん]

保育園は>51の妄想であって、公式のFAQに保育園についての記載が無いんだから出来ないだろ。


Q9
共用施設はありますか？

A9
ゲストルーム（2室）、キッズルーム、パーティルーム等、大規模ならではの充実した共用設備があります。

[59: 匿名さん]

＞保育園、高架下に今建設中ですよ。公園と駐輪場の間辺りです。

保育園が出来ることは嬉しいことですが
高架下って少し気になりませんか？
地震とか何かあった場合とか、ちょっと怖いかなと。
もちろん、どこでも完全に安全な場所はないとは思っていますが…。

[60: 検討中の奥さま]

認可であれば、公立と民間は保育料は同じですよー。認可外のことを言ってるのかな？
保育料以外の雑費が民間はかかったりしますけどね。保育料は他市に比べると草加市は高めかも。

[61: 匿名さん]

各市町村によって保育の問題は違うようです。
安倍総理になってから待機児童を減らそうとする運動は進んでいるようですが。
今後、どのようになっていくのかということは気になるところです。

[62: 匿名さん]

ここにははっきり「保育施設」と書かれているけど、「保育施設・キッズルーム」
って書き方からするとどちらかが出来るという意味でしかないのかもしれませんね。

ttp://www.o-uccino.jp/mansion/shinchiku/shutoken/detail_3077159/

[63: 匿名さん]

立地的は、悪くないですね。
周囲も高い建物などないですし。
結構、大型マンションになるので、共用施設もあり、お子さんがいるとキッズルームなどは、助かりますね。
植栽は、綺麗ですし目の保養になるのでいいのですが、ちゃんと手入れがされるか心配です。

[64: 匿名さん]

まだ来年の販売になるんですね。
ここは線路沿いという訳でも無さそうですが、電車の走る音は響くもんなんですかね。
周辺には、建物もたくさん建っていますからね、少しは音も遮られているかなと、思ってみたりも。
どこで、このマンションの情報を得れば良いのか分かりませんが、立地としては悪くはないでしょうね。

[65: 匿名さん]

＞62さん
そうなんですか。キッズルームのみかとてっきり思っておりましたが
保育施設…的な物ができる可能性もある、と。
良くマンション内に小さい保育園が入る場合がありますからそういうものの可能性も
現段階ではある、という事なんでしょう
ただどちらかだとしたらキッズルームの方が子供がいる人みんなが使えるからいいかなと思います

[66: 匿名さん]

県が「マンション内“家チカ”保育所の促進」事業で来年度は2箇所開設する予算取ってるから、それにのれるといいんだろうけどね。
でも、そんな売りになりそうな事が公式HPに書いてないから期待薄か...。

[67: 匿名さん]

まぁ子育てする時に近くに保育園があると助かるけど、子育てが終わると ただの騒音に変わるわ
子供の甲高い声は響くから。

[68: 匿名さん]

>>67
子どもの声が騒音とは、随分狭量な方だね。

[69: 匿名さん]

子育てが終われば分かるわよ
みんな昔のことは忘れちゃうんだから
しかし松原の駅前はマンションばかりで、店が増えて欲しいわ
どこを見てもマンションばかりでゲンナリ

[70: 匿名]

>>68
子育てしていない人ですら、子供の声がうるさく感じる方もいますよ。子育て経験者でも子供嫌いな方いるしね。

[71: 匿名さん]

ですよね
一般的なマンションの騒音問題で多いのも子供の走り回る音が多いみたいですし
マンションの上層階だと子供の甲高い声が上にあがりやすいみたいですし
友達のマンションでは1階の庭付きの家が庭で大声で子供を遊ばせてると、上層階の人達が苦情を言ったりするケースも多いみたいですよ。

[72: 匿名さん]

ですよね
一般的なマンションの騒音問題で多いのも子供の走り回る音が多いみたいですし
マンションの上層階だと子供の甲高い声が上にあがりやすいみたいですし
友達のマンションでは1階の庭付きの家が庭で大声で子供を遊ばせてると、上層階の人達が苦情を言ったりするケースも多いみたいですよ。

[73: 匿名さん]

誰だって最初は子供の騒音に寛大だけど
毎日続くとノイローゼ気味になるものです

[74: 匿名さん]

どうみてもファミリー向けマンション。足音がするってこと前提で住まないとねぇ。

[75: 匿名さん]

子どもの声なんて、しょうがないのになぁ。

[76: 匿名さん]

みなさん マンションや集合住宅は初めての方ですか？
子供の声だけならまだしも、走り回る音はかなりの騒音になりますよ。
最近の若いママさんとパパさんは平気で深夜まで一緒になって、大騒ぎする人がいますからね。
常識の範囲内でしたら良いですが。

[77: 匿名さん]

松原団地駅西口徒歩2分の埼友ビル（2016年初頭竣工予定）、完成予想図。
http://www.meditopia-saitama.com/事業情報/不動産賃貸事業/
http://www.meditopia-saitama.com/2014/02/07/地鎮祭を行いました/

[78: 匿名さん]

遊ぶ姿が見えるのと、音だけが聞こえるのとでは感じ方もだいぶ変わってしまうでしょうし、子供のすることだからと全てを許せるかというと、それも難しそうですね。子供ならしょうがないと思ったとしても、親の躾に一言いいたくなることもあるかもしれませんね。でも子供がうるさいのも一時のことですよね。

[79: 匿名]

２棟以上建設されるなら１つは、中学生以下の子供がいるファミリー世帯による契約お断りとか無理なのかな？

[80: 匿名さん]

子供と一緒に騒いでる親にイラつきますよね。しつけぐらいちゃんとしろよと。

[81: 匿名さん]

>>80
最近のゆとり世代の親達は子供と一緒になって深夜まで騒ぎますからね
深夜で人様に迷惑掛けてるのに、子育てという一言で片付ける人がいるから
立派に子育てしてるのとは、ちょっと違う気がする

[82: 匿名さん]

そもそもこの地域で専有面積が８０㎡止まりであることから、恐らく価格帯も3,000万円
付近だろうと思うので、１次取得者層（小さいお子さんを持つファミリー）がメインタ
ーゲットでは。
幼稚園、小学校、公園が近くにあり、逆に繁華街は全くなく、子育てには良い環境。
駅の近くに纏まってるから共働き世帯にも優しい。

草加駅徒歩5分圏内の4,000万円超（氷川町のブリリアとか高砂のシティテラス）の物件
なら小さい子を持つファミリーは少なそう。

[83: 匿名さん]

今さら、ブリリアやシティテラスの話しをされても売り切れてんじゃん
それに松原だから安く住めるから、みんな買うわけで、草加駅の高級マンションと比べられてもね。

[84: 匿名さん]

間違えました。
高砂にあるのはシティテラスじゃなくてシティハウスですね。。

価格的に若いファミリー主体になるのは予想がつくわけで、（小さい子供がいない環境は）諦めて下さい。
そんなのこのマンションに限った話ではありません。
まあ、運よく上下左右がそういう家庭じゃなければ騒音は全く気にならないでしょう。

[85: 匿名さん]

>>84
勝手に若い人向きなマンションだなんて解釈されちゃ困るわ
静かに暮らしたいお年寄りがマンションを購入するケースもあるんだから。
何を諦めなきゃいけないんだか。
騒音があれば意見を言いに行くのは普通よ。
何で我慢しなきゃいけないの？

[86: 匿名さん]

注意をしても、意見を出しても、文句を言っても、
なくならないのが、騒音。

その音をただの生活音と感じるか、騒音と感じるかも、個人差。

そこが集合住宅の難しいところ。そこのところは覚悟して購入決めないと。
気軽に引越しできませんから。

[87: 匿名さん]

>>79
いろいろとどうしようもなく頭わるい発言だな。
いや実際頭わるいんだろうな

[88: 購入検討中さん]

都合が悪くなると短絡的な批判しか出来なくなる奴のが頭悪い。

[89: 購入検討中さん]

>>88
別になんの都合も悪くないしw
批判でもなんでもないし。相当頭わるいですねw

[90: 購入検討中さん]

つまらない流れをぶった切って悪いんですが、マンションで80ってやっぱり狭いですかね？
ソライエは100近くあってさらにルーフバルコニーがある部屋もありましたしね。
それに比べると見劣りする気もするんですが、みなさんいかがでしょうか？