シティテラス草加松原（旧称：草加松原計画）ってどうよ？

[ご近所さん]

まずは東棟(259戸)。続いて西棟(279戸)。
スカイツリーライン沿線で久しぶりにでっかいの来たよー。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/matsubara/
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：埼玉県草加市松原二丁目1468番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩6分

【物件情報を追加しました　2014.9.15　管理担当】

[381: 購入検討中さん]

>372
勤務地なので。。。
千駄木や根津の3600万位の3LDKってsuumo、yahoo不動産、homesでも出てこないけど実在するの？
千駄木で40㎡くらいの新築マンションが4500万ってのは出てきたけど…。
「匿名」さんの毎度書いてる比較対象ってそれ？

>379
旧価格って言われるのが、まだいくつか残ってるようですね。
やっぱり都内は駐車場が高い＆少ないのが悩みどころ…。

[382: 匿名さん]

都心へのアクセスなら、つくばエクスプレスの南流山や流山おおたかの森のほうが上だよね。駅の魅力でも劣ると思うんだけど（南流山なら同格？）、価格は断然高い。どうしても地元に住みたいって人しかターゲットにならないでしょ。

[383: 匿名]

つくばエクスプレスは地下鉄直通してないです

[384: 匿名]

>>380
価格も分からないのにローン審査する必要あるの？

[385: 匿名さん]

>>384
どこまで返済能力があるか確認して物件価格を決めようって魂胆じゃないですか？

うちの販売方式は特殊でして、最初に数戸価格を開示して販売して、その売れ具合をみて徐々に価格を開示していくので、最初に買った方が安くすむこともありますって…。

他の住友不動産の物件もそんな感じなんですかね？

[386: 匿名さん]

>>385
逆に最初に売れ行き悪かったら、次の方が安くなりそう。
この物件に関しては特に。1期は最上階4LDKを狙ってる人向けね。

[387: 匿名さん]

1番安い部屋と1番高い部屋を狙う人が1期で購入しそう。
最上階は金持ちが眺望目当てで。
1番安い部屋はとにかく安く買いたい人で。

[388: 物件比較中さん]

他のシティテラスにはベランダにシンクがあるけど
ここにだけないのは、やっぱり建築費を安くするためかな・・

安く作って高く売りたい気持ちは分かるけど
こんなところからなんだかがっかりしちゃうよね

営業の人は３LDKで4000万円を切るくらいの値段設定を
上層部がしてくれるといいなとか言っていたけど

ソライエが安すぎたから売りにくいとも言ってました

とにかく早く価格を提示して欲しいですな

[389: 匿名さん]

>>388
3LDKで3000万を切るぐらいで行かないと。
ソライエが安過ぎたと言うよりは、ソライエが適正価格に感じる。
松原団地駅だから。
大型マンションで土地だって各戸で分割してんだから、安く出来るはず。
538戸だよ。

[390: 匿名]

>>381
千駄木とかは中古でです。

新価格でも5000万3LDKなんて23区内にたくさんあります。

でもその話しをしたいならよそでやってね。

[391: 購入検討中さん]

ソライエ草加松原第1期
70.91～97.48㎡
2,940万～4,490万 最多価格帯3,100万
坪単価138万

シティテラス草加松原
70.17～80.91㎡
3,800万～5,500万 最多価格帯4,400万
坪単価195万

割高。。

[392: 匿名さん]

>>391
その情報は確かな情報なんですか？

[393: 匿名さん]

>>391
新越谷駅は2路線使えるから草加駅より坪単価が高い。
なのに松原団地駅で新越谷駅より高いのは、明らかに割高ですね。
新越谷のパークハウスは強気の値段設定と宣伝サイトに書かれていたけど、その上を行くとは･･･。

[394: 匿名さん]

最多価格帯4,400万ってどこからの情報？

[395: 匿名さん]

千駄木だか根津だかの新築マンション3000万代は電車乗ってたら見たよ。
押上のも見た。
ただ安かったから売れちゃったから載ってないのかもね。

[396: 購入検討中さん]

価格は正式ではないかと。

いくらなんでも、新越谷のパークハウスより高くなるなんてありえません。

[397: 匿名さん]

>>396
説明会に行った人が書き込んでた情報でしょ。
正式決定でなくとも、そのぐらいになると言われたんでしょ。
逆にあなたが説明会に行った時は価格はいくらと言われたのですか？　それが聞きたいです。
>>388が言う4000万をやっと切るぐらいだと、このままでは購入検討者が他へ流れてしまうと思います。
新越谷のパークハウスだって最安値が3280万ぐらいでまだ売られてるみたいですね。

[398: 山田]

駅名がダサいよね

[399: 匿名さん]

住友のマンション傾いたって本当？

[400: 匿名さん]

>>399
なに情報ですか？