シティテラス草加松原（旧称：草加松原計画）ってどうよ？

[ご近所さん]

まずは東棟(259戸)。続いて西棟(279戸)。
スカイツリーライン沿線で久しぶりにでっかいの来たよー。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/matsubara/
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：埼玉県草加市松原二丁目1468番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩6分

【物件情報を追加しました　2014.9.15　管理担当】

[321: 匿名]

草加駅の駅近中古マンションもだいぶ売れた感じ。
ここ半年間ぐらい草加駅の中古マンションを検索してきたけど。
2800万の4LDKがなかなか売れなかったのが、最近になってアッサリ売れたり。
逆に草加駅徒歩5分圏内4LDKマンションが2180万〜2480万ぐらいで3ヵ月前は買えていたのに、今ではその価格では3LDKの中古しか買えない。しかも10分近い圏内。
今、4LDKの中古マンションが草加駅徒歩5分圏内で2400万ぐらいで売りに出したら即売れるでしょう。
今と3ヵ月前とではここまでも違う。
ソライエとシティテラスもこの差は仕方ないことだな。

[322: 匿名]

草加駅中古マンションも徒歩5分圏内3LDKで2300万でも3ヵ月前は売れなかった。
今その価格で出したら飛び付いて買う人はいるだろう。
3ヵ月前はなかなか売れなくてジリジリ価格を下げていた物件も多数。
自分が検討していた草加駅徒歩5分圏内の中古マンションで、3ヵ月前では苦戦していた物件は今では全て売り切れた。
それぐらい新築マンション市場は価格高騰している現状。
新築マンションを諦めた人達が中古マンション市場へ流れている。

[323: 物件比較中さん]

冷静に考えたら、マンションなんて買う側に何のメリットもないじゃん、マンションのメリットって便利な所に高い土地をみんなで分け合って安く住めるって点だけなのにね
これだけ高いので新田駅から15分の所に土地を購入して注文住宅建てる事に決めました。土地込みであれこれこだわって作っても三千五百万でお釣りが来ました。間取りも自由に選べないマンションより戸建てをしてよかったと思います。

[324: 匿名さん]

伊勢崎線ってよく止まるよね？

[325: 匿名]

自分はちなみに3ヵ月前に草加駅駅近築浅物件4LDKを2300万で買えてしまった勝ち組。
今買おうとしてる人達は可哀想だなって思う。
価格高騰は既に見越してたから。
3ヵ月前に足元見て値切って値切って買わせてもらったよ。
中古マンション市場がここまで高騰するなら、オーナーも今頃売り急いだと後悔してるかも。

[326: 検討中の奥さま]

価格はいつごろ発表になるのかな？
1月10日くらいにモデルルームがオープンするみたいだから
その頃までにはわかるのかな？
詳しい方教えてください

[327: 購入検討中さん]

草加市が出しているハザードマップでは
まさにシティテラスの建設地が水没地帯になっているけど
対策は大丈夫なのかな？

松原団地で同じエリアに住んでいる友人は
台風の時にくるぶしまで水が出て
会社に来られないってことが去年2回くらいあったよ

松原団地は水がでる地域として有名

高い値段で買っても１階が水に浸かる建物じゃね・・

そこがクリアにならないと買えないな

[328: 匿名]

普通はエントランス前が階段になっていて、一階部分が高く造られてるよ。
このマンションがどうなってるか知らないが。

[329: 匿名]

戸建てはあまり価格の変動て見られないけど、何でマンションだけ価格高騰するんだろ。
使ってる資材が違うのは分かるけど。

[330: 匿名さん]

なんか323さんの言うとおり都内でもない草加でマンションを買うメリットって無いかも知れませんね、
郊外なら戸建ての方がお得な気がしてきました。

[331: 購入検討中さん]

SUUMOに1種類だけど間取りがでてるね。
直床とかいう書き込みがあったけど、二重床みたいね。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[332: 匿名]

>>331
営業も大学出てすぐみたいな人だと、よっぽど一般人の方が詳しかったりするからね。
床は二重床で、天井は？

[333: 匿名]

>>331
ホームズに間取り載せれば良いのにね。
確かホームズが物件数ナンバーワンなんでしょ？

[335: 匿名さん]

>>232
本気でそんな価格予想してねーだろ？
5500とかこんな田舎で売れない

[337: 買い換え検討中]

買い替えを検討しようと、勉強させていただいてます。
が、今4000万代だと無理無理で徹底の様相です。
せめて80m3で、3500くらいにならないかなっと、無理な想像してます。
30年くらい前は、西町でも戸建て120m3
建坪半分程度で6000万くらいだったと聞きます。

[338: 匿名さん]

発表会に行った方で何か新しい情報ある方いらっしゃいませんか？

[339: 匿名]

>>337
草加も駅前の坪単価700万〜800万の時があったからね。
当時と比べたら今はだいぶ安くなったよ。東京オリンピックが終わっても安くなるかは読めない。

[340: 匿名さん]

だめだなこりゃ。
C街区の環境調和型住宅ゾーンの開発計画を待った方がいいね。C地区は戸建も計画されてるみたいだし。