シティテラス草加松原（旧称：草加松原計画）ってどうよ？

[ご近所さん]

まずは東棟(259戸)。続いて西棟(279戸)。
スカイツリーライン沿線で久しぶりにでっかいの来たよー。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/matsubara/
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：埼玉県草加市松原二丁目1468番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩6分

【物件情報を追加しました　2014.9.15　管理担当】

[1: 匿名さん]

販売期間の短さに、自信を感じる・・・。

[2: 匿名]

急行止まらない時点でパスかな…

[3: 匿名さん]

>2
草加徒歩15分の例えばデュオヒルズとかより断然いい。
住環境含めて。

[4: 匿名]

↑そう思います。松原団地なら急行が止まらなくても生活には、問題なし。

[5: 匿名さん]

大規模再開発エリアだから住環境は良いだろうね。
少なくともエリア内は質の悪い人間が住む余地はないし、たぶん西新井ヌーヴェルみたいなイメージになるんでは。
ただ、都内に出るには草加で緩急乗換する必要がある。これを許容できるかどうか。
ほぼ同じ立地条件のソライエ草加松原は順調に売れてた。

[6: 匿名さん]

急行は止まらないですが松原の方がきれいだし治安も良いような気がしています。実際はどうですか？

[7: 周辺住民さん]

松原団地はのどかで住みやすいです。
急行が停まらないので不便かと思いましたが、通勤していてあまり気になりませんでした。

団地跡地はこれから大分変わっていくのでしょうか。
楽しみでもあります。

賑やかさを求められるなら、ここでは満足できないと思います。

[8: 匿名さん]

>6
草加駅周辺は昔からの地主さんとか商店主さんといった富裕層も多くて、ポツポツ立派な戸建が
建ってたりもするけど、反面、オンボロアパートもあったりして、住民層はバラつきが大きい。
ごく普通に外○人やホー○レス、水商売系の客引きもウロウロしてる。

その意味では、松原団地駅西の再開発エリアは住民の質が均一なので治安的な意味での不安がな
いのは事実。
そもそも商業的な施設はほとんどなくて、住宅用地として開発している土地。
それでも生活自体は団地の再開発エリア内で完結出来ちゃいます。

[9: 購入検討中さん]

URが公開してる再開発エリアのグランドプラン見ると、エリア内に「近隣型商業施設」ってのも
用意してるし、今建設中のB3地区にも商業棟が建つから、買い物環境は更に充実するだろうね。

グランドプランは、このpdfの5ページ参照。
http://www.ur-net.go.jp/orders/saitama/pdf/order_14260_4.pdf

[10: 匿名]

でも結局各駅停車しか止まらないと不便で
数ヶ月後にそれに気付いた人がポツリポツリと引っ越しして行くのが
目に浮かぶわ。最初は良いのよ…でも徐々に気になっていくもんよ

[11: 匿名さん]

>10
マンション買っときながら後からそれに気付いて引っ越すバカなんていね～よ

ちなみにマジレスすると、北千住から草加まで各駅と急行の差は5、6分。本数はもちろん各駅が多い。終電も各駅。
乗り換えてとかやってるとたいして変わらず、はっきり言うと全然気にならなくなる。

朝とか通勤帯は、松原団地から草加での乗り換えはほぼ待ち時間なしの接続で、ホームも隣。乗り換えたきゃ乗り換えてもよし。ただ、急行の方が混んでるから大して変わらないならむしろ各駅のままでいいやってなってくる。

草加徒歩10分程度のところに住むなら断然松原徒歩5分の方が良い。

住環境が特に。草加の風俗街とかありえない。

[12: 匿名さん]

確かに同じ住不のシティハウス草加みたいに駅から徒歩5分以内とかの立地だったら便利なはず。
草加駅は半蔵門線通ってるから、例えば乗り換えなし約30分で日本橋三越前に行けてしまう。
教育を考えても、高砂小から中学以降は都内私立ってプランを描ける。
それでも隣の芝は青く見える。「北千住の駅近だったら・・」とか、「上野の駅近だったら・・」
とか考えるようになるわけ。

一方、都心へのアクセスが多少悪くなっても松原計画の方がずっと大型だし、共用施設は充実してるはず。
公的機関により計画的に作られる街だから街並みは断然松原の方がきれい（になるはず）。
日常生活の中で汚いものが視界に入らないのは大きなメリット。
駅までの道は安全だし距離も短ければ安心して子供を私立中高へ通わせられる。
土地は平坦で商業施設もコンパクトに集積してる（＝高齢者に優しい）から、他の郊外型ニュータウン
のように住民の高齢化に伴うゴーストタウン化を心配する必要もない。

因みに、松原団地駅は現在のホームの形状等から、今後、急行が停車するようになる可能性はかなり
低いと思われる。

[13: 匿名さん]

>12
その通りだね!

個人的には私立はどうでもいいけど笑
公立でもできる奴はできるしたくましくなる。まあ私立に行きたいと言い出したら行かせるかな。私立に行かせれば安泰、間違いない、なんてことはないし、私立崇拝はどうかと。

ちなみに、すでに街並みは松原の方が断然イイ。西口近辺を歩けばすぐわかる。さらに4号沿いまでの団地も新しい街に建て替わる。

東口には日本国指定名勝、草加松原。


草加の風俗街なんてありえない。

[14: 匿名]

草加じゃなくても新越谷(南越谷)や西新井にすれば？

[15: 匿名さん]

新越谷にもキャバクラがあって風俗があるね。
西新井は再開発付近はイイね。

だけど草加市から越す気はないので、市内なら谷塚より草加より松原が住環境が一番良いわけ。

新田は再開発が始まりだしたから、15年後くらいにはよくなるんじゃないかな。


草加のキャバクラ、風俗街、パチンコ屋はまず駆逐されればいいのにねぇ

[16: 匿名さん]

越谷駅は良いって聞くよ。ここらでは一番バランスが良いみたい。
まぁ新越谷は2路線使えるから越谷や草加より坪単価が高い
西新井は足立区で治安は良くないけど、一応東京だから坪単価は高いな

[17: 匿名さん]

西新井の再開発エリアは治安は良い方でしょ。
夜でもそれなりに明るいし、変な人が居れば目立つ。
逆に閑静な戸建ての住宅地の方が防犯上の不安が多いもの。

というか、何もないところから住宅用地として計画的に開発した土地が住環境
に優れるのは当たり前でしょう。
西新井ヌーヴェル、越谷レイクタウン、吉川美南、ソライエ清水公園、柏の葉。。。

草加松原はレイクタウンや吉川美南等と比較すれば都心に近くて便利だし、
（入試偏差値は低いが）そこそこ歴史のある大学が本部を置く学園都市。
あとは、これから出来るであろう商業施設が充実してれば魅力的だね。
せめてシネコンとショッピングモールは欲しい。

[18: 購入検討中さん]

計画されてる商業施設って「近隣型」って書いてあるんだから、シネコンとかモールとか夢見すぎでしょ。
敷地規模的にも草加原町のヤオコーのようなスーパー＋αみたいなのかと思うけど。

[19: 匿名さん]

ヤオコーとかベイシア的なのは4号バイパス沿いに作りそう。
既にベルクスや東武ストアがあって競合するし、あの土地は東側が公園、南側が
獨協大関係の予定だから、出来るとしたら蔦屋書店的な複合書店とかかな。

・商業需要調査出店意向調査（事業者ヒアリング）…賑い店舗（カフェ等）
　の施設構成検討・ヒアリング含む
・地元意向把握に係る説明資料作成（駅前商店街等）
・周辺施設（都市計画公園や大学関連施設等）とのエリアマネージメント等　
　の連携検討

[20: 匿名さん]

まぁ長年の草加市民だが松原団地は汚い寂しいのイメージが自分の中では強い。小さな頃から草加で育ったから。
再開発で綺麗になるなら楽しみだが。
アリオは欲しいな

[21: 匿名さん]

>20
30年前は草加より松原の方が先進的ハイカラ(笑)な、東洋一の住宅街だったんだよ。
団地ビルの劣化とともにさみしくなっていったが。

でもA地区、B地区はすでに再開発で綺麗になって、また完全に草加と逆転してるよ。C、Dもこれから。モールまではできないんじゃないかとあまり期待していないが、アリオとかできるといいよね。

草加も再開発して、住みよい草加市になるといいよね。まずは、風俗街をつぶすところから。

[22: 匿名さん]

30年前はすたれ始めた頃。
松原が先端だったのはもうちょっと前、4,50年前の話し。

[23: 匿名さん]

じゃあ草加市内は
松原>草加>谷塚>新田
になっていく予定なのね？

[24: 匿名さん]

駅からの距離はおいておくと、新田も清門、長栄とか西側は整備された綺麗な住宅地。
駅前の再開発も西口東口とも始まっている。

なので、すでに、住環境は、
松原>新田>草加>谷塚

草加は急行が停まるだけで汚い。谷塚は足立区と隣接してるからか治安が悪い。ヤ○ザ事務所とか引ったくりとか多い。この前の草加で起きた、通り魔事件も谷塚の中学生の犯行。。

[25: 匿名さん]

まぁそれらの話しが本当なら、さぞかし立派な松原団地になるでしょうね
蒲生はどうなのさ？
新田は4号線沿いだけな感じもするが…まだヨーカドーあるの？

[26: 匿名さん]

別に松原は立派でもなんでもないよ。
草加、谷塚が治安がわるく汚くて、それに比べると綺麗でマシってだけ。

蒲生は越谷市です。。

新田にヨーカドーがあるかほんとに知りたければgoogleで検索すると一発でわかります。

[27: 匿名さん]

>25さん
それらの話しって具体的にどれとどれを指してます？

松原団地が立派ということにどうつながっているのかよくわからないので。

他の地域にわるい面がある＝松原団地が立派、ということにはまったくならないので。

[28: ご近所さん]

ここの敷地の南側に積水ハウスが工事してるけど、何かご存知の方おられます？
診療所っぽい建物と調剤薬局の組み合わせのような感じはするのだけど…。

あと、コンフォール1号棟の立体駐車場横の高架下に保育所が新設されるようだね。
事業主は東武鉄道と看板に記載。
北側のくたびれ気味の商店街も盛り上がってくれればいいんだけど。。

[29: 匿名さん]

北側の商店街とか団地内の商店はよくやっていけるよなーと思う。
盛り返すだけの力も建て替えるお金もないんじゃないかな。

再開発でますます店舗ができてくると厳しいよね。

頑張ってほしいけど。
ちなみに北側商店にあるスペイン料理屋、美味しいよ

[30: 匿名]

新田には、ヨーカドーまだあるよ。それにしても、松原団地Ｄ地区の取り壊し後は、アリオやイオンモールではない商業施設がいい。アリオは西新井にあるし、イオンモールは越谷レイクタウンあるから必要なし。あと島忠草加舎人店みたいなのも要らない。若い子向けファッション店舗も必要なし。ほしければ、草加市内には、マルイやそうかVARIEファッション館やしまむらやサンキあるから何とかなるでしょ。

[31: 匿名さん]

毎日のように、草加市で下着泥やら露出狂やら覗きがありましたという安心メールが来る。
本当にこの治安、何とかならないものなのか。

[32: 匿名]

草加駅西口側の風俗街のくだらない店に撤退して欲しい。毎日、20時頃になると草加駅(西)交差点の歩道をキャバの従業員が占領して、翌朝５時から６時過ぎにかけては、キャバ嬢や従業員が酔っぱらって大声張り上げてうるさい。

[33: 匿名さん]

>>30
じゃあ何の商業施設？
他に何が必要なの？
スポーツジム？ それこそいらないが
公園にするとか商業施設自体いらないなら分かるが

[36: 匿名さん]

松原団地のごり押しが不自然でちょっとウザい
そんなに良い場所か？

[37: 匿名さん]

結局
≫26

[38: 匿名]

>>33
ジムも要らないね。食事関連だったら、食べ放題の店のみにしたり、ファッションだったら、男女ともに大きなサイズを取り揃える店。デパートみたいに高級感のある商業施設なんかもいいね。

[39: 匿名さん]

>>38
その要望を叶えるならショッピングモールだろ
食べ放題？ 松原にカルネステーションあったけど無くなったろ

[40: 匿名さん]

西新井駅の西口近くに4年間住んで松原団地に引っ越して来た者ですが、西新井に久し振りに行くと人の多さに圧倒されました。エスカレーターがないので駅のエレベーターは混むし、改札に向けてエレベーターで上がっても、外に出るには又エレベーターで降りなくちゃ行けないし。子連れにはあのエレベーター待ちが結構面倒でした。　缶拾って生活費の足しにするおじさんとかよく見たし、駅前は良いけれど少し入ると道は狭くて入り組んでいて…。松原団地に来て、のどかでいいなぁと思ったものです。
独り言失礼しました。

[41: 匿名さん]

ニュータウンがどう大都市に化けたのでしょう。あまりよく解らないですね。
しかし、さすがに駐輪場は大きいですね。
この付近、自転車で利用する人を見込んでいるんですね。
凄い台数の確保。
周辺が住宅だらけで閑静といるか…ですが。

[42: 匿名さん]

松原団地はのどかはのどかですよね。
最近、再開発というか街の再生という感じで雰囲気も変わってきて
明るい感じになってきているなという感もあります。
基本的には悪くないんじゃないかと思います。
でも子育て支援とかどうなんでしょう？
都内の方が充実していたりはないでしょうか。
と思うと、一概にこちらの方が良いとも言えないので
じっくり考えつつ…でしょう。

[43: 匿名]

まぁ子育て支援は足立の方が良いと引っ越して行った人が自分の周りにいる

[44: 匿名さん]

足立は保育園入れないです。両親ともフルタイムなのに待機ってありえない。しかも認可は３０人待ちとか言われて、入れたとしても園庭のない認証か…。なので自分は草加に越してきて、第一希望にも入れたので良かったです。草加だと送迎バスも出てるから遠くても何とかなりそうでしたし。幼稚園は分かりませんが、ご参考まで。　　

[45: 購入検討中さん]

都内に住むんだったら、江東区とか良さそうだなぁ、何となくですが。

[46: 匿名]

江東区でも亀戸は、治安が悪い。それなら、草加の松原団地地区のほうがまだまし。

[47: 匿名さん]

子供がいると大変ですね、幼稚園、学校、治安、環境と気にしなければならないことがすごく多くなるんですね。室内の環境というか、子供がいると有った方が良い設備とかって出てくるんでしょうか？

[48: マンコミュファンさん]

亀戸って治安が良くないの？まだ草加の方がマシですか。
でも住宅街ならそんなに気にする程のものでもないと思うけど、
そうでもないのかな。

ここの草加松原計画ってどんな計画があるのかな。
ただ単に住宅を増やすだけ？
大きなショッピングモールとかの計画は無いの？

[49: 匿名さん]

>>48
いろいろばかすぎ。

ちなみにこの草加松原計画はただの住友のマンションを二棟建てる計画でしかないから。マンション名が決まるまでの。

町全体の都市計画とか、団地の建て替え計画とかはまたぜんぜん別。

[50: 購入検討中さん]

そういや、いつの間にかに「シティテラス草加松原」って名前に決まってたのね。