シティテラス草加松原（旧称：草加松原計画）ってどうよ？

[ご近所さん]

まずは東棟(259戸)。続いて西棟(279戸)。
スカイツリーライン沿線で久しぶりにでっかいの来たよー。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/matsubara/
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：埼玉県草加市松原二丁目1468番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩6分

【物件情報を追加しました　2014.9.15　管理担当】

[393: 匿名さん]

>>391
新越谷駅は2路線使えるから草加駅より坪単価が高い。
なのに松原団地駅で新越谷駅より高いのは、明らかに割高ですね。
新越谷のパークハウスは強気の値段設定と宣伝サイトに書かれていたけど、その上を行くとは･･･。

[394: 匿名さん]

最多価格帯4,400万ってどこからの情報？

[395: 匿名さん]

千駄木だか根津だかの新築マンション3000万代は電車乗ってたら見たよ。
押上のも見た。
ただ安かったから売れちゃったから載ってないのかもね。

[396: 購入検討中さん]

価格は正式ではないかと。

いくらなんでも、新越谷のパークハウスより高くなるなんてありえません。

[397: 匿名さん]

>>396
説明会に行った人が書き込んでた情報でしょ。
正式決定でなくとも、そのぐらいになると言われたんでしょ。
逆にあなたが説明会に行った時は価格はいくらと言われたのですか？　それが聞きたいです。
>>388が言う4000万をやっと切るぐらいだと、このままでは購入検討者が他へ流れてしまうと思います。
新越谷のパークハウスだって最安値が3280万ぐらいでまだ売られてるみたいですね。

[398: 山田]

駅名がダサいよね

[399: 匿名さん]

住友のマンション傾いたって本当？

[400: 匿名さん]

>>399
なに情報ですか？

[401: 匿名さん]

>>395
千駄木、根津と松原では購入層がちがうのでは？
千駄木、根津は坂多いし、スーパーや病院、保育所は少ないし。

都内通勤者なら京浜東北みたいに伊勢崎線は混雑しないし。

ネームバリューは千駄木、根津かもだけど、家族連れが快適に暮らせるのは松原だよ。
あと、退職金で購入する方も千駄木、根津はたまに行くところ。
あの空気の悪さと坂の多さは60、70代にはきつすぎる。

[402: 匿名さん]

>>400
神奈川のパー○スク○アです。

[403: 契約済みさん]

根津、千駄木は道が狭く隣の家が直ぐ目の前にあるから、住んでて落ち着かない。

これは23区内ならどこも同じことなのだが。

[404: 匿名さん]

昨日出勤途中で積水がティッシュ配ってた
松原団地駅徒歩9分に15区画土地を分譲するって

問い合わせてみたら
40〜60坪で2000万円からだって
もちろん建築条件つきだけど

土地と家を建てて4000万円後半くらいだって

シティテラスが4000万円超えるかも知れない中で
もう少しお金をだせば
間取りを自分好みにした新築一戸建てが買えちゃうんだと思うと
やっぱり4000万円超えは高すぎるよな

戸建てで40坪あれば、駐車場2台分作れるし

[405: 検討中]

営業マンが３０００万以上で最上階で４７００万円て
言ってました。近くに住んでいる人は購入すると思いますが、
松原団地だよ！！！資産価値あるの？新古か中古の都心の方が
良いと思う。ただ、住不は、販売金額かなり悩んでるよね！
下手するとかなりの売れ残りが出るから。

[406: 匿名さん]

>>405
まぁ今の価格のままなら大量に売れ残るのは想定内だよね。
ズブの素人でも分かる。
草加駅や新越谷駅の価格ならまだしも。

[407: 匿名さん]

これより高かったらおかしわ

http://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_koshigaya/nc_67708788/madori/?...

こっちのほうが駅から近いし

松原団地駅は各停しか利用できないもん

[408: 匿名さん]

>>407
一概にそうは、言えないよ。共用施設や住環境、住居の選択要素は多いから。

[409: 匿名さん]

>>404
それはホームページみたいなのにのってますか？

[410: 匿名さん]

希望する人にはパンフを送ると言っていました
2015年2月誕生とティッシュには書いてありましたよ

0120-292-681草加展示場に電話しました
ご参考になれば幸いです

[411: 匿名さん]

ストリートビューで見る限り新越谷のパークハウスは隣に水商売系のビルが3棟建ってて向かいには日サロがあるよ。。利便性を充分に打ち消す要素があるわけだし、その占有面積でその価格だったら、ここで言われているシティテラスの価格と比べてお得感はないでしょ。
（新越谷のパークハウスは平均坪単価185万円だけど、ここのスレッドの情報によると松原のシティテラスは平均170万円くらいでは？シティテラスだって条件悪い部屋の単価は平均より下がる）

家のそばに水商売の客引きが立ってたり、酔っ払いがたむろしてるのは嫌だよね。まあ、住環境を気にしない人にはどうでもいいことだろうから、そういう物件を買って割安感を満喫すると良いんじゃない？
あれだったら値段は上がるだろうけど、草加駅東口に出来るパークハウスの完成を待った方が良いと思うけどね。住環境も都心へのアクセスも、草加駅東口の方が新越よりは良いからね。

あと、「マンションは新築より中古の方がお買い得」ってのは新築信仰のない人にとっては当たり前の話でしょ。

[412: 匿名さん]

>>410
ご丁寧にありがとうございます！