シティテラス草加松原（旧称：草加松原計画）ってどうよ？

[ご近所さん]

まずは東棟(259戸)。続いて西棟(279戸)。
スカイツリーライン沿線で久しぶりにでっかいの来たよー。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/matsubara/
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：埼玉県草加市松原二丁目1468番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩6分

【物件情報を追加しました　2014.9.15　管理担当】

[224: 物件比較中さん]

松原で四千万前後なんて強気すぎるでしょ、
戸建てが買えるよ余裕で、その価格設定でマンション買うメリットが思いつかないわ

[225: 検討中の奥さま]

>>224
同じ徒歩7分で40坪弱で2400万の土地がありますからね。

[226: 匿名]

>>223
新越谷のパークハウスが一番高くて4800万ぐらいで一番良い部屋が買える。
土地勘が無いデベロッパーじゃないのって思っちゃう。
みんな安く売るかと思ってたから本当に拍子抜け。
売れなかった部屋は賃貸で貸しに出すつもりかしら。
松原団地の坪単価を調べてから価格設定しないと、販売自体失敗しそうな気がするけど。

[227: 物件比較中さん]

シティテラスも価格設定間違えると大量に売れ残り出るから始めに飛びつくと損するかもね

[228: 検討中の奥さま]

表面上は満員御礼、価格を高めに言っても買ってくれる人をまずは探してるんですかね

[229: 物件比較中さん]

うちは検討した結果戸建てにしました。車持ってるし駐車場つきで新田から徒歩２分で2950万だったので

[230: 匿名]

新越のパークハウスは坪単価185万だってさ。
今はかなり安く買える時代だね。
草加駅の駅前だって200万はするのに。

[231: 草加]

>>227 >>228
大規模マンションって多人数で土地を分けるから安く住めるってメリットがあるのに、4000万だと全くメリットを感じないですね。
全く検討違いな価格で正直ビックリですわ。
建て替えや解散にしろ500戸もあったら一戸辺りの土地の権利も少ないだろうし。
この価格なら徒歩2分は切って欲しかった。
URの場所が分譲なら良かったのにと悔やまれる。

[232: 匿名さん]

高級マンションだから４０００万以下は無理じゃないですか。５５００万からと予想してたので、意外に安いと思いましたよ。

[233: 匿名]

>>232
何故に高級マンションだと思うんですか？
そんなに良い資材使ってるんですか？
内装や外観や設備も。
いくら財閥系だからって高級マンションなのかは疑問です。

[234: 匿名]

>>232
5500万だったら都内の良いとこに新築マンション買えるわ。

[235: 匿名さん]

2期・3期で価格が下がることがマンション業界ではよくあることだから、急がず様子見します。

[236: 購入検討中さん]

子育て環境としては非常に魅力的な立地で、期待していたのですが、最多価格帯が4500万前後と伺い、正直言って撤退モード…この値段は、これから子育する世代には、かなりハードルが高いのでは⁇
ターゲットにどんな世代を想定してるんでしょうか⁈

[237: 購入検討中さん]

駅前のURから引越検討してたけど、噂通りの4000万超だと、躊躇しちゃうな。

工事現場の囲いに平面図と完成予想図が貼ってあったけど、駐車場は平置き駐車場と機械式4段の模様。
URの自走式屋内駐車場に慣れちゃうと、車の環境はちょっと劣るね。
さすがに建物は直床とかスラブ厚25cm以下だったりとか、UR以下って事は無いよね？
三井住友建設だから梁の少ないsukkit工法かな。

[238: 匿名]

みんな財閥系だから安心・高くて当たり前って思って購入しちゃう人がいるからね。
ちょっと知識ある人は高いなってすぐ分かるんだけど。
草加駅駅前でも余裕で買えそうな価格…。

[239: 匿名]

大規模マンションだからエレベーターが何基あるのかとか、建物構造はRCなのかSRCなのかも気になるし。
内装やエントランスは豪華なのかとか。
外壁は全てタイルなのか。なども気になる。

[240: 購入検討中さん]

>>238
小さいこどもがいる家庭には草加駅は不向きだと思いますね。
未来ある子供への投資だと思って、環境の良いここもいいのかなと思います。

[241: 匿名]

↑そう思います。駅近くの公園は、西口の氷川神社の隣や氷川町の北側の氷川上田公園だけど、キャバクラ街に近いし、不審者がよく出るので松原団地のほうが、安心ですね。あと図書館があるので子供にはいいですよ。

[242: 匿名]

でも価格がネック過ぎる。草加駅の戸建て徒歩10分新築より高いよ。3300万ぐらいで買えちゃう。
スミフが価格設定の見直ししてくれれば良いけど、しなかったら大量に余るだろうなぁ。

[243: 匿名さん]

私はイヤな予感がしてなりません。
ボリュームゾーンが4500万なんて逝きすぎです。
スミフですから売れ残ってみ値下げはしないでしょう♩