ブライトヒルズってどうですか？

[匿名さん]

板橋区前野町
都営三田線志村三丁目駅より徒歩10分
東武東上線ときわ台駅より徒歩19分
検討される方、いらっしゃいましたら情報交換しましょう。

[633: 入居予定さん]

布団ですが、手すりに干して、万一下に落下したらどうするのでしょう？
一番下の専用庭に落ちることが多いと思いますが、
その専用庭の住民の方が一番迷惑することだと思います。
もし人に直撃したら怪我もあるかもしれません。
打ち所が悪ければ。。。
それを考えると怖くて干せません。

現在住んでいる住宅でも布団をよく手すりにかけて干していますが
風の強い日は結構あおられて落下しています。（８階建てです）
落下によって怪我まではいかないけども頭の上に布団が落ちてきて痛い思いをした人がいます。

また、美観を損ねるということイコールマンションの価値を下げることになると思うのですが。
できるだけ手すりに物を干すのは避けたほうがベターじゃないでしょうかね。

[634: 契約済みさん]

マンションの場合、寝具（布団等）は、日干しを必要としないものを使用するのがよさそうですね。

[635: 入居予定さん]

入居が間近となりましたね（笑）
皆さん準備は捗っていらっしゃいますか？
我家は、地道にがんばっております。
（あんまり捗ってないんですよね・・）

週末現地に足を運んでみましたら、カーテン、エアコン、照明などが付いているお部屋が、いくつかみえました。
オプション会で注文された方のお部屋でしょうか・・？

年末で何かと忙しくなりますが、皆さんがんばりましょう！

[636: 入居予定さん]

疲れからか風邪を引いてしまい引越準備が遅々として
進まずだったのですが、やっと復活しました。
遅れを取り戻すため、がんばります！
皆さんも体調にお気をつけてがんばってください！

入居までに片付けなければならないことがたくさんありますが
ブライトヒルズでも楽しい生活ができるといいなと
思ってます。

ちなみに我が家もお布団はベランダの内側で干すつもりです。
落ちたら危ないですもんね。

ところでもう完売したんでしょうか？

[637: 匿名さん]

いよいよ引越しに向けて、ラストスパートといったところでしょうか！
　みなさん頑張りましょう。
　完売には至らなかったようですが、完売（あと２戸）に期待します。
　アゼルも頑張れ〜
　参考までに、消防法に布団を干す行為などという文字はありませんのでみんなで検討しましょう。勿論、都の条例にもありません。

[638: 入居予定さん]

みなさんのおっしゃるとおり、布団は内側に干すのが良いですね。
最近のマンションはベランダの布団干し禁止だと思ってました…

[639: 入居予定さん]

630です。
たくさんの書き込みありがとうございます。

やはり主婦心としては、太陽に当てたお日様のにおいがするお布団で家族に寝て欲しいというのが希望ですが、やはり現時点の規則で決まっている以上しょうがないですよね。

布団干し台か布団乾燥機を考えてみます。

もうすぐ入居、楽しみですね。
長かったような短かったような。
クリスマスや年末年始が楽しみです。

[640: 契約済みさん]

（祝）おめでとうございます（笑）
　　！！！完売しました！！！

[641: 契約済みさん]

やはり、完売ですよね？
ホームページを見て販売戸数が0戸になっていたもので。
鍵引渡し前に完売でよかったぁ。

[642: 入居予定さん]

祝☆完売！
HPの販売日程にも『おかげさまで完売いたしました。』というコメントが書いてありました。

[643: 契約済みさん]

おかげさまで全戸完売致しました!!
　　　　※キャンセル待ち受付中

　↑ホームページのコメント↑

[644: 入居予定さん]

祝！！完売おめでとうございます♪
入居前に全部売れてよかった。
おめでとうですね〜

[645: 入居予定さん]

☆祝☆完売
おめでとうございます！

鍵の引渡しまで１週間となり、
待ちに待った入居が目前となりましたね（笑）

[646: 匿名さん]

☆祝☆完売
おめでとうございます！

鍵の引渡しまで１週間となり、
待ちに待った入居が目前となりましたね

[647: ご近所さん（スレ立て人）]

完売しましたか。
おめでとうございます。
みなさん、楽しみでしょうね。

[648: 匿名さん]

でもなんでキャンセル待ち受付中なんて案内出すんでしょうか？
私は初めてみました。

資金計画、相当怪しい人に販売したんですかね？

[649: 匿名さん]

>648さん

契約時には支払い可能と思っていたが支払い時に残金が支払えなくなるというケースがあります。
これは、大抵の物件で起こっていることだと思います。

完売後に、問合せ等があったのでしょうか？
または、購入できなかった方がいらしたのでしょうか？
何かしら、そのような事情で掲載したのでは・・？と思いますが。

特に、悪く考えることはないですよ。

[650: 購入経験者さん]

完売するのに苦労したから強がってみたんでしょう（笑）
その気持ちわかります（笑）

[651: 匿名さん]

かわいそうに完売しない物件を購入されたのですね。

この物件は、引渡し前の完売なので余裕ある親切な対応だと思います。

[652: 入居予定さん]

さっきホームページを見たら「キャンセル住戸発生！！」と出ていましたよ。

[653: 購入検討中さん]

ほんとですね。
本当に完売したんでしょうかね！？
そんなに人気ないのこの物件？

[654: 匿名さん]

>653さん

どうしてそんな書き込みになるんでしょうか？

最終支払時にキャンセルがでることは一般的なことですよ。

人気物件なので直ぐに買い手付いてしまうでしょう。

直ぐにでもお問い合わせされてみては如何ですか。

[655: 匿名さん]

人気マンションってのは少し違いますよ
完売＝人気とは言い難いですよ
この周辺で人気といえば加賀ですよ
ここは、旧価格が支持されただけかな
それを、人気と書くと荒れますよ。

[656: 購入検討中さん]

売るほうとしては「一度売れた」という実績を作っておくのは次に来る
お客に対してのアピールになりますから大事なんじゃないでしょうか。
一番ダメなのは「売れ残ったまま」という状態です。人気のなさを露呈する事になりますから。人気といってもその部屋に限った事ですけどね。

だから一度完売したという事にしてキャンセル発生にすれば次に売りやすい、こう考えるのは自然な事じゃないでしょうか。
まあキャンセルになったのが残ってた部屋でなければこの予想は間違い
なんですが。。
どこがキャンセルになったのか気になるところです。

[657: 契約済みさん]

何か粘着系がいるな…。本当に購入検討中なら、キャンセル云々に拘らず物件を見て判断すれば良いのでは。

あと、当物件は沿線も売主も集客力に乏しいなか、販売開始後1年以内にほぼ完売という状況です。旧価格というだけではそこまで売れないし、西台や志村坂上、東新町の物件と比較しても、十分「人気」だったと思いますよ。加賀は今年を代表するような物件で、坪単価も50万違うので比較は難しい所です。

[658: 匿名さん]

粘着にエサを与えますが、
>人気マンションってのは少し違いますよ
人気の定義なんてひとそれぞれ。

[659: 匿名さん]

これだけ多くの書き込みがあって、且つ入居前に一度は完売したのですから人気のある物件といえます。
間違いありませんね（笑）

[660: 匿名さん]

だからそういう書き込みが逆効果なんだってｗ

[661: 匿名さん]

批判ではないですよ
近隣で、ここよりも良いマンションは沢山あると思う中、ここは完売しました。
値段が安かった分検討された方も多いと思います。
契約者は人気物件といいたい気持ちは分かりますが、ここよりも良いマンションは沢山あります。
少し値段が高いので、売れていないだけですよ
板橋あたりで人気になる物件は他より安いってのがポイントですからね

[662: 匿名さん]

>661
物件の良し悪しは立地、価格、設備のバランスで決まります。周辺でここより設備の豪華なマンションは幾らでもありますが、エンドユーザーに受け容れられない価格では良い物件とは言えません。逆に、同水準の価格設定でも低地や幹線道路沿いに建てられたマンションが苦戦しているのも事実。この物件は上記の要素のバランスが良かったということでしょう。

それより４日はいよいよ引渡し日。週末は引越しでごった返しそうですが、うちは入居がまだ先なのでのんびり過ごそうと思います。

[663: 匿名さん]

同水準のマンションってどこがありました？

[664: 物件比較中さん]

先週「ファイナル2戸！」とダイレクトメールが来てました。
見てみると、どちらも数ヶ月前に見に行った時も
売れ残っていた物件でした。
モデルルーム家具付き分譲となっていたので売れたかな？

ご入居の方々はとても楽しみですね！
こちらのスレッドもそろそろ住民板に移動になるのでしょうか。

[665: 入居予定さん]

我が家は来週引越組なのでここのところ大忙しです。
がんばります！！
寒くなってきましたね〜
今は風邪を引いてる余裕はないのでとにかく体調管理を
しっかりしないとって感じです。
みなさんはどうですか？
入居楽しみですね♪

[666: 入居予定です]

大手銀行４行の主な住宅ローン基準金利（１２月新規適用分）

出揃いました。

本当にうれしい。我が家は固定５年を選択していたので。

（前月比　年利）

ＵＦＪ　固定２年-0.05　固定５年-0.10　固定１０年-0.10

みずほ　固定２年-0.00　固定５年-0.10　固定１０年-0.00

ＳＭＢＣ固定２年-0.05　固定５年-0.15　固定１０年-0.05

りそな　固定２年-0.05　固定５年-0.10　固定１０年-0.10


この物件は１２月分の金利適用なので、金利がこのタイミングで
下降してくれたのは非常に喜ばしいことです。

[667: サラリーマンさん]

私はソニー銀行で20年固定にしました。
金利は優遇が入って2.792%になりました。

[668: サラリーマンさん]

667です。
2.729%の間違いです。
20年固定だと金利が少し高いですが、短期固定で金利が上がる危険があるのは怖いので。

[669: 近所をよく知る人]

三田線はターミナル駅が巣鴨なので人気がないです。
だからこの沿線の物件は完売に時間が掛かるのが当たり前らしいですよ。
そんな中でこの物件がほぼ完売したのはやはりバランスのとれたいい物件だからだと思います。
私はここに入居しますが、確かに安い作りだと思います。玄関もアルコープになってないし。
でも、自分が快適に住めて、できるだけ安くしたいという人にはいいと思いますね。南側なら公園に面してるし。
２３区内だと幹線道路や線路沿いの物件が多くて、こういう安くて住環境のいい物件はホント、少ないんですよ。

[670: 入居予定さん]

商品の人気は売れるか売れないかで判断されるのが常識です。
「価格が高くてクオリティの高いマンションは人気がある」と言っても、それが売れなければ、「人気がある」のではなく、「クオリティが高い」という話だと思う。

売れないけど人気がある、っていうのは矛盾していると思いますが、、、

[671: 匿名さん]

大人気の良いマンションを購入になられて良かったですね
おめでとう御座います。
早く住民版でも立ち上げて下さい。

[672: 入居予定さん]

日暮台公園に行きましたら、紅葉が始まってましたよ。
四季折々楽しめますね！

[673: 匿名さん]

他人の幸せをを妬んだり僻んだりしていると心が貧しくなりませんか。
そんなことばかり、考えていたらいいことがないような気がします。
考え方を変えて前向きに生きられると人生より楽しくなりますよ！

[674: 入居予定さん]

672さん
日暮台公園は紅葉しているのですか？
見るのが楽しみです。
きれいでしょうね〜
ブライトヒルズにもガーデンありましたよね？
そこも紅葉する木って植わってましたっけ？
緑が多いのは本当に癒されますね。

[675: マンコミュファンさん]

ブライトヒルズはその資産価値を単にハード面で選ぶだけで無く、眺望、音などのソフト面で評価する要素が強い物件だと思います。

マンションの窓を「額縁」に見立てて、そこから見える景色を「絵画」の様に楽しむことができる物件がどれだけあることでしょう？
単にマンションという「ハコ」を買うという感覚ではなく、生活のステージとして眺望や自然の音（木々の葉音・香り、鳥の鳴き声）など人間の五感を充足させる要素があるマンションは別の意味での資産価値があると私は思います。

以前このマンションをリゾートマンションの様だというレスがありましたが、ソフト面重視であれば賛同できる話だと思います。

皆さんはどう思われますか？

[676: 匿名さん]

確かに目の前の緑は魅力的ですよね。
ただ私は環境という点で駅からここに至る道のりのなんとも言えぬ暗さ、
徒歩１０分という通勤環境からそこまでの魅力は感じませんでした。
自然が売りなのであれば少し離れた郊外にでも行けばここ以上の物件はいくらでもある気がします。
何気にコンビニやスーパー等徒歩でそれほど近くないですしマンションの一番の売りは駅近で生活インフラ至便である事が前提ですから。

[677: 匿名さん]

駅に近くても、スーパー・コンビニがあって便利でも、南向きでも日が差さなかったり、見かけ豪華で不相応に高いマンションでも魅力的なんでしょうか？
共働きでほとんど家にいないご家庭なら便利さに価値があるのでしょうが、子育てをする環境を求めるなら同じ答えではないと思います。

自然を求めて郊外に住めば、通勤に時間がかかりその分子供と過ごす時間も体力もなくなります。
都心に住めば物件の値段も上がり、その分多額のローンを組めばその分将来に使えるお金も少なくなるでしょう。

諸々考え、バランスの取れた物件をその家庭のスタイルに合わせて選ぶ。
子育て世代にブライトヒルズが受け入れられたは、至極分かりやすいことだと思いますが。

[678: 匿名さん]

購入者の皆様へ

自画自賛をするのであれば住民版で盛り上がって下さいな…

[679: 匿名さん]

>678さん
検討板は販売終了まで利用可能かつ契約者も投稿可というルールなので、
キャンセル物件発生中はこちらで良いんじゃないですか？
検討板と住民板を同時に立てる程大型物件でもないので…。

ところで今週号の週刊エコノミストは、豊洲や武蔵小杉に続き人気化する沿線として三田線の埼玉方面、東武東上線、京浜急行本線を挙げていました。住民には住み心地が良いけど世間的には地味な沿線が狙い目だとか。幾らなんでも志村三丁目駅が豊洲のようになるとは思えませんが、お手頃マンションが沿線に沢山出来てファミリー層が増えれば、地味な三田線沿線も活性化するかもと淡い期待を寄せています。

[680: 入居済み住民さん]

昨日早速入居した者です。
まだ立っていないようなので住民版という方にスレッドを立ててみました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48250/

[681: 購入検討中さん]

ここは書き込みも多いしご近所物件でよく名前が出てきますよね。
それだけよい物件だったのでしょうね。
住み心地は如何なのでしょうか？

[682: 物件比較中さん]

キャンセルが出ていますね。
北東角部屋ですが、４ＬＤＫで１８４万円／坪は魅力ですね。
これは早い者勝ちか？