ブライトヒルズってどうですか？

[匿名さん]

板橋区前野町
都営三田線志村三丁目駅より徒歩10分
東武東上線ときわ台駅より徒歩19分
検討される方、いらっしゃいましたら情報交換しましょう。

[343: 匿名さん]

公式ＨＰ、元通りになったみたいですね。
良かった良かった。

[344: 入居予定さん]

「週間ダイヤモンド2007年6月25日号」ご覧になった方いらっしゃいますか？

長谷工コミュニティがマンション管理会社ベスト・ランキングで総合評価第１位獲得（トップを堅持）になりましたね。

入居前でありますが、頼もしい知らせですね（笑）

[345: 匿名さん]

もう足場が取り払われてました。
だいぶ出来てきてますよ。一部外壁が見えるところもあります。

[346: 契約済みさん]

>344さん
マンション管理会社ランキングはダイヤモンドが継続的にやっていますが、
毎年長谷工コミュニティと東急コミュニティーが1位を争っています。
管理戸数は大京系や日本ハウズィングには敵わないのですが、
管理人さんの研修体制や資格保有等の充実が評価されているようです。
管理会社については安心して良さそうですね。

>345さん
うわっ楽しみ！さっそく週末見に行きます。

[347: 入居予定さん]

写真撮られましたらお願いします。

[348: 契約済みさん]

>345さん
日暮台公園から一部屋だけ見えますよね。
エアコン室外機とカーテンがついてました。

[349: 契約済みさん]

>348
先日、担当の方と話した時に５階の部屋が見られますとおっしゃっていたので、それではないかと。
現地モデルルームみたいなものなのでしょう。

本当は自分の契約した部屋が見たいのですが・・。
近々雰囲気だけでも味わってこようかと考えています。

[350: 契約済みさん]

３４９です。
３４８さん、うっかり‘さん’を付け忘れて書き込んでいました。
大変失礼致しました。

ちょっと話題は変わりますが・・。
最近、ヨーカドーの上板橋店がネットスーパーを開いたので、宅配の買い物の選択肢が増えました。

ヨーカドー・西友はネットで注文できますし、ときわ台の三徳は宅配してくれます。（冷蔵品は不可だった気がしますが、飲み物など重い物やかさばる物を買ったときには便利です。）
その他生協やらでぃっしゅぼーや？等ももちろん使えるでしょうし、坂と買い物を危惧されて悩んでいる方は、ご一考されてみては。

[351: 契約済みさん]

>350さん
うちもネットスーパー活用してて、買い物は週末位です。
便利な時代になりましたよね。
夜に何か必要になった時は、駅前のサミットが25時迄開いているので
買い物については特にネックにはなりませんでした。

余談ですが、実は江東区の商業施設一体型再開発物件も検討していましたが、
住環境を重視してこちらを契約したという経緯があります。
そちらは商業施設がいつ出来るか解らなったとか。契約者の方は気の毒です。

[352: 周辺住民さん]

イズミヤやサミットも宅配してくれますよ。

[353: 契約済みさん]

週末見に行ってきました。
写真はウエストコートの北側から撮ったところで、
落ち着いた色の外壁が周辺環境に溶け込んでいました。
この写真の所は6階までなので左程高く感じませんが、
公園から見ると10階建は想像していたよりも大きい！
南側Ｂｂタイプ？の部屋の一つが透明カバーになっていて、
内装等も完成させているようでした。棟内モデルルームですね。

[354: 入居予定さん]

こんにちは！今日は、現地見学会ということで行って来ました！
ウェスト3Fの4LDKのAタイプとサウスコート5Fの部屋でした。
写真いっぱいとってやろうと思ってましたが、禁止事項でした。
やはりモデルルームはバブリーと思いましたが、実物は実物でとっても
良かったです。購入して本当に良かったです♪
感想は、ウェストは北向きバルコニーでしたが、向かいのマンション
との距離がありとっても明るい事！びっくリしました。サウスも
外の工事フェンスがのくととっても明るいと思います！風もよく入り
3Fでも見晴らしよく良かったです♪土曜日にも外から見てきたので、
写真何枚かアップしますね♪

[355: 入居予定さん]

2枚目です。
イーストのルーフの部屋かな？

[356: 入居予定さん]

3枚目です。
サウスの専用庭のある1Fです。

[357: 入居予定さん]

4枚目です。
誤りました。上の写真は3階か四階でした。これが1Fですね。

[358: 入居予定さん]

5枚目です。
ウェストの上層階です。我が家もできつつあります♪

[359: 入居予定さん]

6枚目です。
傾斜の花壇も土台ができつつあります。

[360: 入居予定さん]

7枚目です。
西台側の坂上がったところに公園ありました。
緑が多くていいエリアですよね！

[361: 入居予定さん]

8枚目です。
土曜日はいつもいるおばあちゃんはいませんでしたが、
日曜日はいらっしゃいました＾＾；；；

[362: 入居予定さん]

久しぶりにモデルルームも行きましたが、
残り１２〜１３って感じです。早く売れて欲しいですね☆
引渡し後の売れ残りが出た場合は、
モデルルームは現地に移るようです。

[363: 353]

>354さん
ということは353のカーテンが掛かっている部屋もモデルルームに
なっているんですね。Ａタイプは2面バルコニーでブルームガーデンも
見下ろせるので、日当たりや眺めも良さそうです。
写真で見ると、西側は高い建物がないので遠くからでもよく見えそう。
早く工事フェンスが取れた姿が見たいです。

[364: 契約済みさん]

>354さん
写真たくさんありがとうございました。
現状の写真は掲載し尽くして頂いているので、
趣向を変えて1月下旬頃撮った写真を載せてみます。
日暮台公園は落葉樹が大半なので、
太陽の低い冬場でも日当たりは良さそうです。
窓の借景から季節の変化を感じられるのは幸せなことだと思います。

[365: 入居予定さん]

私も現地をみてきました。
外壁の色、シックで思っていた以上に良かったです。
（笑）満足満足（笑）

[366: 土地勘無しさん]

ウェストの北側は、フロントサイドの足場も取れてました。
帰りがけに立ち寄ったので薄暗かったのですが、
かっこよかったですよ。
ベランダの白いラインがいいですよね。さわやかで。

このマンションはベランダの手すりがすっきりとした構造で、
まわりも緑が多いので、ちょっとしたリゾートっぽいカジュアルさが
あっていいなーと思います。（安っぽいという意味ではなく）

造園がんばってもらいたいです。（私ここに一番期待してます。）
山桜じゃなく、枝垂桜なんかどうでしょう。
全貌が明らかになるにつれて、契約も順調に伸びていくんじゃなかなと
期待しています。

明日の朝見に行くのが楽しみだなー

[367: 入居予定さん]

366さん有意義な情報感謝です！
これから毎週末みたいな〜
また、細かい情報でも結構ですので、
教えてくださいね☆
エントランスの奥には、シンボルツリーを
造園するようですよ！日曜日の現地確認会で
説明受けました♪

[368: 契約済みさん]

>367さん
シンボルツリーはエントランス内側からガラス越しに見えるのでしょうか？
イメージ図等も無かったのでエントランスについてはあまり期待していませんでしたが、楽しみになってきました。

[369: 匿名さん]

エントランスは外側の最初のドアも自動ドアらしいです。
エントランスのイメージ図は営業マンは持ってます。思ったよりよかったです。
エコノミーマンションなので、もっとしょぼいかと思ってました。

[370: 土地勘無しさん]

マンションの顔とも言える西側の、作業用エレベータの左側
サイドは、すでにフェンスが取れてました。
暗くてよく見えなかったのですが、北側のブルームガーデンは
すでに植林が始まっている模様。
ここのところ毎日のように工事の進捗が外からも確認できます。

1階部分を覆っているレンガ風のタイルも、赤みを抑えた渋めの色
ものでいい感じです。
全体的に、押さえた色調で統一されていて高級感があります。
眺めているとにじみ出てくるかっこよさです。

見てくれを良くしようとした、媚びるような配色ではなく
彩度を全体的に押さえることによって出る高級感、センスいいです！
これは飽きのこないデザインだと思います。

このレンガ風のタイルの前に鮮やかな緑が植わると、凄く引き立ちそうです。

夜はどんな感じにライトアップされるんでしょうね。
個人的には、白熱灯色のライトが温かみがあって和むので好きなのですが
皆さんはどうですか。

見栄えのする建物なので、見せれるところはどんどん外見を露出して
契約に結び付けたいう意図が伝わってくるようです。

[371: 契約済みさん]

公園が近くにあることや、物件の規模、外観、眺望の良さなどから、ここで契約しました。

色々マイナスポイントはあるかもしれませんが、完璧な物件などありませんし、あっても値段的にムリ。。。
自分が大事にしたい点が優れている物件だったので、今はとても気に入っています。
早く入居したいなぁ・・・。


ところで、先日現地を見に行って、帰りにご飯でも食べようかな、と思いましたが、どこで美味しい料理が食べられるか分からない！！

結局近くのファミレスで済ませてしまいました。


ブライトヒルズ近辺で、「ココはお勧め！！」の料理屋さん、ありませんか？

[372: 入居予定さん]

ペットの足洗い場があったりするみたいだけど、飼ってる人、結構いるのかな？

日暮台公園とか周りの公園で結構犬の散歩してるし、ペットにはいい環境だなぁと思います。

[373: 匿名さん]

料理屋はないですね＾＾　常盤台まで行くかですけど

[374: 周辺住民さん]

常盤台ですが、カチャトーレという店はいかが？
以前、某番組でおぎやはぎの二人もお勧めと紹介していました。
ブライトヒルズのモデルルームから、前野中央通りを東上線方向に行くと、
２つ目の信号の角に薬局があるので、その左隣の店です。
(サンデーサンや東武ストアのところ)
ちなみにテイクアウトのみですが、その隣の稲毛屋さんのやきとりもお勧めです。

前野町や志村三丁目には残念ながらお勧めと言えるような店はないですね。

[375: 契約済みさん]

そういえば、志村三丁目で降りて、ブライトヒルズとは逆側に歩いた、環八沿いにある、「炉漫亭」っていう焼肉屋さんは、美味しかったなぁ。
汚いけど。

[376: 匿名さん]

ここは価格とマンション性能（環境や仕様など）のバランスのよさが最大のポイントだと思います。
ここを調子に乗って新価格で売り出さなくてよかったと思いますね。
私ももし一割ＵＰだったら買いませんでした。
ほとんどの人がそうだと思います。

[377: 契約済みさん]

>376さん
確かに2007年に売出された23区内の物件の中ではかなり良心的な価格設定だったと思います。幅広く回りましたが、昨年からの売残り物件を除いてはここのようないわゆる「旧価格」物件は見当たりませんでした。
もっとも、これだけの住環境の良さであれば、仕様（スラブ強度や直床等）をワンランク上げた上で価格の1割ＵＰは十分許容されたのかなと思っています。

[378: 周辺住民さん]

>>375
炉漫亭？
あまり薦められないなぁ。焼き斑が激しくて・・・
焼肉ならその近くの膳ぜんのほうがマシ。

前野町でひとつまともな店を思い出しました。
6丁目47番地にある手打ち蕎麦屋さんです。
名前が変わったので今の店名までわからないのですが・・・
細い道の途中なのでわかりにくいかも。
ブライトヒルズから歩いて5分くらいです。

[379: 購入検討中さん]

こちらのマンションを前向きに検討中です。
ところで、契約されて小学生がいらっしゃるご家庭では、小学校はどちらを考えていらっしゃいますか？
北前野小学校は近いですが、人数が少ないようで、前野小学校は少し歩きますが通える範囲のようなので、もし、ご意見が聞けたら嬉しいです。

[380: 契約済みさん]

>379さん
ご近所さんになれれば良いですね。

私は通学の近さ・安全性で北前野にしようと思っています。確かに児童数は少ないらしいですが、アットホームな雰囲気も良いかも、と思っています。

越境入学であれば、前野小より遠くはなりますが、サンシティ内の緑小は有名で遠方からの通学者もおられるそうですよ。（親の年収が板橋区一だそうで）

[381: 入居予定さん]

ウエストコートお披露目って本当でしょうか？

お写真が御座いましたらお願い致します。

[382: ご近所さん]

イタリアンがあります。

リストランテ デルソーレ
http://r.gnavi.co.jp/g437700/

[383: 購入検討中さん]

こちらのマンション、とても魅かれているのですが
心配なことがあるので、質問させていただきます。
南側が公園というとても魅力的な環境ですが、逆に
ひと気がなく静かだと不審者などがいてもわかりずらいのではという点と
また、公園から眺めるとかなり部屋の中がみえてしまう部分もあり
なにか対策など考えていらっしゃったら教えていただきたいなと
思います。よろしくお願いいたします。

[384: 購入検討中さん]

＞３８０さん
ありがとうございます。

北前野小学校を検討されていらっしゃるのですね！マンションにすぐ近い立地の学校があるのは、親としても安心できますよね。マンション内のお子さんで、みんなで通える形になるとさらに安心だなと思ったりしています。また、色々教えてくださるとうれしいです。よろしくお願いします。

[385: 匿名さん]

北前野小学校は私もアットホームでいいと思いますけどね。
ただ、１クラスしかないので、入学の時と同じ人間関係が6年間続きますので、最初に同級生と仲良くできないとつらいですね。

公園はフラットな場所が少なくて、森といったほうがいいようなところですので、あんまり人目は気にしなくてもいいと思います。
そんなに人がたくさんいるところではないです。

夜は少し寂しいかもしれませんが、周りに一戸建てもたくさんあるし、治安が不安になることはないと思います。住宅街の中の公園ですから。
外部の人があんまりこない分、庭みたいに使えるのではないかと思いますよ。

[386: 入居予定さん]

入居前に幼稚園の入園手続きを控えているものなのですが
ブライトヒルズの位置からだとどこの幼稚園が通いやすいでしょうか？
板橋の情報が入らない地域に現在住んでいるので情報がある方教えて下さい！
よろしくお願いします。

[387: 周辺住民さん]

>>386
私は2丁目住人です。参考程度に。

イズミヤそば、前野幼稚園。前野町４−２０−８。徒歩10分くらい。送迎なし。
サンシティ内、サンシティ聖母幼稚園。中台３−２７−３。送迎バスあり。
城山幼稚園。志村２−１６−２。徒歩１０分くらいだが、けっこう急な坂を登らなければ行けない。送迎なし。
見次幼稚園。志村にあるが閉園予定。送迎もしてた。残念。
淑徳幼稚園。前野町５−３２−８。お高く染まってるので私は薦めない。
幼稚園は無認可ですが、前野みどり学園。前野町４−６−７。保育園と併設。

あと、北区なのですが、すぐそばまで送迎バスが来るので紹介しておきます。うちの周りでは、なぜかココに通っているひとが多いです。
あかいとり幼稚園。北区赤羽台２−１。

何かあったときのために近いほうがいいかもしれませんが、
徒歩圏内はどうしても坂がからみます。
前野幼稚園は遠回りすればほぼフラットで行くことは出来ます。
送迎があるところだと、聖母幼稚園は他の交通手段がないのですが、
あかいとりなら、高速下から路線バスもあります。

[388: ご近所さん]

>386さん

板橋区の幼稚園情報です。
http://www.itabashi-kids.jp/data/index.html

どのような幼稚園をお探しでしょうか？

[389: 近所をよく知る人]

>386さん

分からない土地での幼稚園探し、大変ですよね。
実際、我が家が幼稚園を探す時お世話になったサイトがあるので、良かったらご参考に☆

http://gmr.jp/

板橋区と北区の幼稚園情報のサイトです。
分からないことは"プレ幼稚園掲示板"で聞くと、皆さん親身に答えて下さいますよ。

10月になると、どの幼稚園も説明会が行われます。
それまでに気になる候補を挙げ、体験など積極的に参加されると幼稚園選びもスムーズになると思いますよ。
情報だけでは分からない、雰囲気とか分かりますから☆

ご希望に叶う園が見つかると良いですね！

[390: 入居予定さん]

みなさん、幼稚園情報ありがとうございます！
本当に助かります。
どこの幼稚園にするのか途方に暮れていたのでちょっとホッとしました。
といってもこれから説明会や入園申し込みがあるので気も抜けないのですが・・・引越などもあるしがんばります！
ありがとうございました♪

[391: 入居予定さん]

そういえば、ブライトヒルズのホームページに『板橋極上グルメナビ』というのお店の案内がありましたが・・↓http://www.hasekohub.co.jp/syuto/sinki/hills107/life2.htm

特におすすめってありますか？

[392: 入居予定さん]

>391（訂正）
↓
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/hills107/life2.htm