ブライトヒルズってどうですか？

[匿名さん]

板橋区前野町
都営三田線志村三丁目駅より徒歩10分
東武東上線ときわ台駅より徒歩19分
検討される方、いらっしゃいましたら情報交換しましょう。

[201: 契約済みさん]

第一種中高層住居専用地域であることと、東・南・西側が道路に面していることで、この素晴らしい住環境は将来も守られそうですね。

[202: 匿名さん]

用途を変えなければね。

[203: 物件比較中さん]

いろいろな物件を見て回っています。この物件の現地とモデルルームを見てきました。
閑静な周辺環境と、都心へのアクセスが良いことは、皆さんがこれまで書かれているように、とても良いと思いました。
一方、気になる点は、傾斜地に建っていること、台地と低地の境目エリアなので、周辺に坂道が多いこと。
あと、建物が値段相応というか、モデルルームの「有るといいな」と思う装備がオプションである場合が多く、建具等も高級感が…と感じました。求め易い価格は魅力ですが。
とりあえず、見てきた第一印象です。

[204: 契約済みさん]

>202さん
緑化運動とその対策で日暮台公園の豊かな緑は守られます。
また、近隣には、淑徳学園等（学校）が点在していて、且つ第一種中高層住居専用地域であるこの用途を住民にとって悪い方向に変更することは、無いといっても過言ではありません。
（多少の規制変更は、かんがえられますが・・）
そんなマイナス思考のお考えは、なさらない方がよろしいと思います。
前向きにご検討されては如何でしょうか？

[205: 契約済みさん]

>203さん
予算や優先するメリットは、人それぞれ違いがあると思います。
いろいろと物件を比較検討した結果、全て希望に合った物件を探すのは困難であると実感しました。
我家の場合、一番適した満足できる物件がブライトヒルズであったので契約した運びです。
オプション品は、あったら便利、無くても困らないものだと思いました。
考え方によっては、必要なものだけを選べるので便利です。
我家では、オプション品でまかなえない物は、直接専門業者にお願いする予定です。

[206: 契約済みさん]

>203さん
坂道を使わなくても駅にいけますし、買い物にも行けますよ。
この地面の起伏が景観を豊かにしています。
高級住宅街も坂道の多いところが多いですからね。
ここは桜並木の遊歩道を中心に谷のようになっています。
最近はこの谷をうぐいすの声がこだましてます。
緑豊かな坂道のある街って私は好きです。

[207: 契約済みさん]

マイナス思考の方は書き込みをご遠慮願いたいですね。
大変すばらしい物件であることは、売り行きが表しています。
一度現地に行けば、納得できるはずです。

[208: 周辺住民さん]

ここらへんは確かに起伏が激しいのですが、
ブライトヒルズはその起伏を使って建てているので、
低い土地に駅がある三田線にも、高い土地にある東上線にもほぼフラットで行けるのは、
かなりのメリットだと思います。
>>206さん
前野町は庶民的な町ですが、
隣町の常盤台は、かつて田園調布をまねて街づくりをした高級住宅街です。
東武線というイメージからか、中途半端に終わったのですが・・・
桜並木は昔、川だったそうです。
だからあの並木道は谷底になっているのです。

話はぜんぜん違いますが、
今週発行のマンションズでは、巻頭の特集でブライトヒルズが使われていました。

[209: 周辺住民さん]

このご時世、電動自転車もありますし、住み始めれば凹凸にも直ぐなれますよ。
（昔、平らな土地に住んでましたので・・）
住まいは、地盤の固い台地に建っていた方が何かと安心ですね。
（自己満足ですけど・・）

[210: 契約済みさん]

私たちは、立地に満足し、さらに値段も予算内だったため、契約しました。
このサイトを見ていると、周辺住民の方から購入者まで、現地の様子を教えて頂けるので楽しく拝見させて頂いております。完成が本当に待ち遠しいですね。
ただひとつ気になるのは、「エントランス」です。どなたかどんなエントランスになるか聞いていますか？たまたま近くの新築マンションを見かけたとき、とても素敵な「エントランス」でいいなぁと思ってしまいました。そういえば、ブライトヒルズの「エントランス」は入り口のイメージしかなったかな〜と思って。。。やっぱり「エントランス」は、マンションの顔になるので、素敵に作って頂きたいです。どなたか情報お持ちですか？教えてください。

[211: 契約済みさん]

どんなでしょうね？
どなたか販売担当者に聞いてみてください。

[212: 契約済みさん]

CGがあったような気がしますが、何方か見てませんか？

[213: 契約済みさん]

エントランスの様子は、建築現場の実際のエントランス部分にイメージパネルが
貼ってあります。凄くシンプルなイメージですね。悪くないと思います。
いつまでも綺麗に維持するにはシンプルな方がいいのかも知れませんね。

もうすでにマンション全体がタイルに覆われてる感じです。
サッシも入っていて下のほうの階の外見はほとんど完成に近いイメージでした。
まだ隙間からちらりと覗ける程度なので、実際の色味ははっきりと確認できませんが
模型の色味に近い印象です。

雨上がりの夕方に散歩がてら歩いてきたのですが、緑豊かな環境らしい、しっとりとした
新鮮な空気で辺りがつつまれていました。坂を下る途中に素敵な家が多く、それぞれに緑を
うまく取り入れています。素晴らしい環境で暮らせるんだなという誇りがふつふつと
わいてきました。皆さんもぜひ、桜並木に通じる坂道を散歩してみてください。

ブライトヒルズのも街の緑化に貢献できればいいなぁと思いました。

[214: 周辺住民さん]

今日は、散歩も兼ねて野菜塾というおいしい野菜料理が食べられる
レストランに行ってきました。
敷地内には、イチゴのビニールハウスや、ハーブや野菜が植えられた
農園があります。
レストランの料理は、野菜塾と言うだけあって野菜の風味が生きています。
トマトがとても甘かったです。
レストランや要予約のようです。
家族連れが多く、良いゴールデンウィークの一時が楽しめる感じです。
ブライトヒルズでの新生活がスタートしたらぜひ行ってみてください。
http://www.yasai-jyuku.com/

[215: 契約済みさん]

＞No.210さん
ご質問のエントランス部分というのは、きっとマンションの入口ドアを入ったところのスペースをおっしゃっているのですよね？同じようにそのスペースがどうなるのか気になって、以前に営業担当者へ質問したことがあります。
最近建つマンションによくあるようなソファやテーブルなどは一切なく、各住居へ向かう「通路」というイメージのようです。ただ、飲み物の自動販売機が置かれるとのこと。（近所にコンビニがないからでしょうか？）
私自身、開放感があって多少団欒スペースがあるエントランスがよいと思っていたため、少々残念でしたが、無くても支障がないものはなるべく作らない方針なのかもしれないですね。その分が価格に反映されていると考えましょう(^^)

[216: 契約済みさん]

せめて、エントランス突き当りがガラス張りで、中庭の緑が見えるような感じだと明るくなって
見栄えも良くなる気がしますね。夜もスポットライトが見え隠れして。
ガラス張りの向こうの中庭にちょっと花などを植えると凄く見栄えがしそうです。
でもガラス張りにすると汚れもすぐに目立つし、清掃コストなど維持管理がかさんだり
するのかもしれませんね。

[217: 契約済みさん]

公園の緑が深まり素晴らしい環境が実感できるようになってきましたね。

[218: 契約済みさん]

≫217
お披露目は、紅葉の季節ですね。
また違った素晴らしさを実感できるでしょう！

[219: 購入検討中さん]

購入検討中のものです。

子ども（２歳）がいるのですが、小児科などの医療機関は近隣にありますか？
情報お持ちの方、ぜひ教えてください！

[220: 周辺住民さん]

小児科専門医ですと、
はっとり小児科（前野町）
http://www.hattorishounika.com/home.html
有賀小児クリニック（南常盤台）
http://www.citydo.com/prf/tokyo/guide/sg/255002031.html
などがあります。
他にも小児科・内科などがありますので↓ご参考にして下さい。
病院検索
http://www.cocokarada.jp/hospital/area/tokyo/index.html

[221: 購入検討中さん]

>No.220 さん

情報ありがとうございます。
まだ子どもが小さいので、小児科専門の病院があると知り安心しました…
再度購入を検討したいと思います。

ありがとうございました。

[222: 契約済みさん]

購入済みの者です

最近ＭＲに行かれた方、残りの戸数はどのくらいありましたでしょうか？
また、現在の住まいが遠方の為、マンションがどのくらい出来上がっているか
わかりません。
どなたか、ご存知でしたら教えてください。

[223: kuwajy]

はじめまして！私も先日正式契約しました。日曜、モデルルーム見ましたら、南8件、西5件、東6件合計19件残っていました。8割は決まっていますね。（4800円の駐車場は全部埋ってしまったようです。私は先週でギリギリ確保できました。）GWで私も含めて動いた方が多かったようです。今日は、朝と午後2回程、現地確認してきましたし、志村三丁目駅を往復してきました。信号が青でしたら、自分の歩行スピードでは、７〜８分で志村三丁目まで行けました♪１戸建てと迷っていましたが、日暮台公園の鳥のさえずりを聞いて、緑の多さを見て改めていい環境・設備のマンションだと実感しました為、購入の意思が固まりました。
構造やスケルトンについても、質問をチェックシートにまとめて担当者に回答願いを出したら、その場で上司と一緒に
責任もって記載してくれました。構造的には、まったく問題ないし、契約も売り手有利に偏りすぎていないので、いいな〜と感じます。

[224: 契約済みさん]

>222さん
躯体工事は８〜１０階位だと思います。
並行して内装工事も進んでいます。
（見えにくいので・・詳しくは？です。）

[225: 契約済みさん]

>223さん　224さん
ご返信有難うございました。
完成が待ち遠しいですね。

[226: 契約済みさん]

先日私も契約をしました。
皆さんが言われているように住環境としては申し分ない環境だと思い契約しました。

ところで他の契約した方に質問ですが、私は契約までの期間は頻繁にマンションギャラリーを訪ねていましたが契約後は足が遠のいています。(現地はたびたび覗きに行っていますが。。。)
契約後はどのくらいのスパンでギャラリーを訪れていますか？

[227: 契約者]

>226さん
おめでとうございます。入居が楽しみですね。

私も現地にはよく行くのですが、モデルルームは契約後１回しか行っていません。
販売の進捗なんかも気になるのですが、特に用事がある訳でも無いので、
営業の邪魔しちゃ悪いかなと気が引けてしまいます。
販売が落ち着いてきたら契約者向けイベントなんかもやってくれないかな…

[228: 契約すみ]

南側の間取りが気になります。西の方がBATの間取りがよかったかなーとGaタイプをどう思いますか。

[229: 匿名さん]

間取りは家族によって受け止め方も違うし、何とも・・・・。この物件の西は本当に真西であって南西ではありませんから、南の部屋の方が断然良いと思いますが。

[230: 契約すみ]

228です。南ですが５階なので電線が見えます。契約後に気づきました。窓からどんな感じなんでしょうね。

[231: 契約済みさん]

手がとどくところにあるわけではないので、あまり気にならないと思いますが・・

[232: 契約済みさん]

躯体工事もそろそろ終わりですか？
本格的に内外装工事になるころでしょうか？

[233: 契約済みさん]

本日、老人ホームの建築資料が届きましたね。
建築基準法上、階数に規制がありますがシルバーピア的な共同住宅ですと高層階になる場合があるので、心配でしたが問題は無いようですね。入居後の工事中は大型車両の出入りや騒音がどの程度のもなのか少し気になりますね。

[234: 契約済みさん]

もうすぐオプション会ですね、そこで契約済みの方にご質問です。
・あったら便利なオススメのオプション
・不要なオプション
ありましたら是非教えていただけますでしょうか。

※理由についても教えていただけると幸いです。
宜しくお願い致します。

[235: 契約済みさん]

>234さん
オプション会の日程は決まったのでしょうか？

[236: 匿名さん]

>233さんの詳細は>199さんに記載されている内容で宜しいでしょうか？

[237: 契約済みさん]

２３６さん
１９９さんの内容は変更ありませんでした。作業時間が日曜を除く午前８時から午後６時３０分と記載されています。

[238: 匿名さん]

現地をみに行って
『やっぱいいわブライトヒルズ』
と思いました。

[239: 匿名さん]

営業さんは販売頑張ってね

[240: 契約済みさん]

>239さん
6月中旬にまた販売（2期2次？）ですね。
あと10数戸といったところでしょうか。
派手さはないけど良い物件だと思っているので、
営業の方には頑張って欲しいものです。

[241: 匿名さん]

まだ残っていたのですか。
いいとこだとは思ったのですが、できたら東武線に近い方が望み
だったのでやめました。
価格や公園が魅力でした。
早く完売するといいですね。

[242: 匿名さん]

売れた部屋が、また売りに出てる部屋がいくつかありますね。
なにかあったんですか？

[243: 匿名さん]

>242さん
『売れた』『売りに出ている』とは、モデルルームの販売状況をご覧になってご自身がそう思ったということでしょうか？
その情報源を教えて下さい。

[244: 匿名さん]

まあそんなにムキにならなくても・・・
まあ、営業としては聞き捨てならないか

[245: 契約済みさん]

投稿マナーを守りましょう！
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

ここは契約された方や購入予定、検討されている方々の貴重な情報交換の場です。
事実と異なる書き込み、不誠実な書き込みは、ご遠慮願います。

[246: 匿名さん]

購入検討するのに、情報集めてるわけでしょ。
当たり前のことでは？

[247: 匿名はん]

キャンセル住戸はあって当たり前です。そんなに騒ぐ必要は
ないのでは？
①申込証拠金１０万円を支払って押さえたけど契約前にやっぱり
やめた（１０万円は返金される）、②１００万円とか２００万円
の手付金を支払って契約したがローン審査が下りず、ローン特約
条項によってキャンセルした（手付金は１００％返金される）、
③契約したが、何らかの自己都合でキャンセルした（手付金放棄）、
・・・と、様々なケースがあります。
ブライトヒルズは良い物件だと思います。非常にコストパフォー
マンスが高いです。立地・アクセス・価格、バランスが良いと
思います。

[248: 匿名さん]

詳しい説明ありがとうございました。
営業の方ですか？

[249: 匿名さん]

営業の方でなくても、買おうとしている人なら知っている知識では？？

[250: 匿名さん]

そろそろ完売でしょうか？