ブライトヒルズってどうですか？

[匿名さん]

板橋区前野町
都営三田線志村三丁目駅より徒歩10分
東武東上線ときわ台駅より徒歩19分
検討される方、いらっしゃいましたら情報交換しましょう。

[129: 契約済みさん]

>127さん
もうひとつの販売会社には、競合を批判しなければならないような、デメリットがあるような気がします。
基本的には、私も128さんに同意見です。

ブライトヒルズの購入検討をはじめたとき同じような不安な気持ちを持っていましたが、納得いくまでアゼルと長谷工の経営や業務提携等の状況を調べました。
結果として不安を取り除くことができ契約をしました。

[130: 購入検討中さん]

＞１２８，１２９さん
ありがとうございました。長谷工の営業の人に聞いてみます。一生に一度の買い物だと思っていますので慎重になってしまいます。

[131: 近所をよく知る人]

もうだいぶ決まったんでしょうか？

[132: 購入経験者さん]

装備の標準仕様はとてもシンプルで、お買い得価格なのはとても良いことだと思います。
標準装備でも、普通に生活するぶんにはなんとかなります。

ただし、今のマンションの標準レベルからすると、やや物足りない面もあり、
窓を結露防止の二重ガラスに変更、食洗機や床暖房が欲しいなぁ…と、巷の標準レベル並みの装備を
オプション追加すると、オプションだけで１００〜２００万くらいになりますので、その旨を予め
資金計算に入れておくのもいいかと思います。

[133: 近所をよく知る人]

結露防止のペアガラスですが必要でしょうか？
24時間換気システムがあるわけで、室内の換気は常にしてますよね？
24時間換気をしてれば結露はほとんどないという情報も見ますけど。

[134: 匿名さん]

結露は兎も角、断熱効果が大きいのでは？
うちも洋室はペアガラスにしました。リビングは出来なかったけど。

[135: 匿名さん]

残りはどんな感じなのでしょうか。

[136: 匿名さん]

ペアガラス（スペーシア）への変更は、工事を手配する手間が掛かりますが、後付け可能です。
料金は、オプション同等以下の金額で取付けできます。
スペーシアは、巷の標準レベルと比べると高性能です。
結局、後から必要に応じ好みで高性能の装備を各自取り付けたほうが、無駄が無く理想のマイホームになると思います。

133さんがおっしゃるように24時間換気システムがありますので、結露の心配はあまり無いでしょう。
また、断熱効果についても南国や雪国ではありませんので、あまり効果は実感できないでしょう。
断熱効果のあるカーテンを選んだ方が、より効果的です。
閑静な住宅地域で、騒音がありませんので騒音対策の必要もありません。
二重ガラスが標準装備されている物件の殆どは、騒音対策を必要とする立地にあるようです。

[137: 購入経験者さん]

ペアガラスのメリットは、その通り断熱と結露防止ですね。

閑静な住宅地域のマンションでも、現在はペアガラスの物件も増えてきているのは、
騒音対策ではなく、冷暖房効率などのエコ対策も含まれているのではないかなと。

多くのマンションに装着されるペアガラスは、特別な防音性能は持っていません。
防音性能は一枚ガラスと同程度で、断熱や結露防止を目的としたペアガラスです。

あと、２４時間換気システムが装備されていたとしても、
寒い冬の朝は、北側の部屋は二重ガラスの方が結露防止にベターだという話も聞きますね。

ガラス等は、よっぽどの事が無いと後から交換しようという話にはならずに、
結果的に最初に入れたものをずっと使い続ける事が多いと聞きますので、
もし迷うのであれば、最初から良いものを入れるのも、後で満足度が高なるかもしれません。

[138: 契約済みさん]

付け加えますと、２枚以上の複合ガラスを使用していても、寒い冬の日に加湿器と暖房使用しそれを消して就寝すると室内の水蒸気が飽和しますので結露します。
複合ガラスは、各メーカーごとに数種類あり、製品ごとに用途・性能が異なります。

ブライトヒルズのオプション品
スペーシアＥＳ、ＳＴ
http://shinku-glass.jp/lineup/est.html

[139: 契約済みさん]

現地を見に行きましたが、やはり素晴らしい立地ですね！
容積率２００％で立てられるので、ゆとりを感じます。
物静かで、空気も澄んでいてました。
新緑・紅葉の季節どんな感じになるのでしょうか？
一年を通して楽しめそうですね！

[140: 匿名さん]

他の物件と比較すると、この物件には強みがありますよね。
販売・施工・管理が長谷工で纏まっているので連携しやすく、入居後の保証についても、維持管理についてもしっかり取り決めされているので安心できます。
利点の多い物件ですね。

[141: ご近所さん]

近所の桜が咲きはじめました。

[142: ご近所さん]

近隣の公園の桜祭りは、４月１日（日）です。
前野公園、見次公園、平和公園etc.

[143: 匿名さん]

ご近所のレスは大変そうですが、ここのレスは平和ですね。

[144: 匿名さん]

レス×
スレ○

[145: 匿名さん]

>144
レス○
スレッド（スレ）○

[146: 匿名さん]

【建設現場の状況】
鉄筋、コンクリート（４〜６／１０階部分）工事中
今日は、５階部分にコンクリートを流してるのが見えました。

[147: 契約済みさん]

コスモフォーラムのほうは悲惨なことになってますが、ここがそんなことにならないことを祈ります。
内覧会はまだまだ先ですが、12月には満足して無事入居したいですね。

[148: 契約済みさん]

>147
長谷工が販売・設計・施工・管理の一括請負物件で、かつ最近の長谷工は信頼性も高くなっていますので、先ず問題ないでしょう。

オプション会はいつ頃行われるか、ご存知の方いらしゃいましたら、教えていただけますでしょか？

[149: 匿名さん]

ここは買いですよ。近くの物件の掲示板をみれば、ここの良さが判りますね。
完売も時間の問題。迷っている人は早くしないと無くなりますね。

[151: 近所をよく知る人]

ここの場合は売り主はアゼルですから。
長谷工は販売代理です。

[152: 匿名さん]

なんといっても、販売代理・設計・施工・管理の一括請負　ですよ
長谷工なので安心です。

[154: 契約済みさん]

調べてみたのですが、長谷工はコストや価格を考慮して設計・施工してます。
一般〜超高級マンションまで施工実績があります。
販売価格を考慮し、無理のない施工を行っていますので信頼性は高いと言えるでしょう。
長谷工は性能信頼性を最優先に施工を行っている企業という印象も私なりにあります。

長谷工は価格を配慮した物件にはあえて直床を使用しているのでしょう。
もし二重床を使用しても遮音材等を入れていなければ、単なる二重床となり、太鼓現象で低音漏れが起こります。
この場合、同じスラブ厚ですと直床の方が高性能になるでしょう。
長谷工で２重床を採用している物件もあります。
その物件は必ず遮音材（グラスウール）等を使用していて超高級物件になります。

売主のアゼルは大手ではありませんが、長谷工との提携企業ですし、先ずは長谷工の設計・施工物件であれば、信頼・安心は間違いないでしょう！

『なんちゃって一流マンション』が多く存在していますので、購入検討されている方は、ご注意された方が良いと思います。

[156: 契約済みさん]

<154の省略された部分>
売主のアゼルは大手ではありませんが、長谷工との提携企業ですし、先ずは長谷工の設計・施工物件であれば、信頼・安心は間違いないでしょう！

『なんちゃって一流マンション』が多く存在していますので、購入検討されている方は、ご注意された方が良いと思います。

[158: 土地勘無しさん]

成増の某物件のように派手な広告は出してませんが（電車の車内広告も一切ない）、立地や内容、価格を見ても最近の他物件に比べるととても良心的な感じがしますけどね。
販促費はかなり減らしてるようです。
確かに高級感はないかもしれませんが、家族が静かに健康的に暮らせればそれでいいんであって、そういう一般庶民には最適なマンションだと思いますよ。
転売しようと思ってる人には関係ないです。
ただ、駅からの距離や23区内ということを考えると将来売ったり賃貸に出したりするのもそんなに難しくはない気がします。

[160: 匿名はん]

僻みが多いな。
ここは売れる。同レベルの周りの物件に比べて、ピカイチだよ。

[161: 申込予定さん]

ただ、一番下の階やちょうど電線がかかる５Ｆ、６Ｆあたりは厳しいですね。
ベランダの目の前に電線があるというのはうっとおしい気がします。
そこは長谷工に言えば、どのへんに電線が掛かるかは教えてくれますけど。

[162: 匿名さん]

どこのマンションでも電線にかかる階はあります。ここが特別なわけではないです。

[163: 匿名さん]

いわゆる典型的な長谷工エコノミーマンション
そういう認識で買えば問題なし。
高望みや過大な夢を持って買うと、後からいろいろ愚痴が出る恐れアリ。

[164: 申込予定さん]

仕様がエコノミーでも、静かな住宅地にあって公園前で緑があるほうがいいですよ。
見た目なんかどうでもいいです。見栄っ張りじゃないので。肝心なのは住み心地。
オプションを付ければここでもそれなりに快適な仕様になりますよ。
いくら高級でも幹線道路沿いや工場地帯は買いたくないです。うるさいのは耐えられません。

[165: 近所をよく知る人]

>>162
もちろんそうですが、自分が買うならそういう場所はイヤだなと思っただけです。だからこの物件がダメというわけではありません。

[166: 物件比較中さん]

近所に新築マンションができると聞いて調べたら、長谷工とわかり、ショックを受けるのは私だけですかね？
というのも、長谷工の構造って、価格を抑えるためのものって気がしてならない。
で、設備や駐車場が安いってので魅力を感じさせてる。（確かに魅力だけど。）

やはり価格重視にすると、多少は妥協しなきゃならないのでしょうか・・・。

[167: 匿名さん]

見た目などは実用重視で、
自慢するためのマンションじゃないんだからと最初から諦めてもいいとは思います。
眺望なども、圧迫感や鬱陶しさがなければ、すぐ飽きるので問題ないでしょう。

問題があるとすれば床や壁やサッシなどの遮音性能、間取りの使いやすさ、
エレベータなどの必需設備の充実度などで、こういう所までコストダウンされると、
生活自体のクオリティが落ちるので避けたいですね。
自宅なのにこっそり歩かないといけないとか、
ひっそり暮らさないといけないマンションとかは、あまりに惨め。

[168: 近所をよく知る人]

>>166
でも大規模物件ってだいたい長谷工でしょ。
長谷工じゃない物件を探すのが大変なくらいあふれてます。
ずっと賃貸暮らしでしたから長谷工はグレードが低いと言われてもそんなには感じないですね。
そりゃ、仕様はよければよいほどいいですが、資金には限りがあり、だからといって千葉や埼玉へは行きたくありません。
ローン破産するような無理をするよりは多少の仕様の低さは我慢しますね。

[170: 物件比較中さん]

資金には限りがあるし、１００％の物件には出会えないでしょうから、自分達が何に優先順位をおくかですよね？
資金の次に、その優先順位をクリアーしてれば、自分にとっては「買いのマンション」ってことになるわけですね。

[171: 契約済みさん]

最近、他の物件関係者の僻みの書き込みが多くなったように感じます。
ここは私も含めてブライトヒルズの契約された方や購入予定、検討されている方々の貴重な情報交換の場になっております。
不誠実な書き込みは、ご遠慮いただけますでしょうか。
宜しくお願い致します。

[172: 契約済みさん]

投稿マナーを守りましょう！
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

[173: 契約済みさん]

>42
>>公園に桜は咲くのですか？花見客でうるさくなったりしませんか？
とありましたのでご報告までに

3/31（土）,4/1（日）物件の前にある日暮台公園に行ってきましたが、花見でうるさいことはありませんでした。
近隣で桜まつりをおこなっている公園がありましたので花見客は、そちらに行かれたのでしょう。

この雨で今年の桜の花見は終わりですね。

[174: 契約済みさん]

> ＜耐震偽装＞「判定員」半数が不合格　計算書再審査の試験で
>4月3日12時8分配信 毎日新聞

> 国土交通省は３日、耐震偽装事件の再発防止策として１級建築士が提出した構造計算書を再審査する「判定員」の試験を実施したところ、半数が能力不十分で不合格になったと発表した。判定員が再審査するダブルチェック制度では、判定員約１５００人程度が必要とみられているが、必要数は確保できる見通しだう。

この記事をを見て、高い技術力を備えている長谷工の設計・施工物件にして良かったと思いました。

[175: 契約済みさん]

【建設現場の状況】
鉄筋、コンクリート（４〜６／１０階部分）工事中
南と西の５階部分がほぼできてきました。
まだ、半分ですね。

[176: 物件比較中さん]

かなり条件はいい物件かと思いますが、なかなか完売はしないですね〜。
やはり下層階とか条件の悪い部屋が残ってるんでしょうか？

[177: 契約済みさん]

先週位からでしょうか。
内装工事がはじまりました。

[178: 匿名さん]

低層階でもカーテン、シェード、ブラインド、他にも目隠し対策はいろいろとありますので、大きな問題ではないと思っていますが如何でしょうか。
この静けさ、日当り、緑の自然、ゆとりある容積率、低価格などを備えた物件は、この先出てこないと思いませんか？

[179: 契約済みさん]

目隠しをするということは昼間でもカーテンをあけられないですよね。
それは厳しいかな。
私は上層階を買ったので、窓を開けて生活できます。
南側なので部屋からは公園の緑を眺めながら生活できるのは楽しみです。
それでも4500万以下ってのは最近の相場からするとラッキーな気がします。

[180: 契約済みさん]

まあ、採光可能な目隠しグッズもいろいろとありますので工夫して使用すれば、環境が良いこともあり快適な生活ができるということですよね。

[181: 契約済みさん]

【建設現場の状況】
鉄筋、コンクリート（５〜７／１０階部分）工事中
イーストコートは５階部分まで、サウスコートとウエストコートは６階部分までがほぼできてきました。
内装工事も始まり壁面のタイルが見えました。

[182: 契約済みさん]

↑訂正181
イーストコートは４階部分まで

[183: 入居予定さん]

最近の物件価格の上昇や、環境の悪い立地の物件ばかりが目立つ状況を考えると、ここを買っておいて本当によかったと思いますね。

[184: 匿名さん]

マンション価格は、まだ上昇するのでしょうか？

[185: 契約済みさん]

完売間近との書き込みもあったので、
先週末にＭＲで販売状況のボードを見てきましたが、
２月頃とあまり変わらない状態に少し心配になりました。
もっと順調に売れていると思っていたのですが・・・。
営業の方々にがんばってもらいたいです。

[186: 契約済み]

隣の日暮台公園はすっかり新緑に覆われました。
今日は良く晴れて空気も澄んだ素晴らしい天気でした。
最近はうぐいすの鳴き声をよく耳にします。
のどかで静かなこの環境を大切にしたいですね。

[187: 入居予定さん]

売り渋り継続中でマンション価格は上昇しているようです。
【ご参考】
　　↓
3月首都圏マンション発売戸数は5463戸、前年比‐28.0％
4月16日13時33分配信 ロイター

　［東京　１６日　ロイター］　民間の不動産経済研究所が発表したマンション市場動向によると、３月の首都圏マンション発売戸数は５４６３戸で、前年比２８．０％減となった。減少は３カ月連続。同月の首都圏のマンション契約率は８０．５％だった。契約率の８０％超えは８カ月ぶり。
　マンション販売在庫数は６９９０戸で、前月比３９８戸減となった。１戸あたりの価格は４７０６万円となり、前年比１１．８％上昇した。

[188: 物件比較中さん]

東側に区民農園みたいなのがあり、そこに遠からず新しく物件が建つ可能性があるように
感じたのですが、情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか？
西側は丘を見下ろす感じでとても環境が良いように感じますが、東側は不利な点が多いようにかんじまして。

[189: 契約済みさん]

東に建つとしても高さは５階までです。ここは住居地域で高さ制限が厳しい場所ですので。
農園の広さからしてもマンションは建ちにくいかと思いますが。
農園の北側は老人ホームが建ちますね（購入時に説明されてます）。

[190: 入居予定さん]

販売員の方から老人ホームの建設予定があるとお聞きしております。
最新情報は、販売員の方がご存知であると思いますので、
直接お聞きされては、如何でしょうか？

この場合、歩道の確保や緑化推進が行われますので、メリットもあると思います。
また、この辺りは第一種中高層住居専用地域ですので、日当りも確保されるでしょう。

[191: 匿名さん]

東側と、西側の部屋では、随分と異なりますね。
南側と東側に老人ホームが建つのでしたら、東のお部屋は暗くなってしまいそうですね。

西側が一気に売れたのが良く分かります。

[192: 契約済みさん]

南側には老人ホームはないですよ。公園です。
私は８Ｆを買ったので、公園の緑を眺めながらの生活が楽しみです。

[193: 匿名さん]

８Ｆはとても環境がいいでしょうね。
うらやましい限りです。

南東の角部屋あたりは、南が老人ホームだったと思いますが。
違いましたでしょうか？

[194: 周辺住民さん]

>>188
ご存知かもしれませんが、
このブライトヒルズの土地自体、区民農園の跡地です。
東側の農園とブライトヒルズの場所の以前の持ち主は同じ方みたいです。
老人ホーム予定地と言われている場所は、農園の部分ではなく、
その北側の、現在空き地の部分。
将来的に農園がなくなるということはありうる話かもしれませんね。

>>193
南東の角部屋だと南は老人ホームですね。
ただ、あまり高い建物ではないので、上の階はほとんど影響ないでしょう。

[195: 匿名さん]

いろいろと書き込みがありましたが、東側も心配していた問題は無く、
東の空き地に老人ホームが建っても東側の日当りも確保されて良好ということのようです。
第一種中高層住居専用地域ということで、何かと利点が多いですね。

[196: 入居予定さん]

【建設現場の状況】
鉄筋、コンクリート（６〜８／１０階部分）工事中

低層階では本格的に内装工事中始まったようですね。

[197: 契約済みさん]

昨日日暮台公園に行きましたら、ウグイスが鳴いていました。
２３区内なのにウグイスの鳴き声が聞けるなんて最高です！
ここに住み着いているのでしょうか？
また、ウグイスの泣き声を聞けたらご報告致します。

[198: 契約済みさん]

もうかなり分譲が終わってきてますね。
残りは20戸もないかな。

[199: 周辺住民さん]

東側の老人ホームの建設予定について近隣住人に紙面で『ご挨拶』が届きました。
概要としましては、
鉄筋コンクリート造　地上３階　６５室
工期予定平成１９年６月１８日〜平成２０年４月末日
事業主　株式会社センチュリーライフ
設計施工　株式会社長谷工コーポレーション
です。
農園と平屋の一軒屋はそのまま残るようです。
老人ホームの周りには、図面上に自主管理歩道（２ｍ）の記載があります。
老人ホームのエントランスは、ブライトヒルズの反対側（ヴェルレージュ板橋前野超側）の８ｍ道路沿いになってます。

ブライトヒルズの東側の部屋も日当たり良好になります。

[200: 契約済みさん]

東側、南側、西側全て良い環境にあることがわかりましたね。
めでたしめでたし。

[201: 契約済みさん]

第一種中高層住居専用地域であることと、東・南・西側が道路に面していることで、この素晴らしい住環境は将来も守られそうですね。

[202: 匿名さん]

用途を変えなければね。

[203: 物件比較中さん]

いろいろな物件を見て回っています。この物件の現地とモデルルームを見てきました。
閑静な周辺環境と、都心へのアクセスが良いことは、皆さんがこれまで書かれているように、とても良いと思いました。
一方、気になる点は、傾斜地に建っていること、台地と低地の境目エリアなので、周辺に坂道が多いこと。
あと、建物が値段相応というか、モデルルームの「有るといいな」と思う装備がオプションである場合が多く、建具等も高級感が…と感じました。求め易い価格は魅力ですが。
とりあえず、見てきた第一印象です。

[204: 契約済みさん]

>202さん
緑化運動とその対策で日暮台公園の豊かな緑は守られます。
また、近隣には、淑徳学園等（学校）が点在していて、且つ第一種中高層住居専用地域であるこの用途を住民にとって悪い方向に変更することは、無いといっても過言ではありません。
（多少の規制変更は、かんがえられますが・・）
そんなマイナス思考のお考えは、なさらない方がよろしいと思います。
前向きにご検討されては如何でしょうか？

[205: 契約済みさん]

>203さん
予算や優先するメリットは、人それぞれ違いがあると思います。
いろいろと物件を比較検討した結果、全て希望に合った物件を探すのは困難であると実感しました。
我家の場合、一番適した満足できる物件がブライトヒルズであったので契約した運びです。
オプション品は、あったら便利、無くても困らないものだと思いました。
考え方によっては、必要なものだけを選べるので便利です。
我家では、オプション品でまかなえない物は、直接専門業者にお願いする予定です。

[206: 契約済みさん]

>203さん
坂道を使わなくても駅にいけますし、買い物にも行けますよ。
この地面の起伏が景観を豊かにしています。
高級住宅街も坂道の多いところが多いですからね。
ここは桜並木の遊歩道を中心に谷のようになっています。
最近はこの谷をうぐいすの声がこだましてます。
緑豊かな坂道のある街って私は好きです。

[207: 契約済みさん]

マイナス思考の方は書き込みをご遠慮願いたいですね。
大変すばらしい物件であることは、売り行きが表しています。
一度現地に行けば、納得できるはずです。

[208: 周辺住民さん]

ここらへんは確かに起伏が激しいのですが、
ブライトヒルズはその起伏を使って建てているので、
低い土地に駅がある三田線にも、高い土地にある東上線にもほぼフラットで行けるのは、
かなりのメリットだと思います。
>>206さん
前野町は庶民的な町ですが、
隣町の常盤台は、かつて田園調布をまねて街づくりをした高級住宅街です。
東武線というイメージからか、中途半端に終わったのですが・・・
桜並木は昔、川だったそうです。
だからあの並木道は谷底になっているのです。

話はぜんぜん違いますが、
今週発行のマンションズでは、巻頭の特集でブライトヒルズが使われていました。

[209: 周辺住民さん]

このご時世、電動自転車もありますし、住み始めれば凹凸にも直ぐなれますよ。
（昔、平らな土地に住んでましたので・・）
住まいは、地盤の固い台地に建っていた方が何かと安心ですね。
（自己満足ですけど・・）

[210: 契約済みさん]

私たちは、立地に満足し、さらに値段も予算内だったため、契約しました。
このサイトを見ていると、周辺住民の方から購入者まで、現地の様子を教えて頂けるので楽しく拝見させて頂いております。完成が本当に待ち遠しいですね。
ただひとつ気になるのは、「エントランス」です。どなたかどんなエントランスになるか聞いていますか？たまたま近くの新築マンションを見かけたとき、とても素敵な「エントランス」でいいなぁと思ってしまいました。そういえば、ブライトヒルズの「エントランス」は入り口のイメージしかなったかな〜と思って。。。やっぱり「エントランス」は、マンションの顔になるので、素敵に作って頂きたいです。どなたか情報お持ちですか？教えてください。

[211: 契約済みさん]

どんなでしょうね？
どなたか販売担当者に聞いてみてください。

[212: 契約済みさん]

CGがあったような気がしますが、何方か見てませんか？

[213: 契約済みさん]

エントランスの様子は、建築現場の実際のエントランス部分にイメージパネルが
貼ってあります。凄くシンプルなイメージですね。悪くないと思います。
いつまでも綺麗に維持するにはシンプルな方がいいのかも知れませんね。

もうすでにマンション全体がタイルに覆われてる感じです。
サッシも入っていて下のほうの階の外見はほとんど完成に近いイメージでした。
まだ隙間からちらりと覗ける程度なので、実際の色味ははっきりと確認できませんが
模型の色味に近い印象です。

雨上がりの夕方に散歩がてら歩いてきたのですが、緑豊かな環境らしい、しっとりとした
新鮮な空気で辺りがつつまれていました。坂を下る途中に素敵な家が多く、それぞれに緑を
うまく取り入れています。素晴らしい環境で暮らせるんだなという誇りがふつふつと
わいてきました。皆さんもぜひ、桜並木に通じる坂道を散歩してみてください。

ブライトヒルズのも街の緑化に貢献できればいいなぁと思いました。

[214: 周辺住民さん]

今日は、散歩も兼ねて野菜塾というおいしい野菜料理が食べられる
レストランに行ってきました。
敷地内には、イチゴのビニールハウスや、ハーブや野菜が植えられた
農園があります。
レストランの料理は、野菜塾と言うだけあって野菜の風味が生きています。
トマトがとても甘かったです。
レストランや要予約のようです。
家族連れが多く、良いゴールデンウィークの一時が楽しめる感じです。
ブライトヒルズでの新生活がスタートしたらぜひ行ってみてください。
http://www.yasai-jyuku.com/

[215: 契約済みさん]

＞No.210さん
ご質問のエントランス部分というのは、きっとマンションの入口ドアを入ったところのスペースをおっしゃっているのですよね？同じようにそのスペースがどうなるのか気になって、以前に営業担当者へ質問したことがあります。
最近建つマンションによくあるようなソファやテーブルなどは一切なく、各住居へ向かう「通路」というイメージのようです。ただ、飲み物の自動販売機が置かれるとのこと。（近所にコンビニがないからでしょうか？）
私自身、開放感があって多少団欒スペースがあるエントランスがよいと思っていたため、少々残念でしたが、無くても支障がないものはなるべく作らない方針なのかもしれないですね。その分が価格に反映されていると考えましょう(^^)

[216: 契約済みさん]

せめて、エントランス突き当りがガラス張りで、中庭の緑が見えるような感じだと明るくなって
見栄えも良くなる気がしますね。夜もスポットライトが見え隠れして。
ガラス張りの向こうの中庭にちょっと花などを植えると凄く見栄えがしそうです。
でもガラス張りにすると汚れもすぐに目立つし、清掃コストなど維持管理がかさんだり
するのかもしれませんね。

[217: 契約済みさん]

公園の緑が深まり素晴らしい環境が実感できるようになってきましたね。

[218: 契約済みさん]

≫217
お披露目は、紅葉の季節ですね。
また違った素晴らしさを実感できるでしょう！

[219: 購入検討中さん]

購入検討中のものです。

子ども（２歳）がいるのですが、小児科などの医療機関は近隣にありますか？
情報お持ちの方、ぜひ教えてください！

[220: 周辺住民さん]

小児科専門医ですと、
はっとり小児科（前野町）
http://www.hattorishounika.com/home.html
有賀小児クリニック（南常盤台）
http://www.citydo.com/prf/tokyo/guide/sg/255002031.html
などがあります。
他にも小児科・内科などがありますので↓ご参考にして下さい。
病院検索
http://www.cocokarada.jp/hospital/area/tokyo/index.html

[221: 購入検討中さん]

>No.220 さん

情報ありがとうございます。
まだ子どもが小さいので、小児科専門の病院があると知り安心しました…
再度購入を検討したいと思います。

ありがとうございました。

[222: 契約済みさん]

購入済みの者です

最近ＭＲに行かれた方、残りの戸数はどのくらいありましたでしょうか？
また、現在の住まいが遠方の為、マンションがどのくらい出来上がっているか
わかりません。
どなたか、ご存知でしたら教えてください。

[223: kuwajy]

はじめまして！私も先日正式契約しました。日曜、モデルルーム見ましたら、南8件、西5件、東6件合計19件残っていました。8割は決まっていますね。（4800円の駐車場は全部埋ってしまったようです。私は先週でギリギリ確保できました。）GWで私も含めて動いた方が多かったようです。今日は、朝と午後2回程、現地確認してきましたし、志村三丁目駅を往復してきました。信号が青でしたら、自分の歩行スピードでは、７〜８分で志村三丁目まで行けました♪１戸建てと迷っていましたが、日暮台公園の鳥のさえずりを聞いて、緑の多さを見て改めていい環境・設備のマンションだと実感しました為、購入の意思が固まりました。
構造やスケルトンについても、質問をチェックシートにまとめて担当者に回答願いを出したら、その場で上司と一緒に
責任もって記載してくれました。構造的には、まったく問題ないし、契約も売り手有利に偏りすぎていないので、いいな〜と感じます。

[224: 契約済みさん]

>222さん
躯体工事は８〜１０階位だと思います。
並行して内装工事も進んでいます。
（見えにくいので・・詳しくは？です。）

[225: 契約済みさん]

>223さん　224さん
ご返信有難うございました。
完成が待ち遠しいですね。

[226: 契約済みさん]

先日私も契約をしました。
皆さんが言われているように住環境としては申し分ない環境だと思い契約しました。

ところで他の契約した方に質問ですが、私は契約までの期間は頻繁にマンションギャラリーを訪ねていましたが契約後は足が遠のいています。(現地はたびたび覗きに行っていますが。。。)
契約後はどのくらいのスパンでギャラリーを訪れていますか？

[227: 契約者]

>226さん
おめでとうございます。入居が楽しみですね。

私も現地にはよく行くのですが、モデルルームは契約後１回しか行っていません。
販売の進捗なんかも気になるのですが、特に用事がある訳でも無いので、
営業の邪魔しちゃ悪いかなと気が引けてしまいます。
販売が落ち着いてきたら契約者向けイベントなんかもやってくれないかな…

[228: 契約すみ]

南側の間取りが気になります。西の方がBATの間取りがよかったかなーとGaタイプをどう思いますか。