プラウドシティ仙川 その２

[物件比較中さん]

プラウドシティ仙川についてのその２を作ってみました。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240918/
所在地：東京都調布市仙川町2丁目6番地5他（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩7分 、京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～86.69平米
売主：野村不動産
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/sengawa/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[951: 匿名さん]

>>949さん、

> ポジティブ派は野村不動産ないしは長谷工の関係者で

それ言っちゃいますか。
その通りではありますが。
945みたいなわかりやすい下手な営業いますからね。

[952: 購入検討中さん [男性]]

今はばれたら大問題になるので業者は書き込みはしないのではないでしょうか。
なんとなくそう思うだけですが。

941の方のように、野村さんが言わない事を教えてくれる書き込みは有り難いものだと思います。
ポジティブ派の方は気付きにくい長所を書いてくれれば有り難いです。
どこの物件だって長短あって当たり前、決めるのは自分です。

[953: 購入検討中さん [女性 30代]]

南西側は第一種低層住居地域なので高い建物が建つ可能性が無く、眺望が良く調布市花火大会も見えるなどと説明されましたが、仙川町２－１－１２に８階建てのマンションが建つ看板が出てました。
物件の周りを歩いてみた時にみつけたのですが、気になります。

物件より甲州街道をやや下り、自動車修理工場の右の道を少し進んだあたりです。

[954: 周辺住民さん]

甲州街道沿いは準住居地域ですからね。
とはいえ、坂の下ですし、今売り出している奥の部屋にはほぼ影響ないのでは？

[955: 物件比較中さん]

つつじヶ丘あたりの賃貸マンションのことでしょうか。
以前に話題に上がっていたとおもいます。

[956: 購入検討中さん [女性 30代]]

プラウドシティ仙川から徒歩１分くらいの所なので坂の下ではないです。
目の前です。
住所で検索して頂ければどこかわかると思います。

[957: 周辺住民さん]

板金工場あたりですよね？
以前話題に出て、影響は小さそうだという話になっていましたよ。

[958: 物件比較中さん [女性 30代]]

http://s.ameblo.jp/hiro-artlife/entry-12009415447.html

こんなのありました。

[959: 匿名さん]

>958

あら！いい感じですね♪

[960: 匿名さん]

まあプラウドなので当然の仕様ですが、必死にネガしてる人からみればまたネタにされるんでしょうね。

[961: 契約済みさん]

撮影したその日にブログアップ大丈夫なの？
モデルは通常、その仕事の度に、ブログやツィッター等に書きません。など
契約書を毎回書かされている。それにマンション名まで書かないですよね。


内覧のとき、まだ本入ってなかったですし、住人すら本を読んでいないのに
足組みしてるの見たら、近辺の人が水筒持って図書館に入って居座ろうと思
ってるって言ってた人と同じものを感じた。管理人がいるときは、変な人は
通報できるけど、住人でない人がいたら、注意しないといけませんね。

初期ならまだしも残り少しで完売なのに、なんでモデル使うんだろう？雑誌？

[962: 契約済みさん]

なんとなく、あのブログはあえて宣伝のために書いているように思いました。
普通の日記ブログにしては写真が全て考えられたアングル、チョイスだと感じます。
でも撮影自体は販売のためというより、ファッション雑誌かプラウドクラブに載せるんじゃないかな。
桜のお庭はプラウドの一例として、中々良い写真が撮れそうですし。

[963: 匿名さん]

>>961
残り少しでないからです。まだ、相当数残ってるみたいですよ。

[964: 匿名さん]

出た、ネガキャン！

[965: 周辺住民さん]

図書館？図書室？も庭もいい感じですね！

[966: 入居予定さん]

ブログは野村がお金払って書かせた記事でしょうね。
写真の選定にも関与しているはずです。

オブジェ達、確かにアーティスティックだけど、どれも安っぽいですね（汗）
もうちょっと高級な物置いて欲しかったな。

[967: 申込予定さん]

マンションの共用施設にそんなに高価なものは置けないでしょう。
子供達が壊すかもしれないし。
全体的な雰囲気はとても素敵でCGに近い仕上がりですね。

[968: 契約済みさん]

ブログを見てもイメージ通りの出来上がりですね。

個人的にはカフェが楽しみです。
内覧会では地元のパン屋さんが入ると聞きました。

[969: 契約済みさん]

カフェ？パン屋？
マンション内に入るんですか？！

[970: 契約済みさん]

お店ごと入るわけではないと思いますが、2階のカフェスペースにパンを置くと聞きました。

[971: 契約済みさん]

2階にカフェスペースなんてあるんですね！
情報ありがとうございます。

[972: 契約済みさん]

カフェスペースはママズラウンジのほうに併設されてると思います。

[973: 契約済みさん]

昨日、現地に行きましたが、共用部分に備品が入り、CG通りに仕上がってました。高級感はないかもしれませんが、センスはいいです。話題になっているパン屋は、キッズラウンジでの出張販売と聞いてますが、ちゃんとカウンターにレジが入ってましたよ。

[974: 契約済みさん]

近況ありがとうございます。1階のラウンジにグランドピアノは置いてありましたでしょうか？

[975: 契約済みさん]

>>974
はい、グランドピアノも置いてありましたよ！あとソファも入ってて、そこは高級感あったと思います。まだ書類記入用の作業机も置いてある状態ですが。

[976: 契約済みさん]

ありがとうございます。ちゃんと仕上がってるようで良かったです。
内覧会では施工側の対応もそれなりに良かったですし、あとは住み始めて不具合が出てきたときにきちんと対処していただければ心配ないかなと思います。
正直、消去法でここに決めて、プラウドだからとかいう期待は全然持っていないのですが、どの工程もそれなりに進めてくれているので良かったです。
あ、私は業者ではないのであしからず。

[977: 匿名さん]

あのグランドピアノは誰が弾いても良いのでしょうか？練習に使うとさすがにまずいですかね？

[978: 契約済みさん]

上手くても下手でも、生活しているときに聞こえてくるピアノや楽器は、雑音にしかならないことが多い。

エントランスでも部屋でも同じ。せっかく何千万も出して、マンション買って、練習してる人がいたら、やだなぁ。

[979: 契約済みさん]

あのピアノはイベント時の利用のみで、勝手に触るのは禁止だったと思います。

[980: 検討中の奥さま]

978
家でピアノの練習もダメですか…
まぁ、やるときは音には十分気を使いますが…
マンションだとヘッドフォン付ける方が多いのかな。

[981: 契約済みさん]

でも、ピアノの持ち込みは可のはずですよね。
もちろん、なるべく防音措置はとりますが、、、
ところで、今どきのマンションではヘッドホンをつけて練習するのが普通なのでしょうか？

[982: 契約済みさん]

前に住んでいたマンションで、中学生でしたが、ピアノとトランペット音が問題になって、噂話の標的にされて、引っ越しされた方がいました。

防音していて多少聞こえてたのか、窓を開けていたのか、わかりませんが、楽器を弾かれるご本人も、せっかくマンションを買われて、出て行かざるおえない状況みたいなことになっても残念ですよね。消音ヘッドホンのほうが、そういうことは起こらないので、おすすめだと思います。

マンションだと意外に上下の足音なども気になることがありますよね。プラウドはどうなんでしょうか？
筒抜けで、隣の部屋や上下の子供のリコーダー音や、怒る声など、聞こえる家ありますよね。

[983: 契約済みさん]

そうなんですね。
消音ヘッドホン…考えます。
難しい時代ですね。

[984: 物件比較中さん]

一般的にピアノ等の楽器は普通のマンションでは厳しいと思います。
その為に防音の楽器OKのマンションがあるくらいですから。
鳴ってたら周囲の人は文句を言いたくなるのが当然だと思います。

[985: 匿名さん]

>>984
このマンションはどうだか知らないが、ピアノを含む楽器の演奏は、◯時〜◯じまでの間で1日1時間まで、などと管理規約で決まってるマンションが多いと思いますよ。
ペットと同じで、飼ってない人や持ってない人は、飼ってる人や持ってる人を毛嫌いしますが、規約を違反しない範囲で嗜む分には構わないと思います。
静かに暮らす権利も、ピアノを弾く権利も同等ですから。

[986: 契約済みさん]

そのあたりも、マンションの管理組合で取り決めがなされていくんでしょうね。

個人的には、夜遅くまでなっているのでなければ構わないですけどね。
ピアノもたしなみの一つですし、子供の習い事として一般的なものなので、規制しすぎると子育てが難しくなります。

[987: 契約済みさん]

今時の電子ピアノは音も強弱もかなりリアルなので、なにも本物じゃなくてもいいでしょう。80万も出せば、いい電子ピアノ買えますよ。

[988: 購入検討中さん]

楽器に関して私が聞いた話ではＯＫと言ってましたけどね
常識の範囲内だと。
夜２２時とかそんな時間まで１０時間とか弾いていればだめでしょうけど。。。
とおっしゃってましたよ
なので、弾いてもいいのでは？
１階のラウンジは、だめでしょうけどね

[989: 匿名さん]

>>987
ピアノを知らない人の発言ですね。

[990: 購入検討中さん]

そのための管理規約なんだから管理規約が出来てから考えればいいんじゃない？

[991: 匿名さん [ 40代]]

野村に契約前に確認して弾いても大丈夫って言われて購入して
後から駄目でしたってなった場合、
何かしらの対応はしてくれるんだよね？
まさか、部屋売りたいからって適当な事言ってるとか？

[992: 周辺住民さん]

重要事項説明書に禁止となければ大丈夫じゃないですか？

[993: 契約済みさん]

森のところお堂ありますが、その前に家を建てるってあんまりよくなさげ。ずっと森だったところに
なぜ家を建てるんだろう？住む人に何も起こらないといいけど。購入するとき、お堂も目に入ると
購入しない人もいますよね。きっと。

せんがわ地図に、庚申塔、近藤勇の武術習っていた場所などあるし、歴史もあるんですね～。

[994: 物件比較中]

楽器のことは管理規約で定めることになるだろうけど、大規模だし、もめたら大変ですね。初代理事長はだれがやるんだろう？CDまで配って音楽の街的なイメージを売りにして、外観も鍵盤？だかのイメージにして、楽器禁止になったら笑えませんね。

[995: 物件比較中さん]

プラウドオーナーズマニュアルにはピアノ・楽器等は、消音でと書いてありますが
この建物だけピアノ弾いていいですよ。なんてことにはならないですよね。

[996: 匿名さん]

集合住宅でピアノなんて、やめた方がいいですよ。戸建ですら気を使うのに。ピアノの音は振動があるので躯体に響きますよ。

[997: 契約済みさん]

えっ？じゃあ、練習出来ますよ～って言われて購入しちゃったけど
弾けない物件なら、そもそも買わなかったのに…
どうしよう…
音楽の街だとか鍵盤がモチーフだとか
桐朋の関係の人が来てイベントするとか
家で弾けますとか…
鵜呑みにしなきゃ良かった…

[998: 契約済みさん]

弾いちゃいけないことはないでしょう。
楽器弾く方は、時間帯や常識的なことを考えると思いますし。

[999: 匿名さん]

全ては規約に準ずるので、ここで議論するより営業に再度確認が早いですよ。しかしここで議題に上がったからには、ナーバスになる反対派のクレームは避けられないでしょうけど。。

[1000: 匿名さん]

今のマンションで隣のお子さんがピアノの練習をされるのですが、夜10時頃まで練習している日もあり(毎日ではありませんが)しかも同じ所をミスるので同じフレーズを何度も聞かされる羽目に…。
騒音という程うるさくはありませんが周囲が静かなのでよく聞こえます。

一応聞かれている事を念頭に置いて、周囲に配慮があり常識の範囲内で弾かれるのであれば大丈夫なのではないかと思います。