プラウドシティ仙川 その２

[物件比較中さん]

プラウドシティ仙川についてのその２を作ってみました。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240918/
所在地：東京都調布市仙川町2丁目6番地5他（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩7分 、京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～86.69平米
売主：野村不動産
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/sengawa/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[801: [男性 30代]]

今週末登録がスプリングが7、カームが8戸。

残りオータムが20戸弱、カームが13戸くらいかな。それとアベニューに何戸かキャンセル物件があったけどまだ残ってそうかな。

[802: ビギナーさん [男性 40代]]

＞＞７９９

数あるマンションの中からあの半地下を５０００万円以上出して買うのは私にはとても理解できません。
価値観は人それぞれですね(^_^;)

[803: 契約済みさん]

もう買っちゃったけど、値引き交渉すればよかった～
皆さん値引きできました？

[804: 購入検討中さん]

外環道ってこのマンションからどれくらいの距離にできるのでしょうか？
巨大排気塔など出来た場合、甲州街道とのダブルで
排気ガスなどに悩まされることになるのでしょうかね・・・
あと、地盤なども考えると怖いです

[805: 購入検討中さん]

>>803
うちは2000万くらい値切ろうと思ってます！

[806: 匿名さん]

桁間違ってませんか？

[807: 物件比較中さん]

毎月コンスタントに売れてるし、値引きするより売り続けたほうが利益は上がるのでは？
予算と2000万も乖離しているのなら、もう少し駅から遠い物件とか、郊外はどうですか？
南山だと3000万円台ありますよね？

[808: 匿名さん]

さすがに2000万の値引きはないですが、数百万なら必ずありますよ。
最後は500万くらいいけるでしょう。
と言いつつも、マンション市場全体が値上がり傾向ではあるので、500万の声が聞けるのは販売が月単位で停滞してからでしょうね。

[809: 匿名さん]

よくわからんのですが、何を根拠に値引きがあるって書き込むんでしょうか。
妄想はほどほどに

[810: 匿名さん]

えー！！2000万値引きとか。。
よく言えるなって思っちゃう
担当の営業さんに嫌がられそう。。

[811: 契約済みさん]

>>804

外環道は、
甲州街道つつじが丘寄りの板金屋さんの辺りの
地下大深度に、「東京外環道」が建設されますが、
マンション付近には巨大排気搭の建設はされません。
http://www.ktr.mlit.go.jp/gaikan/pi_kouhou/chichukakuhuku_soan/p11-12....

[813: 物件比較中さん]

>>804
あそこ、地盤良いと思ってたのですが、悪いんですか？

[814: 匿名さん]

このマンションを購入したいのはわかりますが、値引きを期待(妄想？)するより、御自身の資金と見合う物件を探した方が良いと思いますよ。
竣工まで売れなくても今はどこも値引きしないと思います。

[815: 匿名さん]

大泉から中央道まで早く繋がってほしいです。

[816: 匿名さん]

穴あきれんがはちょっといただけない。
色合いもいまいちでした。
値引きは竣工後でしょう。

[817: 匿名さん]

冷静に考えて値引きはないと思います。
本来は今期に計上したかった物件でしょうが、竣工が半月遅れることによって来年度の物件となっています。野村にしてみれば、期末ギリギリの、値引きしをしてでも売上に貢献させたい物件ではないと思います。あくまでも主観ですが。

[818: 申込予定さん]

客足が途絶えているなら値引きもあるかもしれませんが、そうではないみたいですしね。

[819: マンション投資家さん]

・仙川駅北側となる人気エリアの稀少立地
・住む人のことを真剣に考えた多様なプランの間取り
・高級な壁紙やフローリングの使用と最新の住設機器
・永住に値する堅固なコンクリートを使用した躯体
・採光や通風、プライバシーについて考え抜かれた配棟
・誰もが憧れるプラウドブランドと信頼性が高い長谷工の施工
これだけのメリットがあるマンションを買わない（買えない）人の気が知れません。

[820: 契約済みさん]

言い過ぎw