プラウドシティ仙川 その２

[物件比較中さん]

プラウドシティ仙川についてのその２を作ってみました。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240918/
所在地：東京都調布市仙川町2丁目6番地5他（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩7分 、京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～86.69平米
売主：野村不動産
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/sengawa/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[761: 入居前さん [男性 40代]]

甲州街道沿い、ハセコー。
残念です。

[762: 検討中の奥さま]

仙川の新築は、長谷工か長谷工子会社しかありませんからね。

[763: 匿名さん]

>>762
郊外って感じしますね。

[764: 物件比較中さん]

>>761
都心近距離、駅近、ブランドマンション

とも言えます。
要は捉え方次第。

[765: 物件比較中さん]

確かに捉え方次第ですね。
個人的には駅から歩くと10分近くかかりますし、いわゆる駅近のイメージはないですけど。

[766: 契約済みさん]

契約者ですが、ご参考までに。
たしかに甲州街道沿いを行くと10分弱かかってしまいますが、駅から線路沿いを歩きますと6-7分程度と早く、また道中も静かなのでストレスフリーで着くことができます。
歩道橋は少し面倒ですが。

[767: 検討中の奥さま]

確かに線路沿いは気持ちいい道ですね。
遠回りのいらない遊歩道を作ってくださったキューピーさんに感謝ですね。

[768: 契約済みさん [男性 30代]]

確かに捉え方違いだと思います。
甲州街道に近くデメリットと感じる方と、反対に我々は女性、子供達が駅からの道を人気のない住宅街の夜道を歩くより、かなり安心な印象を受けました。
マンションの中身は変えられても、駅からの道はどうする事もできない。夜道が絶対に安全ではなくなった世の中なので、色んな物件を見ましたが、最終的にここに決めました。もっと駅近、もっと都心、もっと中身が優れていて広いマンションは、確実にここより高く我々の予算では無理でした。

[769: 物件比較中さん]

歩道橋のところに横断歩道ができると便利なのですが、もう少し駅寄りのようですね。

[770: 物件比較中さん]

>>761
何故、長谷工なんですか？あくまでも、売り主は野村でしょ？どこのマンションって聞かれて、長谷工とは言わないでしょ(笑)

[771: 購入検討中さん]

>>770
このご時世どこが建設したかは重要だと思いますよ。だからプラウドだけど長谷工が建設という人がいても仕方ないとは思います。
とは言え、私はそんなに長谷工がマズイとも思ってません。一時期のことがあったとは言え、これだけマンションを建設してるんだからそれなりのノウハウもあるのでは？

[772: 物件比較中さん]

本来ならば、マンション建設の専門業者である長谷工が作ったものであり安心できるのですが、郊外を中止に超大規模のたたき売り物件を多数企画してるので、質を疑っているわけではないけどイメージが良くないのでしょうね。
とはいえ、私はこの物件に関しては長谷工を否定いたしません。
設備も悪くなく、そこそこ高級感のある仕上がりです。
長谷工さんも高い技術持ってるんだから、あと少しイメージ考えたら良いのに、と思ってしまいます。

[773: 匿名さん]

即完売＝もっと高くても売れた、値引＝高過ぎた、と考えると
竣工前後で完売は売上最大化に成功したということですかね。
この場所でこの価格は高過ぎと思っていましたが、さすが野村ということ？

[774: 匿名さん]

最近マンションの検討始めましたが、皆さんが言うほど長谷工に悪いイメージはありません。
むしろしっかりしたイメージがあり、デザインも良いものが多いので、個人的には一押しです、
昔は知りませんが、何か悪かったのでしょうか？

[775: 申込予定さん]

長谷工は、直床直天井が気になる方が多いようですね。
でもこちらの物件は、二重床二重天井ですし、問題ないと思いますよ。
最近は直床直天井が増えているそうですし、そういう意味でも良い物件だと思います。

[776: 匿名さん]

このスレでも長谷工施工であることについて、過去にそれはそれは多くのやりとりがなされています。
施工会社についてこんなにもあれこれ議論が繰り広げられるのは長谷工ならでは。
肯定的な意見もゼロではありませんが、否定的な意見が多数を占めているのは事実です。
資産価値としてマイナス要素であることは間違いありません。

[777: 匿名さん]

竣工迄に完売しなかったね。スプリングコートご案内会開催と書いて有るが、建物の内部とかスプリングコートの雰囲気が実際に見れるのかな。今後は現地案内するんだろうから実物を見て購入することが出来るかな？

[778: 匿名さん]

長谷工はペラボー等ローコストのイメージが強い。
安っぽいという悪いイメージがあるという事。
つまり[長谷工=安っぽい]ので敬遠されるのでしょう。

[779: 購入検討中さん]

既に竣工していて、今度スプリングコート、あとオータムとカームで、まだ3期くらい募集ありそうですが、野村さんにして珍しいパターンなのでしょうか？

竣工前に売り切るのが野村みたいな話を聞きますが。

実際MRに行ってもまだ売り急いでいる感じは全然受けませんでした。

[780: 購入検討中さん]

あと3期じゃないですね。あと3回くらい募集ありそうという意味です。