プラウドシティ仙川 その２

[物件比較中さん]

プラウドシティ仙川についてのその２を作ってみました。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240918/
所在地：東京都調布市仙川町2丁目6番地5他（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩7分 、京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～86.69平米
売主：野村不動産
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/sengawa/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[510: 契約済みさん]

イメージ図通りの仕上がりですね。
リゾートマンションのような雰囲気で爽やかです。

歩道はマンション完成と同時に出来上がっていると思いますが、どうでしょうか。
工事の仕切りは歩道の範囲を含んでいるように見えます。

[511: 匿名さん]

>>510
え゛！？
本気で言ってる？

>>505
やっぱりそこが大きな不安点ですよね。

[512: 匿名さん]

>>511
販社の関係者ではないかな？気持ち悪いコメントは。

プラウドでも長谷工物件は、長谷工が頑張っているみたいで、たいした不具合は無いみたい。
内覧会では念の為に動画どりしようかな。担当者の声も残るしね。

[513: 契約済みさん]

>>512

＞プラウドでも長谷工物件は、長谷工が頑張っているみたいで、たいした不具合は無いみたい。

プライドでも、
他で色々な不具合があるようで、
心配していますが、
そうであれば仙川は安心ですが・・・・・。

内覧会、動画と写真を併用して
撮影しようと思っています。

[514: 匿名さん]

>>513
三田と府中で心配になり、いろいろな掲示板を見てましたが、長谷工物件の内覧会は、ありがちな、小さい傷の不具合くらい。修理はしているし、少し安心しています。
動画と写真の併用がよさそうですね。

[515: 匿名さん]

このあたりの相場はこれくらいなのですか?
少し高いのかなと感じてしまったのですが。
設備と外観デザインが伴っていても良いのかなと思いますね。

[516: 契約済みさん]

昔の相場はわかりませんが、最近の調布や府中の駅近（10分以内）はこのくらいの価格帯という印象ですね。
特に高級地という付加価値がないわりには高いかなと感じます。設備としてはまずまずかなと思っています。
最近の価格帯は時代の流れでしょうかね。
ただ契約者としては、それなりの収入の方しか買えないマンションのほうが安心ではあります。

[517: 匿名さん]

仙川は特急停車駅でもないのに異常に値段がつり上がる不思議な街です。
南口駅前は便利ですから南口駅近ならアリですがね。

[518: 物件比較中さん]

これだけ最寄り駅に商業施設が集まっている駅はそんなに多くないので、値段が上がるのは別に不思議ではないと思うんですが…物件比較中さん

[519: 匿名さん]

最寄り駅に銀行や商店街があるのは便利ですよね。南口も数分歩けば行けるのでいいんじゃないでしょうか。

[520: 匿名さん]

ここは北口物件で駅まで7分ですので、南口の商店街まで数分では行けませんが…。
駅まで行けばお店がたくさんあるので良いですね。
でも仙川なのに価格がちょっと高いですね。

[521: 匿名さん]

とはいえ、都心から普通電車でも30分以内で駅からは10分圏内、駅前には商業施設が揃っているとなると、条件は良さそうに思います。
地域的には無難にイメージですし、同じ条件であっても城北地域より価格が高いですもんね。

[522: 契約済みさん]

建ち上がってくると、思っていたよりも爽やかな外装だと思いました。プレミアムな感じはしませんが、高台で風通しも良さそうで、住んでみると心地よい、そんな感じを想像しています

[523: 匿名さん]

イメージの画像は重厚感を出す為なのか暗めの印象の物が多いですよね。
実際の見た感じが良いというのは嬉しいですね。

[524: 契約済みさん]

見た目について好印象なご意見が多いので嬉しいです。
住み心地については、正直まだあまり予想できませんね。
甲州街道という大きな道路を渡る生活になるので、住んでみてどう感じるかなぁと思います。住めば都であることを願っています。

[525: 建築関係者]

野村のプラウドシリーズの施工が長谷工って、普通の団地じゃないですか。。。

[526: 契約済みさん]

>525
普通のファミリーマンションですからね。契約者としてはそのあたりは気にしておりません。
通勤と生活にそこそこ不自由しないということが一番かなと考えます。

[527: 匿名さん]

>>526
販社と思われる気持ち悪いボジ投稿に対するコメントでしょうね。

[528: 契約済みさん]

最近、長谷工のテレビCMを良く見かけます。

そのCMに、
あの有名な人が出演しているのですね。

http://s.webry.info/sp/studyenglish.at.webry.info/201410/article_12.ht...

このCMを見ていると、仙川のマンションに
良く似ているとつくづく思います。(笑)

[529: 匿名さん]

チャンピオンだし有名人だけど…この人が実際に作ってたらちょっと心配になりますね。

長谷工のマンションは大体どれも似たような造りになるので、確かにこちらのマンションにも似てますね。

[530: 申込予定さん]

>>525
普通の団地ってどう言うこと？団地が何でいけないの？マンションって団地でしょ？

[531: 物件比較中さん]

長谷工が気になる方もいるようですが、現在仙川に建設中のマンションは全て長谷工系列ですしね。
グランドメゾンは長谷工、ブリリアは長谷工子会社の不二建設。

[532: 匿名さん]

>>530さん、

このマンションが団地でよろしいのですか。私は高いお金つかい団地を買うつもりはありません。

[533: 契約済みさん]

私も530さんに同意です。
マンションは元々共同住宅ですからね。

また長谷工をバカにする方々も多数いらっしゃいますが、餅は餅屋と申します。マンションを専門としている業者なので、よろしいんじゃないんでしょうか。

何がダメなの？イメージ？

[534: 匿名さん]

>>533さん、

プラウドを団地マンションとおっしゃる方には驚きます。オハナならまだしも。是非他で安い中古探されてください。

[535: 契約済みさん]

>534さん

533です。
申し訳ありません。
すでにこちらを契約してしまいました。
プラウドをただの団地マンションと思ってる云々という議論ではなく、私としては予算の限られた中マンションを買う時点で、ある程度割り切ってこちらを選んでいるので、そもそもの過度な期待をしていないだけです。
でもトータルでみて良いと思ったのでこちらに決めましたが。

あと、私はプラウドのイメージがないまま決めたので、プラウドなのに…という意識もそれほどありません。
失礼しました。

[536: 物件比較中さん]

長谷工だから○○、プラウドだから○○っていろいろ言う方がいますがどこのデベスレでも必ず批判を言う方がいますのであまり気になさらなくてもいいと思いますよ。

ちなみに今はどこの大手デベも長谷工施工しています。

[537: 匿名さん]

姑用に購入した物件は長谷工さんの中古ですが、派手さはないものの　しっかりした造りで問題ないですよ。
環七沿い築40年ですが、空きがでると結構すぐに売れます。
もちろん大事なのは管理、立地、価格ですが、しっかり造ってあることも人気の要因だと
近くの不動産屋さんに言われました。

[538: 契約済みさん]

このマンションの市外局番は、「東京０３」です。
ご存じでしたでしょうか？

調布市でも、仙川町をはじめ、
緑ヶ丘、若葉町、入間町が０３地域です。

また、マンション北側の三鷹市中原１丁目や
狛江市全域も０３地域となっています。

調布市の市外局番は、一般的には「０４２」ですが、
どうして同じ市内で、二つの市外局番が出来たのかは、
昔、世田谷局から電話線の工事をしていったからだと
言われています。

http://www.nikkei.com/article/DGXNASDJ0301B_U2A201C1000000/

調布市でも、「０３」ですので、２３区に電話をかけても、
市内局番からかければ済むことになります。

[539: 匿名さん]

>>536
地所は、長谷工を使って無いよ。

[540: 契約済みさん]

>>539

地所の物件、全て調べましたか？
探せばありますよ。

[541: 匿名さん]

>>540
無くはないんだろうけど数は少ない。
少なくとも好んで施工を依頼している感じではないでしょう。

[542: 匿名さん]

>>540
地所は、長谷工を使ったこと無いですよ。
旧藤和を吸収前は、高級路線。吸収後も、注目してましたが長谷工は使って無いです。

[543: 匿名さん]

田の字羊羹間取りが大好き野村と、格安マンションの長谷工なら、団地でしょ。

[544: 契約済みさん]

そんなにがんばって格下げしなくても良いのでは？笑
こちらを購入されてる皆さんは、いろいろ理解した上で選んでらっしゃる方々が多いと思います。
かく言う私も、消去法でこちらにたどり決めました。あと五百万、一千万は出せないのでここにしようか、という感じですね。
いずれにしろ、それなりの世帯収入がないと買えないとは思いますし、住民層に関しては安心できます。
個人的には子供の学区だけが気になります。調布市はあまり教育には熱心でないという書きこみが多いので。

[545: 契約済みさん]

長谷工の批判が多いですね。
大手ゼネコンなら安心なのでしょうか。

大手が入るのはタワーマンションくらいです。
技術的な問題だそうですよ。

地所でも野村でもミツフも似たり寄ったりではないでしょうか。

[546: 近隣の検討者]

それなりの世帯収入がある人は羨ましいです。私はこの条件だとあと五百万、一千万安くならないと買う気になれません。物件自体はアリなんですが、価格がね。。

[547: 物件比較中さん]

価格はこれから上がる一方じゃないでしょうか

[548: 物件比較中さん]

>>547
この物件が？ですか？それとも建築資材高騰による全体的な価格上昇の事ですか？

[549: 匿名さん]

>>544
それなりの世帯年収ってどれくらいをイメージされてますか？

[550: 契約済みさん]

>549
それなりの基準が個人で様々であることは承知しており議論の元になりますので、差し控えさせていただきます。
またそれを聞いてどうするのかな、とも思います。

[551: 銀行関係者さん]

建ち上がってくると、つつじヶ丘からかなり目立つ感じがしますね。仙川駅近くでは大規模マンションはないので、現時点ではここがプライスリーダーになるでしょう。

[552: 匿名さん]

パークハウス、長谷工物件あります。

[553: 匿名さん]

ほぼ覆いが取れましたが、ホームページで想像していた以上におしゃれな明るい感じの建物になったと感じました。甲州街道を府中方面から来ると、左右にこのマンションとキューポートがそびえ立つ姿は壮観で、以前のキューピー工場と栄太郎工場が並んでいた頃から比べると、仙川のイメージアップに多大に貢献するのではないでしょうか。

[554: 匿名さん]

甲州街道の新しい横断歩道は出来たのですか？

[555: 匿名さん]

内覧会が楽しみです。

[556: 購入検討中さん]

新しい横断歩道が楽しみです。

[557: 匿名さん]

仙川のくせに高いからずっと売れ残ってるね。

[558: 物件比較中さん]

仙川でなくても買えない方の僻みに聞こえますので、そういったコメントはおやめになった方が、、、

[559: 匿名さん]

>558
買うわけがない〜
ここで5000万払うならもっと主要駅を選択するよ！