プラウドシティ仙川 その２

[物件比較中さん]

プラウドシティ仙川についてのその２を作ってみました。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240918/
所在地：東京都調布市仙川町2丁目6番地5他（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩7分 、京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～86.69平米
売主：野村不動産
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/sengawa/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[715: 匿名さん]

ここは施工後の値引きに期待

[716: 物件比較中さん]

マンションの周りの歩道が出来てきましたね。
歩きやすくなりそうでいいですね！

[717: 購入検討中さん]

モデルルームへ何度か足を運び、現地へも何度か行きました。いい物件だとは思うんですが、決めきれません。価格がもう少し下がればなぁと思ってます。
成約者向けの内覧会はいつかご存知の方いますか❓一般向けの内覧会があれば参加したいです。

[718: 契約済みさん]

>>717

100％満足して購入を決める人は、
殆どいないと思います。

皆さんそれぞれ拘りが違い、価値観が違います。
何処までだったら納得が出来るか？
自問自答で決断するしかないのではないでしょうか？

契約者向けの内覧会は、
３月２日(月)～６日(金)まであります。
一般向けの内覧会があるかどうかは分かりません。
MRでお聞きになるのが宜しいかと思います。

先日、ハウスウォーミングパーティーがあり、
皆さまにお会いして安心しました。

[719: 購入検討中さん [男性 40代]]

調布で探しててここに行きついたのですが、残りはどの程度あるのでしょうか？
竣工が近いという事で出来たら内覧してから決めたいのですが、契約者以外の内覧は難しいのでしょうか？

担当者には出来ないと言われましたが。

[720: 購入検討中さん]

現地売りを始めない限りは、購入者以外の内覧は難しいでしょうね。

[721: 匿名さん]

そう思います。
建物内モデルルームって入居が落ち着いてからとかになることもあるらいしので、
（その前にという事もあるみたいですが）
どちらにしてもすぐには見ることは難しいのではないかと思います。
実際の環境を確かめたい、というのはすごく判りますけれど。

[722: 契約済みさん]

最近は、工事もほぼ終わって、外からでも雰囲気はわかると思いますよ。

[723: 購入検討中さん]

>715
大幅値引き交渉は絶対した方がいいですよ。

[724: 契約済みさん]

500万はいけると思います

[725: 物件比較中さん]

>>724
何故いけると思うのですか？実際に値引きして購入されたのですか？であれば、私も頑張って交渉します。

[726: 匿名さん]

>>725
ここではありませんが、以前プラウドで竣工後も売れ残ってたマンションでそのような提案をうけたことがあります。
ここもまとまった数が残ってるのですから、500万レベルでの値引きは十分現実的です。

[727: 物件比較中さん]

500万は現実的ではないでしょう、もう竣工ですけどね。

[728: 匿名さん]

まだ竣工だから、実印を持っていって、指値で勝負かな？

[729: 契約済みさん]

歩道ができて雰囲気良くなりましたね

[730: 銀行関係者さん]

>値引き

現金で購入か、または年収が1,000万円以上あってローンの事前審査に問題ない方であれば、値引き額はともかく一般的に可能性はあると思います。この時期に返済比率がギリギリの人を相手にはしないでしょうから。

[731: 物件比較中さん]

やっぱり、プラウドとはいえ、これだけ残ってれば、値引き合戦に参入するんですね。

[732: 匿名さん]

どの部屋でもいいからこの物件を購入したい人は、既に契約しているのではないですか。値引きするなら購入するという人は、どんな人ですか？

[733: 匿名さん]

731
どのくらい残ってましたか？

[734: 匿名さん]

>>732
数年で転売したい人。
予算に余裕が無い人。
残り物には福があると思っている人。