プラウドシティ仙川 その２

[物件比較中さん]

プラウドシティ仙川についてのその２を作ってみました。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240918/
所在地：東京都調布市仙川町2丁目6番地5他（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩7分 、京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～86.69平米
売主：野村不動産
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/sengawa/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[655: 匿名さん]

このマンションの西側に、８階建てのマンション計画が決まったらしいけど眺望は変わるのかな？

[656: 物件比較中さん]

坂の下の方なので、ほぼ影響ないと思いますよ。

[657: 匿名さん]

まだ建てますか！ここも完売するか微妙なのに。
場所はつつじヶ丘駅と仙川駅のちょうど中間くらいですが、この地点って地下トンネルが出来る予定の場所ですよね。音や震動などの影響はないのか気になりますね。

[658: 匿名さん]

通勤はつつじヶ丘、買い物は仙川、ともに徒歩8～9分ですので生活するには至極便利なところですよ。外環道の音や振動は、説明会で何度も”ない”と言われていますので大丈夫でしょう。ただ、甲州街道にプラウドより近いこと、前が板金屋で接面道路が狭いことが気になります。価格が魅力的であることを期待します。

[659: 買い換え検討中]

値引きどうなんでしょうね。野村はするのかな？

でも値引き待ちしてたら部屋の間取り、広さ、階数の希望はないってこと？
ずっと暮らしていく家なのに妥協ばかりだと買った後不満だらけになるのでは？

そこまで仙川にこだわっていなかったら少しでも西側の郊外行くと同じ価格か下で広い平米購入できますよ。

[660: 物件比較中さん]

何にこだわるかですよね。
仙川、ある程度の広さ、眺望重視なら、この物件は良いと思うし早めに選んだほうが良いでしょうね。
仙川にこだわらなければ、稲城、八王子あたりで安く買えます。

[661: 匿名]

659さん
こちらも郊外ですが…
ここより西側のプラウドはたしか同じくらいかもっと高かったです。

[662: 買い換え検討中]

京王相模原沿線や府中、八王子方面なら仙川より価格設定も低めですよ。

[663: 匿名さん]

仙川が特に高いのではなく、都心に近くなればその分高くなるのは当たり前でしょう。中央線・小田急線・田園都市線・東横線なら、新宿や渋谷から10㎞程度の仙川と同じ程度の距離の物件のほうが全然高いです。ここが予算に合わないと思えば、府中や稲城や多摩センターを検討してみたらどうでしょう。

[664: 購入検討中さん]

府中は場所によりますね。
府中駅周辺のプラウドクラスのマンションはここと大して変わらないです。

[665: 匿名]

府中高いよね。なんでだろう。

[666: 匿名さん]

ウォールドアが完全に隠れるのがいいですね。
リビングを広げたい場合は、広げればかなり広くなりそうです。
ウォールドアを広げて生活する場合を考えて、エアコンは２０畳くらいのを買った方がよさそうですね。

[667: 契約済みさん]

2013年度京王線乗降人数
(新宿～調布間のみ抜粋)

新宿730,849
初台55,618
幡ヶ谷30,985
笹塚74,580
代田橋20,773
明大前49,487
下高井戸44,270
桜上水37,003
上北沢14,175
八幡山40,664
芦花公園14,057
千歳烏山76,419
仙川75,055
つつじが丘45,125
柴崎17,340
国領39,103
布田15,719
調布115,061

乗降人数は、新宿－調布間の両駅を除くと、
仙川は、笹塚、明大前、桜上水やつつじが丘より
遥かに多く、
千歳烏山に次いで２位と意外に多いのです。

千歳烏山も仙川も大規模マンションが出来るので、
今後益々、乗降人数は増えて行くのでしょうね。

この日曜日にマンションを車で通りましたが、
完成時の全体像がイメージ出来るようになって来ました。

来月の内覧会が楽しみです。

[668: 契約済みさん]

最近の写真です。
もう植栽の段階なので、予定通り月末仕上がりそうですね。

[669: 契約済みさん]

お写真UPありがとうございます。
ほぼイメージ図通りですね。安心しました。
それにしてもプラウドシリーズは、あまり濃い色の物件を作りませんよね。

[670: 匿名さん]

安っぽいマンションに仕上がってますね。

[671: 匿名さん]

また批判ですか！

[672: 物件比較中さん]

明るい雰囲気で素敵だと思います！

[673: 匿名さん]

批判には飽き飽き。
今時のマンションはこんな雰囲気多いよね。
爽やかで良いんじゃない？

[674: 匿名さん]

客観的な意見ですが、大規模ですし爽やかな色合いで植栽も加わればとても素敵な外観だと思います。

ただ甲州街道沿いですので、排気ガスで汚れがどの程度目立ってくるか、又どの位の頻度でメンテナンスをして爽やかな外観を維持するかが今後の課題でしょうね。