プラウドシティ仙川 その２

[物件比較中さん]

プラウドシティ仙川についてのその２を作ってみました。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240918/
所在地：東京都調布市仙川町2丁目6番地5他（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩7分 、京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～86.69平米
売主：野村不動産
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/sengawa/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[550: 契約済みさん]

>549
それなりの基準が個人で様々であることは承知しており議論の元になりますので、差し控えさせていただきます。
またそれを聞いてどうするのかな、とも思います。

[551: 銀行関係者さん]

建ち上がってくると、つつじヶ丘からかなり目立つ感じがしますね。仙川駅近くでは大規模マンションはないので、現時点ではここがプライスリーダーになるでしょう。

[552: 匿名さん]

パークハウス、長谷工物件あります。

[553: 匿名さん]

ほぼ覆いが取れましたが、ホームページで想像していた以上におしゃれな明るい感じの建物になったと感じました。甲州街道を府中方面から来ると、左右にこのマンションとキューポートがそびえ立つ姿は壮観で、以前のキューピー工場と栄太郎工場が並んでいた頃から比べると、仙川のイメージアップに多大に貢献するのではないでしょうか。

[554: 匿名さん]

甲州街道の新しい横断歩道は出来たのですか？

[555: 匿名さん]

内覧会が楽しみです。

[556: 購入検討中さん]

新しい横断歩道が楽しみです。

[557: 匿名さん]

仙川のくせに高いからずっと売れ残ってるね。

[558: 物件比較中さん]

仙川でなくても買えない方の僻みに聞こえますので、そういったコメントはおやめになった方が、、、

[559: 匿名さん]

>558
買うわけがない〜
ここで5000万払うならもっと主要駅を選択するよ！

[560: 匿名さん]

主要駅の定義がわかりかねますが、ここより都心寄りの主要駅から徒歩圏内の新築マンションを5000万円で買うのは難しくないですか？

[561: 匿名さん]

主要駅には住みたくない…
土日や平日夜は人通りが多くて、落ち着かない。

そこそこ商店街があって、生活に必要なものは駅周辺で人通り揃って便利だけど、ごみごみしてないところに住みたい私にとっては、特急停車駅の調布や府中より仙川が断然魅力的です。

[565: 匿名さん]

なんかここの購入者（と思われる方々）って、自己肯定が強くて怖いね。
まぁこの販売状況にプライドがズタズタなのはお察ししますが、敵意剥き出しの感情的な発言は自信のなさのあらわれですね。
自信があれば自ずと発言は謙虚になるものです。

[566: 近隣の検討者]

真面目に検討しましょう。
私は仙川で買い替えを検討しており、この物件にも興味ありますが、この立地で6000万は高すぎると思ってしまいます。それならブリリア買っといたほうが良かったと。。
他に当面新築マンションがないというのはありますが、駅南でもたまに中古でますし、ドアtoドアで10分以上掛かること考えると、新築戸建も考えられます。この価格で踏ん切れる理由を誰か教えてください。値下げをまつしかないですかね。。

[567: 匿名さん]

個人的には、ここは5500万円くらいまでの部屋を購入する分には有りだと考えています。
もちろん選ぶ部屋が制限されますが、間取りはほぼ同じですしどこの部屋もそれほど大差ないかなと。
どうでしょうかね。

[568: 匿名さん]

>>566
ここはかなりの数が残ってるんですから、待たなくても間も無く値下げされます。
が、価格の妥当性云々以前に、地域を仙川に限定してて、築年数も気になるのなら、ここを買うしかないのでは？
予算オーバーならどうしようもないですが、そうでなければ、他にないんだから、踏ん切りを付ける理由としてこれ以上ありません。
仙川限定にした時点で、立地を優先したら築年数が犠牲になりますし、築年数を優先したら立地を妥協せざるをえないですよね。
その悪循環を脱する為には、仙川以外で探すか、時期を10年単位でズラすしかないですね。

[569: 物件比較中さん]

>>565
ここの購入者のほとんどはこの掲示板に過去を見てるといないと思いますよ。
契約者の掲示板もまったく更新されてないですし
逆にアンチプラウドなのか、買う気なく貶す人が多い気がしますね。

[570: 匿名さん]

最近真剣にマンション探し始めたんですが、これまでのコメント見ると仙川駅は過小評価されてると思うんですが…
急行止まらないとはいえ、これだけ商業施設とかが雰囲気よく揃ってる駅って少ないと思います。
反対側だとか多くかかれてるけど、普通に徒歩圏だし問題ないと個人的には思います。

[571: 匿名さん]

批判的なコメントは、価格の問題が大きいでしょうね。都心を検討する人は始めから予算の高い人たちですが、仙川（＝便利だけど、都市部）を検討する人たちの予算はそんなに高くないと思います。だって上場企業のサラリーマンでも、住宅価格が5000万円超えるとラクじゃないですもん。

[572: 匿名さん]

要は、ここを単体で検討するというより、昨今の住宅事情をふまえて他のマンションと比較すれば、ここは悪くないと思えます。絶対評価というより相対評価ですね。