プラウドシティ仙川 その２

[物件比較中さん]

プラウドシティ仙川についてのその２を作ってみました。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240918/
所在地：東京都調布市仙川町2丁目6番地5他（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩7分 、京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～86.69平米
売主：野村不動産
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/sengawa/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[530: 申込予定さん]

>>525
普通の団地ってどう言うこと？団地が何でいけないの？マンションって団地でしょ？

[531: 物件比較中さん]

長谷工が気になる方もいるようですが、現在仙川に建設中のマンションは全て長谷工系列ですしね。
グランドメゾンは長谷工、ブリリアは長谷工子会社の不二建設。

[532: 匿名さん]

>>530さん、

このマンションが団地でよろしいのですか。私は高いお金つかい団地を買うつもりはありません。

[533: 契約済みさん]

私も530さんに同意です。
マンションは元々共同住宅ですからね。

また長谷工をバカにする方々も多数いらっしゃいますが、餅は餅屋と申します。マンションを専門としている業者なので、よろしいんじゃないんでしょうか。

何がダメなの？イメージ？

[534: 匿名さん]

>>533さん、

プラウドを団地マンションとおっしゃる方には驚きます。オハナならまだしも。是非他で安い中古探されてください。

[535: 契約済みさん]

>534さん

533です。
申し訳ありません。
すでにこちらを契約してしまいました。
プラウドをただの団地マンションと思ってる云々という議論ではなく、私としては予算の限られた中マンションを買う時点で、ある程度割り切ってこちらを選んでいるので、そもそもの過度な期待をしていないだけです。
でもトータルでみて良いと思ったのでこちらに決めましたが。

あと、私はプラウドのイメージがないまま決めたので、プラウドなのに…という意識もそれほどありません。
失礼しました。

[536: 物件比較中さん]

長谷工だから○○、プラウドだから○○っていろいろ言う方がいますがどこのデベスレでも必ず批判を言う方がいますのであまり気になさらなくてもいいと思いますよ。

ちなみに今はどこの大手デベも長谷工施工しています。

[537: 匿名さん]

姑用に購入した物件は長谷工さんの中古ですが、派手さはないものの　しっかりした造りで問題ないですよ。
環七沿い築40年ですが、空きがでると結構すぐに売れます。
もちろん大事なのは管理、立地、価格ですが、しっかり造ってあることも人気の要因だと
近くの不動産屋さんに言われました。

[538: 契約済みさん]

このマンションの市外局番は、「東京０３」です。
ご存じでしたでしょうか？

調布市でも、仙川町をはじめ、
緑ヶ丘、若葉町、入間町が０３地域です。

また、マンション北側の三鷹市中原１丁目や
狛江市全域も０３地域となっています。

調布市の市外局番は、一般的には「０４２」ですが、
どうして同じ市内で、二つの市外局番が出来たのかは、
昔、世田谷局から電話線の工事をしていったからだと
言われています。

http://www.nikkei.com/article/DGXNASDJ0301B_U2A201C1000000/

調布市でも、「０３」ですので、２３区に電話をかけても、
市内局番からかければ済むことになります。

[539: 匿名さん]

>>536
地所は、長谷工を使って無いよ。

[540: 契約済みさん]

>>539

地所の物件、全て調べましたか？
探せばありますよ。

[541: 匿名さん]

>>540
無くはないんだろうけど数は少ない。
少なくとも好んで施工を依頼している感じではないでしょう。

[542: 匿名さん]

>>540
地所は、長谷工を使ったこと無いですよ。
旧藤和を吸収前は、高級路線。吸収後も、注目してましたが長谷工は使って無いです。

[543: 匿名さん]

田の字羊羹間取りが大好き野村と、格安マンションの長谷工なら、団地でしょ。

[544: 契約済みさん]

そんなにがんばって格下げしなくても良いのでは？笑
こちらを購入されてる皆さんは、いろいろ理解した上で選んでらっしゃる方々が多いと思います。
かく言う私も、消去法でこちらにたどり決めました。あと五百万、一千万は出せないのでここにしようか、という感じですね。
いずれにしろ、それなりの世帯収入がないと買えないとは思いますし、住民層に関しては安心できます。
個人的には子供の学区だけが気になります。調布市はあまり教育には熱心でないという書きこみが多いので。

[545: 契約済みさん]

長谷工の批判が多いですね。
大手ゼネコンなら安心なのでしょうか。

大手が入るのはタワーマンションくらいです。
技術的な問題だそうですよ。

地所でも野村でもミツフも似たり寄ったりではないでしょうか。

[546: 近隣の検討者]

それなりの世帯収入がある人は羨ましいです。私はこの条件だとあと五百万、一千万安くならないと買う気になれません。物件自体はアリなんですが、価格がね。。

[547: 物件比較中さん]

価格はこれから上がる一方じゃないでしょうか

[548: 物件比較中さん]

>>547
この物件が？ですか？それとも建築資材高騰による全体的な価格上昇の事ですか？

[549: 匿名さん]

>>544
それなりの世帯年収ってどれくらいをイメージされてますか？